合肥土地市场总结篇Word文档格式.docx
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序号
地块编号
土地座落
面积（亩）
规划用途
出让年限
容积率
成交价（万元/亩）
成交总价（万元）
受让人
1月
拍卖
1
S1211
包河工业区包河大道与花园大道交口东北
150.44
商办（20%）居住（80%）
居住70年
商办≤4.0、且＞1.0，居住≤2.8、且＞1.0
455（不含契税、印花税）
68450.2
安徽华昌置业发展有限公司
商办40年
拍转挂
2
HJQ050
位于经开区石门路北、莲花路西
164.89
居住、商业
商业≤4.0，居住≤3.0、且＞1.0
480（不含契税、印花税）
79147.2
安徽尚泽置业有限公司
商业40年
3
HJQ012
位于经开区轩辕路南、习友路东
116.98
居住
70年
≤2.5、且＞1.0
500（不含契税、印花税）
58490
合肥观澜置业有限公司
挂牌
4
KF4-1
高新区石莲北路以东、长江西路以南
12.43
商业（商业及酒店）
40年
≤2.6
202（不含契税、印花税）
2510.86
安徽凌耀贸易有限公司
5
KH1
高新区习友路以南、长宁大道以东
138.83
≤3.0、且＞1.0
135（不含契税、印花税）
18742.05
合肥高新建设投资集团公司
6
N1219
庐阳区北一环路以北，南国花园以西
1.88
商业
≤5.38
360（不含契税、印花税）
42112.8
香格里拉大酒店（合肥）有限公司与香格里拉中国有限公司联合竞得
7
N1220
庐阳区阜阳北路以东，北二环路以南
16.15
居住、商业服务业（商业建筑面积<
地上>
占地上总建筑面积比例不大于35%，住宅建筑面积占地上总建筑面积比例不小于65%
≤3.7
594（不含契税、印花税）
9593.1
合肥源祥置业有限公司
8
HJQ040
位于经开区金寨南路与紫云路交口
7.071
商业（办公）
≤7.5
180（不含契税、印花税）
1272.78
安徽亚坤科技发展股份有限公司
2月
9
W1301
蜀山区长江西路与潜山路交口西北角
41.56
商业、居住（居住与商业建筑面积比例为1:
1）
1.0＜R≤3.0
850（不含契税、印花税）
36326
安徽骏誉投资置业有限公司
10
S1301
包河区包河大道与南二环路交口西南角
41.11
≤4.6
621（不含契税、印花税）
25529.31
上海洪瑞投资发展有限公司
11
XZQTD121号
新站区治淮路与东方大道交口东北角
商业（加注成品油、销售非油品、加注天然气、电动车充换电池“四位一体”）
≤0.5
207（不含契税、印花税）
1449
中国石油化工股份有限公司安徽合肥石油分公司
12
XZQTD125号
新站区凤山路与天水路交口西南角
5.5
220（不含契税、印花税）
1210
中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司
13
S1302
庐州大道东侧
16.6
≤2.5
337（不含契税、印花税）
5594.2
合肥庐州房地产开发有限公司
14
N1301
蒙城路与阜南路西南角
10.16
商业金融业
≤4.1
909.2（不含契税、印花税）
9237.472
合肥海德物业管理有限责任公司
3月
15
BH2013-01
南宁路与金斗西路交口
293.36
商业服务业设施（商业）、居住
（A地块）:
居住≤2.5，且＞1.0（B地块）:
居住≤4.5，且＞1.0（C地块）:
居住≤3.5，且＞1.0（D地块）:
居住≤3.5且＞1.0商业≤4.5
613（不含契税、印花税）
179829.68
合肥保利和盛房地产有限公司
16
BH2013-02
庐州大道与南宁路交口
53.52
商业、办公
≤6.0
390（不含契税、印花税）
20872.8
宝文置业（安徽）有限公司
17
E1301
瑶海区新安江路以南、郎溪路以东
178.99
商业居住（商业建筑面积比例25%、居住建筑面积比例75%）
≤4.0
755（不含契税、印花税）
135137.5
保利房地产（集团）股份有限公司
18
高新区KF4-15地块
高新区长江西路以南、创新大道以西
28.04
≤5.0
366（不含契税、印花税）
10260.64
安徽置地投资有限公司
19
高新区JH-2地块
高新区海关路与天通路交口西南角
13.35
商业、住宅
≤4.8
1207（不含契税、印花税）
16113.45
合肥英泰房地产开发有限公司
20
