办公业务综合楼装修改造工程装修改造工程监理规划.docx
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办公业务综合楼装修改造工程装修改造工程监理规划
监－29－□□
肇庆市城市综合管理办公业务综合楼改造装修工程
监理规划
2013年X月X日至2013年X月X日
监理单位（章）：
肇庆市鼎建工程建设监理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
肇庆市城市综合管理办公业务综合楼改造装修工程
监理规划
总 监：
审核人：
审批人：
一、工程概况
二、监理依据
三、监理范围、内容及控制目标
四、监理机构组织
五、城市综合管理办公业务综合楼装修改造工程的措施及方法
六、安全监理方案
七、监理工作制度
八、监理工作程序
九、监理设施
十、监理规划的实施
肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修改造工程监理规划
一、工程概况
1、工程名称：
肇庆市城市综合管理办公业务综合楼改造装修工程项目；
2、工程地点：
肇庆市端州区天宁北路路75号；
3、建设单位：
肇庆市代建项目管理局；
4、工程性质：
改造装修工程；
5、资金来源：
财政拨款；
6、招标形式：
公开招标；
7、招标内容：
土建工程室内装饰装修、电器安装及附属工程等施工承包；
8、工程规模：
改造装修面积约3300㎡
9、工期：
标准定额工期120日历天
10、工程质量要求：
符合现行国家施工验收规范合格标准
11、施工单位：
山东一箭建设有限公司
12、监理单位：
肇庆市鼎建工程建设监理有限公司
13：
设计单位：
肇庆市设计院
二、监理依据
1、建设工程委托监理合同；
2、施工承包合同和分包合同，业主与材料设备供货商签订的购货合同；
3、建设工程监理规范；以及与本项目有关的标准、规范；
4、施工图设计文件、设计变更通知单及经批准的技术核定单；
5、建设工程施工质量验收统一标准；以及有关各专业工程施工质量验收规范；
6、经审核批准的施工组织设计和施工方案；
7、与装饰装修有关的规范、规程
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《现场施工安全生产管理规范》（DGJ08-903-2010）
《建设工程施工安全监理规程》（DG/TJ08-2035-2008）
《建筑物、构筑物拆除规程》（DGJ08-70-2006）
8、国家及上海市现行的有关工程建设方面的法律、法规和文件
三、监理范围、内容及控制目标
1、施工监理工作的范围和内容
1）协助业主与施工单位编写开工报告，协助业主办理开工手续。
2）确认施工单位选择的分包商。
3）参加施工图会审。
4）审查施工单位提出的施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
5）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。
6）审核施工单位或业主提供的材料、构配件和实际的数量和质量。
7）根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。
8）审批施工单位报送的施工总进度计划，审批施工单位编制的总体、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。
9）督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。
10）监督、检查、复核施工单位落实施工安全保证措施。
11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。
12）负责施工现场签证。
13）督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。
14）组织业主和施工单位进行工程竣工初步验收。
15）提出工程质量评估报告。
16）参加工程验收，协助业主审查工程结算。
17）检查工程状况，参与鉴定质量责任。
18）督促施工单位回访。
19）督促施工单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。
2、施工监理控制目标
质量控制目标：
按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），分项工程一次验收通过率100%，确保质量合格，达到竣工备案要求。
工期控制目标：
XXXXXXXXXXXXXXXXX日前竣工验收通过，并交付使用；
安全控制目标：
无重大安全责任事故，保证邻近建筑及市政设施的正常使用；
四、监理机构组织
1、监理机构组织
2、现场监理机构人员名单
序号
姓名
性别
职称
专业
担任职务
持证情况
监理师/员
见证取样
安全监理
1
工程师
土建
总监
沪建安监
2
工程师
土建
总监代表
JS3100
沪建安监
3
工程师
土建
监理工程师
JS3100
4
工程师
安装
监理工程师
JS3100
5
工程师
安装
监理工程师
JS3100
沪建安监
6
工程师
土建
资料员
Jy310
7
工程师
土建
监理员
Jy3100
3、项目监理机构的人员岗位职责
◆总监理工程师岗位职责
1、总监理工程师是公司派定的履行项目监理合同义务的全权负责人。
在公司职能部门领导下，全面负责项目监理工作。
2、按照监理合同的要求确定现场监理人员的分工和岗位责任。
3、主持编写项目监理规划。
负责管理项目监理组日常工作。
4、组织专业监理工程师编制监理实施细则，并协助组织监理规划交底工作和第一次工程例会。
