敬老院质量通病防治措施方案Word文档下载推荐.docx
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六、施工过程质量控制
（一）对施工班组的管理
（二）已施工组织设计和专项施工方案为创优良样板工程的技术基础
（三）制定完善的计划体系
（四）过程控制的有效制度
七、创优工程检查要点
（一）创优工程的质量检查要求
（二）宏观检查要求
（三）微观检查要求
（四）各分部分项工程检查要求
八、质量控制体系
（一）工程质量保证体系
（二）项目施工质量管理体系
（三）分部分项工程质量目标控制表
（四）工程质量总体控制程序
（五）分部工程质量控制程序
（六）分项工程质量控制程序
（七）质量控制要点一览表
（八）质量信息反馈体系
一、编制依据
序号
规范、规程名称
规范规程编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
2
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
3
建筑地基基础设计规范
GB50203－2011
4
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
5
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
6
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
7
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
8
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
9
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
10
施工手册
11
工程设计图纸
二、工程概况
（一）、工程项目简介
单位名称
内容
项目名称
承德市中心敬老院建设工程
项目管理
瑞和安惠项目管理有限公司
建设单位
承德市民政局
设计单位
华优建筑设计院
勘察单位
承德水文地质工程地质勘察院
施工单位
质量要求
质量标准：
合格
（二）、建筑设计概况
1、本工程位于承德市双桥区双峰寺镇平房沟村。
建筑面积：
主楼12638.25m2，地上9381.15m2，地下3257.10m2。
配楼（2栋）建筑面积分别为东楼4945.35m2、建筑高度分别为主楼33.20m、东楼24.70m。
建设工程及附属工程施工。
2、建筑功能布局：
主楼共计地上七层，地下一层；
首层层高为5.0m，二层层高为4.5m，三至七层层高为3.6m，建筑高度33.20m（屋面最高点）；
地上使用功能为标准间，医疗室，配套用房等。
地下为车库；
东西配楼层数为5层，局部6层，层高为首层4.5m其他各层为3.6m，建筑高度23.4m，地上使用功能为标准间，医疗室
3、主要工程做法
（1）墙体工程：
设备机房墙体选用200mm厚灰砂砖墙体非承重的外围护墙及内隔墙加气混凝土空心砌块墙，用Mb7.5砂浆砌筑。
配电箱及消火栓箱嵌入墙体内时，在箱体背后加贴防火板，防火墙上耐火极限不小于3小时；
设备管井、楼梯间、承重墙上耐火极限不小于2小时。
标高±
0.000以下为MU10普通烧结实心页岩砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑。
0.000以上为加气混凝土砌块，强度等级为A3.5，采用Mb5.0砌块专用砂浆砌筑。
（2）防水工程：
本工程的平屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为15年，采用6（3+3）厚SBS（Ⅰ型，聚酯胎），防水层用不燃材料覆盖。
地下车库顶板及外墙采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材；
车库种植顶板采用3厚SBS改性沥青防水卷材+4厚SBS耐根穿刺防水卷材。
卫生间防水：
采用单组分环保型聚氨酯防水涂膜1.5厚周边起1200高。
四周除门洞处，应做混凝土翻边，高度不小于500mm。
（3）保温工程：
外墙保温层采用燃烧性能A级100厚的岩棉板，容重为140kg/m。
；
屋面采用燃烧性能B1级80厚的挤塑聚苯板。
（4）门窗工程：
建筑外门窗抗风压性能≥3500Pa，气密性能分级不低于6级，水密性能未渗漏压力≥400Pa，传热系数≤2.3W/（M2.K）。
型材采用断桥铝合金中空玻璃内开上旋窗，且玻璃具有抗撞击性能。
防火门、防盗门的预埋件由厂家提供按要求进行预埋，门窗预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐（防锈）处理。
门框周围应换非粘土实心砖。
防火门应满足：
