五标段防水工程施工方案.docx

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五标段防水工程施工方案

金科财富中心

五标段

防水工程施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

重庆建工住宅建设有限公司

金科财富中心五标段工程项目部

年月日

目录

第一章编制依据3

一、施工图纸及施工组织设计3

二、标准、规范、规程等3

第二章工程概况3

第三章防水工程施工组织机构5

一、机构设置6

二、机构人员职能6

三、机构保证7

第四章防水工程主要施工方法8

第一节SBS卷材防水施工8

一、施工准备8

二、采用热熔法铺贴卷材，应符合下列规定：

9

第二节JS涂膜防水施工10

一、材料准备10

第三节细部特点及做法10

一、防水中的特点10

二、卫生间要求11

三、操作要点和技术要求11

四、防水层的验收和保护措施12

第五章工程质量13

第一节质量标准13

第二节质量保证措施13

第三节工程质量验收14

一、卷材防水层检验数量和验收标准14

二、卷材防水层验收的组织和内容14

第六章成品保护14

第七章安全文明施工15

第八章成控措施17

第一章编制依据

一、施工图纸及施工组织设计

1、重庆开县金科开州财富中心工程施工图纸

2、金科开州财富中心一、四标段施工组织设计

二、标准、规范、规程等

1、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）

4、《金科集团防治工程质量通病构造设计技术标准》

5、《坡屋面建筑构造》09J202-1

6、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008

7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2012

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

9、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

10、《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242—2008

11、金科集团建筑工程构造设计标准图集。

12、设计交底、洽商、变更相关内容及本公司现有的施工技术。

第二章工程概况

金科开州财富中心五标段工程位于重庆市开县，建设规模为约182000㎡。

本工程由8栋高层地上33层，地下1层及相关商业和车库组成，防水等级为一级，防水材料采用3mmＳＢＳ聚酯胎防水卷材。

建设单位：

重庆金科骏耀房地产开发有限公司。

监理单位：

重庆联盛建设项目管理有限公司

施工单位；重庆建工住宅建设有限公司。

本工程一、四标段G1、G2、G5～G10及相关商业楼和车库等楼地下及平屋面防水采用4mm厚的SBS聚酯胎型防水卷材，高层坡屋面增加一层1.5mm非焦油聚氨酯涂膜防水；厨房、厕所楼地面及坡屋面采用1.5mm厚JS高分子聚合物型水泥基柔性涂膜防水。

第三章防水工程施工组织机构

一、机构设置

针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目工程管理中积累的施工经验，组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本工程的施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。

二、机构人员职能

1、项目经理

受公司直接管理，对本工程的质量、安全、进度、经济效益、安全文明施工、环境保护等负全面责任。

以经济手段为纽带、以行政手段为监督制约，确保项目各管理人员在组织行动、上岗尽职、分工合作、保证质量进度目标的组织管理措施上落实到位。

2、生产副经理

生产副经理是项目经理的助手，负责实施项目施工中的各项生产工作，对进度质量、安全负直接责任，以经济、行政手段贯彻、督促项目各类人员上岗尽职，协调配合，政令畅通，各守其责，督促管理措施落实到位，作重分管施工组和材料组。

3、项目技术负责人

也是项目经理的助手，贯彻执行规范、规程，质量管理控制，负责设计变更和有关技术文件；负责项目施工中的技术管理工作，主持编制施工组织设计及各专项施工方案、技术交底，指导施工质量检查、检验、试验、工程档案等工作的落实，安全监督，作重分管技术组和质安组，主持、管理隐蔽工程的验收记录和分部分项技术档案资料随工程进度同步汇编工作，负责工程竣工资料和竣工图绘制的指导和管理工作。

4、施工负责人

负责隐蔽工程的验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求；负责执行施工组织，实施施工部署落实到位，负责现场平面管理，施工质量、安全、进度及工序协调；负责施工测量、放线、机械设备管理和安全管理工作，施工质量过程控制记录。

6、质检员

负责工程质量跟踪检查、监督、记录，进行分部分项工程的自检评定，报请监理对工程质量进行检查验收。

负责质保材料和施工质保项目配合监理现场抽样送检。

7、安全员

负责做好日常性的安全生产、文明施工布控工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产和文明施工的检查、监督工作，组织班组进行入场安全教育和安全技术交底，负责特殊工种验证考核上岗和有关安全生产、文明施工技术资料汇编。

8、材料员

负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料进场供应；负责材料的发放和物资保管，提供有关材料质量指标和技术文件，负责向建设单位提供材料样品，报质、报价审定工作。

