二建建筑实务培训内部资料Word文档格式.docx
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重点、难点：
建筑工程专业施工技术（约25分）
建筑工程项目施工管理（75分左右）
施工前：
招投标管理、合同管理和单位工程施工组织设计施工中：
进度管理、质量管理、安全管理、造价与成本管理和现场管理施工后：
验收管理
重点：
首先是质量、安全（每项约15分），其次是造价、进度、合同、现场（约10分）
建筑工程项目相关法规与标准（10分左右）
新增内容较多，要求对新增内容加强记忆
有计算题
（1）二力平衡
（2）进度管理（3）造价管理（4）合同管理
（一）本课程考试定位
1、以理论结合实际进行考试。
2、以主观答题为主。
（案例分析）3、满分120分，及格视各地对二级建造师的需求，目前基本上保证了60%（即72分）以上都算顺利通过。
4、考试日期：
5月25号，考试时间：
3小时
（二）本课程考试方式
2021全国二级建造师建筑工程实务
真题
一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.悬挑空调板的受力钢筋应布置在板的（A）A上部B中部C底部D端部
二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分）
1.关于砌体结构构造措施的说法，正确的是（ABDE）A砖墙的构造措施主要有：
伸缩缝、沉降缝、圈梁B伸缩缝两端结构基础可不分开C沉降缝两端结构的基础可不分开D圈梁可以抵抗基础不均匀沉降引起墙体内产生的拉应力E圈梁可以增加房屋结构的整体性
三、案例分析（共4题，每题20分）
【案例一】某房屋建筑工程，建筑面积6000㎡，钢筋商品混凝土独立基础，现浇钢筋商品混凝土框架结构。
填充墙采用蒸压加气商品混凝土砌块砌筑。
根据《建筑工程施工合同（示范文本）》和《建设工程监理合同（示范文本）》，建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了以下事件：
事件一：
主体结构分部工程完成后，施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工程验收申请报告和相关资料。
监理工程师审核相关资料时，发现欠缺结构实体检验资料，提出了"
结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目经理组织实施'
的要求。
事件二：
监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现加气商品混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧。
事件三：
施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图（如下图所示），经批准后按此组织实施。
事件四：
在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工程F的结束时间拖延14d，为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔14d的申请。
问题：
1.根据《商品混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。
2.根据《砌体工程施工质量验收规范》，指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。
3.事件三中，室内装饰工程的工期为多少天？
并写出该网络计划的关键线路（用节点表示）。
4.事件四中，施工总承包单位提出的工期索赔14d是否成立？
说明理由。
试卷上考试的题型分两种性质：
1.理解记忆性题型，只要理解了、记住了就会做（找采分点）
（书上主要体现在第一章、第三章和第二章
章的部分内容上；
试卷上主要体
现在第一答题和第二答题以及第三大题文字性问答题上）
2.计算性题型，要求通过计算回答问题，这类问题难度较大，主要在第三大题上，需单列重点讲解！
讲解顺序
建筑材料建筑构造建筑结构第一章第三章建筑专业施工技术建筑法规与标准三块知识结合着学习第二章施工管理
建筑材料（15个采分点）
结构材料（7个）：
1.金属材料钢材3.气硬性胶凝材料石膏5.水泥制品商品混凝土2.气硬性胶凝材料石灰4.水硬性胶凝材料水泥7.砌体材料砌块6.水泥制品砂浆
装饰材料（7个）：
8.花岗石12.玻璃
9.大理石13.塑料
10.陶瓷14.建筑涂料
11.木材
功能材料（1个）：
15.防水材料（增）
建筑构造（3个采分点）
1.关于民用建筑构造要求：
建筑分类？
建筑组成（增）？
构造影响因素（增）？
构造设计原则（增）？
主要构造要求？
2.关于建筑物理环境技术要求：
关于光环境？
关于声环境？
关于热环境？
关于室内环境质量？
3.关于建筑抗震构造要求：
抗震目标和设防分类？
关于框架结构抗震？
关于多层砌体房屋抗震？
圈梁、构造柱、芯柱设置
建筑结构（8个采分点）
1.荷载分类？
2.关于平衡力系（有计算题）3.关于结构计算的简化（增）?
4.关于杆件受力与稳定？
5.关于结构可靠性？
（重点）6.既有建筑的可靠度评定？
（增）7.钢筋商品混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求？
（重点）8.砌体结构特点及技术要求？
平面汇交力系的平衡条件及应用
典型例题
建筑工程施工程序
地基基础施工
其中地基基础施工程序：
主体施工
屋面施工
装饰施工
基础构造形式展示
建筑工程专业施工技术（13个采分点）
1.关于测量仪器与应用？
2.关于土方工程施工技术？
（重点）3.关于砖、石基础施工?
