精装修施工组织设计方案.doc

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施工组织设计目录

第一章综合说明……………………………………………………………4

第一节编制说明………………………………………………………4

第二节编制依据………………………………………………………4

第三节施工承诺………………………………………………………5

第二章工程概况……………………………………………………………7

第一节工程基本情况…………………………………………………7

第二节工程概况………………………………………………………7

第三节装修施工要求及注意事项……………………………………7

第四节工程特点与重点分析…………………………………………9

第三章施工组织与部署…………………………………………………11

第一节项目管理组织机构设置……………………………………11

第二节项目管理目标………………………………………………13

第三节施工组织……………………………………………………14

第四节施工部署……………………………………………………15

第五节施工段及施工任务划分………………………………………17

第六节总施工顺序……………………………………………………18

第七节总进度计划……………………………………………………19

第四章施工资源配置………………………………………………………21

第一节劳动力资源配置……………………………………………21

第二节施工试验仪器（仪表）配置………………………………21

第三节施工机械设备配置…………………………………………21

第四节主要施工周转材料配置……………………………………21

第五节其它施工资源配置…………………………………………22

第五章施工准备……………………………………………………………23

第一节组织准备……………………………………………………23

第二节施工技术准备………………………………………………23

第三节物资准备……………………………………………………24

第四节劳动力准备…………………………………………………24

第五节施工试验仪器、仪表、机械设备准备……………………25

第六节现场准备……………………………………………………25

第六章施工协调与配合……………………………………………………26

第一节企业内部的施工配合…………………………………………26

第二节与业主单位的协调、配合……………………………………26

第三节与监理工程师的协调、配合…………………………………27

第四节与指定分包单位的工作协调…………………………………27

第五节与设计单位的工作协调………………………………………28

第六节施工协调措施…………………………………………………29

第七章主要施工方案或技术措施…………………………………………31

第一节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶……………………………………31

第二节金属铝板吊顶…………………………………………………34

第三节地砖地面施工…………………………………………………38

第四节石材地面施工………………………………………41

第五节墙砖粘贴………………………………………………………43

第六节轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工………………………………45

第七节内墙涂料施工…………………………………………………48

第八节细木制作、安装………………………………………………50

第九节木作清漆施工…………………………………………………53

第十节壁纸施工………………………………………………………56

第十一节地毯地面施工………………………………………………58

第十二节木门安装……………………………………………………59

第十三节不锈钢玻璃门安装…………………………………………62

第十四节卫生间综合施工方案………………………………………65

第八章主要施工管理措施………………………………………………70

第一节劳动力及施工机具、检测设备的保障措施…………………70

第二节材料保障措施…………………………………………………73

第三节保证施工进度措施……………………………………………75

第四节工程质量保证措施……………………………………………82

第五节安全生产及消防保证措施…………………………………101

第六节环境保护与文明施工措施…………………………………104

第七节成品保护措施………………………………………………109

第八节降低成本措施………………………………………………110

第九节雨季施工措施………………………………………………111

第九章工程资料的编制及管理…………………………………………113

第一节工程资料整理………………………………………………113

第二节竣工验收……………………………………………………113

第三节竣工图编制…………………………………………………114

第四节工程竣工资料交付…………………………………………114

第十章售后质量服务……………………………………………………116

第一节服务责任及期限……………………………………………116

第二节回访…………………………………………………………116

第三节维修…………………………………………………………116

第四节总结…………………………………………………………117

第十一章特殊、紧急情况应急预案……………………………………118

第一节目的…………………………………………………………118

第二节应急准备和响应的重点……………………………………118

第三节火灾和伤亡事故的预防……………………………………118

第四节应急准备和响应……………………………………………118

第五节现场事故应急处理设备和设施……………………………122

第十二章有关质量通病的分析与防治措施……………………………124

第一节抹灰工程的质量通病及防治措施…………………………124

第二节饰面砖工程的质量通病及防治措施…………………………124

第三节石材铺装的质量通病及防治措施……………………………125

第四节木饰面制作通病及防治措施…………………………………126

第五节石膏板吊顶通病及防治措施………………………………126

第六节地毯铺设质量通病及防治措施……………………………127

第七节油漆施工中的质量通病及防治措施………………………128

第十三章施工组织设计附图……………………………………………130

1、附图一：

施工进度横道计划

2、附图二：

劳动力计划表

3、附图三：

拟投入的主要施工机械设备表

4、附图四：

项目质量保证体系图

第一章综合说明

第一节编制说明

非常感谢招标人（辉利建设股份有限公司）对我公司的信任，给予我公司参加江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装饰施工的机会！

