群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告.doc
《群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告.doc（85页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
××市群众文化艺术馆
可行性研究报告
二〇一五年三月
可行性研究报告
目录
第一章总论 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称、承办单位与项目负责人 1
1.1.2项目建设地点 1
1.1.3项目建设内容及规模 1
1.1.4项目建设期限 1
1.1.5项目总投资 1
1.2可行性研究报告的编制依据、原则和研究范围 2
1.2.1编制依据 2
1.2.2编制规范 2
1.2.3主要设计原则 3
1.2.4可研报告研究范围 4
1.3项目技术经济指标 4
1.4编写说明 5
1.5可行性研究结论 6
第二章项目建设必要性和可行性 7
2.1项目建设背景 7
2.2项目建设的必要性 7
2.3建设项目的可行性 10
第三章项目建设条件 11
3.1项目建设地点 11
第四章主要建设内容及建设规模 14
4.1项目建设的指导思想及设计原则 14
4.2群众艺术文化馆的任务和工作内容 14
4.3主要建设内容及规模 15
第五章工程技术方案 18
5.1规划设计方案 18
5.1.1设计依据 18
5.1.2规划设计理念 18
5.1.3规划重点 18
5.1.4规划方案 19
5.1.5规划布局 20
5.2建筑方案 21
5.2.1设计依据 21
5.2.2设计原则 21
5.2.3设计主导方向 21
5.2.4设计构思 22
5.2.5设计方案 22
5.2.6建筑经济技术指标表 23
5.3结构设计方案 24
5.3.1设计依据 24
5.3.2结构设计 25
5.3.3主要结构材料 26
5.4抗震设计方案 26
5.4.1抗震设计依据 26
5.4.2抗震设计的背景 27
5.4.3抗震设计方案 27
5.5设备方案 30
5.5.1设备选型原则 30
5.5.2设备方案 31
5.6配套设施 32
5.6.1给排水设计 32
5.6.2电气设计 33
5.6.3暖通方案设计 36
第六章能耗分析 39
6.1节能措施 39
6.2节水措施 43
6.3节能机构 44
6.4能源构成 44
6.5结论 44
第七章 环境和生态影响分析 45
7.1环境和生态环境现状 45
7.2生态环境影响分析 45
7.3生态环境保护措施 46
7.4环境影响评价 50
7.5地质灾害影响分析及特殊环境分析 50
第八章劳动安全与消防 51
8.1劳动安全 51
8.1.1执行标准 51
8.1.2施工安全措施 51
8.1.3运营安全措施 51
8.1.4安全评价 52
8.2消防 52
8.2.1执行标准 52
8.2.2耐火等级 52
8.2.3建筑防火 52
8.2.4消防给水设计 54
8.2.5室内灭火装置 54
8.2.6自动喷水灭火系统 55
8.2.7消防用电设计 55
第九章组织机构及劳动定员 56
9.1建设期间组织机构及管理 56
9.1.1组织领导 56
9.1.2项目建设监理与工程施工企业的选择 56
9.1.3项目实施的监督与协调 56
9.2劳动定员 57
第十章项目建设进度计划 58
10.1实施进度安排 58
10.2项目实施要求 58
第十一章工程招投标 60
11.1编制依据 60
11.2招标内容 60
11.3招标范围 60
11.4招标方式 60
11.5招标文件编制依据 62
11.6投标资格 62
11.7投标费用 62
11.8保密 62
11.9投标书的编制及包装要求 63
11.10投标文件的修改 63
11.11评价原则与授标 64
第十二章投资估算与资金筹措 66
12.1编制说明 66
12.1.1工程概况 66
12.2编制依据 66
12.3编制方法 67
12.4编制范围和内容 67
12.5资金筹措 68
第十三章社会效益分析 73
13.1项目对社会的影响分析 73
13.2项目与所在地互适性分析 74
第十四章结论和建议 76
14.1结论 76
14.2建议 77
v
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称、承办单位与项目负责人
项目名称：
×××群众文化艺术馆
建设单位：
×××文化广播电影电视局
1.1.2项目建设地点
×××白云路和青年路交界处西北角
1.1.3项目建设内容及规模
为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文化事业发展，开办艺术展览及各类艺术工作室，结合×××城市发展的需要，确定该项目的建设规模。
本项目总用地面积为6166.12平方米，建筑占地面积3074.80平方米，总建筑面积为7100平方米。
本项目群众文化艺术馆共5层，裙楼2层。
1.1.4项目建设期限
2015年～2016年
1.1.5项目总投资
本项目总投资2840万元。
1.2可行性研究报告的编制依据、原则和研究范围
1.2.1编制依据
1、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求；
4、《×××城市总体规划（2006年-2020年）》
5、国民经济和社会发展第十二个五年计划
6、项目区基础资料，规划指标相关数据。
7、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）
8、《中华人民共和国环境污染防治法》（2005年4月1日）
9、《中华人民共和国水法》（2002年10月1日实施）
10、《中华人民共和国工程建设强制性条文》城市建设部分
1.2.2编制规范
1、《文化馆建筑设计规范》JGJ41—87
2、《工业与民用建筑装饰工程施工与验收规范》（2005）
3、《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）
4、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
