精编XX县金标农林珍禽养殖生态园建设项目可行性研究报告.docx

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精编XX县金标农林珍禽养殖生态园建设项目可行性研究报告

XX县金标农林珍禽养殖生态园建设项目可行性研究报告

第一章总论

一：

项目概况

1.1.1项目名称

利辛县金标农林珍禽养殖生态园

1.1.2项目建设地点

安徽省毫州市利辛县利辛县/城关镇·苏店居委·李小庄

1.1.3项目建设单位

（1）项目建设单位

建设单位名称：

利辛县金标农林珍禽养殖生态园

经营范围：

珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售；园林绿化工程、农业生态观光休闲度假、农业生态种植、农业生态科技培训服务。

（2）项目建设单位概况：

利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司于2012年在利辛县工商行政管理局核准登记，注册资金500万元人民币。

主要从事珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售；园林绿化工程、农业生态观光休闲度假、农业生态种植、农业生态科技培训服务。

主要投资地方以珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售；园林绿化种植基地，响应国家森林强省、千万亩绿地计划。

打造绿色生态圈，兼营旅游开发，起到带动周边地方经济的作用。

生态园区位于利辛县既定的西淝河旅游经济带内，西有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园。

1.2研究工作的依据与范围

1.2.1研究依据

1.中华人民共和国农业部《无公害食品饲养管理准则》；

2.《利辛县国民经济和社会发展第“十二五”规划纲要》；

3.《利辛县人民政府关于加快畜林产业的有关决定》；

4．国家发改委发布的第三版《建设项目经济评价方法与参数》

5.国家农业及食品行业政策、技术政策以及国家、行业地区发展的规划、承办单位提供的工程设计基础资料；

6.原国家计委建设部联合颁布的《建设项目经济评价与参数》；

7.《国务院关于完善退耕还林政策的通知》；

8.《安徽省人民政府关于落实退耕还林政策的通知》；

9.《利辛县巩固退耕还林成果专项规划》；

10．《食品企业通用卫生规范》（GB14881-94）；

11．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）；

12.《建筑设计的防火规范》（GB16-87）；

13.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；

14.《建筑物抗震设计规范》（GBJ11-89）；

15.《建筑物结构荷载规范》（GBJ9-87）；

16.《建筑物给水排水设计规范》（GBJ15-88）；

17.《室外给水设计规范》（GBJ13-86）；

18《室外排水设计规范》（GBJ14-87）；

19《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；

20.《工业企业“三废”排放试行标准》（GBJ87-85）；

21.《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）；

22.《大气环境质量标准》（GB3095-1996）；

23．《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；

24.《工业企业采光设计标准》（TJ36-89）；

25.《工业企业卫生设计标准》（TJ36-89）；；

26.《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会，计办投资[2001]1153号）；

27.《产业结构调整指导目录（2011年本）》（发改委令〔2011〕第9号）。

1.2.2研究工作的范围

本报告主要对利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司开发项目的珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育、苗木花卉开发、种植及销售的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。

研究范围包括：

（1）项目建设的背景和必要性

（2）产品市场分析

（3）项目建设生产规模和产品方案

（4）工艺技术方案和原辅材料供应

（5）工程建设方案

（6）环境保护和节能

（7）投资估算和资金筹措

1.2.3编制原则

坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。

在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。

1.3项目方案

1.3.1项目建设方案

主要利用部分淝河大坝搞林下养殖，项目位于既定的西淝河旅游经济带内，西有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园。

根据项目所在地的现场情况，完全可以合理的规划利用土地，规划成3个片区：

（1）建设一个千吨果蔬种植园区，占地约600亩；

（2）建设一个特种珍禽养殖园区，占地约200亩

（3）休闲垂钓园区，占地约200亩

1.3.2项目产品方案

（1）千吨果蔬种植园区

项目建成后，年生产无公害蔬菜700吨，“金优2号”葡萄600吨。

产品名称

单位

第2年

（80%）

第3至10年

（100%）

无公害蔬菜

吨

560

700

金优2号

吨

480

600

（2）特种珍禽养殖园区

按散养土鸡100000只、散养野鸡12000只设计、大雁种禽5000只，幼仔1000只，野鸭种禽1000只的特种养殖规模及配套建设围栏棚（架）舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。

（3）休闲垂钓园区

项目位于淝河旅游经济带内，西有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园，其中把部分低洼地，整理后可形成近200亩水面。

1.3.3项目建设规模与建设内容

（1）建设规模

1）千吨果蔬种植园区

利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司占地1000亩，在耕地平坦处建设530亩“金优2号”葡萄种植基地，建设单体蔬菜大棚基础设施60栋，占地70亩，并在产业园区内建设15000m3蓄水池一座以及200低洼水面，用以解决产业园区灌溉用水难的问题，保证产业园区的蔬菜和水果种植品质和产量，剩余400亩用于养殖和休闲垂钓用地。

群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身于田园中。

农业产业园开辟游览落线，增加必要地服务设施，除推广应用示范技术和模式外，还可以为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。

注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的喜悦。

本项目建成后，年生产无公害蔬菜700吨，“金优2号”葡萄600吨。

直接辐射生产基地600亩。

2）特种珍禽养殖园区

按散养土鸡100000只、散养野鸡12000只设计、大雁种禽5000只，幼仔1000只，野鸭种禽1000只的特种养殖规模及配套建设围栏棚（架）舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。

