建筑节能工程监理方案Word格式文档下载.docx
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管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。
Φ500mm的桩共个，Φ400mm的桩共个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内的深度≥2.5m。
基础垫层采用C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；
地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；
地下室顶板梁板砼为C40。
本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；
2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙；
地下室为框架结构。
1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋1～4层剪力墙、柱砼标号为C45，5～10层剪力墙柱砼标号为C40，11～16层剪力墙、柱砼标号为C35，17～22层剪力墙、柱砼标号为C30，23～顶层剪力墙、柱砼标号为C25。
1#、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号为C45，其他梁板砼标号都为C25。
室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；
室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；
其它内隔墙采用A3.5加气砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。
本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。
4.建筑节能：
根据《中华人民共和国节约能源法》、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）及星美工程设计文件，本项目建筑节能分部工程分为如下分项工程：
①墙体节能工程；
②楼地面节能工程；
③屋面节能工程；
④门窗节能工程。
1）墙体：
本工程采用外墙内保温，由外至内面砖5mm+20mm水泥砂浆+200mmA3.5B07级蒸压加+25mm无机轻集料1型保温砂浆4mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆+10mm厚混合砂浆
2）屋面类型（由处到内）：
采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20mm）+岩棉板（40mm）+改性沥青防水卷材（10mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。
商铺屋面类型：
采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20mm）+岩棉板（40mm）+APF自粘防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。
3）普通楼板类型：
本工程楼地面节能工程采用：
水泥砂浆（20mm）+钢筋砼（100mm）+水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆Ⅱ型（30mm）
4）窗类型：
本工程外窗：
铝合金单框普通中空玻璃窗（6mm+9A+6mm）
二、监理依据
1、设计文件。
2、《中华人民共和国节约能源法》
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
4、相关工程施工质量验收规范及材料标准。
5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
6、《民用建筑节能管理规定》
7、地方现行的相关规定和办法。
三、基本规定
1、技术与管理
①承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；
施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制的检验制度，具有相应的施工技术准备。
②设计变更不得降低建筑节能效果。
当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
③建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。
④单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。
施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
⑤建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。
2、材料与设备
①建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
②材料和设备进场验收应遵守下列规定：
对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录；
对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。
进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具备出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；
定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验；
对材料和设备应按照本规范附录A及各章的规定在施工现场抽样复验。
复验应为见证取样送检。
③建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。
④建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。
⑤现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
⑥节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。
当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。
3、施工与控制
①建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
②建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后可进行施工。
③建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。
节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
四、监理程序
1、材料验收
五、分项工程验收
□1、墙体节能工程
外墙类型：
外墙内保温由外至内20mm水泥砂浆+200mm多孔页岩砖+25mm无机轻集料1型保温砂浆4mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆+10mm厚混合砂浆
1.1一般规定
1.1.1墙体节能工程采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。
1.1.2主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
1.1.3墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
1.1.4墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
保温层附着的基层及其表面处理；
保温板粘结或固定；
增强网铺设；
墙体热桥部位处理；
预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；
被封闭的保温材料厚度；
保温隔热砌块填充墙体。
1.1.5墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
1.1.6墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：
采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。
检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
1.2主控项目
□1.2.1用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：
观察、尺量检查；
核查质量证明文件。
检查数量：
按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；
质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
□1.2.2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
核查质量证明文件及进场复验报告。
全数检查。
□1.2.3墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
粘结材料的粘结强度；
增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
随机抽样送检，核查复验报告。
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；
当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
□1.2.4严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
□1.2.5墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
对照设计和施工方案观察检查；
核查隐蔽工程验收记录。
1.3一般项目
□1.3.1进场节能保温材料与构件的处观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
观察检查。
□1.3.2当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。
砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
观察检查；
每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡
□1.3.3设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。
