新型建筑材料对建筑工程造价管理影响Word文档格式.docx

新型建筑材料对建筑工程造价管理影响Word文档格式.docx

《新型建筑材料对建筑工程造价管理影响Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新型建筑材料对建筑工程造价管理影响Word文档格式.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

Dandinnovationonbuildingmaterials,soastopromotethegreatprogressinthebuildingindustry.Newbuildingmaterialsisanewgenerationofbuildingmaterialsofmoderndevelopmentandapplication,includingthewallmaterials,insulationmaterials,sealingmaterialsanddecorationmaterials.Animportantcontentofconstructionandinstallationengineeringcostisthecostofmaterials,hasadirecteffectonspendinglevelsandconstructioncostofmaterialscosts.Atthesametime,alongwiththenewbuildingmaterialsproduction,totheconstructionprojectcostmanagementhasalsobroughtcertaininfluence,suchasnewbuildingmaterialssothattheexistingquotamissingitemsortothecorresponding,butbecausethequotastandardwidelyusednewtechnologyandnewmaterials,andthecorrespondingdevelopmenttoadapttothenewtechnicallevel,butalsoontheconstructionandinstallationengineeringquality,theuseofarchitecturalfeatures,artisticimage,hasanaffectprojectcost.Theapplicationofnewmaterialscausedbytheconstructionprojectcostofthechangesistheimportantcontentsoftheprojectcostmanagement,mustpayattention.

目录

摘要I

AbstractII

目录III

第一章绪论1

第二章新型建筑材料的特点分析3

第三章新型建筑材料的发展及应用状况4

3.1新型墙体材料4

3.1.1发展新型墙体材料的目的和意义4

3.1.2新型墙体材料的分类及主要品种4

3.1.3主要新型墙体材料发展应用情况5

3.2新型防水材料6

3.2.1我国建筑防水的现状6

3.2.2新型建筑防水材料的分类7

3.2.3新型建筑防水材料的开发和应用7

3.3新型建筑装饰装修材料8

3.3.1我国的建筑装饰装修的发展状况8

3.3.2新型建筑装饰装修材料的分类9

3.3.3新型建筑装饰装修材料的发展前景9

3.3.4总结10

第四章新材料应用的建设全过程工程造价的控制与管理11

4.1新材料的应用在建设项目投资阶段上的工程造价控制11

4.2新材料的应用在建设项目设计阶段上的工程造价控制11

4.3新材料的应用在建设项目招标投标阶段上的工程造价控制12

4.4新材料的应用在建设项目施工阶段上的工程造价控制13

4.5新材料的应用在建设项目竣工验收阶段上的工程造价控制13

第五章新型建筑材料应用的建筑工程造价管理的影响因素14

第六章新型建筑材料应用的工程造价注意事项16

结论17

参考文献18

致谢19

第一章绪论

1.1建筑与建筑材料

建筑材料是指建筑工程中所使用的各种材料的总称，是土建工程的物质基础。

在我国建筑工程的总造价中，建筑材料的费用占40%~60%。

不同建筑材料的性能指标、生产和使用成本以及破坏劣坏机制各不相同，正确选择和合理使用建筑材料对工程结构的安全性、适用性、经济性和耐久性有着直接的影响。

随着社会经济的不断发展和人们物质生活水平的提高，对建筑制品的功能提出了越来越多的要求，从而促进了新型建筑材料的发展，以满足人们的各项活动要求。

例如现代高层建筑和大跨度结构所需要的高强轻质材料；

建筑节能需要的高效保温隔热材料；

为使建筑物装饰装修的更加时尚、美观所需要的各种绚丽多彩的新型装饰装修材料等等。

建筑材料种类多样，又都具有不同的特性。

因此，在建设工程实践中，按照建筑物对材料的功能要求和使用要求，正确的选用所需材料及对新型材料的采用，对于节约材料费用支出、减少工程造价、提高基本建设的技术经济效益，具有非常重要的作用。

1.2建筑材料的发展历程

建筑材料科学的发展，是随着社会生产力的发展而发展的。

人类最初从自然界的天然材料中直接获取建筑材料，如粘土、石材、木材等。

随着社会的进步发展和人类活动范围的不断扩大，人类能够利用粘土烧制砖瓦，用岩石烧制石灰、石膏，建筑材料逐步进入人工合成阶段，为较大规模建造房屋创造了良好的条件。

至今世界上仍然保留着许多经典的古建筑，如埃及的金字塔，中国的长城、赵州桥，罗马圆剧场等，均显示了古代建筑技术及材料应用方面的辉煌成就。

18—19世纪，建筑材料进入了一个全新的发展阶段。

水泥、钢材、混凝土等建筑材料相继问世，使人类的建筑活动突破了几千年来受土、木、砖、石的限制，为现代建筑奠定了基础。

进入20世纪，由于各国相继进行工业化发展，为适应大规模经济建设的需要，建材工业得到了迅速发展，建筑材料的品种日渐丰富，其性能和质量也不断提高和改善，从而促进了一大批新型建筑材料的产生及应用，很大程度上满足了人们日益增长的对于建筑物功能的需求。