应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭功能，常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈功能，防火门内外两侧应能手动开启。
（5）内装修工程：
地面包括面砖楼地面、水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面等；
顶面包括涂料顶棚、玻璃棉装饰吸音板吊顶；
墙面为白色涂料及墙面砖等。
（6）外装修工程：
外墙面饰面含真石漆涂料墙面，室外台阶为石材台阶，散水为60厚C20混凝土。
（三）、结构设计概况
1、本工程主楼采用独立基础、条形基础、桩基础相结合的基础形式，地基基础设计等级为乙级；
东配楼采用柱下条形基础，地基基础设计等级为丙级。
主体结构形式采用框架-钢筋混凝土结构。
2、建筑场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中软场地土。
抗震设防类别重点设防类（简称“乙类”），地震设防烈度为6度，抗震措施按7度，主楼的框架抗震等级为二级，东配楼的框架抗震等级为三级。
建筑结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年。
建筑耐火等级为二级
3、本工程所有混凝土均应采用预拌混凝土。
4、钢筋采用HPB300级；
HRB335级；
HRB400级。
钢筋连接采用机械连接和绑扎搭接；
吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋；
钢板采用Q235-B，严禁使用改制钢板；
E43型用于HPB300级钢筋及Q235型钢、钢板焊接。
E50型用于HRB335级钢筋、HRB400级钢筋焊接。
（四）、电气工程概况
设计范围：
本工程设计以下电气系统：
电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、电气节能及环保措施、有线电视系统、综合布线系统、火灾自动报警系统、监控系统。
1、配电系统：
负荷等级：
本工程按二级负荷供电。
两回路10KV电源从附近开闭站引来。
二级负荷为应急照明，消防排烟风机、消防补风机、消防排污泵等消防负荷。
供电电源：
本建筑低压电源由本楼地下一层变电站引来，电压等级为220/380V。
各楼上部分沿电缆桥架树干式敷设。
2、照明系统
照明种类：
照明分正常照明、应急照明。
光源：
本工程采用I类节能灯具，一般场所采用T5直管型节能荧光灯。
光源采用暖色节能光源，显色指数大于80，，炫光指数小于19。
灯具选择：
走道及其他用房采用紧凑型节能荧光灯吸顶安装，声光控制。
3、建筑物防雷、接地系统
该建筑属于三类防雷建筑，按三类防雷设计。
防雷装置应满足防直击雷、防侧击和防雷电波侵入。
（1）防直击雷：
在屋顶采用圆10镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20*20m或24*16m；
利用本楼柱子与剪力墙内钢筋（二根通长焊接相连）作为引下线，引下线间距不大于25m；
接地极为建筑物基础底板上的上下两层钢筋中的两根主筋通长连接形成的基础接地网。
引下线上端与避雷带连接，下端与接地极连接。
建筑物四角的外墙引下线在室外地面0.5m上处设测试卡子；
凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与接闪带可靠连接。
（2）本工程低压配电系统接地型采用TN-S系统，其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开；
配电间内设总等电位连接端子板（MEB），总等电位板由紫铜板制成，并与建筑物基础作电气连接。
4、综合布线系统（电话、网络）
由中心敬老院主楼地下一层弱电总机房引来外线电缆，进入首层弱电机房，进楼处预埋镀锌钢管，引入端设置过电压保护装置。
在楼内办公室、活动室、多功能室、标间、会议室等房间内设置语音网络信息点。
配线架安装在楼层弱电机房。
数据点、语音点均采用超五类4对绞线，沿弱电线槽及穿墙、板暗敷。
出线插座采用RJ45超五类型，暗装，底边距地0.7m。
5、有线电视系统
由弱电总机房引来电视同轴电缆，系统采用862MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。
工程中的电视系统采用分配分支形式，干线分支分配器安装在电气竖井内。
进线采用SYWV-75-9型同轴电缆，穿热镀锌钢管SC40埋地引入。
6、监控系统
安防机房设在中心敬老院主楼首层总值班室内，摄像机的220V电源引自总值班室，摄像机本身配置有变电、整流及应急电池。
（五）、给排水工程概况
