伍相监理节能细则5文档格式.docx
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1、3工程的功能为住宅建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。
2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙及屋面工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。
2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3．建筑节能监理工作依据
1：
国家、省、市相关文件
《民用建筑节能管理规定》（建设部令143号）
关于转发建设部《民用建筑节能管理规定》的通知，江苏省建设厅2006年1月1日文件“苏建函科2006年29号”。
建设部《民用建筑节能管理规定》的通知，苏州市建设局2006年2月8日文件“苏建总（2006）1号”。
2：
国家、省、市相关节能标准、规程：
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005;
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2001；
《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478—2001;
《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》DGJ32/J23—2006;
《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DJD32/J19—2006;
《R.E复合保温材料技术规程》DB32/T431—2001;
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
3：
本工程建筑节能的设计施工图，设计交底记录，洽商记录，设计修改通知单及相关技术文件。
4：
《建设工程委托监理合同》，《施工承包合同》，《采购合同》。
5：
本工程的《监理规划》
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令第59号
4
江苏省公共建筑节能设计标准
DGJ32/J96—2010
5
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
6
采暖通风和空气调节设计规范
GB50019-2003
7
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
8
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
9
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
10
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
11
通风与空调工程施工质量验收规程
GB50243-2002
12
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
13
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
15
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
16
建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范
DGJ32/J08-2008
4．项目监理部组织机构
项目监理部组织机构框图
5．建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）
1建筑节能施工阶段监理程序
建筑节能施工阶段监理程序框图
2建筑节能施工方案审核程序
修改补充
建筑节能施工方案审核监理程序框图
3分包单位资格审核监理工作程序
建筑节能分包单位审核监理程序框图
4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下一道工序
不能进行下一道工序
建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图
5其他程序或流程
建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图
建筑节能工程变更审核控制监理程序框
6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
分项工程
检验批划分
主要验收内容
墙体保温节能工程
按楼层划分检验批
砌体结构；
主体结构基层；
保温层施工安装；
门窗、幕墙节能工程
按楼层及立面划分检验批
隔热材料；
保温材料；
幕墙玻璃；
幕墙铝板板块；
开启窗；
屋面节能工程
按不同标高屋面划分检验批
基层；
保温隔热层；
保护层；
防水层；
面层等；
地面节能工程
保温层；
面层等
通风与空调节能工程
按系统及楼层划分检验批
系统制式；
通风与空调设备；
阀门与仪表；
绝热材料；
调试等；
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
冷热源设备；
辅助设备；
管网；
绝热；
配电与照明节能工程
低压配电电源；
照明光源、灯具；
附属装置；
控制功能；
监测与控制节能工程
按系统划分检验批
冷、热源系统的监测控制系统；
空调水系统的监测控制系统；
通风与空调系统的监测控制系统；
监测与计量装置；
供配电的监测控制系统；
照明自动控制系统；
综合控制系统等；
可再生能源工程
（太阳能热水）
基座与支架；
集热器、集热循环水箱及贮热水箱；
管道及附属系统；
其它节能工程
暂无
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表表6.2
项目名称
质量控制点
质量控制要求
技术与管理
设计图纸及变更
1.设计图纸是否经过审查合格。
2.设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3.应经过评审、鉴定、备案。
4.对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构资质
5.应具备相应资质。
节能施工方案
6.节能施工方案经过批准。
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。
不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
墙体节能工程
基层处理
1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。
保温层
2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
门窗节能工程
间隙处理
1.外门窗框或副框与洞口间隙处理。
2.外门窗框与副框之间的间隙处理。
隔断热桥
3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。
门的节能措施
4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。
密封条
5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
1.基层处理的质量应符合规范要求。
2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
热桥处理
3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。
隔汽层
4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
基层
保温层、隔离层、保护层
2.地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。
外露管道处理
3.穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。
表面防潮层
4.应符合设计要求。
送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装
1.系统的制式应符合设计要求。
2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
3.分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计。
4.空调系统应符合设计要求的分室（区）温度调控。
风管的制作与安装
5.风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固。
6.风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合
防热桥措施
7.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施。
空调机组的安装
8.各种机组的安装与调试
9.组合式机组各功能段连接的漏风量检测。
风机盘管及风机
10.风机盘管机组的安装和调试的情况。
自控阀门与仪表的安装
11.电动两通（调节）阀、水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求。
风管系统绝热层、防潮层
12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接。
13.风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连续。
14.绝热材料拼缝处的处理。
空调水系统的绝热层、防潮层措施
15.空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求。
16.冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。
系统的试运转和调试检测
17.通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试。
系统的安装
1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。
3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。
