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二、合作概况：

1、合作地点：

***区***路；

2、合作范围：

****小区（楼宇）内（**幢***户），建设面积约为***万平

方米。

3、合作目标：

乙方各电信运营商在甲方开发的小区（楼宇）范围内能够

为小区（楼宇）内业主提供固定电话、无线覆盖、宽带接入等多种业务,并根据相关业务和技术发展逐步提供其他更为先进、优质、高效的服务。

4、小区（楼宇）交付使用时间：

****年**月底交付。

三、合作内容（工程范围）：

根据上述合作原则，甲乙双方进行如下工程建设分工。

1、甲方工程范围

（1）甲方负责投资规划红线内各种无源通信设施，包含通信管道和楼内

通信暗管、暗线、公共交接间、住户多媒体箱、通信线缆等并享有其产权。

其施工应与土建同步进行，并纳入施工监理范围。

（A）红线内通信管道以及通信暗管：

按照建设部GY50374-201X《通信

管道工程施工及验收技术规范》及江苏省住房和建设厅DGJ32/J118—

201X《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》的规范要求，由甲方

对红线内通信管道及通信暗管进行设计，设计方案须经乙方各运营商共

同确认。

甲方选择有通信专业资质的施工队伍建设。

施工结束后双方共

同组织验收，甲方应向乙方提供通信管道竣工资料。

201X《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》的规范要求，甲方委

托乙方牵头单位根据甲方提供的规划和建设设计资料，对红线内通信管

道进行设计。

甲方委托乙方牵头单位选择有通信专业资质的施工队伍建

设，建设费用由甲方承担（包含在本协议第五条合作费用中）。

施工结

束后双方共同组织验收，乙方牵头单位将通信管道竣工资料提供给甲

方。

（B）红线内通信缆线：

甲方规划红线内的通信缆线委托乙方牵头单位

根据甲方提供的规划和建设设计资料进行设计，甲方选择有通信专业资

质的施工队伍建设，设计、建设费用由甲方承担。

施工结束后双方共同

组织验收并将通信缆线竣工资料提供给乙方。

根据甲方提供的规划和建设设计资料进行设计，甲方委托乙方牵头单位

选择有通信专业资质的施工队伍建设，设计、建设费用由甲方承担。

施

工结束后双方共同组织验收并将通信缆线竣工资料提供给乙方。

（2）在小区（楼宇）规划红线内由甲方向乙方提供通信机房场地，具体

地点由双方共同确定：

（A）甲方在本项目处向乙方免费提供1处中心机房（包括各运营商用

于安装通信设备的独立机房各1间，公用机房1间，共4间）；

及***间

辅助机房，辅助机房作为公用机房使用。

（B）每间机房使用面积不小于15平方米，梁下净高2.6米以上，房屋

性能和状态良好，具体位置由双方商定。

（C）各机房由乙方无偿使用到小区（楼宇）住户及商户终止使用通信

业务为止。

通信机房属于小区（楼宇）配套公用基础设施，受国家法律

法规保护；

乙方各运营商对各自所有的独立机房享有专属使用权，不受

他方干涉。

（D）甲方为乙方的中心机房提供380V电源，辅助机房提供220V电源。

如供电公司直接供电，电费由乙方各自与供电公司直接结算。

如不具备

接供电公司电源之条件，由甲方及后续物业公司转供电，电费根据为乙

方用电单独计量的电表读数按实结算支付（结算单价以转供电方总电表

电费发票上单价为准），费用由乙方各自独立负担。

（E）机房及楼道多媒体盒的接地装置由甲方提供。

2、乙方工程范围：

（1）乙方各自负责投资建设小区（楼宇）通信机房至外部通信网的光缆

及机房内通信设备；

（2）乙方各自负责小区（楼宇）机房内各自通信设备的投资及安装、调

测、维护和抢修工作；

（3）乙方各自负责投资建设在小区（楼宇）范围内的移动基站或无线分

布系统，提供无线通信服务。

无线通信基础设施相关标准由乙方提供。

四、合作双方权利和义务

1、甲方权利和义务