5、组织监理组会审设计图纸；参加工程设计图纸交底会议；审查承包单位编制的施工组织设计和重点部位施工技术方案，提出改进意见；对施工中的设计变更和技术核定单核审，提出审查建议。
6、审查承包单位选择的分包单位资质。
7、审查开工条件，签署开工令、停工令、业务联系单和工程质量整改单。
8、审查、签认分部工程的质量检验评定资料。
9、组织编写监理月报、监理报告；审阅施工监理记录，组织记录工程监理日记。
10、参加业主召开的工程会议，组织召开工程协调例会。
11、协调业主与承包单位之间关系。
12、组织监理人员参加事故的调查和处理。
事故处理完成后，按要求进行复验和签证。
13、工程竣工验收前负责编制单位工程质量评估报告，并组织专业监理工程师审核竣工资料，参加工程初验和终验。
工程结束后编写监理工作总结。
14、组织监理组成员召开监理会议，组织监理成员学习国家和上级部门颁发的监理法规和文件，并开展业务交流活动。
◆总监理工程师代表岗位职责
1、总监理工程师代表经公司同意，总监授权履行项目监理合同有关内容，在公司职能部门领导下，负责项目监理日常工作；
2、组织专业监理工程师编制监理实施细则；
3、组织监理组会审设计图纸，参加工程设计图纸交底会议；
4、审查施工承包单位的施工组织设计和专项施工技术方案，对施工中设计变更和技术核定单；提出审查意见；
5、审查分包单位资质和施工人员资格；
6、组织编写并签发监理月报，审阅监理施工记录和工程监理日记；
7、参加业主召开的工程会议，组织召开工程例会；
8、协调业主与承包单位之间的关系；
9、主持整理工程项目的监理资料；
10、组织监理组成员学习有关监理法规和文件，开展业务交流活动；
◆质量监理工程师（土建、水、电、暖通监理工程师）岗位职责
1、根据监理合同、施工合同的文件内容，熟悉和掌握施工图纸、施工操作规程和质量验收规范，以及有关法规和条例。
负责本专业监理工作的具体实施。
2、参加设计图纸会审和施工组织设计审查，并提出意见供总监参考。
督促承包单位按设计图纸和施工组织设计进行施工。
负责编写专业监理细则。
3、审查重点部位施工技术方案和承包单位拟采用的新技术和新工艺，并提出意见交总监。
督促承包单位按审批同意后的技术措施和工艺进行施工。
检查承包单位质保体系。
督促施工进度计划的制订落实。
4、审批确认承包单位已进场的施工机具和设备的性能、规格和数量。
5、检查现场材料、成品、半成品、构件、设备质量情况和质量保证资料。
根据规范和设计的有关要求，督促施工单位进行原材料、半成品和设备的质量验收和见证取样复验。
并根据实际情况做监理质量抽检，合格时予以签认。
6、复核承包单位施工放样和预埋件、预留孔放样工作，做到在工序进行中组织旁站、检查和监督。
在承包单位自检合格的基础上检查验收并签署质量报验单（隐蔽工程验收单），批准下道工序施工。
负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收。
7、提出质量整改通知单，处理承包单位施工中发生的一般质量问题，参与重大质量安全事故的调查并提供发生事故的有关情况。
8、审查承包单位提交的工程计量申报表，核实合格情况，负责本专业签证。
9、参与承包商申请索赔和延期的理由情况调查，审查索赔和延期申请单，交总监审核签认。
10、编写本专业监理工作日记，参与编写监理月报。
负责本专业监理资料的收集、汇总和整理。
11、发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下的处理。
◆监理员
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况、并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6、做好监理日记和有关的监理记录。
◆安全监理岗位职责
1、对承包单位进行安全资质审查确认，检查施工单位安全生产组织体系，安全生产责任制是否落实，施工安全员持证上岗。
2、督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工，检查各分项分部工程安全状况，对违反规范发通知。
3、记录安全日记，例会上对安全情况讲评。
4、定期组织施工现场进行安全生产专项检查，每月写安全月报向安监站及业主报告工地安全生产情况。
5、对施工过程中的高危作业进行巡视检查，每天不少于一次，对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。
◆资料管理员的岗位职责
1、根据“建设工程监理规范”对在项目实施过程中直接形成的原始记录和文书资料进行管理。
2、熟悉掌握工程项目监理计算机软件，对所监项目进行计算机辅助管理。
3、负责图纸、文件资料签收、分发和保管。
4、对监理资料按工程部位和资料类别汇总整理。
对施工过程中的质量、进度、计量等业内资料进行编号存放。
5、负责记录本工程监理台帐。
6、参加施工例会，做好会议记录，并用计算机快速生成会议纪要。
7、每月末，为总监编制监理月报提供本月有关数据和资料。
8、分部工程完工或单位工程竣工后，为总监编写评估报告提供有关数据和资料。
9、督促检查施工单位内部资料的质量及完成情况。
检查质量保证资料的完整性，真实性。
10、工程竣工后，根据公司“监理资料的归档制度”将资料交公司归档。
五、办公综合楼装修改造工程的措施及方法
（一）、室内装修常用的几种方式
根据设计图纸，肇庆市城市综合管理办公业务综合楼装修工程主要的施工方法有：
局部墙体砌筑、轻钢龙骨石膏板隔墙，门窗修理及更换、地面、墙身面砖铺贴、扇灰、轻钢龙骨石膏板、铝扣板吊顶、给排水管更换、电线
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