清洁服务合约富士康科技集团.docx
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清洁服务合约富士康科技集团
附件一：
清洁服务合约
合约当事人
甲方：
鸿富锦精密电子（郑州）有限公司（富士康科技集团）
地址：
河南省郑州市航空港区振兴路东侧综合保税区
乙方：
地址：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就富士康科技集团厂区商业街清洁承包达成如下协议：
第1条:
合约标的
1.1承包服务范围及清洁标准请参见附件一（即清洁区域、清洁范围及清洁标准）。
第2条:
合约期限
2.1合约期限：
2015年4月30日至2016年4月30日
第3条:
乙方责任
3.1本合约之清洁区域及工作细项执行标准依甲方要求而定，同时，乙方应教育好员工遵纪守法，遵守甲方公司规章制度，不得有任何违反事宜。
3.2乙方在工作过程中听从甲方的安排并接受甲方的正当管理，甲方需提供乙方工作所需要的用水用电。
3.3本合约附件一中约定甲方承包之区域的垃圾桶一律由甲方提供，乙方人员负责清倒，不负责外运。
3.4如遇甲方异常事故（如水喉暴裂﹑火警等特殊情况）乙方公司会另酌情组织突击小组配合提供特殊的清洁工作。
如遇强台风暴雨袭击，乙方会酌情派出人员协助甲方组成抗风小组，全面检查乙方合同范围内的所有工程。
特别是下水道是否堵塞﹑去水是否畅通，立即疏通防患未然。
甲方公司如有客户参观和上级卫生检查时，甲方可根据要求提前两天通知乙方场地管理员，乙方须根据实际要求进行加强或突击性服务。
3.5乙方保证指派至甲方园区驻厂服务的人员须符合甲方关于员工体检的要求。
同时，乙方须提供驻厂人员的身份证复印件，并负责其驻厂人员的食宿、工资及保险、以及人身安全等事宜，乙方驻厂人员的人身伤亡与甲方无涉。
第4条:
合约价款
4.1上述承包金额已包括清洁所需材料费﹑人工费及其他清洁服务必需的费用，甲方不再支付其他费用。
4.2本合约标的区域月承包金额为：
/（金额以中标单价为准，区域以实际测量为准，共计人，乙方在保证全勤的情况下每月25日前向甲方提供下月排班表以供甲方审核；后续因甲方原因新增或取消清洁区域，依附件《清洁服务需求单》为准，并经双方确认为准；日常及月度考核处理办法详见附件二）元（大写：
人民币/元整）；合约期满后，若新招标厂商尚未进驻，则双方可自动续约至新招标完成之日为准，即新厂商进驻之日。
第5条:
付款方式
5.1以乙方严格履行本合约为条件，乙方每月作业完毕，并于次月10日前开具正规适格发票，甲方在立帐后30日支付。
5.2乙方银行账户：
户名：
/
银行名称：
/
账号：
/
第6条:
违约责任
6.1承包清洁服务范围乙方未达到清洁标准，甲方视情节严重有权处罚人民币500-1000元，且乙方应立即跟进并最长不超过4小时内处理完毕。
6.2如乙方在一个月之内超过3次未达到本合约附件所述之清洁频率或是清洁时间要求，甲方有权解除合约，并要求乙方支付一个月的清洁费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
6.3乙方或其人员在提供清洁服务期间，因故意或过失造成甲方、甲方人员或第三方身体或财产上的损害，应负损害赔偿责任。
第7条:
合约变更与解除
7.1合约履行期间，客观条件发生变化或其它原因致使本合约部分内容不能履行时，经甲乙双方协商，可以书面形式对合约进行内容变更，但不影响合约的成立。
7.2如承包事项有变动，甲方可提前一个月书面通知对方解约而不承担任何责任。
第8条:
争议的解决
8.1本合约未尽事宜，经双方协商补充。
