关键工序管控要点土建+安装.docx
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关键工序管控要点土建+安装
关键工序质量管控要点
为协助工程管理人员做好质量控制工作，实现对工程施工过程的规范化管理，地产公司工程中心组织编写了重要分项工程的《关键工序质量控制点》，作为现场人员必须熟悉管控要点，对照管控要点进行日常质量巡查，做到现场问题无遗漏，并把发现的问题及解决方案记录在施工日记中，实现问题可追溯。
关键工序质量管控要点清单
一、土建类：
分项名称：
钢筋工程
管控要点
管控标准
1
进场验收
查验钢筋、预埋件的合格证、出厂检验报告及复验报告；
2
钢筋制作
抽查闪光对焊接头质量：
带肋钢筋宜将纵肋对纵肋焊接，偏心小于0.1d且小于2㎜、接头处弯折角度小于3°、接头处不得有裂纹，与电极接触部位不得有烧伤，并按规范要求取样试验；采用机械连接时，连接方式符合规范要求并取样试验；抽查钢筋的制作尺寸；
3
钢筋偏位
检查墙、柱钢筋是否偏位；
4
立筋焊接质量检查
电渣压力焊焊接接头的表观质量检查：
钢筋宜将纵肋对纵肋焊接，偏心小于0.1d且不小于2㎜，接头处弯折角度小于3°，与电极接触部位不得有烧伤，四周焊包凸出钢筋不得少于4㎜；按规范抽样送检；
焊接接头位置、同一接头区段（35d，500）接头百分率是否符合规范要求；
5
模板封闭前柱钢筋验收
柱主筋规格、数量、位置、间距、搭接（锚固）长度、保护层厚度、垫块数量是否符合设计及规范要求；
箍筋间距、数量、加密区长度、箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规范要求；
6
模板封闭前墙体钢筋验收
水平钢筋、立筋的规格、间距、绑扎节点、搭接（锚固）长度是否符合设计要求；
拉筋数量、钢筋保护层厚度是否符合设计要求；
钢筋搭接长度、位置、同一接头区段（1.3L）接头百分率、锚固长度是否符合规范要求；
检查门、窗洞口及预留洞口的附加钢筋数量、位置是否满足设计要求；
7
梁钢筋绑扎过程检查
主筋规格、数量、保护层厚度、主次梁受力钢筋的空间位置关系是否符合设计要求；
搭接焊接质量检查：
双面搭接焊：
焊缝长度不小于5d，单面搭接焊：
焊缝长度不小于10d；并按规范抽样送检；焊接接头位置、同一接头区段（35d，500的最大值）接头百分率是否符合规范要求；
钢筋搭接长度及位置、同一接头区段（1.3L）接头百分率是否符合规范要求；
梁柱节点、主次梁节点钢筋的锚固长度是否满足设计及规范要求；
附加吊筋及主筋的起弯点位置、腰筋的数量及位置符合设计及规范要求；
箍筋间距、加密区长度、箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规范要求；
梁柱核芯区箍筋数量是否符合设计要求；
8
板钢筋绑扎过程检查
要求施工单位合理安排施工顺序，防止穿插作业时踩乱钢筋；
板筋规格、数量、间距、保护层厚度、空间位置关系是否符合设计要求；
板筋锚固长度是否满足规范要求；
板筋搭接长度及位置、同一接头区段（1.3L）接头百分率是否符合规范要求；
检查钢筋支架（马凳）高度、数量，确保板有效截面高度符合设计要求；
检查附加钢筋，如放射筋、负筋等是否绑扎加固到位；
9
其他
检查空调板、线条、混凝土翻边等部位的钢筋数量、规格、定位、加固等是否满足要求；
对于悬臂构件，应要求施工单位对上层钢筋进行重点加固，并在砼浇筑过程中着重检查；
检查墙、柱钢筋防偏位措施是否到位；
检查在柱变截面处预埋钢筋的锚固长度、定位、规格是否符合设计要求。
分项名称：
混凝土工程
管控要点
管控标准
1
混凝土浇筑
复核商品砼配料单与设计配合比的一致性；混凝土浇筑分层厚度不超过30cm，混凝土在模板上的堆积厚度不大于50cm；
混凝土浇筑方向、浇筑次序应按方案施工，并连续浇筑，不得出现冷缝；
混凝土振捣应符合规范要求，不得过振或漏振，振捣器不得碰触模板、预埋件；
检查施工缝的留设位置是否符合设计及规范要求；
