土地估价师《相关知识》试题及答案卷二Word格式文档下载.docx
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B非居民企业
C外商企业
D外国企业
在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分叫非居民企业。
9、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A.绝对指标
B.相对指标
C.平均指标
D.变异指标
绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
按反映的时间状态不同，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。
10、企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过（）年。
A2
B3
C5
D6
企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。
1、下列各项中，不属于营业税征收范围的是（）。
A.境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入
B.金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入
C.国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入
D.拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入
E.运输企业在境内运输货物的运费收入
a,c
解析：
在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，均为营业税的纳税义务人。
具体情况为：
①所提供的劳务发生在境内;
②在境内载运旅客或货物出境;
③在境内组织旅客出境旅游;
④转让的无形资产在境内使用;
⑤所销售的不动产在境内;
⑥在境内提供保险业务。
2、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳（）。
A.房产税
B.营业税
C.城市建设维护税
D.教育费附加
E.房地产税
a,b,c,d
房地产税是针对外资企业和外籍个人的。
房产税是以房产为课税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有权人或经营人征收的一种财产税。
城市建设维护税和教育费附加是以增值税、消费税和营业税为基础征收的附加税。
3、下列有关土地增值税的说法中正确的有（）。
A.土地增值税实行定额税率
B.土地增值税实行单一定率税率
C.土地增值税实行超（额）率累进税率
D.土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
E.普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
c,e
土地增值税实行四级超率累进税率：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%;
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%;
（4）增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%。
土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。
转让房地产是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。
不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
4、根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用（）时，需征收耕地占用税。
A.种植粮食作物、经济作物的土地
B.菜地
C.园地
D.林地
E.草地和水面
a,b,c
按照《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、地、轮歇地、草田轮作地;
以种农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地;
平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。
耕地又可分为五种：
（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地;
（2）望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地;
（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地;
（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地;
（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地。
5、城市维护建设税是国家对缴纳（）的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。
A.增值税
B.消费税
C.个人所得税
D.营业税
E.企业所得税
您标准答案：
a,b,d
城市建设维护税是以增值税、消费税和营业税为基础征收的附加税。
城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税（简称“三税”）税额为计税依据。
6、当（）等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。
A.以土地、房屋权属抵债
B.法定继承人继承土地、房屋权属
C.以获奖方式承受土地、房屋权属
D.以土地、房屋权属作价投资、人股
E.以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
a,c,d,e
《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：
（1）以土地、房屋权属作价投资人股;
（2）以土地、房屋权属抵债;
（3）以获奖方式承受土地、房屋权属;
（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
7、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括（）。
A.金融服务
B.货币发行
C.支付中介
D.政策调控
E.信用中介
a,c,e
商业银行的职能是由它的性质所决定的，主要有四个基本职能
（1）信用中介职能。
（2）支付中介职能。
（3）信用创造功能。
（4）金融服务职能。
8、下列属于商业银行现金资产的有（）。
A.资本金
B.票据贴现
C.库存现金
D.存放同业存款
E.在中央银行存款
c,d,e
商业银行的现金资产
（1）准备金：
商业银行为应付日常提款要求而保留的流动性最高的资产，有商业银行在中央银行的存款和库存现金，即法定准备金和超额准备金两部分组成。
超额准备金可以用来应付提款、发放贷款、发放债券。
（2）收款过程中的现金：
指在清算过程中，已记入商业银行的负债，但实际上商业银行还未收到的那部分资金。
（3）同业存款：
小银行为获得支付清算、外汇交易、证券购买等方面的服务在大银行（即代理行的）存款。
总结：
现金项目的流动性最高，是商业银行的一级储备。
9、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列（）情况将导致美元名义汇率贬值。
A.美国货币供给水平的增加
B.欧洲货币供给增长率的提高
C.对欧洲产品需求的增加
D.对美国产品需求的减少
E.美国货币供给增长率的提高
10、按照发行主体划分，债券可以分为（）等类型。
A.金融债券
B.公司债券
C.私募债券
D.担保债券
E.公债券
a,b,e
课件债券部分。
1、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）3种。
A.全国通用定额
B.行业通用定额
c.地方通用定额
D.专业专用定额
E.企业定额
2、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。
A、预期会给企业带来经济利益
B、被企业拥有或控制
C、由过去的交易或事项形成
D、具有可辨认性E以上均错误
资产是指由于过去的交易、事项形成的并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
3、下列各项，属于期间费用的有（）
A、差旅费
B、劳动保险费
C、销售人员工资
D、季节性停工损失
E、办公费
a,b,c,e
差旅费、办公费、劳动保险费应计入管理费用，销售人员的工资应计入营业费用，季节性停工损失应计入制造费用，因此本题中属于期间费用的有ABCE。
4、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（）。
A工期索赔
B费用索赔
c合同中明示的索赔
D合同中默示的索赔
E工程变更索赔
a,b
按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。
按照索赔的合同依据可以将工程索赔分为合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。
5、基础按其构造特点可分为（）等。
A.条形基础
B.单独基础
C.联台基础和箱形基础
D.桩基础
E.平面基础
基础按其构造特点可分为条形基础、单独基础、联合基础和箱形基础、桩基础等。
6、下列关于维修资金的表述中，不正确的有（）。
A.维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造
B.售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入
C.业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E.商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
