分包合同说明与范本对施工方Word格式.docx
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工程名称：
工程地点：
签订地点：
吉林长春市·
绿园区
签订时间：
年月日
目录
一、工程概况..................................................................1
1.1工程名称..................................................................1
1.2工程地点..................................................................1
1.3承包范围及内容............................................................1
1.4承包范围及内容的付款......................................................1
1.5承包方式..................................................................1
1.6施工环境及施工条件的确认..................................................1
二、合同工期..................................................................1
2.1准备进场期限..............................................................1
2.2合同工期..................................................................1
2.3工期延误违约金额..........................................................1
2.4合理延长工期条款..........................................................2
三、质量......................................................................2
3.1质量等级要求..............................................................2
3.2质量通病率要求............................................................2
3.3质量违约金................................................................2
3.4质量多方认定..............................................................2
3.5质量依据..................................................................2
3.6质量违约责任..............................................................2
3.7质量事故处理..............................................................2
3.8质量整改通知书............................................................2
四、环境安全标准化...........................................................2
4.1现场文明施工要求..........................................................3
4.2环境安全因素识别与管控....................................................3
4.3环境安全标准依据与责任....................................................3
4.4专项方案编制与审批........................................................3
4.5安全防护与规范使用........................................................3
4.6安全交底..................................................................3
4.7安全事故通报..............................................................3
4.8安全管理制度..............................................................3
4.9安全违约扣款..............................................................3
五、工程价款..................................................................3
5.1合同总额..................................................................3
5.2合同计价方式..............................................................3
5.3材料使用与定额依据........................................................3
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《吉林省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称：
。
1.2工程地点：
（业主建设单位工程地点，必须）
1.3承包范围及内容：
乙方需填写设计图纸所含全部工程内容、工程量及建设单位提出的设计变更与工程量的增减部分。
1.4甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。
乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。
1.5承包方式：
本工程采用“包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容.（具体分包方式甲已双方确定后可对本条进行删减）
1.6施工环境及施工条件的确认：
乙方管理层人员进驻现场后，则被确认为乙方对甲方提供的施工现场准备条件的认可和确认。
（不可更改）
第二条合同工期
2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。
2.2合同工期：
本工程于年月日开工，至年月日竣工，共个日历天。
2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。
2.4如遇有下列情况之一，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长：
a.因不可抗力影响；