（1）甲方将本小区（楼宇）委托第三方进行物业管理时，本协议将继续

有效，甲方依据本协议产生的权利、义务，应由甲方向变更后的产权人和

小区（楼宇）物业公司说明，并转由小区（楼宇）物业公司承继，同时将

变更事宜提前15天书面通知乙方，甲方负责协调做好协议的变更工作（由

物业公司在本协议书上盖章确认或者由物业公司同乙方另行签订协议）。

（2）甲方应在合同签订后一周内提供综合平面图、弱电系统图、楼层平

面图及电子档；

甲方应确保在合同签订后提供满足管线及设备施工要求的

所有条件配合乙方进场施工，否则乙方工期相应顺延。

（3）如乙方不能按约定提供服务，除因甲方配合不到位或因不可抗力造

成的以外，甲方有权要求乙方承担相应损失，但甲方不能转嫁责任于已经

按约履行服务义务的其他一方或两方运营商。

（4）甲方负责的小区（楼宇）内的其他工程建设不得防碍通信线路畅通

或设施安全，不得擅自改动、迁移或损坏乙方通信设施，不得在通信管道

内以及通信设备或线路上附加与通信无关的附属物。

（5）甲方配合乙方进行移动基站或无线分布系统的定址和建设。

2、乙方权利和义务

（1）乙方拥有该工程范围内各自投资建设的通信光缆和设备的永久产权，

拥有小区内通信交接间和通信管道、楼內通信暗管、暗线的永久无偿使用

权。

（2）乙方人员出入项目范围从事上述作业不受阻止和妨碍。

（3）按甲方工程进度要求实施通信工程施工，确保工程质量符合国家规

范，并验收合格、进网使用。

（4）工程完工后，负责小区（楼宇）通信线路设备的验收工作，以确保

用户的使用质量。

保证按时完成工程的施工合同内全部内容。

（5）乙方各自负责小区（楼宇）范围内自身电信业务的经营，互不干涉。

乙方应当按照国家规定的电信服务标准为小区（楼宇）用户提供通信服务。

五、合作费用

甲方委托乙方进行本小区（楼宇）通信设施建设的总费用共计为（大写）元整，（小写）元；

在合同签订后半个月内由甲方向乙方牵头单位首付万元（总费用的50%），余款万元在工程竣工验收合格后半个月内由甲方向乙方牵头单位付清。

（建设总费用按小区建筑面积元/平方米计算）

甲方委托乙方牵头单位规划红线内的通信缆线设计，设计费共计为（大写）元整，（小写）元；

在乙方牵头单位向甲方提供正式设计文本半月内由甲方向乙方牵头单位一次性支付。

六、其他约定：

1、乙方各运营商指定为本项目的牵头单位，负

责甲方委托代建通信设施的建设工作。

联系人：

联系电话：

。

2、为便于本协议实施和今后的协调工作，甲方设立联系人***，联系电话

*******。

篇二：

驻地网施工合作协议

驻地网施工合作建议

本着公正、平等、双方互惠互利的原则，就江西祥和市政工程有限公司承接南昌移动驻地网施工之事提供个人建议。

驻地网室内覆盖既系统集成项目的完整施工是个复杂的过程，主要工作过程包括三大方面：

一、提供给南昌移动公司的施工资料的制作（前期现场勘测、制施工图纸、制工程预算表、制材料预算表、设计施工方案、竣工验收资料制作），此项工作必须要有专人负责，能随时保持与移动公司和监理公司的联络，负责此项工作的人要懂得整个系统集成过程的所有环节，且具备与南昌移动公司与监理公司交涉的能力，能拿下移动公司所有的事项。

二、与小区物业和供电局的沟通，这个包括小区谈判、施工现场取电、取得业主的许可，是整个施工过程中最重要和最难的一个环节，具有不可预测性，结果如何直接影响到项目成本和工程进度，也必须有专人负责。

三、施工过程环节比较多主要包括（现场取电、打水洞、运输设备、运输辅料、穿网线、布管、装门头盒、打门头盒模块、安装大小箱、安装鱼骨架、安装ONU、拉大对数电缆、打大对数电缆线模、打网线模块、做水晶头、安装电表、设计标签、贴标签、信号测试）

一个项目开工后，影响施工速度因素主要包括：

业主干扰施工、现场不能取电、移动公司设备不能及时发放、材料预算不准施工中途

缺料、施工人员没有发电设备、施工人员没有运输车，施工人员不熟练有返工现象、施工人员流失、水洞打得不标准、监理添乱这些是影响施工速度和施工质量的最主要因素，不解决好这些问题永远做不快做不好。