建筑工程中一些具有特定功能的材料的应用，如轻质，高强度的新型墙体材料；

绝热、吸声材料；

无毒、清洁、环保、装饰效果好的新型装饰材料等，能在工程实践中最大限度的发挥各种材料的优势，从而提高了建筑物的安全性、舒适性和经济性。

具有广阔的应用发展前景。

1.3现代建筑材料发展的现实意义

新型建筑材料是与传统的建筑材料如砖瓦、砂石等建材相区别的建筑材料新品种，所涵盖的种类众多。

从功能上可划分为有墙体材料、装饰材料、保温材料、防水材料以及粘结和密封材料，以及相应的各种金属件、塑料件及辅助材料等。

从材料性质上可以划分为有天然高分子材料及人造合成材料

新型建筑材料具有质量轻、强度高、无毒、保温、环保、装饰效果好等优良特性。

在建筑工程中采用新型建筑材料不但能使房屋建筑的使用功能有很大的改善，还可以使建筑物的外观效果更加丰富多彩，从而满足人们的审美需求。

有的新型建筑材料在满足强度基本要求的前提下可以明显减轻建筑物自重，节约材料，降低工程费用，为推广质轻刚度大的建筑结构创造了有力条件，促进了建筑工程的现代化发展。

有利于加快工程进度，保证工程质量。

正因为新型材料的大量出现及其在工程领域中的广泛应用，使得建筑业朝着多元化的方向发展，促使建筑工程造价管理体系的进一步完善与发展，更加系统化，规模化，同时也伴随着相应的各种计价定额的完善与进步，使得工程造价更加趋于合理化，详细化。

在我国社会主义市场经济体制的不断深入发展过程中，一个工程项目的实施不单单是需要考虑工期和工程质量的问题了，而是要追求采取科学的方法合理选用经济适用的建筑材料，在合理可行的工程造价基础上，建造出满足人们所需要的建筑艺术品，因此在社会大发展的前提下，应该正确认识和解决工程造价领域中所存在的各方面问题，进一步完善与发展建筑工程造价管理体系，使其更加科学合理化。

第二章新型建筑材料的特点分析

依靠现代前沿科学技术的不断进步发展，人们已经开发出越来越多的具有高性能和多功能的新型建筑材料，而随着社会的进步，人们环境保护意识的增强以及国家对节能降耗的强制性要求，促使现代建筑材料的发展越来越多功能化以及环保化，也促进了新材料的发展与转变。

现代新型建筑材料一般具有以下特点：

（1）复合化。

复合化就是将有机与有机、有机与无机、无机与无机材料，在特定的条件下，按照一定的比例掺合，然后再经过一定的技术条件将所掺合的材料的优良性能结合起来，从而得到性能优良的复合材料，以此满足各项使用功能和质量要求。

（2）多功能化。

随着建筑工程技术的发展，对建筑材料的功能要求越来越高，要求所用建筑材料不仅满足正常的使用要求，还要求兼具防菌、防水、防潮、防火、清洁、抗静电等功能。

（3）节能化、绿色化。

随着我国生活质量的提高及居住条件的改善，对新型建筑材料的需求不仅是数量的增加，更重要的是质量的提高，这就要求材料不但具有良好的使用功能，还要求材料无毒无害，对人的身体健康没有危害，对环境不会产生不良影响。

（4）轻质高强化。

轻质高强化主要是指材质轻、自重小、强度高。

如空心砖、加气混凝土砌块轻质材料的使用，能够在很大程度上减轻建筑物的结构自重。

提高建筑物的稳定性，有利于充分发挥材料的优良力学性能，从而节约材料，避免浪费。

（5）工业化生产。

工业化生产主要是指应用先进的施工工艺和技术条件，采用工业化的生产方式，使得建筑产品的生产规范化、标准化。

这样新材料的应用发展才有一个光明的发展前景，如内外墙装饰涂料、新型屋面防水卷材、各种合成板材等建筑材料的生产。

在现代工程实践中，新型建筑材料的所表现出的质轻、高强度、无毒、节能环保、使用效果好，可工业化生产等优良性能逐渐受到人们的青睐，既改善了人们的居住环境又彰显时代感，同时还将人们的审美需求紧紧地联系在一起，拓展了现代建筑的功能，又符合节能环保的使用要求。