绝热层、防潮层绝热衬垫
4.空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
5.管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
6.空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
电缆、电线截面及电阻检测
1.重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。
低压配电系统调试及低压配电电源检测
2.安装完成后应调试并对电源质量进行检测。
监测与控制节能
测试、试验
1.施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。
2.测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。
各系统的调试、联动运行、监测
3.监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求。
4.监测和控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
砂加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂，XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。
材料的见证取样
见证取样表表6.3
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
XPS挤塑保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。
墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；
与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理。
3、其他：
1）保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法：
对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；
用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：
每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
1）XPS板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。
粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于40%。
观察；
手板检查；
保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；
粘接强度试验报告；
核查隐蔽工程验收记录。
每个检验批抽查不少于3处。
2）XPS板的厚度必须符合设计要求。
用钢针插入，尺量检查。
3）抹面层与XPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。
面层无裂缝。
用小锤轻击，观察检查。
4）窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
对照设计文件观察检查。
5）当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行现场拉拔试验。
锚固件与增强网的连接应符合设计要求。
当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。
锚固力核查试验报告；
检测数量：
6）XPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
观察，尺量检查。
7）夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
8）XPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
EPS（XPS）安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
表面平整
用2m靠尺楔形塞尺检查
立面垂直
用2m垂直检查尺检查
阴、阳角垂直
用2m托线板检查
阳角方正
用200mm方尺检查
接槎高差
l
用直尺和楔形塞尺检查
9）增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。
加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。
10）外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
外保温墙面层的允许偏差和检查方法
阴、阳角方正
用直角检测尺检查
分格缝（装饰线）直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收
保温岩棉、玻璃、型材、密封胶条。
玻璃
可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点
气密性
3
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度
6.3.3屋面节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.3.1材料、设备进场检查验收
XPS保温板、砂加气混凝土砌块碎料。
6.3.3.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
主控项目
1）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检查方法：
观察、尺量检查；
核查质量证明文件。
按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；
质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2）屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。
检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验报告。
3）屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。
一般项目
1）屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
并应符合下列规定：
a.松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；
b.板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
挤塑保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽。
6.3.4地面节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.4.1材料、设备进场检查验收
保温岩棉、EPS保温板。
EPS挤塑保温板
6.3.4.2检验批、工序验收
一般规定
地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。
主控项目
1）用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
观察、尺量或称重检查；
2）地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
核查质量证明文件和复验报告。
全数核查。
3）地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
随机抽样送检，核查复验报告。
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
4）地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
对照设计和施工方案观察检查。
全数检查。
5）地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，保温层的厚度不应出现负偏差，并应按施工方案施工。
对照设计和施工方案观察检查；
尺量检查。
被封闭的保温材料厚度；
保温材料粘结；
隔断热桥部位。
6.3.5通风与空调节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.5.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查。
各类管材应有产品质量证明文件；
成排风管应有出厂性能检测报告，如无出厂检测报告，除查看加工工艺以外，还要对进入现场的风管进行强度和严密性试验。
阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告。
绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽样检测报告。
使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验报告。
设备应有产品说明书及安装使用说明书，重点要有技术性能参数，如空调机组等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率，风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。
对实物现场验收、核查，检查其外观质量；
对技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物一一核对。
对进场的材料和设备应全数检查。
6.3.6空调与采暖系统冷热源及管网节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.6.1材料、设备进场检查验收
1）空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。
验收与核查的结果应经监理工程师（建设
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