红脸山砖瓦厂建设项目可行性研究报告Word格式.docx
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（5）云南省人民政府办公厅（云政办发[2005]124号）。
（6）《云南省人民政府办公厅关于印发云南省发展工业循环经济省级专项资金管理暂行办法的通知》云政办发[2007]154号，2007年6月）。
（7）《云南省发展工业循环经济省级专项资金管理暂行办法》。
（8）云南省人民政府办公厅《申报2007年度发展工业循环经济项目的通知》（2007年7月26日）。
（9）《云南省发改委环资处关于申报资源节约和环境保护备选项目的相关要求》（2007年8月29日）。
（10）《中共云南省委、云南省人民政府关于大力发展个体私营经济的补充规定》（云发[2000]29号）。
（11）《中共云南省委、云南省人民政府关于进一步加快非公有制经济发展的若干意见》（云发[2003]5号）。
（12）《中共某州委、某州人民政府关于进一步加快发展个体私营经济的决定》（文发[2001]53号）。
（13）《中共某州委、某州人民政府关于进一步改善投资环境扩大开放的若干规定》（文发[2001]35号。
（14）某州人民政府文政发[2006]55号文件。
（15）《中共某州委、某州人民政府关于大力发展非公有制经济的若干政策规定》（文发[2003]39号）。
（16）中共某县、某县人民政府招商引资优惠政策。
（17）国家计委颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
（18）国家产业发展政策和相关规定。
（19）项目业主提供的相关资料
2、研究范围
某红脸山砖瓦厂建设项目的资源考察、市场调查、建设意义、建设条件、拟建规模、厂址方案、总体布局、功能设置、设备选型、工艺选择、技术措施、结构造型、投资估算、资金筹措、项目管理、实施进度和效益预测。
（四）项目提出的理由与建设必要性
1、项目提出的理由
某县隶属于某壮族苗族自治州。
位于云南省东南部，某壮族苗族自治州北部。
地处“两省”、“四地州”结合部，东经103°
34′～104°
45′、北纬23°
45′～24°
28′之间，东隔清水江与广南县毗邻，南与砚山县和红河州开远市接壤，西隔南盘江同红河州弥勒、泸西两县相望，北与曲靖市的师宗县和广西壮族自治区的西林县衔接。
县人民政府驻锦屏镇，海拔1452米，距省会昆明市280公里，距某州府（某县城）114公里。
全县辖3镇9乡，下设99个村（居）民委员会，1262个村小组。
县境内东西宽100公里，南北长70．5公里，国土面积4997平方公里。
居住着汉、壮、苗、彝、回、瑶等民族。
2008年末全县总人口462045人，2009年末全县总人口46.49万人，其中少数民族29.07万人，占总人口的62.52%。
全县地区生产总值221045万元，农业总产值165300万元，工业总产值102184万元，地方财政收入13168万元，财政支出96098万元，粮食总产量180212吨，农民人均纯收入2208元，农民人均产量408公斤，人均生产总值4769元。
仍处在集“老、少、边、穷”为一体的国家级重点扶贫县的行列之中。
某县地域辽阔，资源丰富，风光独特，物产众多。
这里有全国最优质无公害辣椒种植基地,是国际知晓的“中国辣椒之乡”；
尤其是有闻名全国的天然湖泊某风景区，水面10.8平方千米，美丽动人的喀斯特峰群、洞群、湖群和田园风光如诗如画，文明古朴的壮彝文化多姿多彩，不断丰富着这个省级度假休闲基地、国家AAAA级旅游区、国家重点风景名胜区的内涵，吸引着省内外客商到这里投资、经商，为某县的经济发展和社会进步奠定了物质基础。
近几年来，某县的经济及各项社会事业得到了长足的发展。
但是，由于地处“两省”，“四地区”结合部，山大沟深，民族杂居，地方贫穷，财政困难，文化落后，工业循环经济的发展速度仍然比较缓慢，建筑用砖基本沿用粘土火烧砖，既满足不了社会需求，又要浪费大量耕地和原煤。
2、建设的必要性