施工单位应派专人负责钢筋的修整，保证浇筑时钢筋、预埋件不被踩乱、移位；
施工单位应派专人看护模板，保证模板无移位；
现场监督混凝土取样、坍落度测试，大体积混凝土浇筑时监督检测入模温度；
在混凝土终凝前完成表面拉毛或压光，封闭混凝土的干缩裂缝；
2
养护
是否按施工方案要求养护（采取浇水、覆盖、保温等措施，养护时间），禁止集中堆载或后续施工荷载过大，造成砼结构裂缝；
3
表观质量
拆模后应对混凝土表观质量进行检查，对于存在质量缺陷的部位要求施工单位及时处理，对于留设的后浇带等部位，应要求施工单位加设顶撑，防止楼板变形过大产生裂缝；
4
缺陷修补
蜂窝、麻面：
凿除松散石子，清理湿润后用1：
2水泥砂浆修补，养护；
露筋：
凿除松散石子，清理湿润后重新支模，用与混凝土同级配的细石混凝土灌筑，养护；
胀模：
养护期结束后，将胀模区域标识清楚，用细钎子朝同一方向将多余的混凝土凿除；
严重缺陷应要求施工单位提出技术方案报设计单位审批，并按批准后的方案处理；
5
检查强度
监督施工单位提供混凝土强度报告，检查砼强度是否满足设计要求。
分项名称：
模板工程
管控要点
管控标准
1
模板定位
抽查墙、柱、梁模板边线的定位、尺寸，允许偏差5㎜；
2
底模标高
梁、板、线条底模标高：
允许偏差±5㎜，梁、板跨度大于4米时按1-3/1000起拱；复核结构降板标高与建筑使用功能的一致性；
3
垂直度
抽查墙、柱垂直度，层高小于5米时允许偏差6㎜，对电梯井等对垂直度有较高要求的部位，不仅控制好层间垂直度，还应从底部开始测量垂直度，不超过3/1000H；
4
截面尺寸
抽查墙、梁、柱截面尺寸（+4，-5㎜），对电梯井等部位应检查井筒的对角尺寸；
5
平整度
板面高低差允许偏差2㎜；表面平整度允许偏差5㎜；模板上孔洞应封闭、拼缝严密确保不漏浆，使用脱模剂时不应污染钢筋；
6
洞口模板
应根据外立面装饰材料确定窗洞口的宽度、高度，保证同一位置窗宽度相同；复核结构预留洞口与建筑使用功能的一致性；
7
线条模板
根据建施图并结合外立面装饰做法确定线脚模板截面尺寸、标高；
外立面线脚应通顺、收头部位合理；（在阴角）；
检查门、窗洞口顶部线脚是否需与结构一起浇筑，检查线脚模板的标高、截面尺寸；
8
砼翻边模板
大线脚边梁处应设砼翻边，与结构层一起浇筑，翻边高度符合设计要求（不小于150㎜）；复核结构上翻梁与建筑功能要求的一致性；
卫生间墙体下部应设砼翻边，并与结构层一起浇筑；女儿墙翻边砼施工缝预留在屋面结构层上300mm处且应设置防水卷材收头线脚；露台应设置砼翻边；
9
验收
检查支撑、加固体系是否按施工方案施工；结构有防水要求时，检查是否使用止水螺杆；
砼浇筑前应清理模板内垃圾，墙、柱模板根部应设清扫口，清理结束后，模板根部易漏浆部位应用水泥砂浆封堵，防止漏浆。
分项名称：
砂加气砌体工程
管控要点
管控标准
1
材料验收、堆放条件
查验砌块、专用粘结剂等材料的出厂合格证及复验报告；检查砌块的尺寸偏差、龄期及外观质量、堆放高度及防雨措施
2
第一皮砌块砌筑
设置皮数杆排砖并固定柱上拉结片或拉结筋，用1：
3水泥砂浆铺砌第一皮砌块，砌块侧面的垂直缝应铺粘合剂，并以水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直度（除露台、卫生间墙体做砼翻边外，其余墙体宜用三皮砼标准砖打底；首层外墙需根据室外填土高度确定砼翻边高度，且覆土标高上450mm范围内不得使用加气块）；
3
专用粘结剂搅拌
按每20kg粘结剂干粉料加4～4.5kg净水的比例，将拌合料装入专用料桶内，用手提电动搅拌机搅拌，将粘结剂拌制成胶泥状。
拌合量应以4h内用完为限，超过30min必须重新搅拌使用；
4
砌筑
使用专用粘结剂施工时，不得用水浇湿砌块进行砌筑；
砌块水平灰缝应用刮勺均匀施铺粘结剂于下皮砌块上表面，砌块的垂直灰缝可先铺粘结剂于砌块侧面，然后上墙砌筑，并用橡皮锤轻击砌块。
要求灰缝饱满（水平和垂直饱满度大于等于80%），不得有空隙，并及时将挤出的粘结剂清除干净。
灰缝厚度控制为2～4mm；
