国家知识产权局专利业务用房绿色施工实施方案Word格式.docx
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二、工程概况
2.1总体简介
工程名称
国家知识产权局专利业务用房
工程地点
北京科技商务区核心区朱辛庄二期地块，京藏高速东侧，朱辛庄北路南侧
建设单位
中华人民共和国国家知识产权局
设计单位
清华大学建筑设计研究院有限公司
监理单位
北京方圆工程监理有限公司
质量监督单位
北京市昌平区质量监督站
施工总承包单位
合同工期
896天
合同质量目标
确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准
质量创优目标
确保“北京市结构长城杯金奖”、“北京市建筑长城杯金奖”、确保“鲁班奖”、省部级以上QC奖项；
2.2建筑设计简介
建筑面积
总建筑面积194500m2，其中地上建筑面积150601m2，，地下建筑面积43899m2
建筑高度
自收自支楼、南\北主楼高度均为58.2m,机房档案楼54.9m,复审委楼36m
建筑层数
自收自支楼、南\北主楼:
14/2;
机房档案楼:
12/2;
复审委楼：
8/2;
建筑层高
地下二层5.1m，地下一层6.3m，地上一层5.4m，地上二\三层4.5m，标准层3.9m
总工期
开工日期
2016年9月28日
竣工日期
2019年3月12日
主要建筑概况描述
序号
主要部位
主要做法
１
防水
1.防水等级
地下室防水等级I级，屋面为II级。
2.防水设防
地下室防水:
底板及外墙防水采用P8抗渗混凝土+4+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水层。
顶板采用3厚SBS聚酯胎改性沥青防水层+4厚聚合物改性沥青耐根穿刺防水层。
室内防水:
卫生间等防水楼地面采用1.5厚JS水泥基防水涂料；
消防水池采用1.5厚水泥基渗透结晶；
屋面防水:
3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
２
砌体
1.地下室
用200厚轻集料混凝土空心砌块。
2.地上
外墙采用200厚轻集料混凝土空心砌块，200厚内隔墙采用轻集料混凝土空心砌块，150厚内隔墙采用纸蜂窝夹芯复合条板隔墙。
３
楼地面
地砖楼面、水泥楼面。
４
装饰装修
外装修:
石材幕墙、玻璃幕墙；
内装修：
顶棚为装饰石膏板顶棚、安石粉顶棚、水泥砂浆顶棚；
地面为铺地砖楼面、水泥楼面；
内墙面为涂料墙面、安石粉墙面、面砖墙面
５
门窗
分为普通木门、甲级防火门、乙级防火门、人防门、防火窗、百叶窗、玻璃幕墙及外窗。
6
幕墙
石材幕墙、玻璃幕墙
2.3结构设计简介
主要结构概况描述
主要内容
概况描述
1
地基处理
天然地基，持力层为第⑤层，粉质粘土、粘质粉土；
2
基础
梁板式筏板基础；
3
主体
全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
4
抗震设防烈度
八度
5
抗震等级
地上及地下一层框架二级、剪力墙一级；
地下二层：
框架三级、剪力墙二级
人防等级
地下二层，核6常6人防物资库及柴发、核5常5人掩
混凝土强度等级及抗渗等级
C35、C40
P8
墙
C40C50
柱
C40、C50
梁板
C30
C40
楼梯
2.4机电设计概况
项目
具体内容
电气工程
（1）强电
电源分界点：
由市政引入4路双重10KV电源，其中2路至自收自支楼首层电缆分界室，供除机房档案楼外的4栋楼，另外2路引入机房档案楼首层电缆分界室，专供机房档案楼。
电缆分界室内设电缆夹层；
总变电所：
在自收自支楼、机房档案楼地下一层分别设置总变电所各1座。
分变电所：
在南主楼、复审委楼、北主楼内各设分变电所1座，分别供本楼用电。
电源来自总变电所。
低压配电采用TN-S系统。
