XXX府项目二期入户门供货及安装分包工程采购合同文档格式.docx

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本合同中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节假日）。

时限的最后一天的截止时间为当日24时整。

2.工程内容和承包范围

2.1工程内容：

本工程包括但不限于以下系统内容（具体工作应结合施工图纸及施工界面划分）：

（1）入户门的供货及安装；

（2）入户门临时锁安装（临时锁供货由门锁单位负责）；

（3）精装修期间入户门的二次拆装；

以上各系统内的设备、材料、附属设备及附件的供货（另有约定的除外）、检验检测、储运保管、预留预埋、安装（含拆装改造）、测试、成品保护、验收交付、维护、保修保养等全过程工作以及与各专业的配合工作。

注：

在工程施工过程中，发包方有权对合同架构进行调整，增加或者减少承包方的工作内容，承包方应无条件接受。

2.2承包范围：

_____XXX府项目二期入户门供货及安装_____。

3.产品材料的名称、规格、品种、数量和价格

3.1产品的名称、规格、品种、数量、单价和合价具体详见合同清单。

3.2施工要求与工作界面详见附录十第3.6条。

4.技术要求与质量标准

4.1产品材料应符合附录十-技术要求。

4.2承包方必须按规定提供全部完整无损、质量、性能符合技术要求的产品；

4.3产品除符合国家、行业及各地方有关技术标准外，应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能。

5.合同价格和承包方式

5.1本合同为固定总价合同，总价为___壹佰肆拾伍万柒仟柒佰玖拾伍元_________（RMB1,457,795.00）。

合同价格组成：

具体详见合同清单

5.2承包方式：

固定总价包干，签订合同后，承包方须按合同、设计图纸、发包方或监理工程师的指令及有关规定要求的全部内容进行材料的供货和安装。

6.支付和结算方式

6.1支付方式

（1）合同款由发包方支付给承包方。

（2）预付款：

采购合同签订后，承包方向发包方提交合同总价10%的履约保函后14个日历天内，发包方向承包方支付合同总价10%的预付款。

（3）到货验收款：

每批采购材料到货并通过发包方的验收合格后，并且承包方已提供齐全的付款资料，发包方在10天内支付该批订货数量对应合同价款的40%。

（4）安装验收款：

每批采购材料安装完成后并通过发包方的验收合格后，并且承包方已提供齐全的付款资料，发包方在10天内支付该批订货数量对应合同价款的30%。

（5）竣工验收款：

竣工验收通过、办理完结算手续，承包方已提供齐全的付款资料，发包方在10天内付至合同结算价款的95%。

（6）质保金：

结算总价款的5%作为质保金，自供货项目首套房交付之日并取得发包方签署的《分项工程竣工验收证书》之日起计算，满二年之后十个工作日内，无承包方产品质量及承包方安装原因引起的承包方未能解决之质量问题，发包方向承包方一次无息付清剩余质保金。

（7）承包方应以书面方式通知发包方的开户银行、帐户名称、帐号。

开户银行、帐户名称、帐号如有变更，承包方应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知发包方，如承包方未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，发包方不承担逾期付款的责任。

