工程造价案例分析真题及答案解析Word文档下载推荐.docx

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（在表中填写内容）。

下一题

（6~9/共28题）多项填空题

（二）

某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1、F2、F3、F4表示）对不同方案进行评价，并得出以下结论：

A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。

经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：

最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。

经造价工程师估算：

A、B、C三个方案的造价分别为8500、7600、6900万元。

第6题

将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。

第7题

若四个功能之间的重要性关系排序为F2＞F1＞F4＞F3，采用0-1评分法确定功能的权重，并将计算结果填入表2中。

第8题

已知A、B两方案的价值指数分别为1.127，0.961，在0-1评分法的基础上计算C的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。

第9题

若四个功能之间的重要性关系为：

F1和F2同等重要，F1相对F4较重要，F1相对F3很重要，采用0-4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中。

  （计算结果保留三位小数）

图片

表2

表3____图片

上一题下一题

（10~13/共28题）多项填空题

（三）

某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程量清单公开招标方式进行项目施工招标。

建设单位委托具有相应招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：

  1．招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。

  2．投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。

  3．招标人将在投标截止日后的90日完成评标和公布中标候选人工作。

  投标和评标过程中发生以下事件：

  事件1：

投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止日15日前向招标人书面提出了澄清申请。

  事件2：

投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。

  事件3：

在评标过程中，投标人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明。

  事件4：

在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。

第10题

招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式，还包括哪些内容?

第11题

分析招标代理机构编制的招标文件中规定1～规定3是否妥当，并给出理由。

第12题

针对事件1和事件2，招标人应如何处理?

第13题

针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理?

（14~17/共28题）多项填空题

（四）

某工程施工合同中规定，合同期为30周，合同价为827.28万元（含规费38万元），其中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）的18%，利润费为直接费、管理费之和的5%，营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加税率和地方教育附加费率分别为3%、7%、3%和2%，因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费（三项费用占合同价的比例分别为22%、40%、9%）进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。

  该工程的工作D和工作H安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为1000元/台班，台班折旧费为600元/台班，施工单位编制的施工进度计划，如图所示。

图片施工过程中发生如下事件：

考虑物价上涨因素，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%。

因设计变更新增工作F，工作F为工作D的紧后工作、工作H的紧前工作，持续时间为6周。

经双方确认，工作F的直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）为126万元，规费为8万元。

工作G开始前，业主对工作G的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使工作G延误6周。

经双方协商，对仅因业主延迟提供图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。

  上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。

第14题

事件1中，调整后的合同价款为多少万元?

第15题

事件2中，应计算F工作的工程价款为多少万元?

第16题

事件2发生后，以工作表示的关键路线是哪一条?

列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用（不含工程F价款）____

第17题

按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元?

发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多少周?

业主应批准补偿的管理费为多少万元?

  （列出具体的计算过程，计算结果保留两位小数）____

（18~20/共28题）多项填空题

（五）

某工程采用工程量清单的方式确定了中标人，业主和中标人签订了合同，合同内容工包括6项分项工程，其分项工程工程量、费用和作业时间见下表。

该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元，暂列金额8万元；

管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；

利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%；

规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%，税金率为3.5%；

合同工期为8个月。

  分项工程工程量、费用和计划作业事件明细表分项工程工程量、费用和计划作业事件明细表图片合同中有关工程价款支付条件如下：

  1．开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付款，并在开工后的第4～6月分三次平均扣回。

  2．安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第一个月分两次平均支付；

其他总价措施项目费用在第1～5月分五次平均支付。

  3．业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费）。

  4．暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。

  5．工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。

  工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：

  1．第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元。

  2．因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始时间推迟1个月，且作业时间延长1个月。

  3．因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元，作业时间不变。

  4．因设计变更使分项工程E增加工程量120m2（其价格执行原综合单价），作业工作时间延长1个月。

  5．其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。

第18题

计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费。

第19题

计算3、4月份已完工程价款和应支付工程进度款。

第20题

计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款。

（21~23/共28题）多项填空题

第21题

根据上述条件，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）的计算规则，列式计算该机修车间上部结构预支混凝土柱、梁工程量及根据提供的控制参考钢筋含量计算钢筋工程量。

第22题

利用上题的计算结果和以下相关数据，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）的要求，在表2中，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。

已知相关数据为：

①预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001，本车间预制混凝土柱单件体积小于3.5m3；

就近插入基础杯口，人材机合计513.71元/m3；

②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积小于1.2m3，人材机合计402.98元/m3；

③预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为010510001，本车间连系梁单件体积＜0.6m3，安装高度＜12m，人材机合计423.21元/m3；

④预制混凝土柱T型吊车梁的清单编码为010510002，本车间T型吊车梁单件体积＜1.2m3，安装高度＜9.5m，人材机合计530.38元/m3；

⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为010511003，本车间薄腹屋面梁单件体积＜3.2m3，安装高度13m，人材机合计561.35元/m3；

⑥预制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002，本车间所用钢筋直径为6～25mm，人材机合计6018.70元/t。

