电梯安装三方合同范本.docx

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电梯安装三方合同范本

天鸿天际项目电梯安装合同

发包人：

（以下称“甲方”）

总承包人：

（以下称“乙方”）

承包人：

（以下称“丙方”）

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本安装工程事项协商一致，订立本合同。

本合同是“电梯设备供货合同”项下关于安装及服务事项的约定。

丙方必须对该“电梯设备供货合同”项下设备的供货、安装调试、售后维修保养服务等一条龙服务负全责。

一、工程容及合同价格：

1.1工程容：

“电梯设备供货合同”项下全部电梯的安装、调试及验收通过。

1.2合同总价：

人民币（大写）：

单位：

人民币（元）

电梯编号

产品型号

单价

（万元人民币）

工地现场交货价

二年保养价格（单价）

小计

数量

（台）

合计

（万元人民币）

工地现场交货价

KT-A

KONE3000SMiniSpaceTM小机房乘客电梯

KT-B

KT-C

KT-D

KT-E

KT-F

合计

注:

关于施工用梯费用：

现丙方给出1台电梯每天8小时30天=8000元，每超出一小时加50元，包含轿厢保护，二次调试及日常维护工作（此价格不含在安装价中）；

本工程造价已包括但不限于电梯设备的安装前的现场实地测量、现场接收设备并保管费、设备现场短途搬运费、保险费、吊装及就位、脚手架的搭建、现场安装施工费、安装辅料、调试费用、成品保护（发生问题由责任方负责）、丙方部管理费、营业税、利润、税金、竣工验收、办理设备运营许可证直至正式移交给甲方正常使用以及其它一切丙方为完成本合同所规定的义务可能发生的相关费用。

1.3本工程造价为固定总价，丙方已经认真研究了甲方提供的本合同，已经得到了甲方对本合同中任何可能存在的疑问的解释和解答，丙方对本合同约定的工作容达到透彻和充分的理解，且已将这种理解全部恰当的反映到了本合同中。

1.4丙方已考虑并同意承受施工期间，因物价变动、工资和工程管理费用变动等因素而产生的风险。

1.5除合同另有说明外，应认为本工程发生的任何直接费用包括与本工程有关的其他费用（包括税金）均已包括在本合同造价。

特别说明：

1）本工程乙方向丙方提供水、电接驳口，但所发生的水电费用由丙方承担。

2）本工程须考虑电梯井道的脚手架搭设费用，丙方负责电梯井道的脚手架搭设和安全防护，以及井道门口的安全防护等工作，相关费用已含于合同价中。

3）丙方可以在乙方正常施工期间使用乙方置于现场的所有垂直运输机械，但丙方应及时与乙方协商解决有关问题，若不能满足分包商的垂直运输要求，丙方须自费予以解决，有关费用须已包含在合同价中。