从而在近几年发展迅速，应用广泛，逐渐受到人们的推崇。

此外，通过新型建筑材料的使用，也使得建筑工程的施工进度大大加快，保证建筑成品的早日投产使用，大大提高了建设项目的投资经济效益，随着新型建筑材料的不断产生及其应用推广，然而由于新型建筑材料是近几年才发展起来的，其使用经验还不是非常丰富，各项性能指标还不完善，所取得的建筑成品效益还有待于进一步观察，虽然新型材料在工程中许多领域的发展有着非常好的效果，它所表现出来的新材料价格昂贵，使用要求高，品种种类繁杂，人们意识不高易造成不法分子的弄虚作假等一系列问题，都对建筑工程造价有一定的不利影响，因此，我们需要重视新材料在工程建设中的应用所带来的不利影响，必须加强研究、管理，逐步推广。

第三章新型建筑材料的发展及应用状况

3.1新型墙体材料

3.1.1发展新型墙体材料的目的和意义

我国是一个地少人多，自然资源十分紧缺的国家，虽然我国国土面积约占全世界的7%，但人均占地面积却远远落后于同等国家水平，我国国土面积有960万平方公里，但实际可耕种土地面积只有14.9亿亩，人均占地1.19亩，远远低于世界平均水平。

除此之外，我国耕地面积每年还在以一定的速度递减，加剧了本已资源紧张的现状。

不仅如此，由于几千年来传承下来的的传统习惯，粘土实心砖（红砖）的生产还要毁掉大量的农田和耕地，在取田毁土的同时，烧制砌筑所需砖的能耗每年超过5000万吨标准煤，并且还长期处于需求与供给的不平衡状态，建筑用能耗如此之高，与发达国家相比，有很大的差距，以现有的粘土实心砖墙模式，如外墙的单位能耗远远超出发达国家的控制水平，其他的如屋顶，门窗的单位能耗均是发达国家的好几倍，可见，保护耕地，节约能源就成为发展新型墙体材料的主要目的和意义。

3.1.2新型墙体材料的分类及主要品种

新型墙体材料是以节约土地、节省能源、有利于环境保护并能满足现代建筑使用功能为要求的新一代墙体材料。

根据建筑墙体材料的形状和使用功能，新型墙体材料主要可分为砌墙砖、建筑砌块和建筑板材三大类。

水泥轻质条板、轻集料水泥条板

条板

玻璃纤维增强水泥条板、加气砼条板等

板薄板：

石膏板、纤维水泥薄板等

复合板：

钢丝网架夹心墙板、金属面夹心墙板等

实心砌块：

加气砼砌块、石膏砌块

新型墙体材料块

空心砌块：

普通砼小型空心砌块、轻集料小型空心砌块

实心：

灰砂砖、水泥砖、页岩砖、粉煤灰烧结砖

砖

空心：

粘土空心砖、砼空心砖

3.1.3主要新型墙体材料发展应用情况

新型墙体材料是在传统建筑材料的的基础上发展起来的具有节能环保、质轻，强度高、利废等特点的新一代建筑材料。

因其与传统粘土砖材料相较有着诸多优良特性，在建筑工程中被广泛的推广采用，更被视为传统建材的替代品，加以推广利用。

但新型材料的应用在现阶段也不一定适用于任何建筑工程，往往新材料具有较高的技术含量，需要较高的使用要求，在应用过程中也有很多不便，还需要再加强试验研究，争取尽早做到工业化的生产方式，从而在市场上大规模的开发利用。

现行新型板、块、砖材料的应用情况：

对于砖类产品，如灰砂砖，因其具有良好的物理力学性能以及节土、利废特性，现广泛应用于墙体的砌筑工程中。

但灰砂砖在应用的过程中所表现出来的缺点也要值得注意，一是体积重量大；

二是表面难抹灰。

一般多应用于多层建筑物。

目前粘土空心砖在建筑市场上的应用也比较多，它所具有的诸多优良性能如表面易挂灰，与砂浆的粘结性能好，有较高的强度保证等有利于保证墙体的施工质量，而且发展应用比较成熟，因此，在许多建筑制品的生产过程中，也常常用粘土空心砖作为砌砖材料。