我国是一个人多地少，能源紧缺的国家，占全世界7%的土地，却要养活占世界22%的人口，人均耕地只有1.3亩，只占世界人均耕地的四分之一。
据不完全统计，每年烧砖6000亿块，就要破坏田地约10万余亩，耗掉能源近2000万吨标准煤。
同时，向大气排放了大量的含二氧化硫、一氧化碳等有毒有害气体。
火烧砖厂每年排放的煤灰、煤杆石、废砖块等工业废渣，还要占用大量的土地堆放，严重污染农作物、池塘、水源、环境，造成了社会公害。
自1992年以来，为彻底改变上述恶性循环生产局面，国务院批准国家建材局等部门《关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见的通知》（国发[1992]66号）、（国办发[1999]72号）、（墙办发[2000]06号）明文规定要求：
墙体革新，刻不容缓。
并安排进入了倒计时。
要保证墙体改革的顺利进行，就需要起点高、质量好、产量大、性能稳定、价格适中的免烧砖投放市场。
这对于人均耕地低于全国平均水平（1.27亩/人）又缺乏煤炭资源的某县是非常必要的。
随着某县旅游业日益兴旺和城市化进程的加快，城市经济的发展和城市规模的扩大，城市基础设施的不断完善和城市环境的改善，每年还将吸引500户左右的外地旅游度假投资者和客商到某县城定居、经商，按人均10平方米保守计算，每年将有12万平方米以上的住房市场需求。
加上居民收入水平的稳步提高，城市人口的增加，必然对城市商业、房地产业的需求量增大，对城市环境的要求也不断提高，同时给某建材业发展创造了前所未有的良机。
因此，某县把新型墙体材料--免烧砖的建设作为“十一五”发展规划纲要的支撑性项目之一，放在旅游业和小城镇建设的突出位置，精心策划，着力发展。
某县认真贯彻中国共产党十六届五中全会提出要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设，农村危房改造工作正在稳步进行中。
城镇化发展和新农村建设的基础设施建设都在很大程度上为建材行业创造了有力条件。
据调查，某县目前年需建筑用标砖8-9亿块左右，但县内生产能力仅1.2亿块，自给能力还不到15%，大量需由砚山、某等外县购进。
就是在该县境内再投资建设几个年产5000万块免烧砖厂，也远远不能满足建筑用砖的社会需求。
根据某县实际需求状况，必须尽快扩大建筑用砖的生产规模，自我解决建材市场的用砖需求量。
本项目建设年产1000万块免烧砖规模的免烧砖厂，仅能满足全县需要量的十分之一。
二、项目概况
（一）拟建地点
项目场址位于某乡树木架革村小组红脸山。
（二）建设规模
占地面积15亩，年产免烧砖1000万块，彩瓦50万块。
（三）主要建设条件
项目开采资源充足，质量优保证（细度模数3.7~3.1、砂密度大于2.5g/cm3、松散体密度大于1400kg/m3、孔隙率小于45%、膨胀率值小于0.1%，根据以上指标可知，项目所采山砂为合格品的中砂。
）项目建设场址场地开阔，远离居住区，无污染源；
水、电、路、通讯等条件已具备，施工条件较好。
项目建设所需材料本地市场均能满足，采购、施工、监理也能满足施工要求。
（四）项目投入资金及效益情况
项目投入总资金377万元。
其中：
建设投资327万元，流动资金50万元。
本项目建设投资包括土建工程、设备设施、场内道路、消防安全、供排水、室外工程、其它费用等在内，总计327万元。
在327万元建设投资中：
工程直接费（固定资产）305.69万元，占93.48%；
无形资产4万元，占1.31%；
其他资产8.12万元，占2.48%；
预备费用9.29万元，占2.84%。
产品销售收入365万元，利润82.09万元（税后61.56万元），税金20.52万元。
以每块标砖重2.8公斤，标砖：
水泥：
山砂：
矿渣：
激发剂=1：
0.086：
0.59：
0.32：
0.002的比例计，免烧砖厂可年耗工业废渣和建筑垃圾等4.5万吨，节约原煤12500吨。
还可为社会提供就业机会40个。
（五）主要技术经济指标
项目主要技术经济指标详见附表1-1（主要技术经济指标表）：