二、丙方的资质审查及提供相关文件

2.1丙方进场前必须向甲方乙方提供电梯安装许可证、营业执照、企业组织代码、税务登记证等文件复印件，企业法定代表人签署的项目经理授权书。

2.2丙方在进场一周向甲方、监理单位及乙方提供详细的施工方案及进度计划，一式四份。

甲方、乙方与监理人在15天签署审核意见，丙方必须按批准的施工方案及进度计划实施。

但甲方、乙方与监理人的上述批准，并不减轻丙方的责任。

2.3丙方进场一周向甲方、监理单位及乙方提供施工人员花名册，明确项目经理、技术负责人、质检员、安全员及操作工人，并提供书和上岗证的复印件。

丙方按甲方、乙方要求办理现场工作证，提供外来人口管理规定中所要求办理相关证件的复印件。

三、甲方代表

3.1丙方在施工过程中应接受甲方、监理单位和乙方的监管、指导、检查。

3.2在任何时间，甲方和乙方的管理人员有权进入丙方施工区域检查工作。

四、丙方驻工地代表

4.1丙方项目经理必须常驻工地，全权负责工程管理和履行本合同，并服从甲方代表、乙方和监理人的管理。

现场代表：

五、乙方提供的协助容

5.1场地

5.1.1甲方/乙方将根据丙方的申请和现场情况，划出一定面积的场地供丙方临时堆放材料设备。

但临时围挡等设施的搭建由丙方负责，丙方在施工现场甲方/乙方指定地点设置材料仓库，且必须符合乙方及当地安全文明工地要求。

5.1.2乙方为丙方提供库房一间。

5.2临时用水、用电。

5.2.1丙方施工前向乙方提出用水、用电量的申请。

乙方为丙方提供给水接驳点（含消防水），乙方提供电源，供安装和调试使用（调试电源应满足丙方施工需要）电源至作业点的接线由丙方自行负责。

5.2.2除本合同明确约定应由丙方自行负责的施工照明外，乙方提供施工现场现有的临时照明、并为丙方白天及夜间施工照明提供照明电源。

5.2.3丙方驳接水、电，经乙方水、电部门验收合格同意后实施，接驳口（正负零）自行连接水电至施工所需部位，费用由丙方负担。

5.3配合与协调

5.3.1为了便于工作开展，建立书面工作联系单制度和有关设备材料收转记录。

5.3.2乙方为丙方的放线工程提供参考点，但应明确是建筑500MM或1000MM线，以及协调提供精装控制线，并同丙方办理交验手续。

丙方在此基础上进行复测检查，将可能发生的结构几何尺寸的偏差统计，汇报乙方和甲方，共同研究并实施相应的纠正技术措施，丙方和乙方办理移交手续。

5.3.3乙方根据电梯确认图纸负责做好一切本工程所需的开孔、洞、凹、槽，丙方安装后乙方作灌浆等修补。

5.3.4乙方为丙方施工免费提供施工期间现有的外用垂直电梯，但使用时间及要求应服从乙方的安排及管理要求。

5.3.5乙方为丙方的材料、设备进场以及施工提供现场现有的通道，丙方占用通道的时间、位置等必须服从乙方的安排和指挥，并及时将放在通道围的材料、设备运走。

5.3.6丙方材料堆放现场时，丙方的材料、设备和已完成的成品及半成品，自行留人看管，乙方协助做好保护和监管工作。

5.3.7乙方负责在现场指定垃圾堆放点，丙方负责垃圾外运及消纳。

5.3.8乙方负责组织现场设备、材料及安装调试验收。

5.3.9乙方负责完成屋面及外围护结构防水。

5.3.10乙方负责文件往来及资料管理工作。

5.3.11乙方负责审核丙方提交的施工方案、深化图，并于审核后报监理人审批。

5.3.12乙方负责牵头进行组织机电综合布局及协调相关的全部工作。

5.3.13乙方负责提供符合设计要求、施工规质量合格的井道、底坑和机房，并进行移交。

六、丙方承担安装工程的实施责任

丙方须在遵从乙方关于安全文明施工的规则及有关现场施工管理办法、服从乙方的统一规划、统一部署、统一协调管理的指令的原则下，按本合同约定的容和时间完成全部安装调试工作（即运输、安装、调试、验收一条龙服务）。

包括但不限于下列项目：

6.1提供可胜任的、取得国家认可资质的人员完成本合同项下的全部电梯设备安装工作，并提供原厂（制造商）技术人员到施工现场负责组织、监督、指导安装工程。

6.2按照甲方或乙方人的指示，在设备进入安装前丙方派技术人员到现场，对土建情况进行检查，如果发现有不符合土建布置图规定的地方，应立即以书面形式提出，由乙方人负责整改。