1本工程设有生活给水系统、生活排水系统、热水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器系统。
2给水系统
（1）本工程给水水源为自打井，由园区给水泵房内的变频给水设备统一供给。
本工程给水系统竖向不分区。
本楼给水系统入口处压力为0.50MPa。
-1层至二层由于入户管压力大于0.35MPa，需采用可调式减压阀减压。
（2）热水水源由地源热泵系统供给（甲方要求）。
热水供应应有控温和稳压装置，热水配水点出水温度不低于50度。
本工程热水系统竖向不分区，本楼热水系统入口处压力为0.50MPa。
（3）室内消火栓的给水由园区消防水泵房内的室内消火栓泵和消防水池通过环状消防供水管网提供。
入口处压力为0.70MPa。
消火栓系统竖向不分区，超压处采用SNJ65型室内减压稳压消火栓。
由设在中心敬老院主楼屋顶的消防水箱（18立方米）增压稳压装置维持系统压力要求。
消火栓系统在室外设有2套DN100地下式水泵结合器，以满足水泵故障时消防车加压供水，距其40米之内设有室外消火栓。
试验消火栓设在屋顶消防水箱间内。
在室外设4套地下式消火栓，其给水和室外消防水量由设置在园区消防水泵房内的室外消防泵和消防水池通过园区室外消火栓环状供水管网供给。
3、排水系统
（1）生活排水系统：
根据甲方要求，本楼不考虑使用中水，污废不分。
首层以上排水均为自流排出.园区污水最后经化粪池处理后排往污水管网.屋顶雨水采用外排水方式.
4、自动喷洒系统
按中危险级2级设计。
设计喷水强度8L/min.m，作用面积160m。
喷洒系统的给水由设在园区消防水泵房内的消防水池和喷洒水泵通过园区室外环状喷洒供水管网提供。
系统稳压由设在中心敬老院主楼屋顶的高位消防水箱（18立方米）稳压，喷洒系统室外接3套DN150地下式水泵接合器，其40米内设有室外消火栓，地下一层采用预作用灭火系统，地上层采用湿式自动喷水灭火系统。
有吊顶处采用吊顶型喷头；
无吊顶处采用直立向上型喷头。
5、建筑灭火器系统
除车库、强弱电间和电梯机房外，其他部位按A类火灾，严重危险级等级设计，配手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5（5Kg）。
车库属于中危险级B类火灾，配手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4（4Kg）。
强、弱电间和电梯机房属于E类火灾，中危险级等级设计，采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，MF/ABC4（4Kg）。
灭火器使用温度范围-20度+55度。
地下配电室采用柜式七氟丙烷气体灭火系统。
。
（六）、采暖工程概况
1、采暖通风系统
（1）冷热源：
本工程选用两台螺杆式地源热泵机组，为整个工程提供空调冷热水，冷冻水温度为7/12℃，空调热水温度为50/40℃；
选用一台螺杆式地源热泵机机组为整个工程提供生活热水，生活热水温度50/40℃。
（2）空调水系统：
空调水系统采用一次泵变流量（水泵定流量）双管系统，补水定压由冷热源机房解决。
（3）空调风系统设计以竖向分层为原则，同时根据房间使用功能的区别，本工程主要采用风机盘管加新风系统，逐层设置新风换气机；
厨房预留空调冷热水管，供新风预热冷却使用；
消防控制中心、网络室设分体式空调。
1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。
质量通病面大量广，危害极大；
消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。
其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。
只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；
认真贯彻执行技术责任制；
认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；
认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：
外墙面渗水；
外门窗周围渗水；
屋面渗水；
卫生间、厨房间渗漏；
管道接口渗漏；
地面、顶棚空鼓；
楼地面、墙面裂缝；
下水道堵塞等。
2、质量通病防治基本原则
（1）质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。
在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；
在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。
（2）质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。
