消防物业管理单位接管验收规范标准及其配套表格Word文档格式.docx
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求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下，提示音响起。
自动检测防火卷帘门，在相关区域给烟感一个
号，
报警信号，使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后，消防卷帘门（防火门）连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全部自动解禁。
2.7消防烟感报警器验收方法，将烟感测试棒贴在烟感
报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防控制室内发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认火灾真实性后，其他相应联动设备启动。
2.8喷淋预作用联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋
头爆裂，预作用不应立即就排出水，当在确认火灾的真实性后，人为手动开启预作用上的手动阀门，此时，预作用报警阀内开始进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。
2.9喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或
喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。
2.10气体灭火系统联动检查，当楼层发出烟感报警或火
灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为
确认以后，打开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行
灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。
2.11正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报
警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀
开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备
启动。
2.12排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，
正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开
启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启
动。
2.13避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避
难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动
切断，空调风管上的各风阀被自动关闭，正压送风风机联动
启动，正压送风风道上各风阀自动打开，排烟机联动启动，
各风阀自动打开。
2.14物业检查验收后应及时填写《消防系统接管验收记
录表》（见附表1）、《资料管网验收表》（见附件2）、《接管
验收资料遗留问题登记表》（见附件3）和《接管验收设施设
备问题登记表》（见附件4）。
附表1
消防系统接管验收记录表
（1）
（建筑消防部分）
建筑消防部分
描述、品
牌、厂家等
数
量
外观评
价
使用评价
问
题
整改建议
建
筑
消防楼梯
每层防烟内走道
电梯前室
防烟前室
其他
依据标准
《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2
灯
诱导指示灯
出口指示灯
事故照明
《建规》第10章第2节《高规》9
防火隔断
防火门
防火卷帘门
防火窗
《高规》5.4
物业项目名称
日期:
注：
“表示“正常”，“X”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
消防系统接管验收记录表
（2）
（消防报警部分）
消防报警部分
牌、厂家
自动报警系
统
烟感探测器
温感探测器
手动报警按钮
输入模块（信号
模块）
输出模块（控制
《火灾自动报警系统设计规范》第7章
警报
及其
他
警铃
消防电话
紧急广播喇叭
《火灾自动报警系统设计规范》5.4、5.5、5.6
手
控制联动
控制
信
输入
自动
模块
号
使用
数量
返
评价
回
动
控
制
电梯迫降功能
消火栓水泵控制
喷淋水泵控制
排烟风机控制
排烟风阀控制
正压风机控制
正压风阀控制
防火卷帘门控制
非消防电源控制
新风机关闭控制
电动防火阀
挡烟垂壁控制
广播切换控制
警铃控制
应急照明及疏散
标志控制
《火灾自动报警系统设计规范》第6.1章
消防系统接管验收记录表（3）
（中央控制室设备）
中央控制室设备
正常
异常
备注
消防主机型号
消防主机外观
CRT电脑主机型号
CRT电脑主机外观
回路卡数量
回路卡通信功能
主电源电压
备电电源电压
主机功能键
复位
音响停止
显示切换
手自动切换
菜单功能
主备电切换功能
后备电池充电器功能
中控设备双路供电电源
主机各指示灯
主机LCDLED显示功能
报
警
主
机
内置、外置打印机功能
各按键功能
其
他设备
消防通信（直线外线电话）
水泵联动控制装置
广播控制切换装置
消防联动控制装置装置1
消防联动控制装置装置2
消防联动控制装置装置3
交付单位代表确认签字:
接收单位代表确认签字:
消防系统接管验收记录表（4）
（消防栓系统）
消火栓系统
品牌、
厂家等
外观评价
消防栓箱
消防龙头
消防水带
自救龙带
室内
启泵按钮及提示灯
维修蝶阀（闸阀）
屋顶试验消火栓
室外消火栓
室外
消火栓水泵结合器
水泵
见水泵分项表
消防系统接管验收记录表（5）
（自动喷淋系统）
自动喷淋系统
品牌、厂家
等
外观
喷淋头
水流指示器
监控蝶阀（闸
末端压力表
末端放水阀
维修蝶阀（闸
阀前压力表、阀
延时器
水力警铃
水力
压力开关
报警
泄压阀门
喷淋水泵结合
消防系统接管验收记录表（6）
（水泵系统）
接收单位代表确认签字:
消防系统接管验收记录表（7）
防排烟系统数据记录
位置
服务
楼层
品
牌
风
功
率
外观评价
运行
稳定
度
评
估
风机
排烟风机1
排烟风机2
排烟风机3
排烟风机4
排烟风机5
排烟风机6
正压送风机1
正压送风机2
正压送风机3
正压送风机4
正压送风机5
正压送风机6
安装
牌牌
情
电
情况
（防排烟系统）
况
风阀
排烟阀
正压送风阀
附表2
资料管网验收表
分项内容
主要技术要求
分项验收意见
综合验收意见
合格
不合格
基本
图纸、文件
设计任务书、有关批件、地质资料齐全
隐蔽工程验收资料
埋地管道、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全
测试及验收技术资料
安装测试记录，测试验收单元、人员等全套资料齐全
水源、水量
符合设计规范要求
系统压力
系统最不利点水压不小于
0.05Mpa
泵房功能
消防水泵的数量、流量、压力、泄压措施、自灌饮水措施等符合规定要求
电源
有备用电源
水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求
报警阀以后的管网
不能再喷水管网上接洗涤等用途的水管和水龙头
管网管径
对照管径估算表合理
管网布置
坡度、排水口、末端试水装置符合要求
管网设支架吊架、防晃支架
按规范要求设置合理
管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水流指示器、信号阀、泄压阀、排气阀
安装位置合理、型号、功能符合设计要求
与报警系统充气系统配套联动试验
符合设计要求
主要项目
管网
水源、电源等
技术资料文件
附表3
接管验收资料遗留问题登记表
工程名称
工程地址
施工方
联系人
电话
物业单位
遗留资料
部分/全
部缺失
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
接收方代
表（签字）
移交方代
日期
附表4
接管验收设施设备问题登记表
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