合经区2013-1号
规划宿松路以西、习友路明渠以南
60
≤3.0，且＞1.0
13200
合肥辉悦房地产开发有限公司、合肥市宝丽鲜农业科技开发有限公司联合竞买
21
高新区KMB-1地块
玉兰大道以西、丰乐河路以北
73.03
16066.6
保利房地产（集团）股份有限公司、安徽新华集团投资有限公司联合竞买
22
W1302
肥西路以东、望江西路以北地块
3.13
≤3.75，且＞1.0
525（不含契税、印花税）
1643.25
安徽永基置业有限公司
4月
23
高新区KA2-2
高新区彩虹路以北、创新大道以东
17.17
≤5.5
250（不含契税、印花税）
4292.5
安徽宇晟投资发展集团有限公司
24
ZWQTB-041
政务区集贤路以西、合欢路以南
124.36
1.0<
R≤2.8
800（不含契税、印花税）
99488
安徽瑞泰置业有限公司
25
ZWQTB-042
政务区东流路以西、合欢路以北地块
16.55
900（不含契税、印花税）
14895
安徽强力房地产开发有限公司
26
N1303
庐阳区北二环路以北、八公山路以西
34.4
544（不含契税、印花税）
18713.6
安徽天祥房地产开发有限公司
27
N1304
庐阳区阜阳北路以东、耀远路以南
226.65
商业、居住（商业建筑总面积为15%、居住建筑总面积为85%）
商业40年、居住70年
R≤2.6
520（不含契税、印花税）
117858
安徽融侨置业有限公司
28
N1305
庐阳区亳州路以东、柏景湾小学以南
14.7
商业、办公、居住
商业、办公40年、居住70年
1.0<
R≤4.0
561（不含契税、印花税）
8246.7
29
N1306
庐阳区四里河路以西，潜山路以北
商业服务业设施用地
≤2.9
200（不含契税、印花税）
12000
红星美凯龙家居集团股份有限公司
30
ZWQTB-038-1
政务区潜山路以西、休宁路以南
20.83
办公
≤2.05
609（不含契税、印花税）
12685.47
安徽中侨置业投资有限公司
5月
31
高新区KF7-9
高新区皖水路以南、石莲北路以东
88.86
商业、办公、酒店
≤1.5
160（不含契税、印花税）
14217.6
安徽出版集团有限责任公司与安徽华文国际经贸股份有限公司联合竞得
32
S1303
包河区宿松路以西、祁门路以北
87.59
商业、居住（商住比例6:
4）
R≤3.2
481（不含契税、印花税）
46204.86
上海绿地集团合肥置业有限公司
6月
33
BH2013-04
滨湖新区庐州大道与福州路交口东南角
149.19
705（不含契税、印花税）
105178.95
安徽荣港置业有限公司
R≤5.0；
R≤3.0
34
XZQTD148
新站区河东路以东、天水路以南
277.36
R≤3.1
69340
安徽鑫昊等离子显示器件有限公司
35
高新区KA2-2-2
皖水路以南、创新大道以东地块
16.74
3682.8
安徽圣联投资股份有限公司
36
高新区KE1-2
长宁大道以东、彩虹路以南地块
198.32
≤1.7
110（不含契税、印花税）
21815.2
合肥砂之船商业管理有限公司
37
S1304
包河区机场路与祁门路交口
2.21
地下停车场
／
36（不含契税、印花税）
79.56
合肥骅晋达置业有限公司
38
E1302
瑶海区月亮湾路以北，钟油坊路东西两侧
153.1161
D1/D3：
商业设施用地（批发市场用地比例不小于80%）；
D2：
农贸市场
D1/D3≤1.2D2≤0.6
85（不含契税、印花税）
13014.87
合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司
39
E1303
瑶海区铜陵路与和平路交口东北角
11.03
R≤5.5
3970.8
中建四局第六建筑工程有限公司
40
BH2013-05
滨湖新区嵩山路与万泉河路交口西南角
129.52
542（不含契税、印花税）
70199.84
合肥城建发展股份有限公司
41
BH2013-08
滨湖新区徽州大道与嘉陵江路交口西南角
100
商业（金融）
2.5≤R≤4.5
128（不含契税、印花税）
12800
合肥市宝能投资有限公司
7月
42
BH2013-06
滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角
320.49
商业、居住
628（不含契税、印花税）
201267.72
中海宏洋地产（合肥）有限公司、华远国际有限公司联合竞得
R≤4.5；
R≤2.5?