采用放射式与树干式相结合的方式。
南北主楼、自收自支楼单体地上每个强电竖井均采用双母线隔层供电；
复审委楼每个强电竖井采用单母线供电；
各层配电箱采用落地、挂墙安装，除在电气竖井、设备机房内明装外，其它均为暗装。
（2）弱电：
包括安全技术防范系统、信息通信系统、有线电视系统、信息发布于引导系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、智能卡应用系统、应急响应系统等。
消防、综合布线、安防等系统独立线槽敷线，各功能子系统线缆采用综合管线工程在弱电竖井内、进出机房区域布置的电缆桥架或吊梁线槽内独立敷设。
除综合布线外，电缆桥架公共区域以外的管线采用穿管沿天花板内、墙柱的方式穿线至连接点。
暖通工程
1、冷热源：
项目在地下室设置两个能源中心，能源2为机房档案楼数据中心服务，能源1为其余楼座及机房档案楼库房及办公部分服务；
空调冷源：
集中冷源系统，能源中心1设置在自收自支楼地下室，夏季集中冷源采用冷水机组+冷却塔冷却方式。
依据末端与能源中心距离及阻力损失情况，设置二次泵系统，分为南北两个组团；
冷却塔设置在自收自支楼屋顶，选用低噪音玻璃钢横流冷却塔；
空调冷却水采用自来水直接补水。
采暖及空调热源：
冬季供热热源为3台真空热水锅炉，设置在自收自支楼地下二层燃气锅炉房内，锅炉燃料为市政天然气，调压站设置在室外；
热水锅炉一次热媒水分别供向空调系统、采暖高、低区系统换热机组。
机组设置在地下二层换热站内。
空调换热机组二次水通过冬夏合用冷热管道送至各楼入户小室，计量后输配至空调机组末端；
高、低区采暖换热机组二次水通过采暖管道送至各楼入户小室，计量后输配至末端散热器。
采暖系统：
冬季供暖采用2中模式运行。
主体运行模式为散热器主体供暖（室外空气质量好），此时新风机组停机运转，空调换热机组低负荷运转，仅供往大门厅、大报告厅等。
当空气污染严重时，采用采暖+新风运行模式；
新风为正压，可抵御室外污浊空气侵入。
由于新风系统热量补充，采暖系统在中低负荷下运转。
散热器采用窗下布置方式。
采暖水系统为下供下回双管系统。
2、空调风系统：
各楼首层大堂等面积大、空间大的公共活动区域采用一次回风定风量全空气空调系统；
最小新风运行时，靠门的开启排风；
全新风运行时，排风机运行。
各楼办公室、会议室等面积较小房间夏季采用风机盘管+新风系统；
冬季采用散热器系统或散热器+新风联合供暖。
风机盘管仅用于夏季供冷，新风机组用于夏季供冷、冬季供热。
通风系统：
有外窗空调房可利用可开启外窗自然通风，公共卫生间设机械排风，通过屋顶风机排出室外；
厨房设置独立的机械送排风系统。
卫生间、厨房保持房间为负压状态。
3、防排烟系统采用靠外墙的封闭楼梯间自然排烟；
防烟楼梯间及前室均设置机械加压送风系统；
给排水工程
本工程设计的给水系统包括：
生活给水系统，中水给水系统，生活热水系统，管道直饮水系统。
1.给水系统
（1）水源来自规划市政自来水、中水管网，自来水管径DN300~400，中水管径DN150，市政供水压力0.3MPa；
项目生活及消防水源来自市政自来水，各地块设2条DN150引入管，经倒流防止器、水表后再室外内成环布置，管径150。
冲厕及绿化等杂用水源为市政中水，各地块设1条DN80引入管，经水表后在室外支状布置。
生活给水、中水给水系统分竖向高、中、低三个区，低区利用市政水压直接供水，中高区采用变频设备加压供水，南北侧楼座分别集中设置加压泵房，位于南北主楼地下一层。
加压供水管道井地下二层人防通廊至各单体建筑。
市政给水管道为各地块分别引入，在本地块自成系统。
生活热水系统公共浴室、南北主楼职工厨房及公共卫生间洗手盆采用集中热水供应方式，其余楼座办公卫生间采用局部热水供应方式。
集中热水用热源为太阳能及商用容积式燃气热水炉。
南北主楼容积式热水罐设于屋顶太阳能热水机房，自收自支楼设于地下一层热水制备间内。
