中国房地产开发企业500强测评研究报告docWord文件下载.docx
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1
万科企业股份有限公司
26
首创置业股份有限公司
2
恒大地产集团有限公司
27
星河湾地产控股有限公司
3
保利房地产（集团）股份有限公司
28
保利（香港）投资有限公司
4
上海绿地（集团）有限公司
29
合生创展集团有限公司
6
中国海外发展有限公司
30
世纪金源集团
7
绿城房地产集团有限公司
31
杭州滨江房产集团股份有限公司
8
广州富力地产股份有限公司
32
新世界中国地产有限公司
9
碧桂园控股有限公司
33
建业地产股份有限公司
10
雅居乐地产控股有限公司
34
越秀地产股份有限公司
11
龙湖地产有限公司
35
大连亿达集团有限公司
12
世茂房地产控股有限公司
36
深圳华侨城控股股份有限公司
13
中信房地产股份有限公司
37
北京金隅股份有限公司
14
金地（集团）股份有限公司
38
青岛海尔地产集团有限公司
15
华润置地有限公司
39
雅戈尔集团股份有限公司
16
远洋地产控股有限公司
40
佳兆业集团控股有限公司
17
SOHO中国有限公司
41
嘉凯城集团股份有限公司
18
金科实业（集团）有限公司
42
合景泰富地产控股有限公司
19
复地（集团）股份有限公司
43
大华（集团）有限公司
20
新城控股集团有限公司
44
上海城开（集团）有限公司
21
招商局地产控股股份有限公司
45
重庆隆鑫地产（集团）有限公司
22
北京首都开发控股（集团）有限公司
46
和记黄埔（中国）有限公司
23
中铁置业集团有限公司
47
北京城建投资发展股份有限公司
24
恒盛地产控股有限公司
48
盛高置地（控股）有限公司
25
金辉集团有限公司
49
重庆协信控股（集团）有限公司
50
路劲地产集团有限公司
51
上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司
76
江苏中南建设集团股份有限公司
52
中华企业股份有限公司
77
建发房地产集团有限公司
53
上海景瑞地产（集团）股份有限公司
78
新鸿基地产发展有限公司
54
沿海绿色家园有限公司
79
中天城投集团股份有限公司
55
旭辉集团股份有限公司
80
广东珠江投资股份有限公司
56
天津住宅建设发展集团有限公司
81
阳光100集团有限公司
57
金融街控股股份有限公司
82
升龙投资集团有限公司
58
荣盛房地产发展股份有限公司
83
龙光地产集团
59
新湖中宝股份有限公司
84
中冶置业有限责任公司
60
融创中国控股有限公司
85
深圳控股有限公司
61
九龙仓（中国）有限公司
86
瑞安房地产有限公司
62
四川蓝光和骏实业股份有限公司
87
苏宁环球股份有限公司
63
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
88
置信房地产开发有限公司
64
仁恒置地集团有限公司
89
厦门禹洲集团股份有限公司
65
棕榈泉控股有限公司
90
河南正商置业有限公司
66
北京融科智地房地产开发有限公司
91
厦门国贸地产有限公司
67
珠海华发实业股份有限公司
92
南京朗诗置业股份有限公司
68
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
93
莱蒙国际集团有限公司
69
凯德置地（中国）投资有限公司
94
广宇集团股份有限公司
70
鲁能置业集团有限公司
95
厦门海投房地产有限公司
71
宝龙地产控股有限公司
96
上海实业发展股份有限公司
72
天地源股份有限公司
97
上海鹏欣（集团）有限公司
73
融侨集团股份有限公司
98
新疆华源实业（集团）有限公司
74
上置集团有限公司
99
厦门明发集团有限公司
75
上海农工商房地产（集团）有限公司
100
上海城投控股股份有限公司
注：
万达集团申明：
由于万达集团旗下的万达商业地产公司已递交上市申请，且申请已被中国证监会正式受理。
根据中国证监会的相关规定，在申报上市期间，公司不能公布相关财务数据，因此无法向贵会提供参加测评所需的财务数据。
鉴于上述情况，万达集团决定不参加今年的中国房地产500强测评，请予谅解。
万达集团。
2011年中国房地产开发企业500强榜单（101-200名）
101
海信房地产股份有限公司
102
中国奥园地产集团股份有限公司
103
万华房地产开发有限公司
104
鲁商置业股份有限公司
105
南京栖霞建设股份有限公司
106
上海建工房产有限公司
107
新疆广汇实业股份有限公司
108
贵州宏立城集团
109
北京北辰实业股份有限公司
110
海航置业控股（集团）有限公司
111
汤臣集团（中国）有限公司
112
侨鑫集团有限公司
113
鑫苑（中国）置业有限公司
114
吉宝置业（中国）有限公司
115
上海三盛宏业投资集团
116
北京万通地产股份有限公司
117
保亿集团股份有限公司
118
中信泰富有限公司
119
众安房产有限公司
120
合肥城建发展股份有限公司
121
苏州新区高新技术产业股份有限公司
122
上海证大房地产有限公司
123
北京科技园建设（集团）股份有限公司
124
成都森宇实业集团有限公司
125