6.2项目履约保函

（1）承包方应在合同签订后10天内，按暂定合同总价的10%向发包方提交履约保函。

履约保函的有效期从合同签订之日起至合同结算完成之日止。

（2）承包方提供保函的相关费用由承包方负担。

（3）如果承包方未能按合同规定履行其义务，发包方有权从保函中或供方应得的款项中取得补偿；

如保函金额不足以补偿承包方违约给发包方带来的损失，发包方有权向承包方追索其补偿不足部分的损失。

6.3其他约定：

（1）承包方提供合同金额100%的工程款发票给发包方。

7.到货与到货方式

7.1到货时间暂定2016年6月20日，_具体开工时间以发包方工程师出具的开工通知为准。

7.2到货地点__XXX府项目二期工地现场，具体以发包方工程师指定位置为准____。

7.3发包方应至少提前60天向承包方发出《工程材料采购通知单》；

承包方亦有义务确保承包方在项目所在地有适量的备货，承包方零星供应（≤项目总供货量的2％）和少量零星补货（≤当次供货量的5％）的供货时间应控制在3-7天以内。

7.4承包方应在到货前6日内，以书面方式向发包方提供到货计划（内容包括合同号、产品名称、型号规格、数量、包装、重量和体积的约数、到货时间、地点、运输安排）。

发包方应及时作好验货准备。

7.5承包方必须在取得发包方同意后，方可开始供货；

同时，承包方必须按发包方要求运抵卸货地点、按发包方要求卸货并运至发包方指定的存放处，否则，发包方有权拒绝验收货物。

7.6货物到货时，包装必须完好无缺。

7.7到货后，发包方负责召集工程监理公司、总包方到现场进行验收，若货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，发包方有权拒绝签字，承包方须按照发包方要求收回或补齐，承包方实际交货时间以承包方最终补齐货物时间为准，若货到24个小时之后发包方、总包方、工程监理公司任何一方未到，则视为认可到场各方的验收结果，参与到货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写《开箱验货单》和《材料入库单》（参与验收方各持一份），此合格证明为承包方到货的凭证，也是承包方申请付款的必要依据；

7.8货物在安装验收合格前所有权不转移，丢失、损坏的风险由承包方承担；

7.9承包方在到货的同时应向发包方提交产品品质证明、生产合格证、产品技术资料、使用说明书等相关单证和资料，否则，发包方有权拒绝签字。

7.10对于因承包方误发、多发或少发的物品，承包方应负责妥善保管，由此发生的费用由承包方负担。

7.11本合同所有物品运抵项目现场，到货验收后，如产品外包装完好无损，但箱内产品材料发现短缺或损伤，应由承包方负责补足或修理，其相关费用由承包方负担。

7.12由于产品质量问题引起装卸费用由承包方承担。

7.13按发包方工程师发出的指令分批次供货，每批次供货周期为60天。

8．物料及成品保护

8.1承包方须采取一切合理措施，包括提供必须的装箱或覆盖，以妥善保护所有工程及物流免受意外损毁或恶劣天气影响。

任何因上述影响而产生的损坏，均由承包方自费修复。

8.2承包方须负责运至工地的任何物料的安全保管，并负责自费补充安装时或拆卸及重新安装时由于承包方的疏忽处理、贮存或不当工艺操作所损坏的任何物料，和自费补充丢失或被盗的任何物料。

8.3承包方应制定及实施合理妥善的成品保护管理措施，并提供和维持满足正确履行成品保护责任所需的必要人员、材料和设备。

8.4入户门成品保护：

安装完成后，按照总包方、精装修单位要求做好成品保护，竣工备案之前由总包方总负责，竣工备案之后由精装修单位总负责。

8.5电子门锁的成品保护：

安装完毕并经发包方、承包方、精装修单位共同验收合格后，交由精装修单位承担成品保护责任。

9.设计配合

9.1承包方须注意由设计单位及发包方提供之图纸，有部分是未能达到国内施工单位施工要求之深度，承包方应被视为已对图纸设计及工程规范作出了深刻了解及应按照工程规范及其他要求，负责编制及深化该等未能达到施工要求之图纸及制作详图。

9.2施工前、施工中如发现图纸设计错误、严重不合理或违反国家强制性标准、条文等时，承包方应立即书面通知发包方，发包方将立即协调设计单位复核，如因承包方未提出而发生的额外费用均由承包方负责。