主要技术经济指标表
表1-1
序号
指标名称
单位
指标
备注
一
项目占地面积
亩
15
开采空地
二
建筑面积
㎡
1900
三
设计年产
1
免烧标准转
万块
1000
2
彩瓦
50
四
技术参数
规格：
240×
115×
53，密度：
≤1400kg/m3
强度：
≥10.0MPa，吸水率：
≤9%
五
全年消耗
水泥
吨
3200
山砂
20000
3
工业废渣等
8100
六
年创经济效益
产品销售收入
万元
365
利润
82.09
税后61.56万元
税金
20.52
七
项目总投资
377
建设投资
327
铺底流动资金
八
项目融资计划
项目业主自筹
占100%
九
投资返本年限
年
5.68
动态6.38
十
财务内部收益率
%
22
十一
财务净现值
235.83
IC=11%时
十二
建设期
三、问题与建议
本项目是一个能够大量消耗工业废渣和建筑垃圾大量污染物，减少环境污染，节约耕地、电耗、水耗，降低能源（原煤）消耗的循环经济项目。
项目占用的15亩土地为矿山开采后空地，不占用任何新增用地，而建一座年产1000万块火烧砖厂至少要占用50亩耕地，年耗12500吨原煤。
因此，建议相关部门在项目备案、资金安排等方面给予支持。
第二章市场预测
一、建筑用砖的市场状况
某县由于认真贯彻党和国家改革开放的方针政策，并制定实施了一系列对外开放、对内搞活的招商引资政策措施，促使某经济、社会发生了跳跃式发展，全社会固定资产投资总额连年以25%左右的速度递增。
这就加大了建设用砖的需求量。
就是在该县境内再投资建设几个年产1000万块免烧砖厂，也远远不能满足建筑用砖的社会需求。
二、建筑用砖的供求分析
随着某县社会、经济的快速发展，国家加大对各条战线基础设施建设，县新城区石缸坝建设、某AAAA级风景名胜区基础设施建设，以及广大人民群众脱贫致富后的房屋建设等等，使建设用砖的需求量日趋加大，加之国家逐步关闭粘土砖生产企业，某县建筑用砖供应紧缺的问题将日趋突出。
三、产品方向和销售价格分析
本项目的产品方向是利用工业废渣、建筑垃圾等作主要原材料，掺合水泥、山砂生产免烧砖，推向县内外有广阔市场。
由于本项目主要原材料是废弃矿渣、建筑垃圾和自产山砂，所选DLQTY4-15、6-15砌块成型机，选用的生产工艺是激活免烧工艺，不用原煤少用水，具有产品产量高、能耗低、强度在MU10以上等诸多优点。
经过反复测算，每块免烧标砖的生产成本比粘土火烧砖单位成本约低5-10%，强度提高3%。
具有很强的竞争优势。
第三章资源条件评价
一、资源可利用量
某县红脸山砂场主要资源是山砂，面积0.0483平方公里，资源储量88.3万m³
。
二、资源品质情况
项目所采山砂主要指标：
细度模数3.7~3.1、砂密度大于2.5g/cm3、松散体密度大于1400kg/m3、孔隙率小于45%、膨胀率值小于0.1%，根据以上指标可知，项目所采山砂为合格品的中砂。
三、资源赋存条件
砂岩分布于荒山地带，裸露于地表，砂岩走向320°
，倾向北东，分布稳定，易破碎，分选性较好。
埋藏深度50~80m。
采场顶部标高1685m，采场底部标高1610米，高差74米，采场最大长度196米，回采率达98%。
四、资源开发价值
资源开发利用的技术经济指标，详见附表4.4-1：
资源开发利用技术经济指标表
名称
数量
开采量
m³
/年
10000
年产免烧砖
年产彩瓦
4
税金及附加
19.08
5
创税
第四章建设规模与产品方案
一、建设规模
项目业主目前依法获得某县红脸山砂场0.0483平方公里的采矿权，资源储量88.3万m³
矿产（砂）开采已初具规模，按年产1000万块规模，储量备用系数选用K=1.5，服务年限为883000/1000×
1.5=58.87年。
由于矿山逐步被开采，目前有近15亩空地闲置，为合理利用土地资源，在不新征土地和原料有充足保障的情况下，项目业主提出在该开采空地上新建免烧砖瓦厂。
本项目年产免烧砖1000万块，彩瓦50万块。
待开采量进一步扩大，开采场地也逐步扩宽，产品市场得以拓展，再扩大建设规模。
