成都市房地产市场报告Word下载.docx

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2012年01月

1,284,394

4,982,193

建设用地面积：

（平方米）规划建筑面积：

（平方米）幅数：

（幅）

1.2公告土地当月供应结构

♦公告土地当月供应区域分布

区域

城东

14

新都

8

郫县

3

都江堰

2

彭州

青白江

双流

温江

城西

1

大邑

幅数：

♦公告土地当月供应规模

面积段

1万平方米以下

1-5万平方米

5-10万平方米

6

10万平方米以上

1.3公告土地月度成交量

1,279,771

3,955,650

33

2,468,972

6,103,875

57

2,217,079

7,233,044

38

1,181,820

3,774,998

29

2,304,807

5,702,906

42

348,805

745,159

12

1,526,767

5,081,767

30

919,655

2,704,825

17

410,245

906,355

583,474

2,213,107

430,940

1,464,329

1,265,155

5,208,526

25

1,484,960

3,950,154

21

1.4公告土地月度成交价格

楼板价

成交金额

1,585

6,269,410,877

1,913

11,678,305,862

1,296

9,371,014,595

1,496

5,648,326,032

1,598

9,110,477,801

1,494

1,113,240,444

1,138

5,782,082,143

1,950

5,273,392,317

1,256

1,138,758,192

1,159

2,565,006,166

2,652

3,883,130,572

675

3,514,356,068

405

1,599,763,612

成交金额：

（元）楼板价：

（元/平方米）

1.5公告土地当月成交结构

♦公告土地当月成交区域分布

5

4

龙泉

邛崃

城南

♦公告土地当月成交规模

7

2商品房市场

2.1商品房月度供求比

供应面积

成交面积

供求比

2,728,230

1,589,734

1.72

4,920,779

6,000,383

0.82

2,461,807

1,619,623

1.52

3,102,859

1,613,513

1.92

2,544,017

2,404,076

1.06

2,626,904

2,593,488

1.01

1,207,005

1,883,134

0.64

1,959,702

2,321,636

0.84

1,764,875

2,607,790

0.68

2,908,354

1,822,067

1.6

1,977,016

2,498,081

0.79

918,210

1,637,752

0.56

958,375

1,069,598

0.9

供应面积：

（平方米）成交面积：

（平方米）

2.2商品房月度供应量

供应套数

29,413

47,439

22,862

29,586

26,429

27,635

11,365

20,541

17,800

28,772

19,435

8,408

10,849

（平方米）供应套数：

（套）

2.3商品房当月供应区域分布

城北

90,229

607

257,061

3,111

289,470

2,393

291,912

3,228

城中

崇州

111,396

1,995

91,040

942

90,068

1,013

金堂

193,158

1,762

160,311

1,819

137,692

1,600

164,999

1,615

蒲江

15,715

192

38,953

533

165,112

1,638

122,403

1,346

93,231

756

408,020

4,821

新津

7,461

2.4商品房当月供应环线分布

1环-2环

19,755

219

2环-3环

422,579

4,752

3环-外环

506,788

5,253

内环-1环

4,536

74

内环内

外环外

1,774,573

19,115

2.5商品房月度成交量

成交套数

16,888

61,904

16,721

16,962

25,548

27,024

19,137

23,515

27,089

19,431

27,176

17,428

11,171

成交面积：

（平方米）成交套数：

2.6商品房月度成交价格

成交均价

成交金额

9,382

14,914,205,700

7,154

42,924,666,900

7,366

11,930,838,000

6,832

11,023,080,000

6,727

16,172,533,800

6,993

18,137,366,500

6,335

11,929,226,200

6,752

15,676,036,100

5,381

14,032,670,700

6,859

12,497,838,100

6,627

16,554,622,000

6,785

11,112,646,700

6,818

7,292,805,000

成交金额：

（元/平方米）成交均价：

（元）

2.7商品房当月成交区域分布

82,427

967

9,369

772,233,300

152,658

1,742

11,195

1,709,073,410

233,335

1,973

17,528

4,089,835,780

201,387

2,192

10,270

2,068,323,710

19,864

259

13,576

269,661,664

19,486

256

5,853

114,059,632

26,893

277

4,456

119,844,536

30,115

273

9,022

