监理实施细则建筑节能分部工程文档格式.docx
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建筑等级：
甲级
本工程建筑面积为155229㎡（地上建筑面积为144931㎡，地下建筑面积为13633㎡）地下1层，地上均为单体工程，住宅楼分为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼工程，其I中1#楼、2#楼为两个单元地上31层，3#、4#、5#、7#为1个单元地上29层，6#楼为30层，8#楼为2层。
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
1
墙体保温节能分项工程
200厚剪力墙，40厚挤塑板，K=0.62≤0.7
2
门窗、幕墙节能分项工程
塑钢中空9玻璃窗、阳台门，K=2.7≤2.8
3
屋面节能分项工程
钢筋混凝土屋面板，60厚挤塑板，K=0.489≤0.5
4
地面节能分项工程
40厚挤塑板,K=0.67≤0.7
5
采暖节能分项工程
地辐热
6
通风与空调节能分项工程
7
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
8
配电与照明节能分项工程
9
监测与控制节能分项工程
10
可再生能源分项工程
11
其它节能分项工程
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
为贯彻国家及陕西省地方建筑节能政策，满足建筑保温节能设计施工技术规程、验收规范的要求，设计采用的外墙、屋面保温材料燃烧性能为B1级，相关指标符合保温节能要求指标。
外墙保温系统施工采用绝热用挤塑聚苯乙烯板，抗裂砂浆中间压入一层耐碱玻纤网格布（底层为二层），屋面采用绝热用挤塑聚苯乙烯板（XPS）保温层；
设计对塑钢门窗的节能要求，主要是气密性能不低于《建筑外窗气密性能分级及监测方法》的4级水平，抗风压性能不低于5级。
为了满足节能效果，设计还采用了活动式外遮阳内置百叶中空玻璃，以满足保温节能的相关要求。
为了保证保温施工合理有序的开展，结合现行规程、标准和规范的要求，对所有保温材料进场质量务必严格把控，对所有保温分项施工必须先做样板，明确工艺做法、统一标准，尤其是节点部位的施工处理，必须明确，且符合节能验收要求，这就要求监理部对样板施工需进行严格管控和验收，对节能方案严格审批，在此基础上方可大面积开展施工。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
2.2.1监理质量控制重点：
①材料进场应提供外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告、现场验收记录以及材料认定证书。
保温材料的规格、型号及其各项性能指标必须符合设计规范要求。
②保温工程的施工应在基层带有水泥砂浆找平层的，且施工质量验收合格后进行。
③保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕，并需做防水处理。
伸出墙面的消防梯、落水管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。
④基层应坚实、平整。
保温层施工前，应进行基层处理。
基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
⑤根据图纸放线、验线，分出各板的位置线，专业粘结砂浆要铺贴压实，覆盖面积40%~100%，保证墙体粘结牢固。
⑥门窗洞口应在保温施工前，安装完毕门窗框并打好发泡剂方可施工，根据该工程门窗侧边采用保温砂浆做保温。
⑦在窗框四周的阳角和外墙角粘贴保温板时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下坚直的依据，门窗洞口四角部位的保温板应采用整块保温板裁成“L”型进行砌贴，不得拼接。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
名称
编号
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
公共建筑节能设计标准
GB50189-2006
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2011
民用建筑节能设计标准
DBJ01-602-97
建筑构造通用图集
88J1~12,88jx
公共建筑节能构造
06J908-2
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
3.6其他依据：
本工程的施工图纸、陕西省其他相关地方标准和规定等。
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
（示意）
不同意
不合格
不合格
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序
不批准
上报业主
图5.3建筑节能分部工程分包单位资格审核程序框图
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
不合格
图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图
5.5建筑节能分部工程验收流程
否
是
图5.5建筑节能分部工程验收流程框图
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
材料及现场检测项目全部符合要求，实体检验批、分项施工质量合格率100%，满足建筑节能设计和使用功能的要要求、设计节能能耗指标为50﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
相同工艺、相同材料和施工做法的墙面每500～1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡为一检验批
保温材料及配件，基层，保温板粘结施工，保温钉施工，网格布施工，抗裂砂浆施工等工序、隐蔽验收，节点施工做法
相同材料、相同工艺和施工做法的幕墙每500～1000㎡划分为一个检验批不足500㎡为一检验批
材料及配件，预留、粉刷洞口尺寸，安装固定、标高、位置，窗扇、五金配件安装，接缝封闭，隐蔽验收，单元幕墙板块、幕墙玻璃
每一独立屋面为检验批
保温材料及配件，基层，保温板施工，保护层施工等工序、隐蔽验收，节点施工做法
施工段或变形缝划分；
当面积超过200㎡时，每200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也为一个检验批，不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批
材料品种、规格，核查质量证明文件和复查报告，对照设计和施工方案观察检查
可按系统、楼层划分
系统制式、散热器、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料、调试等
可分别按冷源和热源系统及室外管网进行
可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
项目名称
质量控制点
技术与管理
对节能工程施工图设计文件审查并备案；
涉及节能效果的设计变更、技术核定需经设计确认、完善。
材料构配件和设备