远期规划养殖野猪，鸵鸟，贵妃鸡，等等。

二：

千吨果蔬种植园区投资建设分析情况

市场分析与销售方案

1.市场分析

1.1市场供求现状及前景分析

随着人民生活水平的不断提高，保健意识的增强，对蔬菜食品的安全、营养要求越来越高，这是社会进步、人类文明的必然趋势。

根据我国当前广大群众的消费水平，在今后一段时间内消费主流将以无公害农产品为主。

“金优2号”葡萄作为红提葡萄更新换代鲜食新品种，本品种抗逆性极强，适合我国大面积推广种植。

自从2009年杨凌农业高新技术博览会推出，先后在《农林卫视》等电视播出后，果子全部被上海客商以每公斤24元的价格收购，在全国引起轰动，成为红提葡萄种植区更新换代的主选品种。

1.2市场竞争优势分析

传统农业对生态环境及食品安全所产生的负面影响，已经是不争的事实，并受到人们的普遍关注。

发展无公害蔬菜的基本原理就是从农业生态系统的观点出发，在病虫草害的防治上采取“预防为主，综合防治”的方针，创造一个有利于蔬菜生长发育和有益生物的生存繁殖，而不利于病虫发生危害的环境条件，因地制宜采用农业防治、生物防治、物理防治、人工防治相结合，以较少的投入为人类提供数量多、质量好、安全、营养的无公害食品，同时又能保护资源，提高环境质量，实现农业可持续发展的生态环境的良性循环。

“金优2号葡萄”主要优点是无核、大粒、红色、耐贮、口感好，并含有“白藜芦醇”抗癌物质，可称“抗癌葡萄”，是二十一世纪第一种具有保健作用的水果。

果粒整齐，味香甜可口，果粒呈椭圆稍长型，颜色鲜红透亮，果霜鲜艳，肉可切片，含糖量20—25％， 糖酸比25.9:

1。

果粒平均在8—10克以上。

平均穗重500—1000克，大穗可达2600克。

“金优2号葡萄”耐贮能力极强。

经研究人员测试，果穗采收后放到普通室内可正常存放20—30天，10月成熟后在植株上可以继续保留1-2个月，采摘后无伤无病虫害的果穗在自然条件下完全可以储藏至元旦和春节,尤其是冰天雪地仍然保持原状,不影响食用,又俗称"冰美人葡萄"。

恒温条件下（零度）可贮存12个月，其耐贮能力超过国内外任何一种葡萄品种。

2营销策略、方案、模式

2.1营销策略

建立好自己的销售队伍，做好销售队伍的人力资源配备工作，注重人才培养，加强市场营销人员的业务培训学习，提高自身把握和运用市场的技能，为销售工作奠定坚实的基础。

做好市场调查，主动和市场客户沟通，了解客户的需求动向，征求客户的相关意见，满足不断变化的市场需求。

树立品牌意识，把好产品质量关，“以诚感人、以质赢人”，千方百计提高产品质量，提高市场销售份额。

2.2销售方案

利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司产业园区拥有600亩蔬菜、水果生产基地，一年可生产无公害蔬菜700吨，“金优2号”葡萄600吨，农业产业园区将成为利辛县的第一生产车间，直接为其供应成品和半成品。

二是积极实施自主品牌战略，加大与“新合作”连锁超市的合作力度，通过遍及全国的“新合作”超市，将产品销往合肥、阜阳、宿州、亳州等附近城市。

三是根据市场需求情况，积极拓宽销售渠道，建立自己的销售网点，扩大销售额。

2.3营销模式

产业园目前已经形成了一定的销售网络，但需要通过培训、学习，提高销售人员整体素质，在稳定原来的自销和定单销售的基础上，进一步提升销售功能，配备必要的销售网络设施，逐步实现电子网络销售，适应日益激烈的市场竞争环境。

3市场风险分析

3.1市场风险因素分析

本项目产品的市场风险因素主要包括以下几个方面：

竞争性因素：

作为中国传统产品，蔬菜、水果市场的竞争空前激烈。

各大蔬菜、水果产区都将蔬菜、水果产业的发展作为农业产业化的主导产业进行扶持。

各类蔬菜、水果生产企业都在利用各自的优势参与市场竞争。

市场上的劣质产品，不正当竞争或无序竞争的方式对蔬菜、水果产品会形成冲击。

基础性因素：

在项目建设中由于各种原因导致项目不能如期投产，或投产后达不到产品设计品质和产能要求，不能满足市场销售的需要。

营销性因素：

由于营销网络建设缺陷，导致产品销路不畅，产品积压。

其他不确定因素：

如因气候等原因导致蔬菜、水果产品资源供应不足，蔬菜、水果产品不符合无公害食品、绿色食品、有机食品标准要求等。

本项目建成后，蔬菜、水果产品符合无公害食品、绿色食品、有机食品标准要求等，因此本项目的产品与其它强式品牌蔬菜、水果产品在竞争方面有一定的风险。

3.2防范和降低风险的对策

注重产品研发与市场需求相结合，以市场需求为导向，确定产品的研究发展方向，围绕消费者的需求生产产品。

注重组建高素质的营销队伍，做好销售队伍的人力资源配备工作，注重销售人才培养，为销售工作奠定扎实的基础。

注重产品质量。

建立一套完善的产品质量保证体系，实施全面质量管理，依靠过硬的质量，树立自己的品牌。

注重为顾客提供全方位服务。

以消费者的利益为第一，充分体现消费者的消费权利，为消费者提供全方位的服务，建立全方位的服务体系。

注重广告宣传。

运用媒体，做好广告宣传，促进产品销售。

2．建设方案

2.1产品方案和建设规模

2.1.1产品方案

本项目通过对产业园区内蔬菜大棚基础设施建设和园区水源工程建设，从而改善当地农业基础设施落后，条件差，“靠天吃饭”的现状，增加农业产业园的产品产量，提高产品的品质。

项目建成后，年生产无