建设工程基本法律知识二Word文档格式.docx

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B.必须在原担保范围内继续承担保证责任

C.可以拒绝再承担保证责任

D.同意后，才继续承担保证责任

《担保法》第二十二条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

第5题：

在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是______。

A.定金

B.质押

C.抵押

D.留置

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

第6题：

某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。

按照相关法律规定，该抵押合同______。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效

B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同

C.自当事人双方签字盖章后即生效

D.自借贷双方办理完抵押登记手续后生效

根据《物权法》第十五条的规定，本案中签订的抵押合同应当自当事人双方签字盖章后即生效。

第7题：

根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是______。

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；

协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

①抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；

顺序相同的，按照债权比例清偿。

②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第8题：

承运人应按运输合同约定将货物运输到指定地点后，托运人拒绝支付运输费用，承运人可以对相应的运输货物行使______。

A.留置权

B.抵押权

C.抵销权

D.质押权

A

留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《担保法》规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

第9题：

施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是______。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.所有权

《物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第10题：

根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是______。

A.正在建造的建筑物

B.生产设备、原材料

C.交通运输工具

D.正在建造的船舶、航空器

当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

④正在建造的建筑物。

第11题：

甲乙双方签订总价为100万元的合同，并设定定金条款，则定金的最高限额应为______万元。

A.10

B.30

C.50

D.20

D

《担保法》规定，定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

第12题：

下列担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是______。

A.保证

B.抵押

C.留置

D.定金

《担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

第13题：

下列关于保证担保的说法，正确的是______。

A.保证人须向债权人证明其有清偿能力

B.保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任

C.保证人可能是主合同的当事人

D.保证期间债务人转让债务的，须取得保证人书面同意

A项，根据《担保法》的相关规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人，但未要求保证人要向债权人证明。

