农家乐租赁合同范本Word格式.docx

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出租农家乐经营场地房屋间数：

出租农家乐经营场地建筑面积：

（平方米）。

出租农家乐经营场地使用面积：

出租农家乐经营场地质量：

第二条租赁期限

农家乐经营场地租赁期限：

租赁期共年，乙方自年月日起将出租农家乐经营场地交付甲方使用，至年月日收回。

第三条租金和保证金条款

1、租金按年度支付;

租金每年元（大写：

元整）。

自本合同生效之日内，甲方应支付给乙方1年的租金;

以后按签订合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。

2、租金支付方式：

（现金/转账）。

第四条相关费用

1、农家乐经营场地在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

2、租赁期间，农家乐经营场地的使用权归甲方，包括乙方所有权或独立使用权的农家乐经营场地外墙、屋顶、及农家乐经营场地的附属配套设施（农家乐经营场地内的空地、汽车车位）等。

第五条农家乐经营场地变更与设立他项权利

1、租赁期间，乙方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知甲方，甲方有以同等价格的优先购买权。

房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然乙方，享有旧乙方的权利和承担旧乙方的义务，旧乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

2、租赁期间，甲方如欲将农家乐经营场地转租给第三方使用，须征得乙方书面同意，并与乙方重新签定新的合同书。

3、租赁期间，乙方欲对农家乐经营场地设立抵押权，须提前1个月告知甲方，甲方有权决定是否继续承租。

如甲方在7日内无异议或不作为，则视为认可乙方的行为。

如甲方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达乙方的次日起计算。

乙方没有按以上约定告知甲方，甲方有随时单方面解除本合同的权力，并追究乙方违约责任。

第六条农家乐经营场地修缮

1、租赁期间，甲方负责农家乐经营场地的正常维修和环境的改造，费用由甲方承担。

乙方不得以任何理由干扰甲方的维修改造。

2、租赁期间，如农家乐经营场地发生非因甲方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，由甲方负责修缮，费用由乙方承担。

因此影响到甲方正常经营事由，乙方不承担相关经济赔偿责任。

3、租赁期间，如农家乐经营场地有倾倒危险，或其它严重妨碍甲方正常经营的，或威胁到甲方的生命财产安全的，乙方应立即进行修缮或暂时补救，如果乙方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，甲方可以退租或代乙方修缮。

第七条甲方权利与义务

1、乙方保证如实向甲方解释和说明农家乐经营场地情况和周边概况，应包括农家乐经营场地权属、农家乐经营场地维修次数、

物业管理、治安、环境等，及如实回答甲方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

2、乙方要按本合同规定时间向甲方提供租赁农家乐经营场地。

3、租赁期间，如乙方确需收回农家乐经营场地自用，必须提前2个月通知甲方。

解除合同后，乙方应支付违约金共计人民币元，并如数退还保证金。

4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，乙方不作任何赔偿给甲方。

5、甲方负责配备完善室内设施，并按照星级酒店标准购臵齐全的酒店用品（电视、电脑、电话、空调、热水器、床及床上用品、衣柜等相关生活用品）。

6、甲方应根据客人的消费心理和习惯，随时调整和改善客房设施与周边环境，打造吸引游客的相关娱乐设施和休闲项目。

7、甲方应制定出操作性强的客房管理标准，并配备专业的管理人员对乙方管理的客房进行监督管理。

第八条乙方权利与义务

1、乙方按合同约定收取经营场所的租金。

2、乙方负责管理所属经营场地内客房接待和卫生的清理。

3、乙方每清理一间客房，可获取20－30元的劳务费，标准参照甲方提供的客房管理标准分为合格20元、良好25元、优秀30元。

评定由甲方指定专人负责检查核定。

4、评定标准细则见附件。

5、租赁期间，如甲方需要解除合同，必须提前1个月通知乙方。

双方协商一致解除后方可解除合同。

6、租赁期间，甲方未经乙方同意改变农家乐经营场地的结构及用途，故意或过失造成租用农家乐经营场地和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿农家乐经营场地当年市场价值的经济损失。

甲方如需装修，须事先征得乙方同意方能施工。

7、甲方在农家乐经营场地内的装修，在合同期满搬出时全部均属乙方，但安装的设备、物品除外。

双方如无法达成协议，则甲方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至农家乐经营场地原状。

超过7天，乙方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由甲方在合理数额内承担。

8、租赁期满，甲方需续租，应提前10天通知乙方，乙方自收到通知之日起10天内应提出异议或与甲方协商续约;

如在接到甲方通知之日起10天内乙方不予以答复，则视为默认同意甲方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。

9、租赁期满，甲方在同等租金下有优先承租权。

第九条不可抗力和例外

篇二：

农家乐土地租赁协议

土地租赁协议

昆山市张浦镇姜杭村村民委员会

（以下简称甲方）

昆山市张浦镇姜杭村经济合作社

张浦镇姜杭原生态农庄（以下简称乙方）

甲方为发展本村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地土地优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水品。