a,b,d,e
维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。
售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
业主大会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。
业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会讨论通过后实施。
商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
7、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。
A、财务费用
B、在建工程
C、应付债券
D、现金
E、银行存款
企业按面值发行债券，则每期计提利息时借记“在建工程”、“财务费用”等科目，贷记“应付债券”科目。
则本题答案应该选ABC
8、在下列行为中，属于犯罪的有（）。
A.欠税
B.偷税
C.抗税
D.退税
E.漏税
b,c
偷税和抗税属于违法犯罪行为。
漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪。
9、下列资金中，可以用于购买国债的有（）。
A.担保公司资金
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E.住房公积金
a,d,e
在建工程抵押贷款、商品房预售资金属于专项资金，不可以用于购买国债。
为了保证维修资金的安全，维修资金闲置时，除可用于购买国债或用于法律.法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
10、下列会计科目，年末应无余额的有（）。
A、主营业务收入
B、营业外收入
C、本年利润
D、利润分配
E、管理费用
主营业务收入、营业外收入、管理费用，期末应结转到“本年利润”科目中，年末应无余额。
年度终了，应将“本年利润”科目的全部累计余额，转入“利润分配”科目，年度结账后，“本年利润”科目无余额。
“利润分配”科目年末有余额。
1、保险合同的主体包括（）
A、政府
B、当事人
C、关系人
D、辅助人
E、保险业监管部门
b,c,d
2、企业每一纳税年度的收入总额，减除（）后的余额，为应纳税所得额。
A不征税收入
B免税收入
C允许的各项扣除
D允许弥补的以前年度亏损
E征税收入
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
3、货币的基本职能包括（）。
A、价值尺度
B、流通手段
C、支付手段
D、储藏手段
E、外汇手段
货币的职能：
价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币职能。
其中，价值尺度、流通手段和支付手段是货币的基本职能。
4、按期限划分，金融工具可分为（）。
A、直接金融工具
B、间接金融工具
C、短期信用工具
D、长期信用工具
E、不定期信用工具
5、中央银行的性质包括（）
A、以盈利为目的
B、不以盈利为目的
C、经营普通商业银行的业务
D、不经营普通商业银行的业务
E、为实现国家政策服务
b,d,e
6、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
包括：
（）
A销售货物收入;
B提供劳务收入;
C转让财产收入;
D财政拨款
E股息、红利等权益性投资收益;
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
（一）销售货物收入;
（二）提供劳务收入;
（三）转让财产收入;
（四）股息、红利等权益性投资收益;
（五）利息收入;
（六）租金收入;
（七）特许权使用费收入;
（八）接受捐赠收入;
（九）其他收入。
7、金融市场的组织形式主要有（）
A、交易所
B、柜台交易
C、现场交易
D、公开交易
E、信托交易
8、短期资金市场的特点包括（）
A、融资期限短B、融资期限长
C、参与者主要是机构的投资者
D、融资的目的是为解决短期资金周转的需要
E、金融工具有较强的“货币性”，即流动性
9、收入总额中的（）收入为不征税收入：
A财政拨款;
B依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;
C国务院规定的其他不征税收入。
D接受捐赠收入E特许权使用费收入
收入总额中的下列收入为不征税收入：
财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金、国务院规定的其他不征税收入。
10、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有（）：
A向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
B企业所得税税款;
C税收滞纳金;
D罚金、罚款和被没收财物的损失;
E所有的捐赠支出;
在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：
（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
（二）企业所得税税款;
（三）税收滞纳金;
（四）罚金、罚款和被没收财物的损失;
（五）本法第九条规定以外的捐赠支出;
（六）赞助支出;
（七）未经核定的准备金支出;
（八）与取得收入无关的其他支出。
1、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是（ ）。
A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间
B.国土的范围包括领土、领空、领海
C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些
D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念
C
土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。
2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是（ ）。
A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地
B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分
C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的
D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分
B
在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。
3、土地的自然特性不包括（ ）。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地用途的多样性
D.土地质量的差异性
土地用途的多样性是土地的经济特性。
4、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的（ ）。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
A
5、下列不属于我国土地资源特点的是（ ）。
A.土地面积绝对数量大，相对数量小
B.森林覆盖率高
C.土地质量较差
D.农地分布不均匀
“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。
6、《土地管理法》规定，根据（ ），将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
A.土地利用专项规划
B.土地利用详细规划
C.土地利用计划
D.土地利用总体规划
D
国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
7、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是（ ）。
A.耕地
B.草地
C.天然牧草地
D.特殊用地
天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。
8、“特殊用地”不包括（ ）。
A.街巷用地
B.军事设施用地
C.使领馆用地
D.殡葬用地
街巷用地属于交通运输用地。
9、（ ）指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A.公共建筑用地
B.住宅用地
C.商服用地
D.医卫慈善用地
医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
10、园地”不包括（ ）。
A.果园
B.苗圃
C.桑园
D.橡胶园
苗圃属于农用地中的“林地”。
11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是（ ）。
A.坑塘水面
B.沿海滩涂
C.沟渠
D.田坎
田坎属于其他土地。
12、下列不属于“林地”的是（ ）。
A.未成林地
C.居民点内部的绿化林木用地
D.灌木林地
“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。
13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
这说明土地具有（ ）的自然特性。
A.土地位置的固定性
B.土地面积的有限性
C.土地质量的多样性
D.土地功能的永久性
土地功能的永久性。
土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。
”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。
14、土地的经济特征中，（ ）特点在农用土地上表现得更为明显。
这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。
A.土地供给的稀缺性
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