4.关于商品混凝土基础和桩基础？
（重点）5.关于人工降排地下水施工？
（增）6.岩土工程与基坑监测技术（增）7.钢筋商品混凝土结构施工技术（重点）8.砌体结构施工技术？
9.钢结构施工技术？
10.预应力商品混凝土工程施工技术（增）11.防水工程施工技术？
12.装饰装修工程施工技术？
13.季节性施工技术？
建筑法规与标准（17个采分点）
1.关于民用建筑节能？
2.关于建筑市场诚信管理？
3.关于危险性较大工程专项方案管理?
4.关于安全事故发生后的报告与处理规定？
5.关于工程转包的有关规定？
6.关于工程违法分包的有关规定？
7.关于工程保修的规定？
8.关于工程竣工验收的有关规定？
9.关于城建档案报送的规定？
10.关于项目管理的标准规定？
11.关于施工质量验收的标准规定？
12.关于施
工组织设计的标准规定？
13.关于建筑不同部位施工质量验收的标准规定？
14.关于建筑装饰装修的保准规定？
15.关于节能工程评价、验收的规定16.关于室内环境控制的标准规定？
17.关于二级建造师执业的标准规定
建筑工程施工合同管理
关于施工索赔的计算（详讲P224案例2A320215）
因工作量增加需索赔的工期=原工期*新增工作量/原工作量
建筑工程施工进度管理
1.关于流水施工方法的应用（考试方法是根据背景资料判断种类并画图）-
工期T=k+t最后
等节奏流水施工（最大特点t=k,施工工程数n=专业对数N）
【案例1】某工程有4个施工过程，每施工过程5个施工段，流水节拍为3d，试组织等节奏流施工工期T=（m+n-1）k
（最大特点：
专业队伍数大于或等于施工过程数）
工期T=（m+N-1）k
[例案]某工程由A、B、C三个施工过程组成，各施工段的流水节拍如表所示，试组织成非节奏流水施工。
流水节拍
一段二段三段四段
施工过程
A
234
432
32
3
222
B
C
解
（1）计算累加数列累加各施工过程的流水节拍，形成累加数列。
经计算，施工过程A为：
2、6、9、11；
施工过程B为：
3、6、8、10；
施工过程C为：
4、6、9、11。
2）计算流水步距按照"
累加数列错位相减取大差'
的方法计算相邻两个施工过程的流水步距，计算结果如下：
A、B两个施工过程的流水步距：
269110036810
2333-10B、C两个施工过程的流水步距：
368100）0469113221-11由以上计算可得：
A、B两个施工过程的流水步距为3，B、C两个施工过程的流水步距为3，其非节奏流水作业计划图工期T=k+T最后
工期T=步距之和（3+3）+最后一个过程的
节拍和（4+2+3+2）=17（d）
（一）背景资料某工程基础底板施工，合同约定工期50天，项目经理部根据业主提供的电子图纸编制了施工进度（如图1）,底板施工暂未考虑流水施工
图1在施工准备及施工过程中，发生了如下事件：
事件一：
公司在审批该施工进度计划（横道图）时提出，计划未考虑工序B与C，工序D与F之间的技术间歇（养护）时间，要求项目经理部修改。
两处工序技术间歇（养护）均为2天，项目经理部按要求调整了进度计划，经监理批准后实施．问题：
1．在答题卡上绘制事件一中调整后的施工进度划网络图（双），并用双线表示出关键线路
2.关于网络计划方法的应用
考试方法
（1）根据背景画图
（2）通过求时间参数找关键线路进行索赔计算
1.关键线路确定方法
①从起点节点到终点书点为止，线路时间最长；
②工作总时差为零的线路。
2.