经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成如下协议：

一、甲方将原姜里村3、10组所有位于老庙西对河的土地租赁给乙方开发养

二、租赁的土地四至为：

东至大直江，西至大市村甲鱼养殖户，南至河道，北至河道。

三、租期为3年，自20年月日至20年月日止。

四、租金按年度计算，每年每亩土地为700元，土地亩，鱼塘每年每亩400元，鱼塘亩，共计金额元。

租赁期限中遇镇政府规定的土地租赁价格调整而调整，以保障农民的根本利益。

五、付款方式：

先交后包，签订本协议之日起一次性付清当年度租金，以后

每年必须在十二月三十一日之前一次性付清下年度租金，以此类推。

六、本租赁期内，未经甲方同意或人民政府批准，乙方不得改变土地的性质与用途（即符合20XX年9月1日以前国土部门对基本农田的相关规定），乙方在租赁期内所得的是使用权，如需转租，须报甲方同意后方可转租。

七、甲方有义务协助乙方办理有关申请事项，应为乙方使用土地提供方便，确保乙方可以使用的电源、水源，但费用由乙方负担。

八、乙方承租土地后，如因养殖的需要，搭建房屋，但必须做到报批手续健全并得到上级部门许可后，方可搭建，否则责任自负。

九、本协议至期满后，在政策允许范围内由乙方继续续租（注：

考虑到土地养殖以果树种植为主，根据“百年种树”的实际情况，回收获利期较长，因此将连续续租，租金按本协议第4款中租金本着“平等互利”的原则经双方协商决定）。

如乙方不续租，地上物应在合同到期日前迁移，土地恢复原状，并在甲方的认可下归还甲方。

如到期乙

方不迁移，则地上物归甲方所有，并由甲方处置。

如甲方原因（因政府规划需要），甲方应提前通知乙方并按政策规定给与乙方补偿。

十、因履行本协议发生争议的，进协商无法达成一致的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

十一、本协议未尽事项，由当事人了另行约定。

十二、本协议一式三份，甲、乙、鉴证单位各执一份。

昆山市张浦镇姜杭村村民委员会（盖章）

昆山市张浦镇姜杭村经济合作社（盖章）

负责人签名：

签约日期：

张浦镇姜杭原生态农庄（盖章）

鉴证方：

昆山市张浦镇经济服务中心（盖章）

篇三：

房屋租赁合同（农家乐版）

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事，甲、乙双方达成如下协议：

一、甲方将甲方本人位于市路号的房屋的一楼二楼及周边院落区

域及屋内相应的旅馆经营的设备设施出租给乙方经营使用，租赁期限为年，自年月日至年月日止。

合同期首月作为甲方给乙方的装修时间，不计租金。

二、租赁期间，甲方应保证房屋的合法使用权，如因甲方原因造成房屋无法正常使用，甲方

应承担补偿乙方的一切经济损失（除不可抗力因素和政府行为外）。

如因不可抗力因素和政府行为使房屋无法继续使用，甲方只退还乙方当年未满租期的租金，合同终止。

三、

（1）、本房屋年租金为人民币（大写）：

元（小写：

），按

年交，每年的月日前乙方向甲方一次性交付租金。

（2）、房屋租金前年不变，自第年起房屋租金按的5%递增。

（3）、另乙方需向甲方交付房屋使用押金人民币（大写）：

元（小

写：

），押金需要在合同终止后一周内，甲方以现金方式退还给乙方。

（4）、甲方须积极配合乙方办理相关经营证照资料，以保证乙方能正当合法的进行经营。

如

因甲方原因没有配合办理相关经营证照资料给乙方造成经济损失，由甲方补偿给乙方。

四、

（1）、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、网络费、物业费以及其它由乙方使用而产

生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施、擅自改动房屋结构，爱护房屋及屋内设施。

并做好防火、

防盗、防漏水和阳台摆放花盆等物品的安全工作，若造成损失责任自负。

如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用，装修改造后的物件合同终止后免费留给

甲方使用。

六、乙方租赁期间，房屋及所有设施由乙方负责修复，修复不了的应添置或赔偿相应金额。

如乙方因不慎或使用不当引起火、电、气非自然灾害，造成的损失由乙方承担。

七、乙方租赁期间，不得从事国家法律禁止的一切经营或活动，否则甲方有权收回房屋，造

成的一切损失由乙方承担。

八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要

求后天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

九、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签

订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金人民币（小写：

）。

十、房屋的所有设备设施见附表。

十一、租赁期间，乙方在不影响甲方利益的前提下，有权转租、转让经营权，但需甲方同意。

十二、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁或调解。

如若调解不成，可提交当地法院起诉解决。

十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

联系电话：

年月日年月日

甲方开户行及银行卡号：

乙方开户行及银行卡号：

屋内设施物品清单（附件一）：

屋内设施物品清单（附件二）：

屋内设施物品清单（附件三）：