43
BH2013-25
滨湖区庐州大道与成都路交口
49.73
R≤5.5
7956.8
深圳市朗日实业发展有限公司
8月
44
高新区KG4-1
高新区望江西路以南、创新大道以西
22.8
商业、酒店
≤3.5
218（不含契税、印花税）
4970.4
合肥乐富强房地产开发有限公司
45
S1305
包河区包河大道以东、西安路以南
26.06
≤2.2
242（不含契税、印花税）
6306.52
安徽南翔茶博城投资发展有限公司
安徽省南翔贸易（集团）有限公司
46
S1306
包河区包河大道以东、西安路
112.7
162（不含契税、印花税）
18257.4
47
S1307
包河区徽州大道以东、繁华大道以北
46.32
≤6.2
453（不含契税、印花税）
20982.96
安徽奥福酒文化投资有限公司
48
E1304
瑶海区胜利路以西、明光路以北
363.26
商住
详见规划设计条件（合规设[2013]149号）
308771
恒大地产集团有限公司
49
BH2013-15
滨湖新区华山路以西、成都路以南
详见规划设计条件（合规设[2013]127号）
300（不含契税、印花税）
60555
201.85
50
BH2013-10B
滨湖新区紫云路与华山路交口东南
50.86
430（不含契税、印花税）
21869.8
国元农业保险股份有限公司
R≤5.0；
R≤3.0?
合肥城改投资建设集团有限公司
51
N1307
庐阳区阜阳北路以西，涡阳路以北
108.71
R≤2.5
485（不含契税、印花税）
52724.35
52
BH2013-09
滨湖新区徽州大道与扬子江路交口
171.65
174（不含契税、印花税）
29867.1
武汉光谷联合集团有限公司
53
W1303
蜀山区青阳路以东、清溪路以南
247.92
A地块：
商住；
B地块：
C地块：
居住70年、商业40年
详见《合规设（2013）121号》
610（不含契税、印花税）
151231.2
中国铁建房地产集团有限公司
9月
54
合经区2013-2号
经开区习友路以东、慈光路以南
48.11
70
合规经设（2013）001号
305（不含契税、印花税）
14673.55
合肥市康健房地产开发有限公司
55
高新区KI3-1-1号
高新区创新大道以东、复兴路以南
7.19
教育
≤1.0
611.15
合肥高新创业园管理有限公司
56
高新区KE2-2-6
高新区望江西路以北、创新大道以西
75.14
≤2.0
272（不含契税、印花税）
20438.08
祥源房地产集团有限公司、安徽新祥源房地产开发有限公司联合竞得
57
N1308
庐阳区宿州路以北、五河支路以东
10.77
住宅、商业（地上不大于8000平方米）
R≤4.7
370（不含契税、印花税）
3984.9
晨帝置业投资（合肥）有限公司
58
W1304
蜀山区长江西路以北、振兴路以东
219.67
居住、商业（集中商业及办公面积不少于地上总建筑面积的40%）
商业办公40年，居住70年
482（不含契税、印花税）
105880.94
安徽金地宏图置业有限公司
59
XZQTD130
新站区淮南路与凤山路交口东南
113.4
456（不含契税、印花税）
51710.4
合肥庐阳华润房地产开发有限公司
S1309
包河区河南路以东、花园大道以南
≤3.5?
365（不含契税、印花税）
7300
合肥唯美置业有限公司
61
BH2013-03
滨湖新区庐州大道与锦绣大道交口
105.78
商业服务业设施
≤5.5?
23271.6
安徽中城联盟置业有限公司、安徽金尊地商业资产投资有限公司、安徽金润洋观澜酒店管理公司联合竞得
10月
62
S1308
包河区徽州大道以东、龙川路以南
148.65
行政办公、商业、商务设施、交通枢纽、
东地块≤5.0，西地块≤5.1
460（不含契税、印花税）
68379
绿地集团合肥紫峰置业有限公司
63
CF201310
北至：
濛河路
84.21
≤2.8?
190
159999
世纪金源
东至：
蒙城北路
南至：
居住用地
西至：
规划支路
64
CF201311
居住用地
89.9
17081
65
BH2013-07
详见规划图
665.95
商业40年?
?
居住70年
40/70
地块：
≤6.5；
≤4.7；
≤3.2；
D地块：
E地块：
≤0.8
110
73300
北京万达、大连万达
66
[2013]32号
肥西县丰乐镇四丰路与新街路交口东南侧
14.86
商业（农贸市场）
≤1.1且＞1.0
升级会员 