（不可抗力的定义和范围按总承包合同）
b.重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；
c.非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上;
d.因业主原因的工期调整;
e.因业主原因无法正常施工。
第三条质量
3.1本工程质量等级为合格及以上。
具体要求按照相关行业专业划分，满足各专业、行业技术标准与规范要求。
3.2本工程质量通病不得超过合格率的5%。
3.3质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，质量违约金为1（壹）万元起。
质量违约所造成的经济损失由乙方一力承当。
（必须）
3.4本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。
3.5乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。
3.6乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。
如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主违约金全由乙方全额承担。
3.7乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；
发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。
3.8甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。
第四条环境安全标准化
4.1本工程乙方现场文明施工要求为:
建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并达到国家、地方及行业中的有关安全法律、法规及各项安全技术检查标准要求。
并承担安全贯标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。
4.2乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。
4.3乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。
对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。
4.4乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。
4.5乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品，应在甲方允许的供应商中采购上述物资，且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。
4.6乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。
4.7发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。
4.8甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限内整改完毕；
发出的扣款通知，甲方须说明扣款理由并由乙方全额承担，乙方必须在扣款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响扣款单的生效。
4.9乙方如达不到合同约定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额承担。
且乙方愿意接受达不到安全标化标准的甲方扣款，扣款金额为总结算金额的%，由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。
第五条工程价款
5.1本工程价款暂定为人民币万元整。
5.2本工程计价方式为：
综合单价、（大五项：
材料成本、安装人员工资以及保险费、承包费用、缴纳税费、质检费用）（小五项：
钢筋、模板、混凝土、水电、装修）（括号内为双方协议选择后确认）工程材料清单。
因各种原因的工程量增减不超过1000元的工程直接费，此工程直接费结算时不进行计价，材料费除外。
5.3工程使用材料检验标准为国家及吉林省材料检验标准的相关规定，材料价格差不得超过甲方要求遵循的相关规定与要求。
（可参考吉林省定额站每月发布的市场材料控制价）（不可更改）
5.4上述计价方式中包括（或不包括）工程税金、上交管理费：
合计为7.5%。
5.5本工程税金由甲方实施代扣代缴。
5.6本工程所采购的建筑材料原则上由乙方自行采购，要满足图纸及政府有关规定的要求，同时满足建设单位的有关要求，甲方有权指定和供应其中的部分材料。
5.7本工程所使用的机械设备、周转设备材料、脚手架设施、工地用各类表箱，均由乙方提供，但要满足政府有关法规或规定的要求，满足建设单位、甲方的管理要求。
对不满足上述要求的机械、设备、物资和设施,甲方有权提出整改、更换直至清退指令，乙方应无条件接受甲方的上述指令。
5.8本工程结算单由乙方在该分部工程竣工验收合格后14天内编制完毕，并递交甲方进行审核，审核无误后在整体工程竣工验收合格后28天内由甲方提交业主单位，经业主及审价单位确认后形成正式的工程结算书作为价款结算的依据。
5.9本合同发生的一切费用（包括各种罚款）均由乙方承担。
5.10由于乙方违反国家法律、法规和政府有关部门以及业主、监理、甲方的各项规定，连带甲方造成经济损失（包括内部罚款）乙方应给予赔偿，赔偿金额为甲方的实际损失另加%的费用。
5.11其他约定事项：
无。
第六条预付款担保及履约担保（维修及小型工程可选择删减此选项）
6.1乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。
6.1.1预付款银行保函：
在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。
6.1.2履约保函：
在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的%计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。
6.1.3提交履约保证金：
在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的%的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。
6.1.4分包工程款抵冲履约保证金：
从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的%工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必须在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止，开始释放暂扣工程款部分。
6.1.5履约担保的其他约定方式：
6.1.6如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务（除保修义务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。
第七条工程款的支付
7.1本工程工程款的支付按甲方与业主约定的付款方式。
具体付款比例约定为：
依照工程进度节点支付工程直接费的80%。
节点划分具体为：
第一类：
甲方无预付款；