总时差确定方法：
总时差：
某工作在不影响总工期的前提下所具有的机动时间①某工作的总时差=min（关键线路的持续时间之和-某工作所处线路的
持续时间之和）
②最迟开始时间-最早开始时间或最迟完成时间-最早完成时间（考试时建议用标号法求关键线路，用2.①求总时差）
3.关于进度计划调整（祥讲P132案例2A320214）
-
解题步骤：
1.根据网络计划算出计算工期并与要求工期比较明确需压缩的工期天数2.根据关键线路上的关键工作和条件找第一次压缩对象（对质量和安全影响不大下赶工费最少）注意：
压缩后关键不能变为非关键线路，但关键线路可增加3.重复以上步骤，直到满足工期要求注意：
对多个压缩对象最大压缩时间的选取）
建筑工程造价与成本管理
1.预付款与进度款计算工程量的确认：
首先，承包人向发包人提交已完工程量的报告；
然后，工程师进行计量；
工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人应当提供便利条件并派人参加；
承包人不参加计量，发包人自行进行，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
工程师不按时通知导致承包人未能参加，计量无效；
接到通知7天内不计量，从第8天有效。
工程进度款支付
（1）在确认计量结果后14天内，发包人支付进度款。
（2）发包人超过约定时间不支付，承包人可发出要求付款的通知，发包人仍不能支付，可协商签订延期付款协议。
（3）协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
（4）发包人不支付进度款，又未达成延期付款协议，承包人可停工，由发包人承担违约责任。
预付款的计算方法1）百分比法一建筑工程一般不超当年工作量的25%2）数学计算法预付备料款额度=工程造价*材料比重%/年度施工天数*材料储备天数工程预付款的扣还1）按公式计算起扣点起扣点=施工合同总值-工程预付款/主要材料比重2）按合同规定办法扣还
3）工程最后一次扣留
[案例]某项工程发包人与承包人签订了工程施工合同，合同中含有两个子项工程，
估算工程量甲项为2300m3，乙项3200m3，经协商合同价甲项为180元/m3，乙项160元/m3，承包合同规定：
（1）开工前发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款；
（2）发包人自第一个月起，从承包人的工程价款中，按5%的比例扣留滞留金（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时可进行调价调整系数为0.9（4）根据市场情况规定价格调整系数平均为1.2；
（5）监理工程师签发付款最低金额为25万元；
（6）工程预付款在最后两个月扣除，每月扣50%承包
人各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表所示。
（1）工程预付款（2300180+3202160）20%=18.52万元
（2）各月拨款情况：
1月份：
工程量价款：
500180+700160=20.2万元应签证工程款：
20.21.2（1-5%）=23.028万元25万元
故1月份监理工程师不签发工程付款凭证。
2月份：
800180+900160=28.8万元应签证工程款：
28.81.2（1-5%）=32.832万元32.832+23.028=55.86万元25万元本月（2月）实际签发的工程付款凭证金额为：
55.86万元
3月份
工程量价款：
800180+800160=27.20万元应签证的工程款为：
27.201.2（1-5%）=31.008万元扣除预付款：
18.5250%=9.26万元该月应支付的净金额：
31.008-9.26=21.748万元25万元本月（3月）不签发付款凭证。
4月份
甲项累计完成工程量2700m3（2700-2300）/2300=17.39%10%，故需要进行单价调整；
2300（1+10%）=2530m3超过的工程量为：
2700-2530=170m3调整单价：
1800.9=162元/m3甲项工程价款为：
（600-170）180+170162=10.494万元乙项累计完成累计工程量为3000m3，未超过10%，不用调整乙项工程价款为：
600160=9.6万元两个项目的工程量价款：
10.494+9.6=20.094万元4月应签证工程款：
20.0941.2（1-5%）-9.26+21.748=35.395万元25万元本月（4月）实际签发的工程付款凭证金额为：
35.395万元
备战与答题技巧
备战三部曲
一.课后先认真看书看课件消化知识（除计算题外不用看例题）二.拿起笔，抽出纸条理性总结三.认真做近三年的真题，并将考的内容、题的性质、年份在书上标出，做出的答案和正确答案对照以此锻炼做题的正确率、规范性和全面性。
考场注意事项
第一注意事项就是答题卡答题的位置不要答错，答题卡要整洁、干净，不要有折痕。
第二注意事项就是要合理的分配时间，考试3小时，一和二按一个案例分配，五个案例，每个30分钟，共计2.5小时，余下30分钟检查，补缺第三注意事项就是千万不要留天窗
答题技巧
1.拿到试卷以后，每道题都浏览一下，把你看着熟悉和你一看就知道答案的题先做出来，包括案列题，因为刚开始的20多分钟脑子最清醒，会做的题正确率和得分率一定要保证。
2.对于案例题，先去看背景资料，还是先看问题，根据问题去读背景资料?
3.案例题考试通常有四种题型，改错、问答、补缺、计算，对于改错题，当你不明确答案时？
4.关于安全管理案例：
5.对于选择题：
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