商学院营业用房招租文件模板Word下载.docx
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详见附图
二、招标方式及合格投标人资格要求
1．招标方式：
公开招租
2．合格的投标人应具备的资格要求：
（1）具有独立法人资格的单位或具有民事行为能力的年满18周岁的公民。
（2）不接受联合体投标。
三、报名时间及方式和谈判文件的获取（未按规定报名的供应商响应将予以拒绝）
报名时间：
公告之日起至2019年12月16日16时00分
报名方式：
下载《附件1：
供应商报名登记表》填写后发送至*********@
招租文件的获取：
下载附件招租文件（******/Class.asp?
nid=42）
四、投标保证金（未按规定交纳投标保证金的投标将被拒绝）
投标保证金交纳截止时间：
2019年12月17日9时30分
投标保证金金额：
人民币壹万元整（¥
10000.00），以转账方式到以下账户：
开户名称：
XX工商大学杭州商学院
开户银行：
中国工商银行桐庐支行
银行账号：
****************
转账备注请写明：
营业用房招租
请于2019年12月17日9时30分前，持银行回单或现金交纳单到XX工商大学杭州商学院综合楼205财务大厅换取收据，没有收据者视为自动放弃投标资格。
五、响应截止时间和地点
应标人应于2019年12月17日9时30分前，将投标文件密封送交到XX工商大学杭州商学院行政楼210室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
六、开标时间及地点
本次开标将于2019年12月17日9时30分，在XX工商大学杭州商学院综合楼418评标室举行。
七、项目咨询
1．业务咨询：
卢老师********周老师********咨询及报名邮箱：
*********@qq.cm
2．项目咨询：
毛老师********
第二章申报人须知
一、学院概况
XX工商大学杭州商学院座落于杭州市政府规划的二十座新城之一桐庐县风川——江南新城，作为桐庐的东大门，区位优势明显、交通便捷，中有320国道东西贯通，南有杭新景高速公路，北有富春江。
校园用地北侧是东连接线（是风川大道与跨富春江的柴埠大桥连接线），隔道是江南新城公建中心区，东侧是320国道；
西侧是春江路和紧邻富春江的飘鹰富春江花苑、柴埠安置小区，南侧是保留山体。
校园地理位置优越，市政配套完善。
校园总用地面积约36万平方米，合计540余亩，学校规模为全日制学生近10000名，XX工商大学杭州商学院建设以高起点规划、高标准建设，力争成为桐庐县标志性文化工程，成为富春山水与现代建筑融为一体的生态校园、人文校园、智慧校园。
二、具体事项
1．此次招租的出租房位于桐庐县环城南路66号XX工商大学杭州商学院南门围墙外营业用房，共3个商铺，详见布置图（红色标注部分）。
2、此次招租的营业房用途为除经营水果、面包、蛋糕、快递外其他符合国家规定的营业范围，主要以小吃、餐饮为主，不得改造为超市。
3．此次招租的出租房租赁期限为4年，4年的年租金每年按年一次付清，先付款后使用。
申报人请根据申报表的内容要求进行申报填写。
4．申报人在送达申报书前，须缴纳投标保证金10000元整。
此款在投标人被确定为承租人之后，可抵付合同约定中的履约保证金部分；
未中标的投标人在中标公示期结束后，凭投标人出具的退投标保证金收据（备注贵单位的开户行和账号），无息退还。
5．此次招租采用综合评标的方式，由招租小组将中选结果在学校官网上公示，经公示无异议后，中选方在接到通知后五天内，与学校签订房屋租赁合同,同时交清第一年的房屋租金。
6．若中选方在接到中选通知后五天内，不能办理房屋租赁合同签订手续的，或不能交清应缴的房屋租金，取消其承租资格，且不予退还其所交纳的招租保证金。
7．其他事项见房屋租赁合同范本。
8．本次招租的出租房均指定用途，中标后只能按指定用途来经营，若申报人有外卖业务的人请考虑经营风险，合理报价。
9．此次出租房招租，每个应标人交1份保证金可最多报1个出租房标的。
10．学校保证水、强电、弱电总端口正常，其他均由承租方在装修中解决。
11．本须知由XX工商大学杭州商学院出租房招租小组负责解释。
西
学院围墙
东
杭州商学院南大门营业房布置图
已招标已在用
营业房
已招标
已在用
11号铺
10号铺
9号铺
8号铺
7号铺
6号铺
5号铺
4号铺
3号铺
2号铺
1号铺
320国道
本次出租房招租报名序号
8号：
营业房64M2
9号：
10号：
营业房32M2
注意：
1、每个申报人只可报1个出租房标的，如多报，则按无效标处理。
第三章申报书
一、应标人的要求及申报材料内容
1.应标人必须有经营能力或相关经营经历。
2.本招租的房屋，定向经营范围。
3.申报材料以申报书的形式申报。
4.申报材料内容需包含：
（1）应标人对申报该项出租房的经营优势或现有的经历。
（2）对于餐饮或提供服务在食品安全、价格水平、质量等方面的承诺。
（3）房屋按年租金方式申报。
5.应标人资信情况的说明并提供相关材料。
6.应标人需提供营业执照复印件或身份证复印件。
7.应标人须提供装修档次、简单设计图、使用材料等整个装修方案。
8.应标人其他需要说明的有关事项。
9.应标人申报材料应装订成册，不得活页散装。
申报书
单位（姓名）：
联系人：
联系地址：
联系电话：
申报内容
本人申报号出租房，建筑面积约平方米
每一年租金报价：
（大写）人民币元整，（小写）；
四年租金总报价：
（大写）人民币元整
（小写）
相关说明：
（1）申报人的以往经营概况。