包括但不限于：

对已施工之工程内容，后续工作与之有矛盾，但未及时修正导致的拆改内容；

施工图纸之内容不满足国家规范及宁波市行业主管部门书面提出之行业规范的要求，导致的拆改内容。

9.3承包方在施工前须根据项目实际情况出具深化排版图、制作详图等报监理/设计单位/发包方批准；

9.4深化排版图、制作详图是由承包方提供附加详图，由发包方准备合同图纸推断而来，并显示详细尺寸及位置，以提供现场工人使用；

9.5设计单位/发包方/监理可驳回、批准或修订这些设计及施工详图。

任何设计单位/发包方/监理对上述图纸之批准，均不能免除承包方应承担的深化设计责任。

9.6绘制和报批施工图、大样图、协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用均由承包方承担。

9.7承包方对图纸进行深化需充分考虑与其它专业的交叉配合，由于深化不到位或者与其它专业交叉施工引起的各类调整、返工等费用均由承包方承担；

10.施工安装与验收

10.1承包方有义务派遣充足的有资质的技术人员、施工人员按以下要求完成安装，每批次安装周期不超过20天：

（1）正式制作、安装前应到施工现场认真复核入户门位置、数量和尺寸，并对最终制作数量和尺寸负责。

制作前对洞口进行复核，并把拟制作的门加工的实际尺寸，交发包方审核。

确认后方可制作。

（2）划线定位：

按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内标出门框的安装位置线。

立框校正：

门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2°

）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致。

连接固定：

门框用螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。

（3）门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。

（4）门框安装：

门框安装前，须进行现场尺寸测量，并与图纸及有关设计变更校对、复核及技术交底，确定开启方向，门框的安装要严格遵守设计和相关的规范要求。

根据门框不同的结构，将门框周边缝隙全部用水泥砂浆添实，抹平。

（5）门扇、五金配件的安装：

施工前应仔细检查门框槽口，不得存留异物，胶缝应横平竖直，保持整体一致，五金配件应安装牢固、无松动、开启灵活。

10.2承包方应主动安排好自己与有关单位，包括设计、监理、总包方以及其他现场总分包施工单位等有关单位的配合，积极配合施工进度计划，保证设计和施工正常进行。

10.3安装完毕后，发包方、监理单位、承包方、总包方同时到场，在发包方组织下对入户门进行验收测试，将验收测试情况记录在案并由各方签字。

如果发包方发现入户门存在缺陷，双方应当视问题的严重性给出合适的处理措施。

（1）如果入户门存在严重的缺陷，则退回给承包方。

承包方应当给出纠正缺陷，双方协商第二次验收的时间。

承包方应当赔偿给发包方造成的损失。

（2）如果入户门存在一些轻微的缺陷，则承包方应当给出纠正缺陷的措施，双方协商是否需要第二次验收。

10.4当入户门安装完毕并通过发包方的验收后，各方责任人签字认可，正式交付给总包方。

之后，分包方将竣工验收款支付给承包方。

根据国家或地方有关规定需要政府部门需要进行验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明为付款的必要依据。

10.5承包方作为入户门分包工程竣工验收的主体，负责相关资料的收集整理、报验、组织验收等各项工作；

10.6承包方须对验收意见书中提出的意见及时整改，直至验收通过；

在承包方合同范围内的部位发生的整改、返工、调整、加固等所发生的一切整改费用均由承包方承担，且合同工期不予顺延；

10.7非承包方合同范围内的整改意见，由相应的责任单位负责整改，承包方须给予技术指导，并监督落实，直至验收通过。

10.8承包方须提供八套完整的竣工资料，由总包方统一竣工备案；

11.品质保证与维护

11.1承包方保证提供给发包方的产品是原装正品的、全新的、技术是先进的、质量是良好的、性能是稳定可靠的、数量是完整无缺的。

11.2承包方应严格执行发包方或监理方发出的指令，并服从发包方或监理方对入户门的质量监督管理。

11.3产品质量必须符合相关设计、规范和标准要求。

质量不合格者必须按发包方的要求进行退货，相关费用由承包方负责，交货时间不予延长。

11.4承包方未能及时处理产品质量事故，或产品质量与供货进度不符合要求时，发包方有权自行或委托他人处理，因此发生的一切费用由承包方负责。

11.5承包方承诺质量保证期：

本保证不包含由于总包方不当的操作或修理造成的后果。

11.6施工期间施工质量不符合要求，总包方有责任及时书面通知承包方监督纠正，若达不到上述要求，经总包方项目人员发现并告知发包方，计做投诉一次。

11.7承包方应留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知承包方进行保修；

保修负责人姓名：

联系地址：

___电话/手机：

11.8承包方应保证保修的及时性，在收到发包方或发包方委托人（物业管理公司）的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：

（1）出现问题，影响居民正常生活的，除人力不可抗拒原因外，承包方须在接到通知后8小时内赶到现场并于2小时内完成一般故障的维修；

（2）其他情况下，承包方须在发包方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完成通知所涉及之保修项目；