双方就本合约发生争执协商解决；协商不成可向合约履行地法院起诉。
第9条:
合约收执
9.1本合约一式四份，正本两份，副本两份。
甲方执三份，乙方执一份，经双方签章生效，具有同等法律效力。
当事人签署
甲方：
鸿富锦精密电子（郑州）有限公司乙方：
代表人：
代表人：
日期：
日期：
合约附件
一、物业保洁服务标准
1.1、清洁工作质量标准
清洁卫生工作的基本要求即定专人﹑定地点﹑定时间﹑定任务﹑定质量，对栋内及栋外公共区域范围内的任何一个地方都应有专门人员负责清洁卫生，并明确其清扫保洁的具体内容﹑时间和质量要求，且每一个清洁人员都应知道自己所要负责清扫保洁的范围﹑时间﹑任务与质量要求。
为了达到此要求，根据具体情況，特建立本清洁工作质量标准制度，使清洁工作做到及時﹑周到﹑优质，同時也便于加強对物业公司的检查﹑监督﹑考核﹑管理，提高員工的服务意识，高标准﹑高要求，使其达到各司其职﹑各尽其責。
A﹑物业公司工作间卫生设备﹑洗涤剂﹑消毒剂﹑用品等配备齐全﹑分类存放﹑妥善保管﹑使用方便。
各类擦拭布专项专用，杜绝挪用﹑混用現象发生。
无短缺﹑损坏﹑乱扔乱放現象，能够适应卫生清扫保洁需要；在仓库使用过程中我方提供仓库作业SOP，物业公司需按我方要求维护好仓库，如未达到标准，我方有权依据实际状况进行罚款。
B﹑各区域卫生标准
1）.天花板﹕光洁明亮，无蛛网﹑灰点﹑积灰﹔
2）.墙面﹕整洁美观，无灰尘﹑蛛网﹔
3）.地面﹕可见原來本色，目视无明显垃圾颗粒，地面无污渍﹑发丝﹑死角﹔
4）.门窗﹕无明显灰尘﹑污渍﹑水渍，窗台无杂物、积尘﹔
5）.鞋柜：
上方目视无积尘杂物，手摸不脏手﹔
6）.标识﹑标志﹕明亮，无灰尘﹑污渍﹔
7）.烟灰桶﹑垃圾桶﹕目视无污渍，可见器皿本色，内存垃圾不得外露，筒身外表无灰尘﹑污渍，触摸不脏手，无异味产生﹔
8）.消防设施﹕无灰尘﹑污渍﹔
9）.楼梯通道﹕畅通无杂物，目视无明显垃圾颗粒，地面无污渍，扶手无灰尘﹔
10）.卫生间﹕门板﹑镜面﹑台面﹑水龙头清洁明亮，无水渍﹑污渍，地面﹑面盆﹑马桶无污渍﹑异味，地垫干凈，整体光洁；
11）.休闲椅：
目视无积尘，手摸不脏手，上方未放置其他物品；
12）.宣传栏：
顶部无明显垃圾，表面无积尘，表面粘胶清理干凈；
13）.道路、人行道无垃圾杂物，每100平方米垃圾控制在3个以内，路面垃圾及痰迹滞留时间不能超过1小时。
C﹑垃圾回收工作要求
1）.垃圾包最高限至1.6m以下，不可有倾斜角度；
2）.倾倒垃圾时严禁人员站到垃圾包上踩压垃圾；
3）.须保持地面干净，垃圾包与空桶摆放整齐，各自使用各区垃圾桶；
4）.垃圾车严禁装载化学品；
5）.需制定垃圾清运排配表，以供我处查验。
1.2、各标段清洁工具/耗材配备要求
项目
计量单位
配备标准
大项
小项
厂房/附房卫生间/茶水间
小扫把
把
0.5把/间/月
灰斗
把
0.5个/间/月
拖把
把
0.5把/人/月
厕刷
把
0.5把/间/月
地板刷
把
0.5把/间/3月
钢丝球
把
2个/间/月
橡胶手套
双
2双/1人/月
推水刮
把
0.5把/间/3月
水桶
个
0.5个/间/6月
玻璃刮
把
0.5把/间/3月
毛头
把
0.5把/间/3月
伸缩杆
把
0.5把/间/6月
草酸
瓶
1瓶/间/月
水管
根
1根（15m）/人/6月
大垃圾袋
个
100个/月/垃圾桶
小垃圾袋
个
5个/天/小垃圾篓
洁厕精
瓶
15瓶/套/月
防臭丸
间
20个/间/1月
空气清新剂
瓶
4瓶/间/1月
洗洁精
桶
0.016升/月/㎡
抹布
KG
0.125KG/人/月
标识牌（清洁中）
个
0.5个/间/年
楼梯
小扫把
把
0.5把/人/月
灰斗
把
0.5把/人/月
拖把
把