除了解决好这些问题外，施工人员、资料制作人员、小区协调人员还得紧密配合，各个环节要协调一致才能把速度提高，之中只要一个环节出问题会拖住整个项目的进度，同时若协调不好会让施工人员产生一些额外的运输费用和取电费用，无形中增加了施工人员的负担。

据以往实际施工经验，最好的施工人员搭配是5个稳定的人员为一组，一人专人打模块，四人拉线穿管，在任务量大的情况下，一人可带配一个民工，这等于是一组施工人员扩充到了10人，5人是稳定人员，另5人是机动的，这样搭配即可保证施工质量又可提高施工速度。

在这种人员分配方式下，一个熟练工一个工作日可做完整的8-10户，前提是施工队要有自备车和自备发电工具和施工工具。

根据利益共享风险同担的原则，为了能达到快速高质量的施工目的，我们建议：

施工资料的制作（前期现场勘测、制施工图纸、制工程预算表、制材料预算表、设计施工方案、竣工验收资料制作）和施工过程（现场取电、打水洞、运输设备、运输辅料、穿网线、布管、装门头盒、打门头盒模块、安装大小箱、安装鱼骨架、安装ONU、拉大对数电缆、打大对数电缆线模、打网线模块、做水晶头、安装电表、设计标签、贴标签、信号测试）由施工方来完成，这样可以做到资料制作和施工一条龙，相互协作方便，可以理顺移动公司的关系，

这所有环节产生的费用都纳入施工方（包括购车、购发电设备、燃油、所有工具）可以做到工地完工资料也同步完成，不会出现今天缺这明天缺那拖延工期的现象，这一系列的事情都由施工方来分工完成，包括以后移动公司所有的会议和事情都由施工方派专人负责，这样保持了施工方内外的高度一致，在施工过程中若施工方违反了移动公司条款，所有的处罚由施工方来替祥和公司承担，罚多少祥和公司从施工费中扣多少，扣完为止。

祥和公司负责小区业主的谈判和供电的谈判及辅料的购买，还有一个就是与监理的攻关费用，这个过程施工方会派人协助祥和公司参与，若这项环节完成了祥和公司的任务也就完成了，其余的都是施工方的事情了，为代表一个诚信，项目的所有风险由施工方来承担，这样的话对于祥和公司来说不必为了项目而招聘员工及产生一些额外的费用。

施工方除了人工费用外，产生的一些其他费用如购车、购发电设备、燃油、工具、临时仓库等也都需纳入预算成本，因为想要提速，这些都是必备的条件。

篇三：

最新小区驻地网共建协议示范文本

关于小区通信配套设施建设合作协议书

甲方：

乙方：

中国电信股份有限公司苏州分公司

中国联合网络通信有限公司苏州市分公司

中国移动通信集团江苏有限公司苏州分公司

中国铁通集团有限公司苏州分公司

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，根据国家及地方相关政策法规要求，就小区通信配套设施建设事宜，达成如下协议：

一、工程建设概况

1、小区名称：

小区地点：

2、建设范围：

公寓及商业用房3幢约1418户，总建筑面积约72834.00平方米。

3、建设内容：

通信配套设施工程（含固定电话、无线覆盖、宽带接入、基站接入）。

二、工程建设标准及投资建设界面

1、小区通信设施建设依照江苏省工程建设标准《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》（DGJ32/J118-201X）执行，建筑内布线按照相关标准执行。

2、根据《中华人民共和国电信条例》、《江苏省信息化条例》以及信息产业部、建设部联合下发的信部联规〔201X〕24号、江苏省住建厅（原建设厅）、通信管理局先后联合下发的苏建房〔201X〕81号、苏建科〔201X〕308号和苏州市住建局、经信委、规划局联合下发的苏住建设〔201X〕7号等文件的相关规定，住宅小区及商住楼项目应同步建设规划用地红线内的通信管道和建筑楼内通信暗管、暗线、暗箱，建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资由甲方承担。

3、小区内通信光缆、通信设备由乙方投资建设。

三、甲方职责

1、按通信设计要求和相关标准建设楼内通信桥架线槽、预埋所有楼内的通信暗管暗线、信息箱体（规格不小于350*300*120mm）以及箱体接电系统和家居综合布线，并穿放好建筑物内每户2根单芯的入户皮线光缆，交付乙方使用。