（3）当承包方未按

（1）、

（2）条规定时间到场的情况下，发包方有权委派他方处理，因此发生费用由承包方负责，承包方认可并接受发包方的处理并无条件承担发包方确认的全部费用；

（4）承包方保修工作人员应遵守发包方或发包方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。

11．9质保期：

自竣工验收合格之日起两年。

12变更的处理

12.1施工图或技术要求的修改变更须经监理工程师签字确认，否则无效。

12.2承包方在工程中的材料产品代用，应经发包方及监理工程师同意，修改后的费用增加（含返工损失等）由承包方承担，如有工期损失不予顺延；

如修改后费用减少，则扣减承包方报价中的相应部分。

12.3承包方须按发包方要求的时间执行监理工程师提出的设计变更，否则，按承包方拖延工期处理。

12.4变更签证范本详见附件8。

13.违约与赔偿

13.1合同签订后，除出现不可抗力的情况外，发包方、承包方、总包方必须履行合同各项条款。

倘若无法履行合同时，违约者需支付另一方合同总价的10％作为不能履行合同之违约金。

若造成承包方损失的，违约一方应另外承担全额赔偿责任。

13.2承包方供货不及时违约罚则：

承包方须严格按照发包方订单的要求准时送货至项目工地之发包方指定位置，每延迟一天按照当期合同价款的千分之三计算逾期履行违约金，最高不超过当期合同价款的百分之六，即不得超过二十天，否则视为承包方违约。

承包方除应全额支付逾期履行违约金外，还应支付给发包方合同总价的10％作为不能履行合同之违约金。

若造成承包方损失的，应另外承担全额赔偿责任。

13.3因为产品质量问题致使没有一次性通过工程竣工验收的，承包方应立即无偿换货并在10天内向发包方交送本合同规定的合格产品，向发包方支付未通过验收部分产品价款的10％违约金，赔偿因此给发包方、总包方造成的损失；

承包方逾期6天未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过验收的，发包方有权单方解除本合同，承包方应向发包方退还所有已收款项，支付合同总价10％的违约金，并赔偿因此给发包方、总包方造成的损失。

13.4承包方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，发包方有权拒绝验收，承包方对此承担一切责任。

13.5发包方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向承包方支付利息，承包方承担因为产品质量问题而给总包方、第三方（包括但不限于业主）造成的损失。

13.6因为货物的包装、品种、型号、规格、包装、数量、安装、质量问题致使未通过验收的，视为没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行。

13.7若承包方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理方书面要求其改正之日起3日之内仍无实质性改进时，发包方有权解除合同，并书面通知承包方后收回工程，由此造成发包方的经济损失，发包方有权在发包方给承包方的任何款项中提款补偿。

14.不可抗力

14.1因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，三方无需承担任何责任，但本合同另有规定的除外。

14.2因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外。

14.3合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。

14.4因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另两方，并在不可抗力结束后合理期限内向另两方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任。

14.5本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落，非双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：

（1）烈度为5级以上的地震；

（2）7级以上持续1天的大风；

（3）持续降雨24小时且降雨量为30mm以上；

（4）5年以上未发生过，接近或达到人体体温持续2天的高温天气；

（5）其他不可预见、不能避免并不能克服的事件。

15争议解决

15.1本合同及其修订本的有效性、履行和与本合同及其修订本效力有关的所有事宜，将受中华人民共和国法律管辖，任何争议仅适用中华人民共和国法律。

15.2因合同的解释或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决。

15.3诉讼期间，除争议事项外，应继续履行各自本合同中规定的义务和行使权利。

16.合同生效与终止

16.1本合同一式九份，总包方持两份，承包方持两份，发包方持四份，监理方持一份，自合同各方授权代表签字盖章之日起生效。

16.2除本合同规定的承包方在保修期满后的承诺外，本合同的产品材料最终保修期限届满日期，即为本合同的终止日期。

但争议解决和双方未了的债权和债务不受合同期满的影响，并且守约方有权提出索赔。

17.补充条款

17.1在合同有效期内，三方必须遵守国家的政策、法令、法律有关条例规定。

17.2本合同未尽事宜，三方协商同意另行签订补充协议。

17.3本合同的附件与合同具有同等法律效力。

（本页无正文）

总包方（公章）：

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法定代表人（姓名）：

法定代表人（姓名）：

法定代表人（签字）：

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