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环保投资（万元）
208
环保投资占总投资比例
3.47%
预投产日期
2011年8月
11项目背景
国测科技股份是专业从事电力设备生产和服务的高新科技企业，该公司位于国家级高新技术开发区——东湖新技术开发区。
国测科技股份建设的国测科技总部空间项目位于汤逊路西侧，紧邻汤逊湖，自然景观环境良好。
拟建项目地理位置详见附图1。
国测科技总部空间的“低容积率、生态”的生产办公建筑，从规划到分期开发，一直力求创造一个全新的生态生产办公形象，通过统一规划、建设、管理，将生产装配、研发、办公和商务等功能有效整合，营造出“融办公魅力和生态人居于一体”的全新形象，力求创造出汤逊湖板块最具前瞻性的生产办公复合地产样板社区。
国测科技总部空间园区建设共分三期建设。
一期建设为1、2、3号厂房，主要使用用途为有偿引进高新科技企业公司入驻；
二期建设为1、2、3号科研楼和综合实验楼，主要使用用途为独立研发办公用房；
三期建设为1、2、3号研发车间，使用用途为独立研发办公用房。
表1国测科技总部空间园区分期建设容表
期次
建设容
使用用途
一期工程
1、2、3号厂房（已建）
有偿引进高新科技企业入驻
二期工程
1、2、3号科研楼和综合实验楼（在建）
独立研发办公用房
三期工程
1、2、3号研发车间（未建）
国测科技总部空间项目于2007年12月由市环境保护局东湖新技术开发区分局审批通过，见附件4，但国测科技股份在开展一期工程建设中对项目规划进行了调整，单体建筑用途作了相应的变更，变更容见表1。
根据《建设项目环境保护管理条例》第十二条，建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表经批准后，建设项目的性质、规模、地点或者采用的生产工艺发生重大变化的，建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表。
根据中华人民国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目应进行环境影响评价工作，并应到环保局办理环保审批手续。
为此，国测科技股份于2010年11月委托中国地质大学环境评价研究所进行本项目的环境影响评价，我单位在承受建设单位的委托后，与时组织技术人员对建设现场进行了现场踏勘，并对有关资料进行分析研究后，按照建设项目环境影响评价导则的技术要求，编制完成了本项目的环境影响报告表。
2011年4月19日，新江城环境事务咨询##公司在召开了本报告表的评审会，根据评审会专家组的意见对报告表进行了补充、完善，编制完成了《国测科技总部空间1、2、3号厂房项目环境影响报告表（报批稿）》。
12编制依据
12.1相关法律法规
（1）《中华人民国环境保护法》1989年12月26日发布并施行；
（2）《中华人民国环境影响评价法》2002年10月28日发布，2003年9月1日起施行；
（3）《中华人民国城乡规划法》2007年10月28日发布，2008年1月1日起施行；
（4）《中华人民国城市房地产管理法》1994年7月5日发布，1995年1月1号施行；
（5）《中华人民国建筑法》1997年11月1日发布，1998年3月1日起施行；
（6）《中华人民国土地管理法》2004年8月28日公布并施行；
（7）《中华人民国大气污染防治法》2000年4月29日修订，2000年9月1日起施行；
（8）《中华人民国水污染防治法》2008年2月28日修订，2008年6月1日起施行；
（9）《中华人民国环境噪声污染防治法》1996年10月29日发布，1997年3月1日起施行；
（10）《中华人民国固体废物污染环境防治法》2004年12月29日修订，2005年4月1日起施行；
（11）《中华人民国清洁生产促进法》2002年6月29日发布，2003年1月1日起施行；
（12）《中华人民国节约能源法》2007年10月28日修订，2008年4月1日起施行；
（13）《城市建筑垃圾管理规定》2005年3月1日经第53次中国建设部常务会议讨论通过，2005年6月1日起施行；