□1.3.4施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
检查方法：
对照施工方案观察检查。
□1.3.5墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。
保温板接缝应平整严密。
每个检验批抽查10%，并不少于5处。
□1.3.6墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；
保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
观察、尺量检查。
每个检验批抽查10%，并不少于10处。
□1.3.7墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。
□1.3.8采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。
对照施工方案和产品说明书进行检查。
抗裂砂浆应满足以下性能要求：
项目
单位
指标
拉伸粘结强度（常温28d）
MPa
＞0.8
浸水粘结强度（常温28d，浸水7d）
＞0.6
抗弯曲性
5%弯曲变形无裂纹
透水压力比
%
≥200
允许偏差项目
内墙保温体系允许偏差及检验方法单位：
mm
项次
项目
允许偏差
检查方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
5
用2m托线板检查
2
表面平整
4
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
阴阳角方正
用20cm方尺和塞尺检查
分格条（缝）平直
拉5m小线和尺量检查
6
立面总高度垂直度
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查
7
上下窗口左右偏移
不大于20
8
同层窗口上、下
用经纬仪、拉通线检查
9
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
2、门窗节能工程
门窗类型：
采用铝合金单框普通中空玻璃窗（5mm+6A+5mm）
2.1一般规定
□2.1.1门窗节能工程适用于建筑外门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。
□2.1.2建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
□2.1.3建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
□2.1.4建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
□2.1.5建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；
高层建筑的外窗,每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
特种门每个检验批应抽查50%,并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
2.2主控项目
□2.2.1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
□2.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件和复验报告。
全数核查。
□2.2.3建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
严寒、寒冷地区:
气密性、传热系数和中空玻璃露点；
夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
夏热冬暖地区:
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
随机抽样送检；
核查复验报告。
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
□2.2.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
□2.2.5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。
金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
□2.2.6严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗,应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
随机抽样现场检验。
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
□2.2.7外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封；
外门窗框与副桩之间的缝隙应使用密封胶密封。
□2.2.8严寒、寒冷地区的外门安装,应按照设计要求采取温保、密封等节能措施。
□2.2.9外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；
遮阳设施的安装应位置正确、牢固,满足安全和使用功能的要求。
核查质量证明文件；
观察、尺量、手扳检查。
检查数量:
安装牢固程度全数检查。
□2.2.10特种门的性能应符合设计和产品标准要求；
特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
观察、尺量检查
□2.2.11天窗安装的位置、坡度应正确,封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
淋水检查。
建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；
2.3.一般项目
□2.3.1门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。
密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
□2.3.2门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。
□2.3.3外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。
现场调节试验检查。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
允许偏差（mm）
检验方法
门窗槽口宽度、高度
≤1500
1.5
钢尺检查
＞1500
门窗槽口对角线长度差
＞2000
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
门窗横框的水平度
用1m水平尺和塞尺检查
门窗横框标高
门窗竖向偏离中心
双层门窗内外框间距
推拉门窗与框搭接量
钢直尺检查
3、屋面节能工程
本工程屋面节能工程采用40厚细石混凝土+双向钢筋网φ4@150内配+水泥膨胀珍珠岩（20mm）+100mm厚泡沫混凝土+3厚高聚物改性沥青防水卷材+刷基层处理剂一遍+20厚水泥砂浆找平层+炉渣找坡+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）
3.1一般规定
□3.1.1屋面节能工程适用于建筑屋面节能工程,包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。
□3.1.2屋面保温隔热工程的施工,应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
□3.1.3屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
基层；
保温层的敷设方式、厚度◇板材缝隙填充质量◇
屋面热桥部位；
隔汽层。
□3.1.4屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
3.2主控项目
□3.2.1用于屋面节能工程的保温隔热材料,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查；
□3.2.2屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压铺强度、燃烧性能应符合设计要求。
□3.2.3屋面节能工程使用的保温隔热材料,进杨时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应为见证取样送检。
随机抽样送检,核查复验报告。
检查数量,同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
□3.2.4屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
每100㎡抽查一处,每处lOm'
整个屋面抽查不得少于3处。
□3.2.5屋面的通风隔热架空层,其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。
架空层内不得有杂物。
架空面层应完整,不得有断裂和露筋等缺陷。
检验方法,观察、尺量检查。
每100㎡抽查一处,每处100㎡,整个屋面抽查不得少于3处。
□3.2.6采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。
节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。
采光屋面的可开启部分应按规范要求验收。
检查数量,全数检查,
□3.2.7采光屋面的安装应牢同，坡度正确，封闭严密,嵌缝处不得渗漏。
淋水检查；
□3.2.8屋面的隔汽层位置应符合设计要求,隔汽层应完整、严密。
对照设计观察检查；
每lOO㎡抽查一处,每处lO㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
3.3一般项目
□3.3.1屋面保温隔热层应按施工方案施工,并应符合下列规定：
松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；
现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确,搅拌均匀、分层连续施工,表面平整，坡向正确。
板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
观察、尺量、称重检查。
每100㎡抽查一处,每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
□3.3.2金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。
□3.3.3平屋面采用敷设于屋面内侧的保温材料
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