我公司十分重视该项目，期望与中国辉利建设股份有限公司一块营造一个真诚愉快的合作局面。

1、在接到中标文件通知后，我司快速组建了“江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装修工程项目部”，组织了本公司的设计、施工、经济、管理等方面的技术专业精干工程技术人员到达由贵方指定的现场进行办公，并根据图纸结合招标文件的有关内容进行认真分析、研究了招标文件中的各项要求，召开了多次专题技术研讨会，针对该项目的施工设计建设等特点、并结合图纸重点进行了各专项技术方案的比较和论证，其目的是使得该项目的施工能尽量达到到各项指标安排周密、科学、合理、详尽，做到对各专项技术，具有针对性和可操作性。

2、我司承接过多个类似该项目的施工和设计，积累了一套成熟、先进的施工技术管理管理和深化设计经验，公司上下配合有秩，为圆满完成本项目奠定了坚实的基础。

3、本施工组织设计是对“江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装修工程”在劳动力组织、材料和机械设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、施工协调与配合等方面进行的详实、周密的规划和安排，以确保本项目的施工全过程始终处于受控状态，达到本项目高起点、高质量、高标准、严要求，最终实现顾客满意和社会好评。

在本项目施工过程中，我公司将根据现场实际情况对本施工组织设计再次进行补充和完善，以使其能够更加切实可行的指导施工。

第二节编制依据

1、招标文件、答疑文件和招标文件补充文件。

2、江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装修工程项目。

3、涉及本项目的、国家及地方的施工质量验收规范、规程、标准等：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收标准》GBJ50240—2001；

（2）《建筑工程质量验收统一标准》GBJ50300—2001；

（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；

（4）《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》GB50325—2001；

（5）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

（6）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97；

（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；

（8）《建筑装修工程质量验收规范》GB50327—2001；

（9）《建筑电气工程施工及验收规范》GB50303—2002；

（10）其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。

4、本公司质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件：

（1）《质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册》；

（2）《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》；

（3）《环境及职业健康安全管理制度》；

（4）《环境及职业健康安全管理应急准备与响应方案》；

（5）《环境及职业健康安全管理作业指导书》；

（6）《职业健康安全危险源和重大风险清单》。

5、考察施工现场取得的各种数据资料。

6、本公司的合作技术力量和相关行业资源、专业厂商、材料设备供应商处取得的资料。

7、本公司其它类似项目的施工经验总结。

第三节施工承诺

1、施工现场管理机构：

（1）项目经理具备高级工程师职称及装饰装修项目经理资质，并且有过多个大中型类似装修工程的施工管理经验；

（2）现场管理人员均为本项目专职，并由这些人员组成严密的质量保证体系；

（3）项目管理人员和专业工人均持证上岗。

保证选择并使用具有丰富施工经验的高素质的施工队。

2、项目部所有成员中途不更换。

3、工期承诺

结合本工程特点并充分响应招标人的工期要求，我们将充分发挥本公司的管理、技术力量优势，积极协调、配合各材料、设备供应商，确保本工程在在招标规定的时间内如期完成。

4、进场时间承诺

我公司现有足够的机械设备和人员可供调用。

目前拟投入本工程的各类施工管理人员、作业人员、机械设备等均已配齐，随时可以进场施工。

5、施工质量承诺

分项工程一次验收合格率100%，优良率90%以上。

工程质量目标：

合格工程。

6、安全、文明施工承诺

本工程的施工，我们将做到：

（1）无任何因工死亡、重伤、重大机械设备事故及轻伤事故，施工全过程将实现安全生产；

（2）项目部将按照沈阳市“安全、文明工地”标准组织施工，努力实现施工无污染、无扰民、无违法犯罪案件、无食物中毒、无传染病以及施工料具无浪费。

保证调入工地人员严格按照江门市相关文件的要求全部达标。

（3）成品保护和损坏赔偿：

凡是我