（14）《建设项目环境保护管理条例》1998年11月18日国务院第10次常务会议通过，1998年11月29日发布施行；
（15）《建设项目环境影响评价分类管理名录》环保部第2号令，2008年10月1日施行；
（16）《市环境保护条例》2004年3月发布并施行；
（17）《东湖新技术开发区条例》1994年7月发布并施行；
（18）《市建设项目环境准入管理若干规定》（武环[2008]80号）2008年10月15日发布并施行。
12.2技术规
（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1-93）；
（2）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）；
（3）《环境影响评价技术导则地表水环境》（HJ/T2.3-93）；
（4）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）；
（5）《开发区区域环境影响评价技术导则》（HJ/T131-2003）；
（6）市人民政府办公厅文件武政办[2006]178号《市人民政府办公厅关于转发市环境空气质量功能区类别的通知》；
（7）省人民政府办公厅鄂政办发[2000]74号《省人民政府办公厅关于市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复》；
（8）市人民政府办公厅文件武政办[2006]203号《市人民政府办公厅关于转发市城市区域声学环境质量功能区类别的通知》；
（9）武环[1998]32号《关于开展排污口规化整治试点工作的通知》；
（10）市人民政府办公厅文件武政办[2010]211号《市建设工程文明施工管理方法》。
12.3相关文件
（1）建设项目环境影响评价等级确认通知单，2010年10月；
（2）市环境保护局东湖新技术开发区分局《关于国测科技股份
国测科技总部空间项目环境报告表审批意见》2007年12月；
（3）国测科技股份《关于国测科技总部空间规划设计说明》2010年10月；
（4）国测科技股份《关于进行环境影响评价工作的委托书》，2010
年11月。
（5）武新临排许字第10140号《城市排水许可证》；
（6）《东湖新技术开发区水行政许可决定书》，2011年1月。
13主要建设容
13.1主体工程
国测科技总部空间规划用地面积85898.70m2，净用地面积73108.90m2，总建筑面积109628.27m2，容积率1.5，绿化率35%，建筑密度32%。
本次评价容为1、2、3号厂房，其中1号厂房，5层楼高，建筑面积为12693.08m2；
2#厂房：
5层楼高，建筑面积为12704.45m2；
3#厂房：
5层楼高，建筑面积为12704.45m2。
1、2、3号厂房的主要功能是有偿引进高新科技企业研发、生产、办公。
项目建设已经完成，已进入竣工验收阶段。
国测科技总部空间1、2、3号厂房主要经济指标和楼层与主要功能情况分别见下表3和表4。
表3国测科技总部空间1、2、3号厂房工程主要技术经济指标
项目
数值
单位
规划用地面积
85898.70
m2
净用地面积
73108.90
总建筑面积
109628.27
其中
1#厂房建筑面积
12693.08
2#厂房建筑面积
12704.45
3#厂房建筑面积
容积率
1.5
绿化率
35%
停车位
589
个
建筑密度
32%
表4国测科技总部空间1、2、3号厂房工程楼层与主要功能情况
楼名
房屋编号
层数
功能
建筑高度（m）
用途
层高（m）
厂房
1#厂房
5
有偿引进高新科技企业研发、办公、生产
1层5.6
23.6
2层以上3.6
2#厂房
3#厂房
国测科技总部空间对1、2、3号厂房有偿引进的高新科技企业类别进行了统计，见表5。
表5有偿引进企业行业类别统计
1号厂房
2号厂房
3号厂房
单元号
企业名称
行业类别
1101
个人
办公
2101
江汉油田管理局勘察
工业设计
3101
华风电子工程
通信电子电力产品研发
1102
2102
3102
1103
2103
3103
华远控制技术
液压
气压
原件
1104
2104
3104
1201
2201
3201
1202
2202
3202
1203
2203
3203
1204