但它最终还是以粘土作为原材料，且在其生产过程中需要消耗大量的能源，不经济，因此不适宜大范围推广。

砌块类产品中，主要以加气砼砌块和空心砌块为主。

砌块类总体占整个新墙材的比例较高。

加气砼的优点就是体积质量轻，有一定的强度、实心、施工较为方便；

其缺点就是产品自身含水率较高，产品收缩性较大，如不注意，容易造成墙面的开裂。

普通砼小型空心砌块的优点是强度高，相对较重；

其缺点主要是热工性能较差，因此，通常也做成双排孔。

轻集料砼小型空心砌块目前主要有陶粒砼小型空心砌块，膨胀珍珠岩小型空心砌块。

与普通砼小型空心砌块相比，其体积质量较小、强度略低、热工性能较好，但防水性能较差。

对于板材类产品来说，以框架结构为主的地区，比较适应板材类产品的推广应用。

因为板材类产品施工较快，通常干作业，墙体非承重，较薄，占用空间较小，虽然由于各方面的原因，各地目前板材类产品的应用规模不算高，但板材类产品应该逐步成为主导方向之一。

3.2新型防水材料

3.2.1我国建筑防水的现状

我国幅员辽阔，气候变化幅度大，各地的建筑防水做法也不尽相同。

北方气候干燥，昼夜温差变化较大，由于使用刚性材料防水干缩变形较大，易开裂，故长期以来多采用柔性防水。

其传统做法是以沥青防水卷材的二毡三油、三毡四油做法为主。

南方气候多雨、湿气大且温度较高，通常采用柔性防水，因沥青粘结材料及沥青防水卷材的材料特性，易产生流淌起鼓，故多采用结构构件自防水和刚性材料防水层做法。

大量的工程实践表明，不论是柔性防水做法还是刚性防水做法都有其自身的优点和缺点。

柔性防水做法通常所用的沥青防水卷材虽然防水效果，密封情况较好，现已广泛应用在建筑防水工程中，但因材料自身性能的影响，易在高温下发生起鼓流淌现象，且材料抗老化性能差，易老化开裂，使用时间不长，造成一定的浪费。

对于刚性防水有结构构件自防水和刚性材料防水层做法，虽然造价相对于防水卷材要低，但其使用要求较高，容易受结构物温差和变形影响而开裂，且施工中防水层的质量不易控制，很难做到绝对防水效果。

由于这些防水问题普遍存在于地下室、屋面防水工程中，柔性防水做法或刚性防水做法只能在一定程度上有较好的防水效果，但防水质量难以保证，且防水年限不长。

因此，我国的建筑防水工作依然任重而道远，还须不断的加强研究试验，争取早日开发出具有优良特性的防水材料，从而解决防水难的大问题。

3.2.2新型建筑防水材料的分类

沥青系防水卷材

防水卷材高聚物改性沥青防水卷材

合成高分子防水卷材

防水涂料：

合成树脂类、橡胶沥青类、沥青类

新型防水材料

刚性防水材料：

混凝土防水剂、砂浆防水剂

不定型密封材料（膏糊状材料）

密封材料

定型密封材料（带、条、垫形状的材料）

3.2.3新型建筑防水材料的开发和应用

近年来，在北京、上海、湖南等地的教学、科研、生产、施工单位，积极研究、开发和利用了一批新型建筑防水材料及其相应的应用技术，取得了显著地经济效果。

这些材料虽然档次、价格不一，但一般均具良好的耐温性、抗拉强度高、材料延伸率大，适用范围广以及环境污染小等特点，受到了广泛的关注。

在防水卷材方面，首先是对传统的沥青基油毡进行了改革，采用了以橡胶和塑料改性沥青的玻璃纤维，从而克服了传统纯沥青基油毡热淌冷脆的缺点，提高了材料的抗拉强度和抗老化性能，使防水质量得到提高。

另外还开发了一系列高分子防水卷材，现已有橡胶、塑料盒橡塑共混三大系类，这类防水卷材与传统的二毡三油做法相比，都具有结构防水，冷施工、使用寿命长等特点。

防水涂料是近几年为适应新建工程和原有建筑堵漏的需要而发展起来的一类新型防水材料，它们除具有防水卷材的基本特性外，还具有施工方便、便于维护清理的特点，特别适用于构造复杂部位的基层涂布。

目前防水涂料已研制开发了改性沥青、橡胶和塑料三大类近10余种产品，其中可分为溶剂型和水乳型。

目前在国内发展较快的有再生橡胶沥青涂料、聚合物乳液涂料等。

这些防水涂料已在全国各地一些工业与民用建筑中得到推广使用。

在结构自防水和刚性防水技术方面，继20世纪50年代采用多层做法以来，到目前已形成比较完整的防水技术，并发展了防水砂浆防水层、预应力细石混凝土防水层等，从而提高了刚性防水层的抗裂性能。