治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
（3）质量通病的治理要加强协作，各负其责。
在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。
（4）质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。
质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。
（5）质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。
3、工程质量通病治理工作领导小组
组长：
郑建方（项目经理）
副组长：
田淑兰（项目技术总工）
成员：
（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人
1基础不均匀下沉，墙身开裂；
2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
5屋面、厨房渗水、漏水；
6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；
7地面及楼面起砂、起壳、开裂；
8门窗变形，缝隙过大，密封不严；
9水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
10砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
11饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
五、质量通病的原因分析及防治措施
（一）、基槽开挖
1、现象
（1）基槽（坑）轴线错位。
（2）基槽（坑）开挖尺寸偏小
2、原因分析
（1）测量放线错误，造成轴线错位。
（2）土方边坡坡度太陡，开挖线尺寸太小。
3、预防措施
（1）施工前应根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，建立与施工相适应的测量控制网，
作为施工测量的基本依据，并应定期复测和检查，确保其正确。
（2）在建筑物定位放线时，应在主要轴线部位设置控制桩或标志板。
（3）基槽（坑）开挖前，应选用合适的边坡坡度，并计算确定最小的开挖线尺寸。
（4）土方开挖中，应经常测量和校核其平面位置、长宽尺寸和边坡坡度是否符合施工组织设计的要求。
（5）、在基础坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。
通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。
4、治理方法
错位的基槽（坑）必须进行修整或返工，确保基础工程建造在正确的位置上，基础平面尺寸符合设计要求。
（二）、边坡失稳
（1）基槽（坑）坡顶土面出现裂缝或局部下沉。
（2）边坡土方滑坡、坍塌。
（1）边坡坡度值选用不当，坡度过陡。
（2）对地表水没有采取截流和排除措施，导致土中含水率升高，抗剪强度降低。
（3）开挖地下水位以下的土方时，特别在易发生流砂条件区域施工时，不采取降低地下水位的施工方法。
（4）边坡顶部附近堆放大量土方或材料、设备，或坡顶附近有振动设备作用。
（5）选用不适当的开挖顺序和方法。
（6）基槽（坑）土坡长期暴露，在日晒、雨淋或外力作用下造成坍塌。
（1）基槽（坑）开挖、基础工程施工和土方回填应连续进行，尽快完成。
施工中应防上地面水流入槽、坑内、以免边坡塌方；
同时还应做好地面排水设施，避免边坡附近土体少积水，而造成边坡塌方。
（2）挖方边坡不放坡作成直立壁并不加支撑时，要求土质均匀且地下水位低于基槽（坑）底面标高。
（3）选用合适的边坡坡度。
（4）在基槽（坑）边坡顶上侧堆土或材料，或设置施工机械时，应与槽（坑）边缘保持一定距离，以保证边坡或直立壁的稳定。
当土质良好时，堆土或材料距边缘1.5m以外，堆高不宜超过1.5m。
（5）开挖土方时，应合理确定开挖顺序和分层开挖深度，自上而下、分层分段地进行。
禁止采用先挖坡脚的方法。
当接近地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便在该处集中排水。
基槽（坑）边坡发生坍塌后，除了清除塌落的土方外，还应针对造成塌方的原因和场地条件，分别采取改缓边坡坡度、卸除坡顶荷载，或对土壁进行支护（如堆放装土草袋、设支撑、打设简易板桩等）后，再继续施工
（三）、混凝土基础外观缺陷
（1）基础中心线错位。
（2）基础平面尺寸、台阶形基础台阶宽和高的尺寸偏差过大。
（3）带形基础上口宽度不准，基础顶面的边线不直；
下口陷入混凝土内；
拆模后上段混凝土有缺损，侧面有蜂窝、麻面；
底部支模不牢。
（4）机坑基础模板位移；