新雷能科技股份
2204
3204
1301
2301
3301
1302
2302
3302
1303
2303
3303
--
1304
2304
3304
1401
金和软件股份
软件开发
2401
3401
蓝电电子
1402
2402
3402
1403
2403
3403
清达环保科技
1404
2404
3404
1501
2501
3501
海虹三纪医药科技
1502
2502
3502
1503
2503
3503
1504
2504
3504
海力科技
由于有偿引进的高新科技企业都处于筹划阶段，具体的工程数据尚不明确，国测科技总部空间的功能定位是建设的“健康、生态”的生产办公环境。
因此，有偿引进的高新科技企业需要单独进行环境影响评价工作，本次评价只针对项目本身建设进行环境影响评价。
13.2公用工程
13.2.1给排水系统
（1）给水系统设计
国测总部空间园区的供水按市自来水公司审定的图纸和有关的规规程施工，由市政水管接入，从园区周边市政路上的市政给水管上引入一条DN200给水管，在整个园区成环。
供园区生活用水与消防用水。
根据城市供水管网的供水压力，本工程二层以上均由地下加压水泵变频供水，加压水泵设在南面区块的科研楼3号楼小型地下室，设备安装时采取隔振垫、减振器、隔振动钓钩和弹性垫、橡胶套管等隔振隔声措施。
本项目主要用水包括工作人员生活用水和绿化用水。
生活污水人均用水量按《城镇生活源产排污系数手册》计算，总用水量为176.4m3/d。
用水量情况见表6。
表6项目总工程给排水一览表单位：
m3/d
最大日
用水量
排水量
损耗水量
备注
生活用水
160
144
16
人均综合用水量按200L/人·
d计算，污水按用水量90%计算，工作人数800人。
绿化用水
16.4
用水量按2L/m2·
d计算，绿地面积8200m2
合计
176.4
32.4
（2）排水系统设计
本项目采用雨污分流。
雨水经雨水管网流入市政雨水管道；
生活污水排入化粪池处理，达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准要求后，接入理工二路的市政污水管网排入汤逊湖污水处理厂，处理达标后排放，最终受纳水体为长江（段），一旦排江管道出现问题，污水厂尾水排入汤逊湖；
雨水经雨水管网流入市政雨水管道。
水平衡示意见图1。
图1水平衡示意图（单位：
m3/d）
（3）化粪池设计
本工程新建混凝土化粪池3个，初步设计有效容积50m3，分别位于1#厂房的北侧绿化带下、2#厂房的北侧绿化带下、3#厂房的东侧绿化带下，初步设计有效容积满足要求。
13.2.2供电系统
国测科技总部空间园区的电力、电信系统均依托市政系统。
电力线由高压线引入，电信由附近电信局引入。
本工程的供电由园区北面区块的配电房引入。
13.2.3供暖（冷）系统
根据建设单位提供的国测科技总部空间设计方案，园区单体建筑采用分体空调或者柜机，不设置中央空调与集中供热设备。
13.2.4通风系统
国测科技总部空间园区的单体建筑餐厅厨房排风系统由排风机、补风机以与厨房排风净化设备组成。
厨房的废气经高效油烟净化，除去油烟后，再经专设烟道排至楼顶排放。
配电房设机械通风系统，排风量按设备实际要求计算。
当发生火灾时，开启气体灭火系统灭火，通风系统同时关闭。
灭火后，开启排风系统将室有毒气体排出室外。
13.2.5园林绿化
国测科技总部空间园区绿化规划以点、线、面结合为主。
绿地覆盖率约为35%，总绿化面积31400m2，本工程绿地面积8200m2，花、草、树种突出观赏性、经济性和特优性。
13.2.6环卫工程与安全保障
（1）环卫工程：
国测科技总部空间园区设置垃圾收集箱，楼房的垃圾实行垃圾袋装化定点投放。
环卫部门用垃圾车将垃圾收集至中转站，再运至垃圾处理场进行卫生填埋。
可回收的垃圾收集后进行综合处理。
（2）安全保障：
本项目按《民用建筑设计防火规》规定进行分区处理。
建筑周围均有环型车道，应保持消防通道畅通。
并在公共区域设置自动喷淋等固定灭火装置，
并配套小型灭火器材和按规定设立防火栓等消防设施。
根据《自动喷水灭火系统设计规》（GB50084-2001）有关规定，消防设施包括室消防栓系统，室外消防栓系统，自动喷水灭火系统和手提式灭火器系统。