二、产品方案
项目产品有免烧砖标砖（240㎜×
115㎜×
53㎜）重5.8斤、5.4斤；
彩瓦（30㎝×
40㎝）。
年产免烧砖1000万块，彩瓦50万块。
第五章场址选择
一、场址所在地位置现状
（一）地点与地理位置
东距S206线6km，南距某乡6km，距某县城26km。
（二）场址土地权属类别及占地面积
场址为某红脸山砂场矿山开采用地，权属于某乡树木架革村小组，占地面积15亩。
（三）土地利用现状
项目场址为矿山开采空地，属一般荒地，项目征用1亩土地用于厂房建设，其余用地为临时占用，地面建筑（员工宿舍、办公楼）为砖木结构的临时建筑。
二、场址建设条件
（一）地形、地貌、地震情况
矿山所在地属滇东南岩溶喀斯特地貌，砂岩分布于荒山地带，裸露地表，砂岩走向320°
项目场址为砂场开采空地，地势平坦。
根据国家地震局和建设部批准，1992年发布的《中国地震烈度区划图（1990）》划分范围，某县属六度烈度区。
从有关地震资料中查明，某县城远离断裂带，解放以来，没有发生过强烈地震。
设计基本地震动峰加速值为0.05g,设计地震分组为第二组，项目地震设防类别为乙类，根据国家颁布的《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）及云南省发改委、建设厅、地震局联发的《关于加强建设工程项目地震安全性评价管理工作的通知》（云发改投资[2004]1071号）精神，项目需作七度地震设防。
（二）工程地质与水文地质
砂岩主要以灰、浅灰色中厚层状砂岩为主，细粒状结构、易风化。
矿区工程地质条件简单。
矿区为山坡地形，地形坡度为30°
，由于地表大气降水的排泄和疏干，地表水及裂隙水对矿区开采及建筑均无影响，矿层为弱透水层，山间无积水，水文地质条件属简单类型。
工程地质和水文地质条件均能满足一般建筑物的要求。
（三）气候条件
项目场址所在开采区海拔1610~1680米之间，年平均气温13.2～19.7℃，年平均降雨量1000～1270毫米。
常年主导风向南风或静风，冬季常刮西北风。
年平均风速13.5m/s，20年一遇的最大风速27.78m/s。
干雨季分明，阴雨连绵少见。
每年雨季集中在夏秋两季，约占总降雨量的80%左右。
每年冬春两季的降雨量不超过20%。
（四）交通运输条件
项目场址紧邻某至某乡的县乡公路（柏油路），东距S206线6km，南距某乡6km，距某县城26km，交通运输条件良好。
（五）公共设施社会依托条件
由于项目场址为矿产资源富集区，该区地下水不发达，地表水很难蓄积，因此项目用水存在一定困难，目前项目用水均由6km以外的某乡购进。
项目场址已有10千伏高压输电线，并备置160KVA变压器一套，生产和生活用电基本能满足。
（六）法律支持条件
某县红脸山砂场依法获得了中华人民共和国采矿许可证，环评、安评报告均已通过相关部门审查，该项目的相关证、照正在依法按照程序申报，项目建设具备法律支持条件。
（七）征地、拆迁、移民安置条件
项目不涉及新征用地，不存在征地、拆迁和移民安置问题。
（八）施工条件
项目施工中，用水问题存在一定困难，但是从某乡购进后基本能满足施工用水要求。
除了用水问题外，项目场区地域开阔，交通便利，建材采购和运输方便，总体施工条件良好。
第六章技术方案、设备方案和工程方案
一、技术方案
（一）生产方法
由红河州开远市购进粉煤灰、砚山县平远街购进矿渣、某州新建水泥厂购进水泥，水由某乡购进，山砂从红脸山开采（为自有原材料）。
将以上原材料及配料按一定比例混合搅拌，通过专用机械压制成型，再将成型成品晾晒保养即可共销售使用。
（二）工艺流程
详见工艺流程图：
二、主要设备方案
（一）主要设备选型
生产设备主要有4-15、6-15砌块成型机、160T彩瓦机、搅拌机、提升机、液压车、皮带运输机、专用砖机托板、瓦模等。
（二）设备清单
项目生产设备、来源、规格型号、数量及功率等详见设备清单（表5.2-1）：
设备清单
表5.2-1
规格型号
出产厂家
功率（kw）
（万元）
砌块成型机
DLQTY4-15