2、按照《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》和经审定的小区通信管道施工图，组织小区规划红线内通信管道工程的施工，并纳入施工监理范围。

3、在住宅小区的设计和建设中预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间1间，面积不小于_20_平方米（具体位置另行确定）。

室内净高不低于2.4米，净宽不小于2.5米，且不宜位于卫生间和厨房下方，要求通风、墙面刷白、配备照明和电源插座，并主设独立接地，接地电阻不大于10Ω。

4、负责向乙方设备提供交流电源（380V，15KW），由供电公司直接供电，乙方直接向供电部门支付电费。

5、负责做好工程建设地点各施工单位间的协调工作，为乙方光缆、设备施工提供必要的施工条件，如因不具备施工条件而影响工程进度，由甲方承担责任并负责向业主解释。

6、为乙方对通信管线、网络系统的管理维护、业务开通与客户服务提供方便。

7、小区内的其他工程建设不得妨碍通信线路畅通或设施安全，不得擅自改动、迁移或损坏乙方通信设施，不得在通信管道内以及通信设备或线路上附加与通信无关的附属物。

8、小区通信管道等通信配套设施竣工后，应准备好竣工文件，向苏州市通信行业协会住宅小区通信配套设施建设办公室提出验收申请，验收合格后，移交乙方管理使用。

四、乙方职责

1、在苏州市通信行业协会住宅小区通信配套设施建设办公室牵头组织下，提供小区管线方案，积极主动为甲方小区通信配套设施建设提供技术支持和服务。

2、根据《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》，负责向该小区提供光纤到户（FTTH）接入，共同向小区居民及商户提供固定电话、移动电话、无线通信、高速宽带等电信业务服务，尊重用户选择电信运营商的权利。

3、负责小区内建筑物以外的光缆、设备的施工，并与小区内其他地下管线设施相互之间采取有效的安全保护措施。

4、根据甲方施工进度和提供的施工条件，随时做好光缆接入工作，因乙方自身原因影响工程进度的，由乙方承担责任并负责向业主解释。

5、负责提供与甲方小区内管道的接口，并确保连通。

6、负责小区内通信设备、管线系统、网络系统的管理、维护及更新改造，乙方所委派人员进出从事上述作业不受阻止和妨碍；

小区物业管理则应保障小区内通信设施安全，不受人为损坏。

7、负责承担乙方通信设备用电费用，但每户户内光接入终端设备用电则应由业主自行承担电费。

8、保证所提供的电信服务水平、服务价格、服务标准符合国家规定。

五、交接

1、乙方拥有其所投资建设通信光缆和设备的产权；

小区内通信交接间和通信管道、楼内通信暗管、暗线作为配套专用设施由乙方永久无偿使用，不得用作非通信用途。

2、甲方在楼盘销售以及将本小区委托给第三方进行物业管理时，应向购房者、物业公司说明本协议约定的甲方有关义务及乙方有关权利，并做好交接，将甲方有关义务交由小区业主和物业公司承继。

六、违约责任

除不可抗力外，任何一方未履行本协议项下的任一条款均构成违约，违约方应赔偿因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失或者负责恢复原状。

七、争议解决方式

本协议履行过程中如发生争议，应协商解决；

协商不成，提请苏州仲裁委员会仲裁。

八、其他

1、甲乙双方在小区通信配套设施建设过程中，接受苏州市通信行业协会住宅小区通信配套设施建设办公室的监督管理和对小区管道、光缆施工图的审核，各方选择的通信设计、施工单位应符合通信行业相关管理规定。

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方按有关法律法规之规定执行或者本着相互理解的原则另行协商，双方可签订补充协议。

3、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

协议文本一式六份，甲方和乙方每个单位各执一份，苏州市通信行业协会住宅小区通信配套设施建设办公室留存一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（主承建单位）：

中国移动通信集团江苏有限公司

苏州分公司

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

联系人：

电话：

乙方（协建单位）：

中国联合网络通信有限公司中国电信股份有限公司

苏州市分公司苏州分公司

中国铁通集团有限公司

签订时间：

201X年月日苏州分公司

签订地点：

苏州市东吴北路55号授权代表（签字）：