5、《室外排水设计规范》（GB50014-2011）
6、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）
7、《城镇环卫设施设置标准》（CJJ27-2005）
8、《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）
9、《城市供水水质标准》（CJ/T206-2005）
10、《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）
11、《泵站设计规范》（GB/T50265-97）
12、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
13、《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）
14、《建筑抗震设计规范》（2008年版）（GB50011-2001）
15、《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB50032-2003）
16、《城镇供水水量计量仪表的配备和管理通则》（CJ/T3019-93）
17、《市政工程投资估算编制办法》建标【2007】164号建设部
18、《城市市政公用设施建设项目经济评价方法及参数实施细则》
19、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
20、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005；
21、《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）；
22、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；
1.2.3主要设计原则
1、执行国家的相关政策，符合国家的相关法规、规范及标准，编制可行性研究报告采用的各项参数可靠，保证必要的安全系数；
2、力求经济合理总体布置、应有降低工程造价和运行管理费用的措施；
3、根据当地实际考虑安全运行的条件，严格执行国家和地方消防、环境保护、劳动安全卫生法律和法规；
4、坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。
既要安全可靠，又要适合本工程的建设特点。
1.2.4可研报告研究范围
遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委《投资项目可行性研究指南》的规定，对项目的建设规模、工程方案、节能、环保、劳动安全卫生，投资和效益进行全面技术论证，为主管部门提供决策依据。
本报告研究范围包括：
1、论述项目建设的必要性和意义；
2、根据实际状况进行总体规划；
3、对项目基本情况进行调研，提出工程方案；
4、对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案；
5、对投资估算、资金筹措、社会评价进行分析；
6、提出可行性研究结论和建议。
1.3项目技术经济指标
该项目主要技术经济指标详见《主要技术经济指标表》。
56
-
主要技术经济指标表
序号
指标
单位
指标数
备注
一
建设规模
1
项目总用地面积
平方米
6166.12
2
建筑占地面积
平方米
3074.80
3
总建筑面积
平方米
7100
3.1
首层
平方米
2700
3.2
二层
平方米
1700
3.3
三层
平方米
900
3.4
四层
平方米
900
3.5
五层
平方米
900
4
绿化
平方米
1850
5
道路及广场用地
平方米
1241.32
6
建筑密度
%
43.79
7
建筑容积率
1.2
8
建筑高度
米
26.1
9
建筑层数
主体5层，裙楼2层
10
绿化率
%
30
1.4编写说明
1、本报告是在委托方提供基础文件、有关数据资料的基础上做出的。
委托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负责。
2、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、
意见和结论。
3、本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研究及市场
分析所取得的，如有偏差，仅供参考。
4、本研究报告作为申请项目资金和立项使用。
1.5可行性研究结论
在本项目的可行性研究中，对建设规模、工程方案、投资方案、资金总额及筹措、项目社会效益等进行了分析，主要结论如下：
（1）符合国家相关政策，本项目符合国家相关政策，推动了当地文化的发展。
（2）本项目所在地拥有良好的自然资源条件、稳定的水电资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。
（3）本项目能保持当地的平稳发展，前景可观，优势明显，有良好的社会效益。
综上所述，本项目符合国家的政策，符合自治区、×××的发展需要，建设本项目是切实可行的。
×××群众文化艺术馆可行性研究报告
第二章项目建设必要性和可行性
2.1项目建设背景
“十二五”期间国家加大对重点文化项目建设的投资力度，投资和建设规模进入历史最好水平。
从哲学和社会科学角度考虑，文化构成城市的内涵，体现城市的个性与魅力，是城市的精神和灵魂。
从文化的地位和作用来看，发展城市文化有利于树立鲜明的、富有特色的城市形象，扩大城市的影响力；有利于吸引外资，增强城市文化实力；有利于提升市民文化素质，净化和优化城市人文环境；有利于城市文化水平进一步提高，为市民提供更高质量的城市生活；有利于增强城市的辐射力和吸引力，从而增强城市综合竞争力。
因此，文化在综合实力竞争中的地位和作用越来越突出。
对于一个国家和城市而言，文化可以创造生产力、提高竞争力、增强吸引力、形成凝聚力。
为此，×××文化广播电影电视局经过充分的调研分析，提出本项目。
2.2项目建设的必要性
一、是发展文化事业的需要
我国的社会主义现代化建设将进入一个崭新时期。
与小康生活相适
升级会员 