武汉德龙环保机械设备有限公司
套
75.5
68.00
DLQTY6-15
皮带传输机
8米
砖用搅拌机
JC500
台
专用砖机托板
块
14.72
6
彩瓦机
160T
巩义市华晨机械厂
25.5
20.00
7
搅拌机
8
提升机
9
液压车
辆
10
专用彩瓦钢架
23
1.60
11
瓦模
2500
3.25
12
手推车
16
0.80
13
微型车
45.00
14
东风自卸车
小铲车
50装载机
17
变压器
160KVA
8.00
合计
101
161.37
三、工程方案
（一）工业建筑方案设计的经济原则
在工业建筑中，要求贯彻“坚固、适用、技术先进、经济合理”的方针。
1、必须严格执行规范、规章、规程、标准及规定，尽量采用通用设计。
2、结构布置应经济合理，并满足建筑物使用功能要求。
3、保证建筑物有足够的强度、刚度、耐久性及稳定性。
4、积极采用先进技术和先进的结构形式，采用轻质高强的建筑材料，尽量减轻建筑物的重量。
5、因地制宜，就地取材，节约投资。
（二）主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
1、生产线
（1）免烧砖生产线：
408㎡，钢架彩钢瓦屋面。
（2）彩瓦生产线：
160㎡，钢架彩钢瓦屋面。
2、办公、生活建筑
（1）办公、单身宿舍各400平方米，砖木结构临时建筑。
（2）食堂及员工活动室360平方米，砖木结构临时建筑。
（3）公共厕所40平方米，砖木结构临时建筑。
（4）门卫室40平方米，砖木结构临时建筑。
（5）配电室20平方米，砖木结构临时建筑。
3、产品堆放场地2442平方米，沙场硬基。
第七章主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
（一）主要原材料品种、质量与年需要量
主要原材料为山砂，项目年产1000万块免烧标准砖，按照每块砖耗砂2市斤来计算，项目年耗山砂20000吨。
（二）主要辅助材料瓶中、质量与年需要量
主要辅助材料有矿渣、粉煤灰、水泥和水。
矿渣年耗量5400吨，水泥3200吨，粉煤灰2700吨，水2171立方米。
（三）原材料、辅助材料来源于运输方式
原材料砂为自采自用，不存在远距离运输；
矿渣从砚山县平远街购进，汽车运输；
粉煤灰从红河州开远市购进，汽车运输；
水泥从某购进，汽车运输；
水从某乡购进，油罐车运输。
二、燃料供应
项目燃料主要为电，项目场址目前已通高压输电线，并安装了160KVA的变压器，电力供应有保证。
设备额定功率101kw，照明负荷64KW，项目年耗电40.69万kw·
h。
三、主要原材料、燃料价格
砂：
20元/吨，水泥320元/吨，矿渣50元/吨，粉煤灰150元/吨，水11.43元/方。
以上价格均包含运费。
第八章总图运输与公用辅助工程
一、总图布置
（一）平面布置
1、总平面布置原则
生产区总图按模块布置。
布置力求流程顺畅，布局紧凑，符合防火、防爆、安全、卫生的环保要求。
将生产特点相同，在生产过程中原料互供关系密切的生产装置组成联合装置。
力求水电管线缩短，利于节资、节能、排水和企业管理。
2、平面布置
生活区、业务办公区、原辅材料堆放区、生产区、成品晾晒堆放区及公用工程六个功能区。
在厂区东南面布置主出入口，其余六个功能区由南到北依次布置：
（1）、员工生活区。
在厂区西南部设置员工生活区，建筑有职工住宿400㎡、食堂及活动室400㎡，配电室20㎡，公厕40㎡，均为砖木结构临时建筑。
（2）、综合办公区。
在厂区东南部（邻近公路一侧）布置办公区，设置办公楼一幢，建筑面积400㎡，门卫值班室40㎡，均为砖木结构临时建筑。
（3）、原辅材料堆放区。
在厂区西北部（靠近开采区）设置原辅材料堆放区。
（4）、生产区。
位于场址西北部，设置免烧砖生产厂房（长26m×
宽8m×
高7m）和彩瓦生产厂房（长20m×
高7m），总建筑面积576㎡。
（5）、成品堆放区。
在厂区东北部设置成品（砖、瓦）堆放区2442㎡，便于晾晒、保养、装卸、运输。
（6）、
升级会员 