首次付款：
基础建设完成，支付10%；
过程付款：
主体建设完成，支付40%-50%；
砌筑工程完成：
支付70%；
竣工验收完成：
竣工且验收合格后，付至合同价或补充协议价的85%；
竣工结算完成：
总结算完成，支付90%；
保修款：
预留结算价的10%，按保修年限分批次付清。
第二类：
按完成合同总产值的30%，支付乙方10%；
按完成合同总产值的70%，支付乙方40%；
按完成合同总产值的90%，支付乙方70%；
当业主工程款暂不到位时，乙方不得因此延误工期，并应全力配合甲方共同催讨工程款；
同时，因业主不及时付款或拖欠工程款的行为造成甲方不能及时向乙方支付工程款时，乙方承诺决不向甲方追究责任和提起诉讼。
（本条为双方协议商定，选择其中一类支付，本文为范本，具体使用时请酌情删减）
7.2乙方工程款的收取条件：
①乙方每月日上报当月实际形象进度的月度工作量，该月度工作量经甲方审核后并报业主通过审定；
②根据甲方与业主付款条款的约定，当甲方收到业主工程款后，在扣除约定的款项后，余款作为支付乙方的工程款，并在个工作日内支付乙方；
③本工程约定的款项指甲方的项目总包管理费（按工程造价的%收取）、工程税金、履约保证金、政府规定的各类应缴费用（如质监安监费、定额编制管理费、上级行业管理费、外来人员综合保险费等）、工程相关费用（指甲方代乙方先行开支的费用或工程罚款）。
上述款项中工程税金及政府规定的各类应缴费用由甲方代扣代缴，项目总包管理费及工程相关费用由甲方直接收取。
7.3本合同预留工程保修金为合同总价（如已结算，按结算总价）的10%。
待工程保修期满及业主将保修金余额返还后一周内甲方与乙方结清保修金。
在保修期内若甲方通知乙方的保修内容不能得到及时响应，则甲方有权使用工程保修金对本工程出现的质量问题进行维修，如工程保修金尚不足于承担全部维修费用的，乙方承诺不足部分继续由乙方承担。
第八条农民工劳动保护
8.1工程款支付给乙方后，甲方视作乙方以发放农民工工资为款项第一支付对象。
8.2乙方不得以任何理由拖欠农民工工资的如实发放，如农民工发生上访、纠纷等问题，一概与甲方无关，乙方自行解决。
8.3乙方应及时兑付聘（雇）用职员或工人的工资，甲方有权监督承包人兑付聘（雇）用职员或工人工资的情况。
8.4在乙方每期计量支付时暂扣应付金额的1.5%，作为农民工工资保障金，设专用账户，专项用于拖欠农民工工资的垫付。
待工程完工后，经结算公示（10个工作日），若无争议，再将保障金一次性返还给承包人。
拖欠农民工工资情况，将记入本公司信用档案中。
8.5乙方支付农民工工资不低于吉林省最低工资标准元。
不无故拖欠、克扣农民工工资。
坚决不侵害农民工劳动报酬的合法权益。
若有拖欠、克扣农民工工资、加班加点工资及侵害农民工劳动报酬权益的行为，经有关部门查证属实后，自愿从工资保障金中支付，且在一个星期内补足保障金。
8.6乙方应遵循《劳动法》，乙方人员因工负伤、致残、死亡，乙方自行负责。
乙方应提供劳动人员安全、职业卫生等相关的职业保护与设施。
发生的劳动争议向有关的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
8.7乙方是本工程农民工管理的责任人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和农民工工资发放等工作。
8.8乙方在施工过程中必须确保农民工工资直接发放到农民工本人手中。
8.9发包人按合同约定支付工程款的，因承包人拖欠农民工工资而发生农民工上诉、上访情况，由发包人先行垫付农民工工资及相关费用，垫付费用由发包人按垫付总额乘以2系数向承包人收回，从工程款中直接扣除。
第九条甲乙双方驻工地代表及其职责
9.1甲方任命为甲方驻工地代表（以下简称“甲方代表”），行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
9.1.1甲方代表发出指令，以《工程联系单》形式送达乙方，乙方应予以执行。
如乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令8小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或继续作出执行指令的决定，并以书面形式通知乙方。
甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予以执行。
9.1.2甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底，交底的内容为：
a）本工程的质量目标、安全生产文明施工目标、其他创建目标；
b）涉及到甲方的现场施工的相关管理制度；
c）与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求；
d）本工程的关键工序、特殊过程、重要环境因素和重大危险源以及控制要求。
e）甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。
9.1.3甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。
9.1.4开工（施工）前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。
9.1.5在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。
9.1.6甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。
乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。
9.1.7甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义务。
甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任继续承担前人应负的责任（文件约定的义务和其职权内的承诺）。
9.1.8甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便于乙方的正常施工。
9.1.9甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的各项标准组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。
执行甲方制定的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001程序文件以及甲方规定的工程项目主要资料归档要求、施工组织设计管理要求、现场安全文明标化管理要求等管理标准。
9.1.10当乙方由于业主的原因其利益受到严重侵害时，甲方应对乙方提出的合理要求予以支持，并积极做好有关工作。
9.1.11甲方保安人员应严格遵守甲方《关于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知》的有关规定。
9.2乙方任命为乙方驻工地代表（以下简称“乙方代表”），行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
9.2.1乙方必须配备专业专项各岗位技术人员，如：
技术员、核算员、安全员等；
乙方需报备甲方核实。
9.2.2乙方在本工程履约中对甲方负完全责任，同时对甲方与业主所签订的工程承包合同中一切要约负连带责任，在任何情况下，这种连带责任不会被免除。
9.2.3乙方对甲方发出的指令，凡涉及生命和财产安
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