B项，保证的方式有一般保证和连带责任保证，当事人对保证方式没有约定的，保证人应承担连带保证责任。

C项，保证人应为债权人和债务人之外的第三人，是保证合同的当事人而不是主合同的当事人。

第14题：

某建筑公司向银行借款，甲公司为保证人，按照法律在保证合同中约定保证的范围，则此保证的范围不包括______。

A.从债权

B.违约金

C.损害赔偿金

D.实现债权的费用

《担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

第15题：

下列关于保证期间的说法正确的是______。

A.一般保证和连带保证必须约定保证期间

B.一般保证和连带责任保证约定保证期间应在主债务履行期之内

C.保证合同约定保证期间应从主合同成立之日起起算

D.一般保证和连带责任保证均可以不约定保证期间

根据《担保法》的规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

保证合同约定保证期间应从主债务履行期届满之日起起算，而不应在主债务履行期之内。

第16题：

甲向银行贷款50万元，乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章，甲逾期没有还款。

下列对于该债务清偿的表述正确的是______。

A.银行有权要求乙公司对50万元债务承担责任

B.乙公司在担保合同中没有约定是连带保证，可拒绝银行的要求

C.在贷款合同的担保人栏目中只有乙公司的印章，不能视为担保

D.银行必须先向甲追偿，经强制执行仍不能获得清偿时，才能要求乙公司承担责任

题中，担保合同中没有约定保证方式的，法律上就可认定是连带保证；

贷款合同的担保人栏目加盖了公司的印章，除非另有约定的外，该担保合同成立。

因此，银行有权要求乙公司对50万元债务承担责任。

第17题：

甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。

现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是______。

A.丙公司应代甲清偿

B.乙可要求甲或丙清偿

C.只能由甲先行清偿

D.不可能由甲或丙共同清偿

保证的方式有一般保证和连带责任保证两种。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

第18题：

抵押权与其担保的债权的关系是______。

A.债权消灭时，抵押权不消灭

B.抵押权先消灭，债权后消灭

C.债权先消灭，抵押权后消灭

D.债权消灭时，抵押权也消灭

抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在。

《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

第19题：

以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权______。

A.不得抵押

B.一并抵押

C.可以抵押，也可以不抵押

D.如果是以出让方式取得的，应当抵押

根据《物权法》第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

在我国，实行的是房随地走，地随房走的规则。

第20题：

某公司以一栋价值400万元的办公楼作抵押分别向A银行和B银行贷款200万元，与A银行签订的抵押合同在2010年3月13日签订，20日办理登记手续；

与B银行签订的抵押合同在2010年3月16日签订，并在当日办理登记手续。

后来该公司无力还债，A银行和B银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元，则______。

A.A银行和B银行各得180万元

B.A银行得款200万元，B银行得款160万元

C.A银行得款160万元，B银行得款200万元

D.由该公司指定A银行和B银行各得多少

《物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；

②抵押权已登记的先于未登记的受偿；

③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

第21题：

甲将自己的房屋抵押给乙，获得贷款250万元，后又将该房屋抵押给丙，获取100万元，均办理了抵押登记，后甲无力偿还借款，遂与丙商议将房屋变卖300万元，清偿了丙的借款，对于上述情况，下列说法错误的是______。

A.乙对房屋变卖所得的价款有优先受偿权

B.房屋变卖应当参照市场价格

C.乙可以申请撤销甲和丙之间的协议

D.乙的申请撤销权应当在两年内行使

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

债务人和债权人的协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。

第22题：

某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记，该抵押合同生效的时间为______之日。

A.抵押合同签字、盖章

B.房产行政主管部门登记

C.到公证部门办理公证

D.贷款合同生效

《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

根据第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

据此，房屋抵押合同自房产行政主管部门登记之日起设立。

第23题：

甲建筑工程公司向乙银行贷款500万元，以其所持有的某上市公司股票500万股设定质押，签订书面合同。

此合同于______生效。

A.合同签字、盖章之时起

B.依法办理出质登记后

C.依法向有关部门备案后

D.质物移交于质权人占有时

《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；

第二百二十六条规定，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。

以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；

以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

第24题：

按照《担保法》的规定，出质人可以提供______办理质押担保。

A.建筑物

B.构筑物

C.依法可以转让的股票

D.土地

按照《担保法》、《物权法》的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

ABD三项属于不动产，不能作为质物。

第25题：

张某以汇票出质，双方签订书面合同后张某按约定将汇票交付给质权人。

下列说法正确的是______。

A.质权自质押合同成立时设立

B.质押合同不成立

C.质权自交付时设立

D.质权不成立

《物权法》第二百二十四条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。

质权自权利凭证交付质权人时设立；

没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

注意区分质押合同与质权生效的时间，质押合同自双方当事人签字、盖章之日起成立并生效。

第26题：

下列对担保合同生效的表述正确的是______。

A.抵押担保的抵押合同自抵押证件交给抵押权人时生效

B.以汇票、支票出质的，质押合同自权利凭证交付时生效

C.留置可依法律规定而产生

D.动产质押担保合同自质物证明交质权人占有时生效

根据《物权法》的相关规定，抵押、质押合同应采用书面形式，自当事人签字、盖章之日起生效；

物权法上的留置权是法定担保物权，其产生不以当事人协商一致为条件，只要符合法律规定的条件，即可产生。

第27题：

某项目勘察费用为20万元，合同中约定定金为10%，也约定了违约金为3万元，发包方尚未支付定金，后承包方不能按约定履行合同，此时，承包方应支付给发包方______万元。

A.2

B.3

C.8

D.9

题中合同虽然约定了定金，但是发包方未支付，定金合同属于实践性合同，未经支付不能成立，因此定金条款不能生效。

承包方不履行合同承担违约责任应按约定支付违约金3万元。

第28题：

某项目设计费用为200万元，合同中约定定金为10%，发包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此时承包方应该返还给发包方______万元。