消防用水由市政管网接DN200给水管道，最高建筑物屋顶与地下室设置消防贮水池。
13.3劳动定员与工作制度
本项目员工人数约800人，每周工作日为5天，工作时间为每天8小时，年工作天数约300天（含加班）。
14项目地理位置和周边环境
拟建的国测科技总部空间位于市东湖新技术开发区汤逊路38号，项目所在地的南面300m是汤逊湖，北面800m是长城创新科技园，西面500m是中国智能电梯产业基地，东边50m是华中科技大学科技园创新基地（入驻企业为天喻软件##公司），东北距离汤逊路25m，东面30m邻近一条高压走廊，周围环境情况详见附图2。
15总平面布置
国测科技总部空间项目用地南北成规整的长方形，规划区围用地开阔，地势平坦，国测科技总部空间1、2、3号厂房位于国测科技总部空间项目的东面区块，西面是三期待建地，西北面30m是综合实验楼，南面60m是科研楼1、2、3号楼，总平面布置详见附图4。
16项目投资估算与建设进度
本项目总投资6000万元，其中环保投资208万元，占总投资的3.47%。
整个项目建设期限20个月，其中2009年11月～2010年6月为前期准备工作，包括立项审批、招标等，2010年7月～2011年8月为主体工程建设期。
17与本项目有关的原有污染情况与主要环境问题
17.1与本项目有关的原有污染源
本项目属于新建项目，项目所在地原为空地，周边都为大学科技园高新科技企业，无大型污染源。
国测科技总部空间1、2、3号厂房虽然建设完工，但未正式投产使用，没有污染排放，不存在原有污染情况。
17.2与本项目有关的主要环境问题
根据工程分析、现场调查的情况与同类型建设项目情况，本工程的建设可能引起的主要环境问题是：
废气、废水、噪声、固体废物。
建设项目所在地自然环境、社会环境简况
21自然环境简况
21.1地形、地貌
东湖新技术开发区围地层属于跨与岭、扬子两个一级地层区，第四纪堆积物分布最广，占总面积的80％以上，新生界第四系全新统为冲积、湖积、湖冲积层，以冲积湖积地形为主。
九峰山、马、南望山、喻家山、狮子山等低山处为志留、泥盆、石炭、二迭系砂岩、页岩、灰岩、白云质灰岩等。
区域地貌形态属长江中游的河湖湿地。
局部山林地是东西山系的余脉，山丘海拔高程80~120m，坡度较缓，大多覆盖林业植被。
土地利用大多以耕地、水系为主。
21.2气候、气象
市地处北回归线北侧，属北亚热带季风性（湿润）气候，具有四季分明,常年雨量丰沛、热量充足、雨热同季、光热统计、冬冷夏热、四季分明等特点。
东湖新技术开发区全年平均日照时数为1950~2050小时，太阳幅射总量为106~110卡／cm2，无霜期平均为240~205天，年平均降水量为1150~1190mm，汛期5～10月降雨量约占全年的75%，主要集中在4~8月。
年均气温16.3℃，夏季平均气温27.5℃，最高气温41.3℃；
冬季平均气温4.4℃，最低气温-18.1℃。
年均蒸发量1449.5mm，年平均湿度79％。
区域主导风向夏季为东南风，冬季为偏北风。
全年主导风向NNE和NE。
年平均风向以静风频率为最高，达39%；
有风时则以NE为最高，其它依次为ENE、NNE、N、E、W等。
其中N、NNE、NE、ENE风向累计频率较高，为28%，年平均风速为2.1m/s。
年最大风速27.9m/s。
夏季对流强盛，风速较大，冬季天气形式稳定，风速较小。
汤逊湖水系多年日照时数2057小时，年最大日照时数2334小时，年最小日照时数1799小时，年平均气温16℃，年最大年降水量1757mm。
最小年降雨量889.2mm，年平均降雨量1362.8mm，年平均蒸发量1449.5mm，多年平均年蒸发量1437—1573mm，较年降雨量多74.2—210mm。
21.3水文
江河纵横，河港交织，湖泊星布，以长江为干流构成庞大的水网。
长江中下游干流汛期出现在5～10月，4月份为涨水期，11月为退水期，12月和次年1、2、3月份为枯水期。
月平均最高水位发生在7月份，月平均最低水位发生在2月份。
河段平均水面坡度0.159％，平均流速为1.16m/s，多年平均流量为23500m3/s，历年最大平均流量为31100m3/s，最小平均流量为14400m3/s，变幅为2.16倍，年际间的变化具有相当稳定性，水位通常在14.57～20.05m。