主要材料和构配件的规格、型号、性能应符合设计文件要求。
应有合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告。
监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收并签认情况。
现场粘结力、铆钉锚固力、系统节能、热工检测，对基层表面的空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘贴的附着物进行处理。
保温层施工重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火性能进行控制。
雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位应有保温措施。
施工产生的墙体缺陷（如窗墙套管、脚手眼、孔洞）应进行处理。
不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应设置防止开裂和破损的加强措施。
处理好门窗框与洞口之间间隙。
做好金属外门窗隔断热桥措施隔断热桥措施。
严寒、寒冷、夏热冬冷地区外窗气密性进行现场实体检验。
处理好门窗密封条的安装、镶嵌和接头。
控制好中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点。
现场气密性检测。
控制好缝隙密封施工。
控制好屋面保湿、隔热层铺设质量和厚度。
控制好屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部节点和屋面热桥部位的保温隔热、密封措施。
控制好基层，被封闭的保温材料的厚度以及保温材料的粘结，隔断热桥的部位
采用的散热设备，阀门，仪表，管材，保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型，材质，规格及外观等进行验收
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体保温
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
外保温材料的相关质量证明文件包括外保温系统的型式检验报告及其主要材料的产品合格证、出厂检验报告、同一批号产品进场复验报告和现场验收记录。
除产品进场复检报告和现场验收记录外，其余由材料供应商提供。
型式检验报告包括RE系列复合保温材料、防裂抗渗剂、界面处理剂、外保温系统的物理力学性能指标等，型式检验报告有效期，型式检验要由有资质的机构进行。
材料的见证取样：
见证取样表表6.3
见证取样材料名称
复验项目
备注
绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）
导热系数、密度、压塑强度、燃烧等级
抹面抗裂砂浆
粘结强度、柔韧性
耐碱网格布
耐碱断裂强力
耐碱保留率、单位面积质量
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
抹灰→基层表面平整度、垂直度符合要求，无裂纹、清洁，阴阳角顺直（隐蔽工程）→保温板粘结剂涂抹面积、保温粘贴牢固、错缝拼缝平整严密、锚固件设置数量、位置、锚固力符合要求（隐蔽工程）→截面砂浆涂抹均匀、耐碱网格布铺设搭接符合要求（隐蔽工程）→后道工序施工。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
锚固件设置数量、位置、锚固力，耐碱网格布铺设搭接。
（以上根据工程的实际情况增减、调整）
6.3.2屋面节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收：
专业监理工程师对进场的屋面防水卷材及保温板、水泥砂浆等产品的出厂合格证、出厂检验报告、同一批次材料进行复试的报告等质保资料应齐全合格方可进场使用。
见证取样表表6.3
防水卷材
拉伸性能、不透水性能
保温板
密度、抗压强度、导热系数
专业粘结剂、抹面砂浆
拉伸粘结强度
6.3.2.2检验批、工序验收
前道工序→基层表面平整度、坡向符合要求，无裂纹、清洁，管根等节点部位防水、封堵施工符合要求（隐蔽工程）→保温层铺设平整度、坡向，接缝严密，填补板缝密实饱满（隐蔽工程）→保护层浇筑密实、平整度、坡向符合要求→后道工序施工。
细部节点和屋面热桥部位的保温隔热、密封措施等。
7建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
审查建筑节能设计图审手续是否完备；
节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；
如有较大变更批准手续是否齐全；
审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；
审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
7.2复核内容：
施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；
墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；
保温层厚度、墙体节能构造；
门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；
热桥薄弱部位构造措施；
屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；
通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。
7.3质量安全问题的处理方法：
对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理处理方法。
如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。
7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：
墙体基层处理、保温钉数量及耐碱网格布铺设、屋面基层处理、防水层施工、保温板铺设。
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
材料的规格、型号、性能指标、冷桥部位、各施工工序
观察、量测检查、检测、复试报告、施工控制点
材料的规格、型号、性能指标、各施工工序
建筑外遮阳分项工程
7.6巡视检查内容：
在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
保温系统安装过程中，巡查各施工工序、隐蔽验收内容等是否符合相关规定。
7.7现场协调方式：
书面告知建设单位、施工单位，加强审查、检查、核验制度，发监理通知单和暂停施工的控制办法，定期和不定期的组织现场协调会及召开工地例会、质量专题会议等办法。
7.8其他监理方法：
采取样板引路的措施、加强人员责任及人员学习培训、实行资料专人
管理。
7.9节能检测
7.9.1内容如下（包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、采暖、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等）
节能检测主要项目及要求表7.2