A.15

B.20

C.40

D.60

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

故本案例中承包方应该返还的金额为：

200×

10%×

2=40（万元）。

第29题：

甲仓库为乙单位保管500吨水泥，双方约定保管费用为1000元，后乙未能按约定支付保管费用，则甲可以______。

A.行使质押权变卖全部水泥

B.行使质押权变卖部分水泥

C.行使留置权变卖全部水泥

D.行使留置权变卖部分水泥

因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

债权人留置债务人财产后，一般确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。

债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。

留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

留置物为可分物的，留置物的价值应相当于债务金额。

第30题：

下列关于留置权的说法中，正确的是______。

A.债权人留置的动产，必须与债权属于同一法律关系

B.留置权人有权收取留置财产的孳息

C.既有抵押权又有留置权的，抵押权优先

D.留置财产后的债务履行期间应当不少于3个月

A项，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

C项，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

D项，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；

没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

第31题：

下列合同中，不能实现留置权的是______。

A.运输合同

B.抵押合同

C.保管合同

D.加工承揽合同

由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。

《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

多项选择题

第32题：

《专利法》中对于外观设计的要求有______。

A.是形状、图案、色彩或者其结合的设计

B.是对产品的外表所作的设计

C.具有美感

D.是适合于工业上应用的新设计

E.具有创新性

ABCD

外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

外观设计必须具备以下条件：

①是形状、图案、色彩或者其结合的设计；

②是对产品的外表所作的设计；

③具有美感；

④是适合于工业上应用的新设计。

第33题：

在建设工程领域常见的著作权保护对象包括______。

A.美术作品

B.文字作品

C.建筑作品

D.图形作品

E.建设领域的法律法规

BCD

著作权法保护的对象是作品，在建设工程领域常见的著作权的保护对象包括：

①文字作品；

②建筑作品；

③图形作品。

第34题：

软件的合法复制品所有人享有的权利包括______。

A.根据使用的需要把该软件装入计算机等具有信息处理能力的装置内

B.可以将备份复制品提供给他人使用

C.为了防止复制品损坏而制作备份复制品

D.可以不经过该软件著作权人许可，向任何第三方提供修改后的软件

E.为了把该软件用于实际的计算机应用环境或者改进其功能、性能而进行必要的修改

ACE

软件的合法复制品所有人享有下列权利：

①根据使用的需要把该软件装入计算机等具有信息处理能力的装置内；

②为了防止复制品损坏而制作备份复制品，这些备份复制品不得通过任何方式提供给他人使用，并在所有人丧失该合法复制品的所有权时，负责将备份复制品销毁；

③为了把该软件用于实际的计算机应用环境或者改进其功能、性能而进行必要的修改；

但是，除合同另有约定外，未经该软件著作权人许可，不得向任何第三方提供修改后的软件。

第35题：

下列行为中，属于侵犯注册商标专用权行为的有______。

A.销售明知是侵犯注册商标专用权的商品

B.销售伪造的他人注册商标标识

C.经授权制造他人的注册商标标识

D.销售他人注册商标标识

E.伪造他人注册商标标识

ABE

根据《商标法》第五十七条规定，有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：

①未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；

②未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；

③销售侵犯注册商标专用权的商品的；

④伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；

⑤未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；

⑥故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；

⑦给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

第36题：

工商行政管理部门在对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时，可以行使的职权包括______。

A.询问有关当事人，调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况

B.查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿等资料

C.对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查

D.对可能是侵犯他人注册商标专用权的物品，可以查封或者扣押

E.检查与侵权活动有关的物品

ABCE

县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报，对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时，可以行使下列职权：

①询问有关当事人，调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况；

②查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料；

③对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查；

④检查与侵权活动有关的物品，对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品，可以查封或者扣押。

第37题：

承担侵权责任的方式包括______。

A.停止侵害

B.排除妨碍

C.消除危险

D.赔偿损失

E.拘留拘役

承担侵权责任的方式主要有：

①停止侵害；

②排除妨碍；

③消除危险；

④返还财产；

⑤恢复原状；

⑥赔偿损失；

⑦赔礼道歉；

⑧消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

第38题：

下列行为构成侵犯著作权罪的有______。

A.未经著作权人许可，复制发行其文字作品，音乐、电影、电视、录像作品，计算机软件及其他作品的

B.出版他人享有专有出版权的图书的

C.未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的

D.以营利为目的，销售明知是侵权复制品，违法所得数额巨大的

E.制作、出售假冒他人署名的美术作品的

以营利为目的，有下列侵犯著作权的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金：

①未经著作权人许可，复制发行其文字作品，音乐、电影、电视、录像作品，计算机软件及其他作品的；

②出版他人享有专有出版权图书的；

③未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；

④制作、出售假冒他人署名的美术作品的。

D项属于销售侵权复制品罪，一般处3