每皮砌块砌筑时，宜用水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直位置，并做到上下皮砌块错缝搭接，其搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的1／3，且不小于100mm
5
与砼结构的拉结
按每2皮（500mm）设置2φ6钢筋，先在相应拉结层砌块面上开槽，在槽内放置柱、墙结拉钢筋，并用粘结剂周圈灌筑密实；
使用L型铁件拉结时，铁件的间距、固定方式应符合规范；
检查窗台板伸入墙端长度是否符合＞300mm要求；遇到砼结构柱、墙时应植筋连接；
6
预埋砼砖
检查门、窗洞口预埋的砼砖数量、定位是否满足规范要求；
7
隐蔽验收
当墙高>4m时，还应在墙体中部增设与结构柱、墙相连的通长水平加固配筋带：
内配2φl0长筋，φ6@300分布筋，并用C20细石砼灌筑，高度为不小于90㎜；当墙长>5m设置构造柱，构造柱设置符合设计及规范要求；
8
顶缝
砌块墙顶面与钢筋混凝土梁、板底面间应预留10-25mm空隙，在砌最上皮砌块时，在墙中线部位每隔600mm用经防腐处理的木楔与梁底坚固。
砌筑完后再在墙体两侧以玻璃纤维棉网格布和PU发泡剂嵌填（也可用聚合物水泥砂浆封缝）；
墙顶部@1200mm应用射钉弹将L型铁件与梁底或板底固定或采用沥青木楔固定；
9
开槽
水电管线的敷设，可使用轻型电动切割机并铺以手工镂槽器开槽，严禁电锤凿槽；
10
修补
砌筑时，严禁在墙体中留设脚手洞。
墙体修补及孔洞堵塞可用砌块碎屑拌以水泥，石灰膏及适量的建筑胶水进行修补，配合比为水泥：
石灰膏：
砌块碎屑=1：
1：
3
11
尺寸偏差
轴线位移：
10mm；垂直度：
墙高小于或等于3m时允许偏差为5mm，墙高大于3m时允许偏差为10mm；表面平整度：
5mm；门窗洞口尺寸允许偏差±5mm
分项名称：
砖砌体工程
管控要点
管控标准
1
材料验收
检查水泥、砖块、外加剂、钢筋等原材料的出厂合格证及复验报告，不得采用石灰王、砂浆王等替代石灰膏；
2
隐蔽验收
预制过梁的隐蔽验收及验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等；
3
计量检查
检查砌筑砂浆配合比是否按设计配制并按规范要求取样送检；检查计量器具是否准确；
4
留槎方式
斜槎水平投影长度不小于高度的2/3，在无法留设斜槎的部位应留直凸槎且设拉结筋；
5
水平灰缝
水平灰缝宽度为8-12㎜，饱满度不小于80%，砌筑同时勾缝；
6
竖向灰缝
竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝；
7
拉结筋
抽检转角、施工洞等部位的拉结筋长度、直径、位置是否满足规范要求；检查窗台板伸入墙端长度是否符合＞240mm要求；
8
预埋砼砖
检查门、窗洞口预埋的砼砖数量、定位是否满足规范要求；
9
隐蔽验收
检查构造柱、现浇过梁的截面尺寸、配筋及钢筋与砼结构的连接是否满足规范要求；
10
顶缝斜砖
控制砌筑时间，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳定；
11
强度
验证砂浆强度报告，检查砂浆强度是否满足设计要求。
分项名称：
屋面工程
管控要点
管控标准
1
结构蓄水
蓄水不少于24小时（或大雨后检查），检查屋面砼结构是否存在渗漏，发现渗漏应要求施工单位报专项方案，经审核批准后按方案修补，并组织再次验收，翻梁过水孔的尺寸、高度是否符合要求；
2
材料检查
检查防水涂料或卷材、水泥、钢筋等材料的合格证、复验报告；
3
找坡层
确保屋面无渗漏点后，方可批准进行找坡层施工。
检查找坡层材料配合比是否符合设计要求；排水坡度不小于设计要求；建议设置结构0.3~0.5%找坡坡向结构檐沟排水体系；如无结构找坡层，找平层可与找坡层一道施工；
4
找平层
检查找平层材料配合比、厚度是否符合设计要求；找平层应表面平整度不大于5㎜
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