以上项目管理费均以人材机为基数按10%计算，利润均以人材机和管理费为基数按5%计算。

第23题

利用以下相关数据，在表3中，编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。

①一般土建分部分项工程费用785000.00元；

②措施项目费用62800.00元，其中安全文明施工费26500.00元；

③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70000.00元；

④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取，综合费率为5.28%；

⑤税率为3.477%。

（24~25/共28题）多项填空题

第24题

按照图中所示内容，列式计算管道、管件安装项目的清单工程量。

第25题

按照背景资料2、3中给出的管道工程量及相关分部分项工程量清单统一编码、图中规定的管道安装技术要求和所示法兰数量，根据《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，编制管道、法兰安装项目的分部分项工程量清单，填入表1“分部分项工程和单价措施项目与计价表”中。

（26/28）多项填空题

第26题

按照背景资料4中的相关定额，根据《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，编制Ⅲ．电气安装工程

  工程背景资料如下：

  1．图中所示为某综合楼底层会议室的照明平面图。

  2．照明工程的相关定额见表1。

照明工程定额  表1

φ219×

32管道（单重147.50kg/m）安装分部分项工程量清单综合单价分析表，填入表2中。

（数量栏保留三位小数，其余保留两位小数）。

（27~28/共28题）多项填空题

第27题

按照工程背景资料1～4和图中所示内容，根据《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，分别列式计算管、线工程量，并在表1中，编制该工程的分部分项工程和单价措施项目量清单与计价表。

第28题

设定该工程镀锌电线管20暗配的清单工程量为70m，其余条件均不变，根据表1中的相关定额，计算镀锌电线管φ20暗配项目的综合单价，并填入表2中。

（保留两位小数）____

答案及解析

参考答案：

设备购置费=800（万元）

建筑工程费、安装工程费=2800×

（45%+25%）×

1.1=2156（万元）

建设投资=2800+2156+800=5756（万元）

详细解答：

建设期利息=2000/2×

6%=60（万元）

固定资产投资=5756+60=5816（万元）

固定资产折旧额=5816×

（1-5%）/10=552.52（万元）

第1年年初借款余额=2000+60=2060（万元）

等额还本=2060/5=412（万元）

第1年利息=2060×

6%=123.60（万元）

第1年应还本付息=412+123.6=535.60（万元）

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息=880+552.52+123.6=1556.12（万元）

税前利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用1650-99-1556.12=-5.12

由于利润总额为负数，不用交纳所得税，故所得税为0。

项目投资现金流量表

表2

A方案的功能权重得分=2×

0.3+3×

0.4+1×

0.1+3×

0.2=2.5

B方案的功能权重得分=3×

0.3+1×

0.4+2×

0.1+2×

0.2=1.9

C方案的功能权重得分=1×

0.3+2×

0.4+3×

0.1+1×

0.2=1.6

C方案的功能指数=1.6÷

（2.5+1.9+1.6）=0.267

C方案的价值指数=0.276÷

0.3=0.89

通过比较，方案A的价值指数最大，所以选择方案A为最优方案。

表3

招标文件内容还应包括：

评标标准和办法、施工合同条款、工程量清单。

（1）“招标人设有最高投标限价，高于最高投标限价的投标人报价均按废标处理”妥当。

《招标投标实施条例》规定，招标人可以设定最高投标限价；

且根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，国有资金投资建设项目必须编制招标控制价（最高投标限价），高于最高投标限价的投标人报价均按废标处理。

“招标人设有最低投标限价”不妥。

理由：

《招标投标实施条例》规定，招标人不得规定最低投标限价。

（2）“投标人应对工程量清单进行复核”妥当，投标人复核招标人提供的工程量清单的准确性和完整性是投标人科学投标的基础。

“招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责”不妥。

根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

（3）“招标人将在投标截止日后的90日完成评标和公布中标候选人工作”妥当，我国招标投标相关法规规定，招标人根据项目实际情况（规模、技术复杂程度等）合理确定评标时间，本题招标文件对评标和公布中标候选人工作时间的规定，并未违反相关限制性规定。

针对事件1，招标人应受理投标人A的书面申请，并在复核工程量后作出书面答复。

同时招标人应将书面回复送达所有投标人。

针对事件2，招标人应允许投标人B撤回已递交的投标文件，并应在收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还收取的投标保证金。

针对事件3，评标委员会不得接受投标人主动提出的书面澄清和说明，仍然按原投标文件进行评标。

针对事件4，评标委员会可认为投标人E和投标人F串通投标，投标人E和投标人F的投标文件均按废标处理。

调整后的合同价款=827.28×

[（1-22%-40%-9%）+22%×

（1+5%）+40%×

（1+6%）+9%×

（1+3%）]=858.47（万元）

税率=1/[1-3%-（3%×

7%）-3%×

（3%+2%）]-1=3.48%

F工作的工程价款=[126x（1+18%）×

（1+5%）+8]×

（1+3.48）=169.83（万元）

（1）若仅发生事件2，以工作表示的关键路线为：

B?

→D→F→H

（2）应批准延长的工期为：

（7+15+6+5）-30=3周

可索赔的费用为：

原计划工作H最早开始时间是第24天，增加工作F后工作H的最早开始时间是第28天，可索赔的机械窝工时间为：

28-24=4周，窝工机械费为：

4×

7×

600=16800（万元）。

发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多