271,711,424

34,464

354

6,108

210,506,300

99,436

1,076

6,356

632,019,200

15,764

160

4,557

71,838,210

140,625

1,607

5,968

839,244,900

3,882

4,113

15,963,599

28,456

306

5,261

149,694,640

18,014

164

5,341

96,207,160

221,383

2,347

8,125

1,798,671,740

38,764

441

5,804

224,991,400

210,902

2,359

6,610

1,394,163,840

11,879

102

5,569

66,161,130

（套）成交均价：

（元/平方米）成交金额：

2.8商品房当月成交环线分布

47,437

574

14,049

666,427,456

205,191

2,200

10,575

2,169,801,220

466,574

4,779

10,422

4,862,759,420

14,579

155

18,389

268,095,152

18,019

214

12,065

217,399,760

837,934

8,966

8,031

6,729,722,370

3商品住宅市场

3.1商品住宅月度供求比

2,375,421

1,361,997

1.74

4,239,362

5,014,129

0.85

1,887,420

1,237,070

1.53

2,286,502

1,512,174

1.51

2,010,207

2,227,188

1,944,617

2,251,786

0.86

1,020,126

0.54

932,753

1,885,362

0.49

1,361,071

2,211,709

0.62

1,989,915

1,527,443

1.3

1,516,046

1,976,707

0.77

818,265

1,319,108

626,441

813,566

3.2商品住宅月度供应量

24,613

42,182

19,270

22,479

21,460

20,137

10,173

8,652

13,465

20,562

15,424

7,800

6,237

3.3商品住宅当月供应区域分布

82,383

560

204,356

2,180

253,224

2,251

244,298

2,822

78,403

883

86,467

892

37,553

344

189,554

1,743

141,897

1,484

130,183

1,549

163,871

1,602

14,395

169

23,971

447

151,813

1,507

119,929

1,317

92,513

743

353,150

4,078

3.4商品住宅当月供应环线分布

16,760

210

323,424

3,611

480,581

5,016

1,554,655

15,776

3.5商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

30以下

30-50

18365

50-70

70-90

90-110

110-130

130-150

150-200

200-250

70639

250-300

19348

300-350

30384

350以上

23679

♦商品住宅当月供应户型结构

房型

一房

二房

三房

四房

五房及以上

复式

别墅

57576

其他

3.6商品住宅月度成交量

14,342

52,021

12,767

15,676

23,530

23,176

19,122

22,740

15,741

20,683

13,727

8,365

3.7商品住宅月度成交价格

7,594

10,343,152,600

6,215

31,163,070,000

6,650

8,226,394,620

6,771

10,238,191,600

6,264

13,950,838,800

6,245

14,061,688,800

6,343

11,958,050,000

6,271

13,869,035,500

6,399

9,774,346,000

6,171

12,197,321,700

6,017

7,936,763,000

5,975

4,861,244,000

（元）成交均价：

3.8商品住宅当月成交区域分布

56,959

604

8,407

478,851,800

135,573

1,472

10,191

1,381,637,500

147,133

1,395

10,651

1,567,056,380

181,666

1,971

8,569

1,556,680,450

18,243

216

11,845

216,084,700

16,153

179

4,524

73,075,900

24,787

253

4,118

102,062,296

29,606

270

9,021

267,074,032

32,229

312

5,799

186,907,900

93,985

993

6,163

579,241,600

15,731

159

4,510

70,948,700

136,723

1,538

5,838

798,157,000

28,305

305

5,269

149,150,500

16,102

154

4,962

79,895,180

180,602

1,799

7,746

1,398,869,380

37,075

440

5,316

197,088,800

197,198

2,157

5,934

1,170,181,120

10,046

92

5,397

54,225,700

3.9商品住宅当月成交环线分布

26,891

360

10,827

291,157,500

181,624