0.5把/人/月
水桶
个
0.5个/人/3月
铲刀
把
0.5把/人/3月
玻璃刮
把
0.5把/条/3月
毛头
把
0.5把/条/3月
伸缩杆
把
0.5把/条/6月
抹布
KG
0.125KG/人/月
标识牌
个
0.5个/条/年
洗洁精
桶
0.016升/月/㎡
连廊
小扫把
把
0.5把/人/月
灰斗
把
0.5把/人/月
排拖
把
0.5把/人/月
拖把
把
1.5把/人/月
抹布
KG
0.125KG/人/月
铲刀
把
0.5把/人/3月
玻璃刮
把
0.5把/人/3月
毛头
把
0.5把/人/3月
伸缩杆
把
0.5把/人/6月
尘推油
升
103.5升/月/区/层
水桶
个
0.5个/人/3月
玻璃水
瓶
0.5瓶/月
尘推车
台
1台/层
（视区域大小可进行调整）
吸尘器
台
1台/区
洗地机
台
1台/区
大垃圾袋
个
100个/月/垃圾桶
连廊鞋柜区
小扫把
把
0.5把/人/月
灰斗
把
0.5把/人/月
排拖
把
0.5把/人/月
拖把
把
0.5把/人/月
抹布
KG
0.125KG/人/月
铲刀
把
0.5把/人/3月
鸡毛掸
把
0.5把/人/月
水桶
个
0.5个/人/3月
钢丝球
把
2个/人/月
大垃圾袋
个
100个/月/垃圾桶
玻璃刮
把
0.5把/人/3月
玻璃水
瓶
0.5瓶/月
水桶
个
0.5个/人/3月
餐厅周边/吸烟区/休闲区
小扫把
把
0.5把/人/月
拖把
把
0.5把/人/月
水桶
个
0.5个/人/6月
铲刀
把
0.5把/人/3月
灰斗
把
0.5把/人/月
抹布
KG
0.125KG/人/月
大扫把
把
0.5把/人/月
雨衣
套
1套/人/6月
纱手套
双
1双/人/月
水管
根
1根（15m）/人/6月
草帽
把
1套/人/6月
大垃圾袋
个
100个/月/垃圾桶
洗洁精
桶
0.016升/月/㎡
厂区内主干道/马路/人行道
小扫把
把
0.5把/人/月
灰斗
把
0.5把/人/月
大扫把
把
0.5把/人/月
纱手套
双
1双/人/月
雨衣
套
1套/人/6月
抹布
KG
0.125KG/人/月
大垃圾袋
个
100个/月/垃圾桶
厂区外主干道/马路/人行道
小扫把
把
0.5把/人/月
灰斗
把
0.5把/人/月
大扫把
把
0.5把/人/月
纱手套
双
1双/人/月
雨衣
套
1套/人/6月
抹布
KG
0.25KG/人/月
大垃圾袋
个
100个/月/垃圾桶
垃圾清运车
辆
至少1区/1辆/年
绿化带
火钳
个
1把/人/1月
垃圾斗
个
1把/人/1月
车间垃圾打包
打包膜
卷
540卷/区/月
0.02*450mm*净重3KG透明
垃圾运转
（生产+生活垃圾）
油压板车
辆
95辆，1辆/楼层
吸尘器
台
6台，1台/区
洗地机
台
6台，1台/区
单独人力需求
（垃圾清运）
油压板车
辆
14辆，1辆/楼栋
吸尘器
台
4台，1台/区
洗地机
台
4台，1台/区
除雪用品
铁锹
把
70把/年/物业公司
大扫把
把
70把/年/物业公司
除雪铲
把
30把/年/物业公司
工业盐
吨
3吨/年/区
备注：
针对甲方每个生产楼层托运垃圾（含生活/工业垃圾）需配置油压叉车、打包膜依据实际配备数量为准进行费用结算；
1.3、清洁工作细节要求
3.1各班别清洁完成时必须及时刷卡签到/退、交接；
3.2办公区域门框必须每天擦净；
3.3清洁区域内不得有明显的蜘蛛网；
3.4地垫每日保洁，下方不得有明显的垃圾、积土，且每周必须清洗一次；
3.5区域清洁完成时全部垃圾桶必须清空；
3.6洗手间门框,洗手台水龙头,电源开关,排气扇,马桶,大便池隔间门及隔板上沿须时时擦净；
3.7清洁
升级会员 