注册造价案例习题集第3章例题Word格式.docx

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200t

250元/t

15元/t

加权平均原价=

加权平均运杂费=

来源一的运输损花费=（240+20）×

%=元/t

来源二的运输损花费=（250+15）×

加权平均运输损花费=

水泥基价=（244+18+）×

（1+3%）=元/t

例4、假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地域材料预算价钱等算出单位造价为738元/m2，其中：

一样土建工程640元/m2，采暖工程32元/m2，给排水工程36元/m2，照明工程30元/m2。

但新建单身宿舍设计资料与概算指标相较较，其结构构件有部份变更。

设计资料说明，外墙为砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。

依照本地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为元/m3,1砖外墙的预算单价为元/m3，砖外墙的预算单价为元/m3；

概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3。

新建工程设计资料说明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，砖外墙为61.2m3。

请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。

土建工程中对结构构件的变更和单价调整，如表所示。

结构转变引发的单价调整

序号

结构名称

单位

数量（每100m2含量）

单价（元）

合价（元）

土建工程单位面积造价

640

换出部分

1

外墙带形毛石基础

m3

18

2

1砖外墙

合计

元

换入部分

3

4

砖外墙

单位造价修正系数：

100+100=669元

其余的单价指标都不变，因此经调整后的概算造价为669+32+36+30=767元/m2

新建宿舍的概算造价=767×

3500=2684500元

例五、新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，依照以下类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。

已知数据如下：

（1）类似工程的建筑面积为2800m2，预算本钱926800元。

（2）类似工程各类费用占预算本钱的权重是：

人工费8%、材料费61%、机械费10%、其他直接费6%、间接费9%、其它费6%。

（3）拟建工程地域与类似工程地域造价之间的不同系数为

、

。

（4）利税率10%。

（5）求拟建工程的概算造价。

（1）综合调整系数为：

K＝8％×

＋61％×

＋10％×

＋6％×

＋9％×

＝

（2）类似工程预算造价为：

926800×

（1＋10％）＝1019480（元）

（3）类似工程预算单方造价为：

1019480/2800＝（元/m2）

（4）拟建教学楼工程单方概算造价为：

×

＝（元/m2）

（5）拟建教学楼工程的概算造价为：

3200＝（元）

例六、通过计时观看资料得知：

例7、某工程现场采纳出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时刻别离为一、3、一、1分钟，机械正常利用系数为，求该机械的台班产量定额。

例八、某工地水泥从两个地址采购，其采购量及有关费用如下表所示，求那么该工地水泥的基价。

例九、已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时刻是40秒，每次循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为，机械幅度差为25%。

求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。

机械纯工作一小时循环次数=3600/40=90次/台时

机械纯工作一小时正常生产率=90×

=27m3/台班

施工机械台班产量定额=27×

=172.8m3/台班

施工机械台班时刻定额=1/=台班/m3

预算定额机械耗用台班=×

（1+25%）=台班/m3

挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量=1000×

=台班

例10、假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地域材料预算价钱等算出单位造价为738元/m2，其中：

例1一、新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，依照以下类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。

例12、指标调整

某企业拟建一条生产线。

设计利用同规模；

际准化设计资料。

类似工：

程的工程费用造价指标见表5．1；

类似工程造价指标中要紧材料价钱表见表。

拟建工程本地现行市场价钱信息价钱及指数见表5．3。

表5．1类似工程造价指标

工程和费用名称

工程费结算价值（万元）

备注

建筑工程

设备购置

安装工程

其他费用

厂区内工程

13411．00

19205．00

5225．00

37841．00

原料准备

3690．00

5000．00

990．00

9680．00

热料烧成及储存

2620．00

5110．00

1720．00

9450．00

粉磨、储存、包装

3096．00

5050．00

666．00

8812．00

全厂辅助及公用设施

2555．00

3585．00

929．00

7069．00

5

总图运输及综合管网

1450．00

460．00

920．00

2830．00

厂区外工程

6435．00

3005．00

1231．00

10721．00

石灰石矿

4560．00

2100．00

190．00

6850．00

粘土矿

125．00

380．00

12．00

517．00

汽车运输

石灰石矿皮带长廊

430．00

152．00

1042．00

1．5km

水源地及输水管线

160．00

20．00

31．00

211．00

厂外铁路公路

1210．00

45．00

26．00

281．00

6

厂外电力及通讯线路

820．00

工程费用合计

22210．00

6456．00

48562．00

表5、2类似工程材料价钱表

材料名称

权数（％）

备注

水泥

t

249．00

19．74

综合

钢筋

2736．00

39．27

型钢

3120．00

20．10

木材

988．00

3．56

砖

干块

140．00

4．45

标准

砂

22．00

3．54

7

石子

9．34

100

标5．3拟建工程市场价钱信息及指数

项目名称

单价（元）目

材料

336．00

3250．00

3780．00

1288．00

千块

210．00

32．00

49．00

人工费

综合上调43％

机械费

综合上调17．5％

四

综合税费

综合上调3．6％

问题：

1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同的地方：

（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：

（2）拟建工程石灰石矿采纳2．5km皮带长廊输送，类似工程采纳具有一样输送能力的1.5km皮带长廊。

依照上述资料及内容别离计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购买费和安装工程费。

2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例别离为58．64％、14．58％、9．46％、17．32％。

依照已有资料和条件，在答题纸表5．1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑上程费用。

3．行业部门测定的拟建工程设备购买费与类似工程设备购买费相较下降2．91％，

拟建上程安装工程费与类似工程安装工程费相较增加8．91％。

依照已有资料和条件，计算拟建工程设备购买费、安装工程费和工程费用。

（计算结果均保留两位小数。

）

答案（20分）

问题1.（6分）

类似工程建筑工程费调整：

不建粘土矿减（万元）（分）

运矿皮带长廊加长1.0km增加430×

＝（万元）（元）

类似工程建筑工程费调整为：

+＝（万元）（1分）

类似工程建筑设备购买费调整：

运矿皮带长廊加长1.0km增加460×

％/％＝（万元）（元）

类似工程建筑设备购买费调整为：

（万元）

（1分）

类似工程安装工程费调整：

不建粘土矿减（万元）（分）

运矿皮带长廊加长1.0km增加152×

＝（万元）（分）

类似工程安装工程费调整为：

问题2.（9分）

材料价差调整系数计算如下表：

表5-1材料价差调整系数计算表

指标单位

采用单位（元）

调价系数

综合调价系数（％）

（分）

拟建工程建筑工程费用为

（1+％×

％+％×

％+×

％）＝（万元）（3分）

评分说明：

调价系数栏答案为上调系数时不给分，综合调价系数栏中结果应与标答一致才给分，拟建工程建筑工程费用计算式中，调整系数表达正确，因前面计算错误或调整系数的保留小数位出入而造成计算结果不正确给2分。

问题3.（5分）

拟建工程设备购买费位

（％）＝（万元）（2分）

拟建工程安装工程费为

（1+％）＝（万元）（2分）

拟建工程的工程费为

++＝（万元）（1分）

评分说明：

拟建工程设备购买费、拟建工程安装工程费计算式中，由于前面计算结果错误造成式中基数错，但能正确表达下降（上升）百分率，即：

（1-291％）、×

（1+％）各给5分.