材料负责人应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。

三、机构保证

1、组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

2、现场施工管理系统中所有人员，开工后全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

3、所有管理人员要求思想品德、业务素质过硬，全部持证上岗。

4、为了保证防水的施工质量，控制好防水施工的质量，项目部成立了以项目经理为组长，技术负责人为副组长，技术员、施工员、质检员，材料员、施工班组长成员的建筑防水施工质量控制小组。

第四章防水工程主要施工方法

第一节SBS卷材防水施工

一、施工准备

1、材料准备

主要防水材料：

4mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5mm厚聚氨酯涂膜防水材料；所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。

产品有合格证，并应做复试。

2、施工机具准备

垂直运输设备，搅拌机，平板震动器，手持切割机、滚筒、手推车、铲、凿子、水平刮尺、水平尺、小天平、铁抹、木抹、灰桶、扫帚、吹尘器、剪刀、弹线盒、卷尺、刮板、滚刷、毛刷等。

3、作业条件

1）防水作业部分的结构完工并通过验收。

2）材料进场，机具备齐，人员到位。

3）具有审批的施工方案，并对作业人员进行“三级”安全教育，安全交底和施工技术交底且施工环境满足施工需要。

4）铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥，且不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。

5）基层含水率检测：

剪一块1m²的卷材平铺于基层表面，静置3-4小时，然后揭开卷材观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。

6）涂刷基层处理剂：

在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。

二、采用热熔法铺贴卷材，应符合下列规定：

1、底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法。

2、当找平层经检验证实已干燥后，在铺贴卷材前应在找平层

上涂刷一道冷底子油。

冷底子油采用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，

不漏涂，当冷底子油挥发干燥后，即可铺贴卷材防水层。

3、采用热熔法施工高聚物改性沥青卷材时，幅宽内卷材底表面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

卷材底部的热熔胶加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。

因此，要求烧烤时要使卷材底面和基层，同时均匀加热，喷枪要沿卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶熔融呈光亮黑色时即可趁卷材柔软情况下滚铺粘贴。

4、卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，并用压辊滚压卷材，排除卷材下面空气，使卷材粘结牢固、平整，无褶、扭曲等现象。

铺贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密。

5、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施，卷材接缝处，用溢出的热熔改性沥青随即刮平封口。

6、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100㎜,采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅度，且两层卷材不得相垂直铺贴。

7、卷材接缝必须粘贴封严。

接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10㎜。

8、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600㎜。

第二节JS涂膜防水施工

一、材料准备

1、做法要求

厨房、厕所及坡屋面采用1.5mm厚JS-11聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工。

JS防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料，对进入现场的JS防水涂料应按标准取样法抽样复验，合格后才能使用。

2、JS防水涂料主要特点

1）具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。

2）具有较高含量的无机物水泥基材料，涂料有较高的耐久性、耐候性。

3）施工方便、安全、工期短

3、主要工具

1）清理基层工具：

锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等

2）配料工具：

台秤、水桶、称料桶、搅拌器、剪子等

3）涂膜涂料工具：

滚子、刮板、刷子等

4、作业条件

1）人工准备

为确保防水层质量，卫生间必须由防水专业队伍进行施工，凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。

2）施工环境

施工环境温度应在5-35℃，五级以上大风天气不宜施工。

第三节细部特点及做法

一、防水中的特点

1、面积大，阴阳角多，施工难度大；

2、用蓄水量大，用水频繁集中；

3、工种复杂，交叉施工，相互干扰；

4、主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。

二、卫生间要求

1、立墙面涂料应刷至离地1.8m高处，厨房立墙面涂料应刷至离地1.5m高处。

2、根据有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴在防水工程中的固有特点，制定以“防排结合，综合治理”的防水施工方案，具体做法如下：

1）管根细部防水做法

在管根与混凝土之间预留凹槽，深10mm,宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。

如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JS-11涂料。

2）地漏细部防水做法

先凿缝嵌止水条，用防水堵漏宝进行封堵，然后后再涂刷JS-11涂料。

三、操作要点和技术要求

1、厨房、卫生间及坡屋面做法

1）工艺流程

基层处理→涂刷JS防水涂料底层→细部附加层增强处理→涂刷JS防水涂料→涂刷中层防水涂料→涂刷面层防水涂料→保护层施工

2）基层清理

选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮沉、杂物，不得有水。

3）滚刷底涂

底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2。

4）细部附加处理

在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。

首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍JS涂料，宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋进行加筋增强处理。

加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求厚度。

5）涂刷一道涂层

细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。

涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留