城北农村居住点工程施工组织设计完整版.docx
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城北农村居住点工程施工组织设计完整版
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第一章编制依据及采用标准
一、工程招标文件及补疑文件
1、靖江市华东城市建设有限公司、靖江市建筑设计研究院有限公司招标代理机构共同提供的《城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）招标文件》；
2、《城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）招标文件》的补充文件；
二、靖江市建筑设计研究院有限公司提供的设计图纸
三、我单位对现场实地考察所得资料信息
1、现场三通一平情况
2、现场地质、水文情况
3、现场现况管线及设施情况
4、现场施工环境情况
四、相关的国家及地方法律、法规、标准、规范和规程
1、基本法规
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《建设工程监理规程》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《文明安全施工管理暂行规定及补充标准》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《屋面工程施工质量验收规范》
《地下工程防水技术规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑工程装饰装修工程质量验收规范》
《混凝土泵送施工技术规程》
《扣件式脚手架安全技术规范》
2、土方工程
《建筑地基与基础施工及验收规范》
《建筑地基处理技术规范》
3、钢筋
《低碳钢热轧圆盘条》
《混凝土结构设计规范》
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》
《钢筋焊接接头试验方法标准》
《钢筋焊接及验收规程》
4、模板工程
《竹胶合板模板》
5、混凝土工程
《混凝土含碱量限值标准》
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
《水泥比表面积测定方法（勃氏法）》
《水泥标准稠度用水量、凝结时间、安定性检测方法》
《水泥化学分析方法》
《水泥细度检验方法》
《混凝土质量控制标准》
《钢筋混凝土工程施工及验收规范》
《混凝土和钢筋混凝土排水管试验方法》
《混凝土强度检验评定标准》
《普通混凝土力学性能试验方法》
《混凝土抗压强度回弹法测试规范》
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》
《混凝土拌合用水标准》
《混凝土外加剂》
《混凝土防水剂》
《混凝土外加剂应用技术规范》
《粉煤灰在混凝土和建筑砂浆中应用技术规程》
《普通混凝土配合比设计技术规程》
6、建筑工程
《塑钢门窗用密封条》
《塑钢窗基本尺寸公差》
《普通硅酸盐水泥》
《白色硅酸盐水泥》
《普通碳素结构钢和低合金结构钢热轧钢板技术条件》
《建筑石油沥青》
《砌体工程施工及验收规范》
《工业建筑防腐蚀设计规范》
《混凝土工程施工及验收规范》
《屋面工程技术规范》
《建筑地面工程施工及验收规范》
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
《生活饮用水标准》
《建筑石膏》
《胶合板规范》
《建筑安装工程质量检验评定标准》
《木材工程用普通螺丝规范》
《快硬硅酸盐水泥》
《建筑生石灰》
《建筑消石灰粉》
《建筑防水沥青嵌缝油膏》
《普通玻璃技术标准》
《彩色釉面陶瓷墙地砖》
《窗用平板玻璃》
《塑钢门窗安装及验收规范》
《建筑装饰工程施工及验收规范》
《镀锌钢板和耐酸洗薄钢板品种》
《混凝土结构工程施工及验收规范》
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
《混凝土质量控制标准》
《混凝土强度检验评定标准》
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程》
《砖石工程施工及验收规范》
9、施工验收标准及规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《给水排水构筑物工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《地下防水工程质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
《钢筋焊接及验收规范》
10、建筑服务设施
《建筑设备通用图集》
《全国通用给水排水标准图集》
11、有关工程环保方面的法律、法规、标准
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国水污染防治法》
《中华人民共和国大气污染防治法》
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
《中华人民共和国水污染防治法实施细则》
《中华人民共和国大气污染防治法实施细则》
《中华人民共和国城市市管和环境卫生管理条例》
《城市市管环境卫生条例》
《关于禁车辆运输泄露遗散的规定》
《城市市容和环境卫生管理条例》
《城市生活垃圾管理办法》
《建设项目环境保护管理条例》
《地面水环境质量标准》
《污水综合排放标准》
《环境空气质量标准》
《大气污染物综合排放标准》
《城市区域环境噪声标准》
《建设施工场界噪声限值》
12、有关工程安全方面的法律、法规、标准
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
《文明安全施工管理暂行规定及补充标准》
《建筑工程施工现场管理办法》
《市政工程施工安全操作规程》
《防火安全工作管理规定》
13、我单位企业文件
我公司《质量环境职业健康安全手册》
我公司《程序文件》
第二章工程概述及工程目标
一、工程概述
1.1工程规模
城北农村居住点（二期1~5幢）工程，主体为六层砖混结构，总体平面形状为“一”型。
1号楼轴线全长为54.30m，纵向全宽为13.70m，三单元六户。
3~5号楼轴线全长为61.5m，纵向全宽为13.70m，四单元八户。
2幢楼与1幢基本相同，仅室内户型布置略不相同。
1.2工程位置