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
耐碱玻纤网格布
至少3㎡
单位面积质量、断裂强力、耐碱断裂强力保留率
见证取样
热镀锌电焊钢丝网
至少2㎡
网孔尺寸、丝径焊接抗拉力、热镀锌层质量
门窗
每组三樘
水密性、气密性、抗风压
保温砂浆
每个检验批不少于3组
导热系数、干密度和压缩强度
7.10验收
7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：
建筑节能各分项工程质量及隐蔽验收合格。
7.10.1.2质量控制资料完整情况：
承包单位资质、检测报告、专项验收报验单齐全。
7.10.1.3现场热工性能检测情况：
建筑节能竣工后，对热工性能进行抽检，现场抽检屋面、墙体的传热系数及隔热性能，现场抽检门窗气密性均合格。
7.10.2验收程序：
控制审查内容、监理用表及资料。
7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理：
1、审查施工单位安全生产管理体系、专项施工方案、安全技术交底及三级教育情况，不符合要求的不得进行大面积施工。
2、外保温施工前组织各参建单位对外脚手架进行安全专项检查，符合要求并经建设单位、监理单位、总包单位签字确认后，方可上人施工。
7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：
1、定期组织各参建单位进行安全专项检查，并形成安全检查记录；
对现场存在违章作业、安全隐患采取通知单的形式及保障房指挥部、代建单位的管理规定予以处罚。
2、正确使用个人防护用品和安全防护措施。
进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作业必须正确系好安全带，严禁穿拖鞋、赤膊、赤脚进入施工现场；
安全帽、安全带、安全网要定期检查，不符合要求的，禁止使用。
3、做好临边、洞口的安全防护，并应设有安全警示标识。
现场临时用电电缆严禁私拉乱接，严禁将电缆直接绑扎的外架钢管上，严禁与地面积水直接接触。
4、从事高空作业的人员要定期体检。
经医生诊断，凡患有高血压、心脏病、贫血病以及其他不适于高空作业的，不得从事高空作业。
5、外架脚手板竹笆片应满铺，并应有可靠的固定措施，严禁工人直接站在钢管上或狭窄的木方上作业。
6、外墙保温施工期间，严禁擅自拆除连墙件、安全网。
8表式
工程名称
验收部位
施工单位
专业工长
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工班组长
施工执行标准名称及编号
验收规范规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压（压缩）强度、燃烧性能应符合设计要求。
应对保温材料、粘结材料、增强网等进行见证取样送检复验。
严寒、寒冷地区外保温使用的粘结材料的冻融试验应符合相关要求。
施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。
墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。
保温材料的厚度应符合设计要求；
保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；
不应脱层、空鼓和开裂。
浆料保温层应分层施工。
当采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温材料的验收应执行GB50411第4.2.2条的规定；
保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土应粘结牢固。
混凝土和模板的验收应执行GB50204的相关规定。
当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度。
试件见证取样送检。
墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和GB50210的规定。
外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。
当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。
外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。
当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。
外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
屋面节能分项工程检验批质量验收记录
墙体节能分项工程检验批质量验收记录
12
预制保温墙板应有型式检验报告安装性能。
报告中应含安装性能的检验。
保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固。
保温墙板的板缝、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。
保温墙板板缝不得渗漏。
13
当设计要求在墙体内设置隔气层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。
隔气层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。
隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。
14
外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。
15
严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
一
般项目
进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
当采用加强网作防止开裂的加强措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。
设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。
墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。
保温板拼缝应平整严密。
墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；
保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
采用现场喷涂或模板浇注有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。
施工单位检查评定结果
项目专业质量检查员：
（项目技术负责人）年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）：
年月日
幕墙节能分项工程检验批质量验收记录
用于幕墙节能的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
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