太阳能不能保证使用温度时，启用燃气热水炉加热。
自收自支楼、机房档案楼、复审委楼卫生间洗手盆采用电热水器。
冷却塔补水系统采用单独的空调用冷却塔补水系统。
2、排水设计
各地块周边规划道路上均有市政雨、污管道，雨水管径DN1200~DN2000，污水管管径DN400。
室外为雨、污分流排水系统，室内为污、废合流排水系统。
卫生间污水经化粪池处理后排入市政污水管道，厨房污水经隔油设备间集中处理后排入室外污水管道。
各地块各设一座化粪池。
屋面、道路雨水经雨水管汇集，经调蓄后排入市政雨水管道。
室内生活污废水地上采用重力自流排除，地下室均汇至泵坑，提升排出。
内庭院及外排雨水至内庭院的屋面雨水采用重力流内排水系统，其余屋面采用外排水系统，立管设于建筑立面的装饰墙内。
3、绿色建筑设计（绿一星）
采取有效措施避免官网漏损；
给水设计采用避免超压出流措施；
用水计量表；
卫生器具选用节水器具；
冲厕、绿化采用市政中水；
绿化采用节水灌溉；
空调冷却水系统设置水处理措施；
雨水调节设施，年径流总量控制率达85%；
太阳能制备生活热水。
消防工程
本工程消防工程包括：
气体灭火系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警和消防联动控制系统（含应急广播系统）等系统的二次深化设计、预留预埋、设备材料的供货与安装、自动报警系统明配管路（包括明配管、线槽）及室外管路的施工、调试、报验、培训、保修等工作。
消防设计
供水水源市政自来水；
五座建筑公用消防水池、消防泵房及高位消防水箱，集中设置于自收自支楼，泵房设于地下一层，水箱设于屋顶。
消防供水管沿地下二层人防通廊、连接南北地块的综合管廊供水至各单体建筑。
各地块分别设置消防水泵接合器。
消防系统分为室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、移动式灭火器配置。
室外消火栓系统由各地块市政自来水管直接供水，消防车道上设室外地下式消火栓，供消防车取水。
室内消火栓采用临时高压系统，竖向不分区，其供水为独立管道系统，各建筑设2条引入管，室内成环布置。
消火栓按钮不作业直接启泵信号，仅作为报警信号至消防控制室。
自动喷淋系统：
建筑内除不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷淋系统。
湿式系统控制；
2.5主要建筑功能分区
主要建筑功能分区表
楼层
基本功能
地下
车库及设备用房
地上
办公
三、绿色施工的管理组织机构
成立项目绿色施工管理机构，项目经理石荣为绿色施工第一责任人即组长，技术总工李宁、生产经理张谊亮、安全部总监石海宾为分组长，其它人员分工如下：
四、绿色施工的组织策划与编制
4.1管理人员职责
4.1.1建设单位职责
1）建设单位应向施工单位提供建设工程绿色施工的相关资料，保证资料的真实性和完整性。
2）在编制工程概算和招标文件时，建设单位应明确建设工程绿色施工的要求，并提供包括场地、环境、工期、资金等方面的保障。
3）建设单位应会同建设工程参建各方接受工程建设主管部门对建设工程实施绿色施工的监督、检查工作。
4）建设单位应组织协调建设工程参建各方的绿色施工管理工作。
4.1.2.监理单位职责
1）监理单位应对建设工程的绿色施工管理承担监理责任。
2）监理单位应审查施工组织设计中的绿色施工技术措施或专项施工方案，并在实施过程中做好监督检查工作。
4.1.3.总承包单位职责
项目经理：
负责各分包单位之间的统筹与协调，全面落实绿色施工的管理工作，建立项目责任制，确定目标和指标，负责资源提供。
项目总工：
编制绿色施工方案，制定项目绿色施工技术措施，执行绿色施工导则和标准。
项目生产经理：
组织相关人员按绿色施工责任要求进行实施，并进行自查讲评、落实改进措施。
熟悉图纸和规范要求，组织施工生产，落实工程进度计划和绿色施工措施，负责向施工班组交底。