（2）租用房屋从事的行业及设想。
（3）申报人其他需要说明的有关事项。
（可另附纸说明）
注：
承租期限为合同签订之日起
对《申报须知》、《房屋租赁合同（范本）》等招租内容及材料已全面了解。
对以上事项确认签字（盖章）：
年月日
第四章评标办法
一、评标原则
评标遵循公平、公正、科学、择优的原则。
二、评标组织
评标工作由招标人组建的评标委员会负责，评标委员会成员由学校相关方面的专家组成。
评标委员会对投标文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招标文件的规定。
三、评审方式
本次招租，评标委员会对应标人申报的招标文件进行符合性审查，同时认真进行评议，对合格投标人的报价进行排序，中标候选资格按报价由高到低顺序排列，价格相同的，进行二次报价；
排名第一的的投标人为第一中标候选人，排名第二的为第二中标候选人。
第五章房屋租赁合同（仅供参考）
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方就房屋租赁有关事项，经协商一致，订立以下合同。
一、甲方将座落在营业用房，建筑面积的房屋，出租给乙方作经营使用，经营范围。
房屋租赁期限为肆年，即从
年月日到年月日止。
二、乙方支付给甲方的房屋年租金为万元，总额为人民币元整。
租金按年一次付清，先付款后使用。
每年租金在月日前支付，每逾期一天，按逾期支付金额万分之五交纳违约金；
逾期超过10天，甲方有权通知解除本合同并收回房屋。
三、乙方在合同签订后7个工作日内向甲方交纳房屋租赁押金（乙方已缴纳的投标保证金10000元整直接转为房屋租赁押金），房屋租赁押金为两个月的房屋租金，即整人民币（¥
）。
此款至本合同终止交回房屋办妥各项事宜后无息退还乙方。
四、甲方在房屋交付使用时，应使水电设施（表前）完好、排水接口到位，如有问题应由甲方负责维修，在交付使用后造成的设施损坏，由乙方负责修复。
乙方自行安装和维修用水、用电、排水设施，用电设施中须设置漏电保护装置。
乙方自行承担水电费，依据桐庐当地商业用水电费标准，按月向甲方清结。
五、房屋租赁期间，乙方应做好房屋设施的维护工作。
因乙方过错造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿；
因房屋设施自然损坏及构造原因等造成的房屋损坏、渗漏等情况，由甲方及时修复。
六、乙方对租赁房屋需作室内装修及安装广告设施的，应事先向甲方报送装修方案，经甲方同意后实施。
房屋装修不得移动或覆盖消防设施，不得对房屋作结构性改变，门面广告不得超过甲方规定的尺寸，门面广告的内外不得设置灯光，广告的使用不得影响楼上学生的学习和生活。
违反本条规定，擅自进行装修改造的，甲方有权通知解除合同。
七、房屋租赁期间，乙方不得安装向外延伸的任何形式的遮阳（雨）棚。
乙方应保持门前整洁，做好门前三包工作，甲方有权对乙方的该项工作进行考核评价，若评分低于80分者，乙方应予整改，连续三次整改不合格者，甲方有权通知解除合同。
八、房屋租赁期间，房屋的使用须与周边环境相适宜，乙方不得制造噪音、空气污染，不得使用明火，不得进行烹饪。
若有违反，甲方有权通知乙方解除合同。
九、房屋租赁期间，乙方应遵守国家有关政策；
做好治安、消防安全、计划生育及卫生工作。
本合同签订时，乙方应签署消防安全责任书，作为本合同的生效条件。
乙方应当配置灭火器等消防器材，并配合甲方做好消防整改工作，承担消防安全责任。
十、乙方因经营活动发生的有关费用，由乙方依据有关规定缴纳。
乙方在业务活动中所发生的经济、法律责任均由乙方负责。
因乙方与第三人的债务纠纷而导致甲方教学、工作和生活秩序混乱的，甲方有权通知乙方解除合同。
十一、出租房的垃圾收集清运工作由甲方代为管理，甲方根据出租房垃圾量，在乙方门前指定位置设置垃圾收集桶，委托环卫部门定时上门收集清运，费用根据有关收费标准由乙方承担。
十二、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租。
乙方违反本条规定的，甲方有权通知解除本租赁合同，收回房屋，当年余下的房屋租金不予退还，并没收房屋押金。
十三、合同期满后，乙方应在10天内向甲方腾退房屋。
十四、经双方协商，本合同可以修改或提前解除。
请求提前解除合同的一方，应补偿对方二个月租金。
因不可抗力或市政规划改造、消防安全要求等特殊原因，须提前解除合同的，不承担违约责任。
请求解除合同的一方，应提前30天通知对方，并按未到期天数计算退还房屋租金。
十五、租赁期满或合同解除时，附着于房屋的装修等不能移动的财产（如门、窗、管线等）归甲方所有；
乙方添置的可移动设备由乙方自行搬走（但不得因此而损坏房屋整体结构，同时需恢复原状），如不搬走，视为乙方自动放弃上述添置设备的产权。
十六、营业房所卖商品单价应不高于桐庐当地的物价平均水平，质量必须符合国家规定的相关标准，特别是食品必须符合国家食品卫生安全标准。
十七、招标文件、投标文件等是本合同的组成部分，用以补充和解释本合同。
十八、本合同一式四份，甲、乙双方各持二份。
本合同经双方签章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法人或委托代理人签字：
法人或委托代理人签字：
联系电话：
联系电话：
开户名：
XX工商大学杭州商学院身份证号：
开户行：
工行桐庐支行
账户号：
****************
年月日年月日
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