住宅质量保证书范本模板附交付使用交接单Word文档下载推荐.docx
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保修单位应在7日内答复和处理,其中属于管道渗漏、堵塞的保修项目,答复和处理时间不得超过2天。
七、在保修期内因不可抗力的因素、购房人使用不当或擅自改变房屋结构、设施、设备而造成质量问题或其他用户损失,开发企业不承担保修责任,由责任人承担相应责任。
八、购房人应对保修工作予以配合,每项保修(维修)工作完成后,请配合验收并在相关表格上签字确认,如发现保修责任单位及工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者,可拨打保修责任单位监督投诉电话
投诉。
九、商品房交付后,购房人(使用人)自行添置、改动的设施、设备,由购房人(使用人)自行承担保修、维修责任。
十、开发企业承诺的其他内容:
________________________________________
十一、本《住宅质量保证书》为《商品房买卖合同》的补充约定。
十二、为方便购房人保管、查询、使用《住宅质量保证书》及附件,开发企业在提供纸质《住宅质量保证书》的同时应提供电子版(扫描件)的《住宅质量保证书》。
十三、该说明购房人(授权代理人)确认并已经阅读,签名:
________________
开发企业(盖章):
________年________月________日
商品房项目名称
房屋地址
市(县)
路
小区(大厦)
房号
栋
单元(座)
室
房屋结构
工程质量等级
竣工日期
年
月
日
交付使用日期
保修期起始日
开发企业
名称
地址
电话
委托质量保修单位
报修部门
报修联系电话
序号
保修内容
保修责任
承诺保修期限
最低保修期限
报修电话
1
地基基础工程和主体结构
由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,建设单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
设计规定的该工程的合理使用年限
2
屋面、外墙的隔热保温、隔声
保修期内因产品或施工质量问题出现不隔热、不保温、不隔声问题,开发企业将无偿进行维修并达到相关规范及标准。
5年
3年
3
屋面、外墙、有防水要求的卫生间、厨房、房间、地下室的防渗漏
保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂、漏水问题,开发企业将无偿进行维修。
如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水,地下室渗漏及管道开裂、渗漏,开发企业将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
4
供热、供冷系统和设备
供热、供冷系统和设备不供热、不制冷,开发企业将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
2个供冷期、采暖期
1个供冷期、采暖期
5
电气管线、燃气、给排水管道、设备安装
保修期内因产品或施工质量问题出现的漏电、燃气管道泄漏、给排水管道破裂、渗漏、堵塞问题,开发企业将无偿进行维修和疏通。
2年
1年
6
墙面、地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂,墙面、顶棚抹灰层脱落
保修期内因施工质量问题出现的墙面、地面饰面空鼓开裂、大面积起砂,墙面、顶棚抹灰层脱落,开发企业将无偿进行修补。
7
门窗翘裂、五金配件损坏、密封性能下降
保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏,密封性能下降,开发企业将无偿进行维修。
8
装修工程
保修期内装修工程出现质量问题,开发企业将无偿进行维修。
9
卫生洁具、浴具及五金
保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂,漏水问题,开发企业将无偿进行维修。
10
配电箱、信息配线箱、开关、插座
保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题,开发企业将无偿进行维修,但业主自行改动后不属保修范围。
半年
11
厨房内应配设备
厨柜
保修期内因质量问题,导致厨房设备、电器不能正常使用,开发公司或购房人联系供应商进行无偿维修。
灶具
洗涤池
排油烟机
水龙头
12
厨房内可选配设备
热水器
消毒柜
微波炉
洗碗机
烤箱
电冰箱
电饭煲
净水器
厨余垃圾处理器
13
游泳池沉降、开裂、渗水
保修期内游泳池出现沉降、开裂、渗水,开发企业进行无偿维修。
14
保持栏杆、扶手、围墙使用功能完好
15
保持小区内道路、沟、池、井及景观使用功能完好
16
保持小区内花、草、树、木长势良好
17
双方约定的其他事项
附件一:
相关设施、设备、电器保修单据清单
(略)
附件二:
保修记录
日期
保修单位
保修人员
签名
业主签名
商品房交付使用交接单(存根一)
商品房项目名称:
房号:
填写说明:
1.交接项目无异议请在“口”中打“√”,有异议请在“口”中打“___”并备注说明;
2.根据《海南省全装修住宅室内装修设计标准》以下带*号项目为建议开发企业选配设施设备,未配置请在“口”打“/”。
类别
交接项目
说
明
小区配套
骏工验收备案证明
口
备注:
小区绿地率
小区内非市政道路
规划的车位、车库
口备注:
物业服务用房
给排水
供电
燃气
电话、电视、宽带
结构
购房人(代理人)签字
年
-----------------------撕----------开----------线--------------------------------
商品房交付使用交接单
(一)
商品房交付使用交接单(存根二)
起居室
(客厅)
入户门
入户门锁
地面
墙面
顶面
照明灯具
配电箱、信息配线箱
窗
窗帘盒
窗帘杆
开关
插座
电视接口
电话接口
网络接口
门*
感应夜灯*
门厅柜*
空调机*
纱窗*
其他
商品房交付使用交接单
(二)
商品房交付使用交接单(存根三)
1.交接项目无异议请在“口”中打“√”,有异议请在“口”中打“___”并加备注说明;
餐厅
商品房交付使用交接单(三)
商品房交付使用交接单(存根四)
主卧室
门
门五金
双控开关*
衣柜*
商品房交付使用交接单(四)
商品房交付使用交接单(存根五)
次卧室
商品房交付使用交接单(五)
商品房交付使用交接单(存根六)
主卫生间
(一)
吊顶
洗脸盆
洗脸盆台面
洗脸盆龙头
座便器(蹲便器)
浴缸(或淋浴房、淋浴区)
淋浴龙头
地漏
商品房交付使用交接单(六)
商品房交付使用交接单(存根七)
主卫生间
(二)
毛巾杆(环)
化妆镜
厕纸架
顶灯
开关插座
排气扇*
电热水器*
电话*
镜前灯*
镜柜*
浴巾架*
洁身器*
商品房交付使用交接单(七)
口