重庆中渝物业发展有限公司
126
中粮地产（集团）股份有限公司
127
蓝鼎投资集团
128
时代地产控股有限公司
129
嘉里建设（中国）有限公司
130
大连正源房地产开发有限公司
131
中新苏州工业园区置地有限公司
132
方兴地产（中国）有限公司
133
中骏置业控股有限公司
134
信达地产股份有限公司
135
华远地产股份有限公司
136
海航国际旅游岛开发建设（集团）有限公司
137
广西荣和企业集团有限责任公司
138
江苏吴中地产集团有限公司
139
深圳香江控股股份有限公司
140
北京金泰房地产开发有限责任公司
141
泰禾（福建）集团有限公司
142
江苏阳光置业发展有限公司
143
坤和建设集团有限公司
144
天津松江股份有限公司
145
上投房地产有限公司
146
福建三盛地产集团有限公司
147
花样年控股集团有限公司
148
上海张江高科技园区开发股份有限公司
149
厦门福康经济发展有限公司
150
泛海建设集团股份有限公司
151
安徽省高速地产集团有限公司
152
金都房产集团有限公司
153
上海三湘股份有限公司
154
西安紫薇地产开发有限公司
155
方圆地产控股有限公司
156
西安天朗地产集团有限公司
157
湖北福星惠誉置业有限公司
158
淮矿地产有限责任公司
159
武汉地产开发投资集团有限公司
160
陕西金泰恒业房地产有限公司
161
北大资源集团
162
天津泰达投资控股有限公司
163
西安高科集团高科房产有限责任公司
164
河南正弘置业有限公司
165
卓越置业集团有限公司
166
沈阳鑫丰房地产开发有限公司
167
深圳市振业（集团）股份有限公司
168
武汉安居工程发展有限公司
169
大连金广建设集团
170
厦门特房集团
171
中弘地产股份有限公司
172
北京华业地产股份有限公司
173
广州力迅投资有限公司
174
亿城集团股份有限公司
175
冠城大通股份有限公司
176
西安格力地产股份有限公司
177
宁夏亘元房地产开发有限公司
178
宁波房地产股份有限公司
179
厦门住宅集团
180
天津市红磡房地产开发有限公司
181
西安海荣房地产集团有限公司
182
宁波联合集团股份有限公司
183
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
184
西安高新技术产业开发区房地产开发公司
185
山东鲁信置业有限公司
186
深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
187
青岛伟东置业集团
188
深圳市天健房地产开发实业有限公司
189
云南城投置业股份有限公司
190
百仕达地产有限公司
191
江苏国信集团房地产开发有限公司
192
深圳市京基房地产股份有限公司
193
中航地产股份有限公司
194
重庆东原房地产开发有限公司
195
华丽家族股份有限公司
196
河南骏景地产有限公司
197
重庆华宇物业（集团）有限公司
198
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
199
宁波银亿房地产开发有限公司
200
上海紫江房地产有限公司
2011中国房地产开发企业综合实力十强
2011中国房地产开发企业经营绩效十强
5
2011中国房地产开发企业综合发展十强
2011中国外资房地产开发企业十强
2011中国房地产开发企业城市覆盖十强
2011中国房地产开发企业责任地产十强
北京首都开发控股（集团）有限公
2011中国房地产开发企业运营效率十强
2011中国房地产开发企业发展潜力十强
2011中国房地产开发企业区域运营十强
武汉中央商务区城建开发有限公司
宁夏中房实业集团股份有限公司
2011中国房地产开发企业稳健经营十强
2011中国房地产开发企业商业地产十强
500强测评分析报告
测评分析：
分析1：
百强门槛起点大增 行业进入百亿竞争
统计数据表明，2010年百强企业的销售金额均值为141.35亿元，标准差为176.98亿元，可以看出百强企业销售业绩上的表现差距甚大。
前20强房企销售金额的中位数为326亿元，明显大于百强中位数79亿元，门槛起点显著提高。
同时也说明，整个行业的竞争已经从前些年数十亿元的竞争态势转向百亿竞争。
销售金额向排名全国20强以及50强企业集中，这些企业的发展状况极大地影响了房地产行业整体的竞争态势。
分析2：
百强实力整体提升 市场集中趋势明显
测评结果显示，百强企业实力整体提升的基础上，市场集中趋势越来越明显。
前10强所占销售金额达到5936亿元，占百强总销售金额的42%，销售面积达到5893万平方米，占百强销售面积的45%。
前20强、50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售金额的59.7%和83%。
分析3：
百强区域分散布局 二线城市日显重要
由于土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小，我国二、三线城市的房地产市场，正以其上升空间大、居民消费能力预期较高以及政策限制少等优势吸引众多的房地产开发企业。
从各个城市数据
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