最新最新湖南省建设工程施工合同HNJS精品.docx
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最新最新湖南省建设工程施工合同HNJS精品
(HNJS-2014)
湖南省建设工程施工合同
湖南省住房和城乡建设厅
湖南省工商行政管理局
制定
湖南省住房和城乡建设厅
湖南省工商行政管理局
文件
湘建价〔2014〕114号
湖南省住房和城乡建设厅
湖南省工商行政管理局关于印发建设工程
施工合同(示范文本)(HNJS-2014)的通知
各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局),邵阳市建工
局,工商行政管理局:
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同
当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国建筑法》、《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设
工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)的通知》(建市
〔2013〕56号)、2014《湖南省建设工程计价办法》(湘建价
〔2014〕113号)以及相关法律法规,湖南省住房城乡建设厅、
—1—
湖南省工商行政管理局对《湖南省建设工程施工合同(示范文
本)》(HNJS-2008)进行了修订,制定了《湖南省建设工程施
工合同(示范文本)》(HNJS-2014),现印发给你们。
《湖南省建设工程施工合同(示范文本)》(HNJS-2014)
由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组
成,适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工
程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。
本合同自2014年8月1日起执行。
原《湖南省建设工程
施工合同(示范文本)》(HNJS-2008)同时废止。
文本及附件下载请登陆:
湖南住房和城乡建设网(网址:
)或湖
南省建设工程造价信息网(网址:
)
湖南省住房和城乡建设厅
湖南省住房和城乡建设厅办公室
—2—
湖南省工商行政管理局
2014年6月23日
2014年6月23日印发
说
明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人
的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,湖南省住房
和城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对《湖南省建设工程施工合同
(示范文本)》HNJS-2008)进行了修订,制定了《湖南省建设工程施
工合同(示范文本)》(HNJS-2014)(以下简称《示范文本》)。
为了便
于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款及附
件四部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:
工程概况、合同
工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件
构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基
本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国合同法》等法律法规和《湖南省建设工程计价办法》2014
年)的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义
务作出的原则性约定。
1
(
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:
一般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、
材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、
验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保
险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建
设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、
修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及
具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补
充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工
程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的
通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、
完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于湖南省行
政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及
园林景观的新建、扩建和改建工程的施工承发包活动,合同当事人可
结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法
规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
2
目
录
第一部分
合同协议书………………………………………………………1
一、工程概况……………………………………………………………………………1
二、合同工期……………………………………………………………………………1
三、质量标准……………………………………………………………………………2
四、签约合同价与合同价格形式………………………………………………………2
五、项目经理……………………………………………………………………………2
六、合同文件构成………………………………………………………………………2
七、承诺…………………………………………………………………………………3
八、词语含义……………………………………………………………………………4
九、签订时间……………………………………………………………………………4
十、签订地点……………………………………………………………………………4
十一、补充协议…………………………………………………………………………4
十二、合同生效…………………………………………………………………………4
十三、合同份数…………………………………………………………………………4
第二部分通用合同条款………………………………………………………6
1.一般约定……………………………………………………………………………6
1.1词语定义与解释…………………………………………………………………6
1.2语言文字…………………………………………………………………………11
1.3法律………………………………………………………………………………11
1.4标准和规范………………………………………………………………………11
1.5合同文件的优先顺序……………………………………………………………12
1.6图纸和承包人文件………………………………………………………………13
1.7联络………………………………………………………………………………14
1.8严禁贿赂…………………………………………………………………………14
1.9化石、文物………………………………………………………………………15
1.10交通运输………………………………………………………………………15
1.11知识产权………………………………………………………………………17
1
1.12保密……………………………………………………………………………18
1.13工程量清单错误的修正………………………………………………………18
2.发包人………………………………………………………………………………18
2.1许可或批准………………………………………………………………………18
2.2发包人代表………………………………………………………………………19
2.3发包人人员………………………………………………………………………19
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供………………………………………20
2.5资金来源证明及支付担保………………………………………………………21
2.6支付合同价款……………………………………………………………………21
2.7组织竣工验收……………………………………………………………………21
2.8现场统一管理协议………………………………………………………………21
3.承包人………………………………………………………………………………21
3.1承包人的一般义务………………………………………………………………22
3.2项目经理…………………………………………………………………………23
3.3承包人人员………………………………………………………………………24
3.4承包人现场查勘…………………………………………………………………26
3.5分包………………………………………………………………………………26
3.6工程照管与成品、半成品保护…………………………………………………27
3.7履约担保…………………………………………………………………………28
3.8联合体……………………………………………………………………………28
4.监理人………………………………………………………………………………29
4.1监理人的一般规定………………………………………………………………29
4.2监理人员…………………………………………………………………………29
4.3监理人的指示……………………………………………………………………29
4.4商定或确定………………………………………………………………………30
5.工程质量……………………………………………………………………………31
5.1质量要求…………………………………………………………………………31
5.2质量保证措施……………………………………………………………………31
5.3隐蔽工程检查……………………………………………………………………32
5.4不合格工程的处理………………………………………………………………34
5.5质量争议检测……………………………………………………………………34
6.安全文明施工与环境保护…………………………………………………………34
6.1安全文明施工……………………………………………………………………34
2
6.2职业健康…………………………………………………………………………39
6.3环境保护…………………………………………………………………………40
7.工期和进度…………………………………………………………………………40
7.1施工组织设计……………………………………………………………………40
7.2施工进度计划……………………………………………………………………41
7.3开工………………………………………………………………………………42
7.4测量放线…………………………………………………………………………43
7.5工期延误…………………………………………………………………………43
7.6不利物质条件……………………………………………………………………44
7.7异常恶劣的气候条件……………………………………………………………45
7.8暂停施工…………………………………………………………………………45
7.9提前竣工…………