但径流量在一年分配很不均匀，每年5～10月汛期流量占全年流量的73％。
丰水期以7、8月份为最典型，最高水位为29.73m；
枯水期以1、2月份为最典型，最低水位为10.08m。
汤逊湖水系位于市市郊的长江南岸，由市区的汤逊湖、黄家湖、南湖、青菱湖、野芷湖、野湖和江夏区的神山湖、郭家湖、道士湖、西湖等11个大小湖泊组成。
东北部以蛇山、洪山、桂子山、关山分水岭与东沙湖水系分界，西北部濒临长江，各大小湖泊藉巡司河与其它天然或人工港渠连成一片。
22社会环境简况
22.1行政区划
东湖新技术开发区规划面积518平方公里。
常住人口40万人。
区山水资源丰富，生态环境良好。
目前已建设了关东科技园、关南科技园、大学科技园、科技园、光谷软件园、光谷生物城、光谷金融港等专业园区。
到2010年，技工贸总收入2000亿元，工业总产值1500亿元，财政收入60亿元。
通过“十一五”的努力，光谷将建设成为国一流、世界知名的科技园区和国家重要的自主创新平台，为跻身世界一流的科技园区奠定坚实基础。
其中托管区围为：
北起珞瑜路、老武黄公路以南；
东起群英村至钢铁村、关山村；
南从汤逊岸至周店村；
西起周店村，沿南湖东岸、龙王嘴至家湾、卓刀泉路以南至鲁巷广场，面积约50平方公里。
2010年6月，洪山区移交东湖高新区的托管总面积89.26平方公里，江夏区移交东湖高新区托管的总面积为206.87平方公里。
共建区围为：
东至外环线，南至沪蓉高速公路，西至关凤路和南环公路，北至珞瑜东路，面积约82平方公里，其中在中环线（包括湖口村）、关凤路和南环公路之间约10.7平方公里区域为首期共建区。
22.2经济发展现状与发展趋势
东湖高新技术开发区经过多年努力，产业链不断延伸，形成了以光电子信息产业为主导。
生物工程与新医药、环保、机电一体化和高科技农业竞相发展的产业格局。
2001年，国家计委正式批准东湖新技术开发区为“国家光电子产业基地”，即“•中国光谷”。
目前，开发区形成了以光电子信息产业为龙头，生物工程、新医药、环保、机电一体化等高新技术发展的产业格局。
22.3汤逊湖污水处理厂
本项目产生废水经化粪池处理经城市管网后排放到汤逊湖污水处理厂。
汤逊湖污水处理厂位于东湖高新技术开发区汤逊湖产业区流芳四村汤逊湖湖畔，一期工程设计规模5万吨/天，远期10万吨/天，占地面积10公顷，污水处理工艺采用厌氧+三沟式氧化沟工艺，该工艺对COD、BOD5、TN、TP都有较高的去除率。
汤逊湖污水处理厂设计进水水质为COD：
250-280毫克/升、BOD5：
100-130毫克/升、SS：
180-200毫克/升、TN：
30毫克/升、TP：
4毫克/升，设计出水水质为COD≤60毫克/升、BOD5≤20毫克/升、SS≤20毫克/升、TN≤15毫克/升、TP≤0.5毫克/升。
汤逊湖污水厂于2006年4月开始投入运行。
主要收纳流芳组团，含庙山开发区和藏龙岛科技园区与流芳工业园区的污废水，服务面积约43.0平方公里。
汤逊湖污水处理厂尾水排江工程已于2007年完工，全长31公里排江管道，汤逊湖污水处理厂尾水将不再排入汤逊湖而是改排长江，修建排江工程后将有利于汤逊湖水环境质量的保护，一旦排江管道出现问题，污水经处理后排入汤逊湖。
环境质量现状与主要环境问题
31建设项目所在地区域环境质量现状
本建设项目所在地区域环境质量现状主要表现在以下几个方面∶
31.1环境空气质量现状评价
（1）环境空气质量现状
项目所在地区为东湖新技术开发区，根据市人民政府办公厅文件武政办[2006]178号《市人民政府办公厅关于转发市环境空气质量功能区类别的通知》的要求，东湖新技术开发区环境空气质量功能区划整体划为二类区，应执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）与其修改单中二级标准限值。
本次评价利用2007～2009年项目评价围的市环境监测中心站在东湖新技术开发区的常规空气质量监测点的监测数据进行统计分析，评价结果见下表。
表6项目区域环境空气质量现状监测结果与评价表（年均值）
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