商务经理：
编制施工预算和指标测算，按月工作量报表统计，进行施工预算与实耗量对比分析。
材料主管：
对进场材料验收和数量核对，建立原材料进场和耗用台帐，逐月和分阶段统计消耗数量，与合约部门预算对比，以掌握材料消耗情况。
质量主管：
执行规程规范和质量标准，动态跟踪施工质量，负责质量故障成本统计。
安全总监：
确保安全文明施工，落实施工现场安全文明设施工具化、定型化、标准化的推广，做好环境保护。
绿色施工管理员：
负责绿色施工具体管理和绿色施工档案管理工作。
4.2绿色施工的培训和宣传
1）加强绿色技术工程宣传工作，营造绿色施工氛围。
2）组织管理人员进行绿色施工管理培训，加强项目全体员工的绿色施工意识。
3）加强施工操作层的绿色施工意识，从点滴做起，做到集小聚多。
4.3检查评估整改
按照策划内容进行实施，每周检查两次，对当前的绿色施工进行评估，对与策划不符合的地方进行整改。
4.4资料档案
1）凡涉及到工程绿色施工的施工组织设计、方案、绿色施工的立项、批准文件、总结报告及其他过程印证的相关资料，各部门均应将资料交技术部进行归档，归档的工程文件必须为原件。
2）资料的填写要求必须做到内容真实可靠、数字准确、字迹清晰。
3）工程文件应字迹清楚，图样清晰、图标整洁、签字盖章手续完备。
4）项目部各部门、各工种、各工序的生产管理人员、技术员、质检员、试验员、测量员、材料员应按各自职责要求及时办理各种施工资料，并主动向资料员移交已办理完毕和已施工工序的档案资料，不得无故拖延或私自留存。
项目技术部设专职资料员负责工程资料的收集、整理、编目、归档，并定期对所收集的工程资料进行整理、交圈。
5）工程资料应真实反映工程的实际状况，具有永久和长期保存价值的材料必须完整、准确和系统。
工程资料应使用原件、对于共用资料应采用清单方式对共用材料进行说明。
资料内容字迹清晰、签字、盖章手续齐全，计算机形成的工程资料应采用“内容打印，手工签名”的方式。
验收结论可打印，应使用规范用语。
（如个别表格实现计算机打印有困难，应及时书面通知技术部及项目技术负责人）。
6）绿色施工过程中，相关责任人应对自己所管区域内的绿色施工亮点进行拍照，并将照片进行分类整理保存；
工程项目的概况、绿色施工实施过程采用的新技术、新材料、新设备及四节一环保创新点等相关内容应进行录像。
所有绿色施工相关的影像资料定期由资料员进行刻盘并存档。
绿色示范工程验收前再按要求进行相关施工过程影像的制作。
五、绿色施工目标
5.1绿色施工目标----环境保护
重要环境因素
目标
指标
施工噪声
确保施工现场场
界噪声排放达标
昼间≦70夜间≦55
施工现场扬尘
减少施工现场粉
尘排放
施工现场道路硬化率（混凝土硬化、钢板铺装路面）100%
难以利用的空地采取植草等绿化。
对易产生扬尘的堆放材料应采取密目网覆盖措施。
垃圾站封闭率100%
易飞扬材料入库率100%
土方作业阶段：
采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。
结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。
现场采用花园式办公区
施工污水排放
主要污染物均达标排放
PH6—9
化学耗氧量500mg/L
悬浮物400mg/L
油类100mg/L
废弃物
垃圾分类管理
可回收废物及时
分类管理率100%
建筑垃圾
建筑垃圾产生量小于400吨/万平方米，再利用率和回收率达到30%
建筑垃圾产生量360吨/万平方米，再利用率和回收率达到32%
道路遗洒
杜绝物料灰土遗洒
在市区道路上不发生任何物料遗洒
7
水电消耗
节约水电,万元
施工产值节电
5%,节水5%
万元产值用电量,控制在340Kwh;
万元产值用水量控制在42.5m3
8
材料使用超耗
不超过材料预算
钢筋节约1.5%,水泥节约1%.