随着科学技术的发展前进，新材料、新技术的不断涌现和开发利用，传统的防水做法垄断工程防水的局面将会逐步突破，新型的防水涂料和施工技术将会得到进一步的发展，可以预计，我国的建筑防水技术，在材料性能和价格方面形成完整的高、中、低档相互配套的材料工艺体系将会很快改善。

3.3新型建筑装饰装修材料

3.3.1我国的建筑装饰装修的发展状况

有建筑就有建筑的装饰装修，从早期的用石灰粉刷墙壁，用油漆涂刷柱子，至当今的新型高档次的装饰装修，历经了几十年的发展，到目前已形成了比较完善的高、中、低档相互配套的材料工业体系。

随着人们物质生活水平和质量的不断提高，使得人们不仅追求居住条件的改善，还提高了人们对建筑装饰艺术的追求。

从而有力的带动了建筑装饰装修材料业的发展，反过来，也为建筑装饰业提供了更多更好、更适用的装饰装修材料。

3.3.2新型建筑装饰装修材料的分类

天花（吊顶）材料：

金属天花、复合材料天花吊顶等

建筑装饰装修材料地面材料：

陶瓷材料、天然石材、木地板等

墙面材料：

幕墙、瓷砖、水泥制品、壁纸、涂料等

3.3.3新型建筑装饰装修材料的发展前景

近年来，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，人们在对建筑产品满足自身使用活动要求的同时，还要求其能满足人们的审美要求。

这就要求对建筑物室内外进行装饰装修来美化建筑物的形象，使建筑物的装饰效果能充分表达人们的意愿，从而满足人们对建筑艺术美的追求。

大量的建筑装饰材料在这个环境下蓬勃发展，现在市场上的装饰材料品种种类繁多，各式各样，除了传统的油漆、涂料外，大量新型的装饰材料也在不断应用于现代装饰装修工程，使得建筑物更显时代气息。

总的来说，这些新型材料的发展趋势主要由以下几个方面：

（1）绿色装饰材料的出现及应用使人们不断提高对环境保护的意识。

（2）传统天然材料如木、竹、石材等通过高科技的加工处理使其造出人们所需要的实用性更好的新型材料，更符合时代的发展。

就像木材除了实木之外还有很多人工板材如：

胶合板、复合板、强化板等，这些人工板材一般有利于生态环境的可持续发展，其强度和美观程度甚至超过实木板，具有更好的装饰效果。

（3）多功能化。

即新材料的应用在建筑中不仅起到装饰的作用，而且还同时具有吸声、隔热、防水等功能，如防水瓷砖砖、吸声装饰板等。

（4）配套性强，智能化程度高。

如现代办公看空间的隔断分隔板不仅采用标准尺寸、标准构配件进行现场组装，且在其内部也埋设有照明、通讯用的各种线路，其配套性、智能型、科技化方面表现得很充分。

家居装修中集洗漱、洗浴、洗衣为一体的整体盒子卫生间；

橱柜、电器、厨具一体化的厨房，其配套性和智能化程度也相当高。

（5）装饰效果好，花样繁多。

当今建筑装饰装修材料色彩鲜艳，各式各样，在现今建筑中广泛使用，到处可见其缤纷色彩，如彩色水泥、彩色不锈钢、彩色涂料等的广泛应用。

3.3.4总结

上述分析了新型建筑材料的分类以及发展应用状况，就可以更好地分析新材料的应用对建筑工程造价的影响，总的而言，新型材料对建筑工程造价的影响主要包括以下几个方面：

第一、工程建设成本的影响。

由于新型建筑材料发展应用还不是很成熟，市场推广度还不是很大，人们对新材料的认识还不足，同时，新材料往往凝结着科学技术的价值，从而导致新材料的价格受市场波动影响较大，材料费用又直接构成了工程成本直接费，对建筑工程成本有着直接影响，所以需严格控制材料价格水平，加强市场预测。

此外，新材料具有较高的新技术含量，对技术要求更高，往往需要专业的技术人才和设备进行吊运、安装、保养和维修，从而增加了相应的人工费和机械使用费，增加了工程成本，不利于控制工程造价。

第二、工程使用成本的影响。

现代建筑材料的一个明显特征就是节能环保，这也是人们环保理念增强之后的一种需求。

由于新型建筑材料具有了节能环保的性能，这就使得建筑运行期间的能耗成本大大降低，从而很大程度上节约了运行