芯模上浮，或芯模不易拆除。
（1）测量放线错误。
安装模板时，挂线或拉线不准。
造成垂直度偏差大，或模板上口不在一条直线上。
（2）模板上口仅用铁丝拉紧，且松紧不一致，上口不钉木带或不加顶撑，浇混凝土时的侧压力使模板下口向外推移（上口内倾），造成上口宽度大小不一。
（3）模板未撑牢；
基础上部浇筑的混凝土从模板下口挤出后，未及时清除，均可造成侧模下部陷入混凝土内。
（4）模板支撑直接撑在基坑土面上，土体松动变形，导致模板尺寸、形状偏差。
（5）机坑基础上段模板支撑方法不当，模底部密闭，浇筑混凝土时，杯芯模上浮。
（6）模板两侧的混凝土不同时浇筑，造成模板侧压力差太大而发生偏移。
（7）浇筑混凝土时，操作脚手板格置在基础上部模板上，造成模板下沉。
3、防治措施
（1）在确认测量放线标记和数据正确无误后，方可以此为据，安装模板。
模板安装中，要准确地挂线和拉线，以保证模板垂直度和上口平直。
（2）模板及支撑应有足够的强度和刚度，支撑的支点应坚实可靠。
（3）上段模板应支承在预先横插圆钢或预制混凝土垫块上；
也可用临时木支撑将上部侧模支撑牢靠，并保持标高、尺寸准确。
（4）发现混凝土由上段模板下翻上来时，应及时铲除、抹平，防止模板下口被卡住。
（5）模板支撑支承在土上时，下面应垫木板，以扩大支承面。
模板长向接头处应加拼条，使板面平整，连接牢固。
（6）机坑芯模板应刨光直拼，表面涂隔离剂，底部钻几个小空洞，以利排气（水）。
（7）浇筑混凝土时，两侧或四周应均匀下料并振捣。
脚手板不得放在模板上
（四）、混凝土结构缺陷的防止方法与措施
混凝土是一种非匀质脆性材料，由骨料、水泥石以及存留其中的气体和水组成。
在温度和湿度变化的条件下，硬化并产生体积变形，由于各种材料变形不一致，互相约束而产生初始应力（拉应力或剪应力），造成在骨料与水泥石粘结面或水泥石本身之间出现肉眼看不见的微细裂缝，一般称为微裂。
这种微细裂缝的分布是不规则的，且不连贯，但在荷载作用下或进一步产生温差、干缩的情况下，裂缝开始扩展，并逐渐互相串通，从而出现较大的肉眼可见的裂缝（一般肉眼可见裂缝宽度约为0.03～0.05mm）,即通常所说的裂缝。
1、塑性收缩裂缝
（1）现象
裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构、构件表面出现，开头很规则，且长短不一，互不连贯，裂缝较浅，类似干燥的泥浆面详下图：
大多在混凝土初凝后（一般在浇筑后4h左右），当外界气温高，风速大，气候很干燥的情况下出现。
（2）原因分析
①混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致开裂。
②使用收缩率较大的水泥，水泥用量过多，或使用过量的粉砂。
③混凝土水灰比过大，砖胎模、垫层过于干燥，吸水大。
（3）、预防措施
①配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；
同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。
②浇筑混凝土前，将基层浇水湿透，避免吸收混凝土中的水分。
③混凝土浇筑后，对裸露表面应及时覆盖塑料薄膜或湿草袋，使水分不易蒸发并认真养护，防止强风吹袭和烈日曝晒。
④在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；
地下室底板大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。
在炎热季节，要加强表面的抹压和养护工作。
2、沉降收缩裂缝
（1）、现象
裂缝多沿结构上表面钢筋通长方向或箍筋上断续出现，详下图，或在埋设件的附近周围出现。
裂缝呈现梭形，宽度1～4mm，深度不大，一般到钢筋上表面为止。
多在混凝土浇筑后发生，混凝土硬化后即停止。
（2）、原因分析
混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落，挤出水分、空气，表面呈现泌水，而形成竖向体积缩小沉落，这种沉落受到钢筋、预埋件、大的粗骨料以及先期凝固混凝土的局部阻碍或约束，或混凝土本身各部相互沉降量相差过大而造成裂缝。
①加强混凝土配制和施工操作控制，不使水灰比、砂率、坍落度过大；
振捣要充分，但避免过度。
②对于截面相差较大的混凝土可先浇筑较深部位，静停2～3h，待沉降稳定后，再与上部薄截面混凝土同时浇筑，以避免沉降过大导致裂缝。
③确保混凝土的保护层厚度。
3、凝缩裂缝
混凝土表面呈现碎小的六角形花纹状裂缝，详下图，裂缝很浅，常在初凝期间出现。
混凝土表面过度的抹平压光，使水泥和细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，水分蒸发后，产生凝缩
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