9
夜间照明光污染
不影响周边居民
夜间休息与睡眠
不发生光污染投诉
10
周边围挡
减少噪声及粉尘影响
现场东侧按照用地红线采用彩色金属板围挡，其余利用场区原有围墙，高度均为2.5米
11
空气污染警示
达到北京市空气污染要求
设立PM2.5噪声综合分级预警显示器及警示牌
（1）本工程现场办公和生活用房采用厢式房及周转式活动房。
现场围挡应最大限度地利用已有围墙，东侧采用装配式可重复使用围挡封闭。
力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。
（2）优化钢筋配料下料方案。
钢筋制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。
（3）优先采用管件合一的快拆式脚手架和支撑体系；
（4）采用新型铝合金模板和定型圆木模板材料
（5）因地制宜，采用利于降低材料消耗的四新技术，执行北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录。
采用对人体无害的绿色材料，要符合《民用建筑室内环境污染控制规范》、《室内建筑装饰装修材料有害物质限量》，混凝土外加剂要符合《混凝土外加剂应用规程》（DBJ01-61-2002）、《混凝土外加剂中释放氨的限量》（GB18588-2001），不符合规定的材料不允许进场。
（6）工地实行限额领料。
减少库存，提供周转材料使用率，施工用的下脚料随时回收，分类存放，再利用。
每月由项目物资部计算材料消耗量、节约率报表公司，公司总部突击核查材料使用情况，奖罚到人。
（7）资源再生利用：
制定并实施施工场地废弃物管理计划；
分类处理现场垃圾，分离可回收利用的施工废弃物。
（8）编制成品保护方案，加强材料及半成品的成品保护，减少损坏率，，目标达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。
（1）签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款。
施工前应对工程项目的参建各方的节水指标，以合同的形式进行明确，便于节水的控制和水资源的充分利用，并有计量考核记录。
（2）疏干井排出的水经收集后要合理利用，可用于降尘处理
（3）建设工程施工实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。
施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水器具，在水源处应设置明显的节约用水标识。
施工现场对生活用水与工程用水分别计量。
（4）施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
（5）施工中采用先进的节水施工工艺，如：
混凝土养护、管道通水打压、各项防渗漏闭水及喷淋试验等。
（6）施工现场优先采用商品混凝土和预拌砂浆。
混凝土养护采取薄膜包裹覆盖，喷涂养护液等技术手段，杜绝无措施浇水养护。
（7）水资源的利用：
施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。
冲洗现场机具、车辆用水，洗车池等部位设立循环用水装置。
（8）工程节水一要有标准（定额），二要有计量和记录，三要有管理考核
5.4绿色施工目标----节能指标
（1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
（2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。
机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。
消防泵房选用变频技术的节能施工设备等。
（3）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，采用节能照明灯具的数量大于80%。
定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
（4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。
安排施工工艺时，优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。
（5）根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能等可再生能源，如生活区设置太阳能热水供生活洗浴、洗漱使用，道路采用太阳能风能路灯。
（6）利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比
（7）采用声控、光控等节能照明灯具。
照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。
如太阳能路灯
（8）空调、暖气分时间使用
（9）机械要做好维修保养，避免出现跑、冒、滴、漏等现象或带病作业
（10）建筑材料的选用缩短运输距离，减少运输过程中的能源消耗，距施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占工程施工使用建筑材料总重量的70%以上。
5.5绿色施工目标----节地指标
（1）根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等占地指标。
临时设施的占地面积按用地指标所需的最低面积设计。
（2）施工道路利用原规划路的位置（永临结合）
（3）要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的废弃地和死角均采用绿化措施，临时设施占地面积有效利用率大于90%。
（4）现场仓库、作业棚、材料堆场等布置尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离；
（5）采用植草砖、荷兰砖透水路面
（6）采用护坡桩做基坑支护
（7）地下室回填结束后，对暂不使用的部位进行绿化（汽车坡道部位或塔吊盲区）
六、绿色施工控制措施
6.1绿色施工控制措施----环境保护措施
1）扬尘控制
（1）运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，将采取措施封闭严密，并与专业垃圾处理场签订施工垃圾及生活垃圾消纳处理协议的单位保证车辆清洁。
加强施工机械的净化，减少污染源，禁止不符合国家废气排放标准的机械进入工区。
（2）配备雾炮车，每天定时给施工路面洒水，有洒水制度、记录表、照片，安装塔吊喷淋系统、
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