如果丙方没能及时发现存在的问题，则由此引起延误工期的责任以及造成的所有相关费用由丙方负责。

6.3在设备到达现场前，丙方必须对建筑本身以及现场周围环境进行考察，合理安排运输以及运货路线、卸货、吊装措施等，并在交货检验办理移交手续后负责设备的保管。

6.4负责在当地政府部门办理有关施工手续，使工程能开工直至完成，并承担相应的费用。

6.5按照甲方提供的图纸、技术标准所述之功能及国家规定设计电梯系统，编制并提供安装工程有关的全部图纸。

6.6负责电梯的安装和调试，包括主机吊装、运输、井道照明、防护栏、井道爬梯、井道脚手架、电梯井道分隔钢梁、政府部门验收等一切费用。

包括但不限于下述工作容：

6.6.1材料堆放场地的临时围挡等设施的搭建由丙方负责，丙方在施工现场甲方指定地点设置材料仓库，且必须符合项目地点安全文明工地要求。

6.6.2按设计人及有关政府部门的认可及批准设计、安装本工程及控制系统，并提供一切所需的线缆、配件。

如：

支撑电梯升降路轨之承托及钢结构（贯通井道或电梯井道过大的除外）；电梯井道之牛腿及铁钢及分割钢梁（如果有）（贯通井道或电梯井道过大的除外）；连接电梯与控制机房（柜）之间的一切线缆；电梯监控系统线缆（不含电梯机房至中控室的布线）；一切套筒及预埋件；一切起牢固作用的铁钉、螺栓、螺帽、螺钉、螺塞、防震器、承载支架及其他牢固材料；一切用于实施安装工程所需的工具及仪器等。

6.6.3提供一切未包含在单价明细表但为完成整项电梯设备安装工程所必需的物料、设备、配件及工具。

6.6.4在电梯井由底至顶提供、搭设脚手架，并进行维修及修改，并按要求分段迁移及本工程竣工后负责拆除。

6.6.5与乙方和其他专业承包商之间互相协调、配合，否则发生纠纷影响施工进度及工程质量的，由纠纷各方对甲方的全部直接损失和间接损失承担连带赔偿责任。

6.6.6在电梯安装期间，在所有电梯入口之开孔位提供临时保护措施（安装电梯厅门）。

6.6.7提供一切因实施本工程所须用的脚手架、工作台、吊绳设备、临时建设、安全网及类似设施，并于完工后自行清除。

6.6.8负责进行所有电梯设备的测试和试车。

6.6.9负责提供电梯井道照明、轿厢照明及有关的电线/线管/开关；负责提供电梯井为工程施工所需的人工照明，并提供连接至乙方提供的电力接驳点之电缆。

6.6.10按甲方/监理人/乙方要求提供设备安装、操作及维修手册、备用配件以及其他所需杂项。

6.6.11进行及完成甲方及有关政府部门要求的所有试验，并提供有关报告。

6.7丙方在任何有关工程开始前，须根据甲方提供的图纸及工程规编制设计施工详图、与结构接口之大样图、深化详图及机械详图、并提交乙方、甲方、监理人及设计单位审批，所有施工图纸都应得到设计单位盖章以供向政府有关部门报审使用，并将上述所有施工详图及时提交给甲方。

6.8负责将垃圾运至乙方在现场首层指定的堆放地点。

6.9完成本合同项下承包工程所需的各项临时措施、安全防护措施等均由丙方自行解决，甲方和乙方不提供任何服务和帮助，相关费用已全部包含于合同总价之中。

6.10负责编制并提供本安装工程所需施工方案、深化设计图等文件。

6.11如需进行工程抢修及保修，丙方必须服从乙方的指挥和管理。

6.12服从乙方就机电总的布局及协调工作所作出的各项安排，以及乙方就文件往来和资料管理工作作出的各项规定。

6.13在本合同约定的保修期负责提供符合本合同约定的维修保养服务。

6.14电梯安装验收通过后至正式移交甲方前，如因施工需要先期投入使用，丙方应派专人收费进行运行维护，以配合垂直运输服务。

费用甲方承担。

6.15完成甲方、乙方及有关政府部门要求的试验后，丙方移交电梯已安装完的电梯设备。

6.16本工程竣工时，按合同文件的要求提交8份竣工材料给甲方。

6.17丙方施工人员不得向甲方和乙方提出无理要求，否则由此而造成的任何损失，由丙方负责赔偿，但乙方私自委托丙方施工人员或其它人员施工而造成的损失，由责任方依过错大小承担责任。

6.18在产品验收合格后，负责为甲方免费提供技术培训。

七、工程进度

7.1工期目标

按监理人/乙方批准的工期进度计划，无论工作量的增减都必须在规定的时间保质保量地完成好自身的工作，丙方应于具备电梯安装条件并且收到甲方/乙方的书面安装通知后120天完成电梯安装，电梯随主体工程整体交验，交验前应通过政府相关主管部门进行的特种设备验收，该验收由丙方自行负责全部工作，所需费用已包含于合同总价之中。

7.2进度计划

7.2.1丙方应按合同约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划