城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）位于靖江市城北开发区，在现有小区内，周围均为居民区，属城区范围，因此在工程施工过程中，应制定相关的工程施工管理措施，做到不影响市容市貌，并做好工程施工噪音对周围居民的影响。
1.3气候情况
根据气候统计资料，靖江市年平均气温14.2℃，最高气温38℃，最低气温-6.4℃，每年十二月中旬进入冬季施工期，气温最低在元月底二月初，年降水量980mm左右，雨日110天左右，降雨多集中于三月份及六月份，年受热带风暴影响次数3~5次，时间为7~9月份。
本工程主体工程施工，正值秋冬季，施工中应采取相应措施，确保工程施工质量。
二、主要工程项目及工程量
2.1主要工程项目
5幢单体砖混住宅楼。
2.2主要工程量
该工程主要工程量有土方、混凝土、钢筋、屋面、砌体及拆除等，具体数量见招标预算书。
三、工程管理目标
我公司在城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）中，充分考虑整个工程特点，认真领会业主对工程的要求，精心组织施工，实现工期、质量、竣工资料、安全生产、文明施工目标。
3.1工期目标
根据城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）特点，结合我公司的综合实力及在多个住宅楼工程施工经验，我公司在城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）工期目标确定为：
满足业主计划要求，确保提前施工工期。
业主要求工期180天，我公司确保在180天内完成所有施工任务。
具体开工日期以工程师开工令为准。
3.2质量目标
在施工中，严格遵循我公司《质量环境职业健康安全手册》，以雕琢艺术品的理念对待工程中的每一个细节，严格做好材料选择、细心做好过程控制、精心做好成品保护，实现以下质量目标：
确保一次交付合格，塑造精品工程。
3.3竣工资料（档案）目标
实施计算机网络辅助施工管理，提高管理水平；在编制城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）竣工资料时，我公司认真执行业主、市城建档案馆的具体要求。
严格遵循《工程施工技术资料管理规定》之规定，快速、优质地完成竣工资料编制工作。
实现以下目标：
确保在工程完后一个月内即向业主单位、市城建档案馆等相关单位移交竣工图和其他竣工资料。
确保竣工图、施工洽商、隐检记录及其他记录施工情况的重要资料同时提供电子文档（光盘载体）和纸制载体，并保证竣工资料完整和质量合格。
3.4文明、安全生产目标
在城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）施工中，我公司严格贯彻执行国家有关安全生产的各项法律法规及管理办法，针对雨季施工、高空作业、现场用电制定专项技术保证措施，确保安全生产。
我公司在城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）的安全生产目标确定为：
按文明安全工地要求进行布置施工。
不发生因工死亡、重伤和重大机械设备事故。
无火灾事故。
3.5环境保护目标
实现噪声、水、气、渣及其他污染物排放符合环境保护要求。
不发生重大环境污染事故及杜绝火灾事故。
节能降耗，水电节约率大于1%，工程辅助材料数量节约2%。
第三章我公司组织施工的优势
我公司是具有建筑及装修工程施工总承包资质的企业，擅长组织综合工程的施工。
一、雄厚的技术优势
1.1新型材料应用技术
响应政府号召，节约能源，减少实心粘土砖用量，积极采用新型粘土空心砖、非粘土砖和新型节能砌块。
提高墙体的保温隔热性能，发展轻质墙，解决墙体的“渗、漏、裂”等工艺与技术问题。
该技术主要应用于房建工程。
UPVC管材使用，替代落后工艺管材。
其具有耐腐、质轻、美观、节约钢材等优点。
在以往的污水厂施工中得到广泛使用。
1.2企业的计算机应用和管理技术
应用各种经营管理软件，提高工程的管理水平；使用技术软件为施工技术提供方便；建立内部信息网，使的经营管理部门和施工部门达到信息资源共享，提高工作效率，提高企业的决策能力和管理水平。
1.3“QC”科技小组活动
开展“QC”科技小组活动，组织有理论知识、有施工经验并且富有探索精神的技术人员，进行技术攻关。
定期学习讨论，根据该工程所采用的技术特点及以往工程经历，总结出切实可行的施工方法。
这些小组一部分在充分总结过去的施工经验教训的基础上，在技术上进一步攻关，使各项技术在施工工艺上日趋完善，保证更好的工程质量；一部分充分利用新技术，新材料，改进施工工艺，为工程服务。
在城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）中，我们将开展多项“QC”小组活动”，利用“QC”活动提高全员的理论知识水平，改进质量控制技术。
二、新工艺、新技术的适应能力
我公司根据已施工过的各种房屋装修、改造，针对本工程施工特点、难点，组织了施工攻关领导小组，负责研究、设计、编制施工方案，研究和借鉴国外施工工艺、方法、设计和制造。
我们相信，我公司完全有能力建好城北农村居住点（二期）工程（1~5幢）。
三、良好的社会关系
我公司多年来从事建筑工程施工工作，与材料供应厂商建立了互信、互利的合作关系，即使在的资金周转困难时，我们仍可保证工程材料的连续供应；我们与多家设计单位和科研单位建立良好的合作关系，经常邀请专家、学者来教授工程知识，在施工中可以得到技术支持。
而且我们与地方政府建立良好的关系，在已建工程中合作的很愉快。
这些都为我们在今后的工程中创造了良好的条件。
四、人才优势
我公司有包括高工在内的专业技术人员多人，他们掌握各种专业施工工法，善于组织施工生产管理。
在施工过程中我们通过“走出去，请进来”的方法，培养出一大批懂技术、有经验的专业施工工人，部分已经达到高级技师水平，做到持证上岗，为施工的具体实施提供保障，有利于提高施工的工程质量和速度。
本次拟聘任的项目经理及项目班子具有房屋改造装修施工经验，项目经理也在多个房屋装修改造的施工过程中积累了大量的、丰富的经验。
五、物资优势
我公司拥有大批量的国标模板和大面积覆膜模板等多种模板体系，能保证任意组合形成各种几何尺寸，满足任何几何尺寸结构混凝土结构和外观要求。
我公司有近百余台（套）保养良好的工程机械、设备，设施齐全的设备加工、安装、维修基地，以满足各工程项目的施工要求，施工顺利进行。
另外我们还拥有大量可随时调用的施工辅助材料。
同时我公司还
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