市场调研表格Word文档格式.docx
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各层一手租金水平
B1:
东1.4
元/㎡/天西1.2元/㎡/天
停车位约60个
(租金是否包含物业
F1:
电梯口:
2.5
元/㎡/天
通道:
2.4
厕所:
2.3
管理费、工商税费、
取暖、照明费等,如
F2:
2,。
1元元/㎡/天通道:
2.0
元/㎡/天厕所:
包含,分别为多少)
1.8元/㎡/天
F3:
0.8
0.6
0.4
F4:
0.75元/㎡/天通道:
0.55元/㎡/天厕所:
0.35元/
㎡/天
F5:
展厅、餐厅0.55元/㎡/天
F6:
F7:
如租金未包含,则其
电费:
1.25
元/度
水费:
无工商税:
无
保洁:
他费用为什么费?
分
别为多少?
交租及签合同方式
一年一签,一次性付清含物业
(多久一签、多久一
付)
押金水平
1万:
100㎡以下,2万:
100㎡以上
各层转租金
各层转让费
元/
㎡(使用面积)
(带货还是空转?
是
否包含一定周期的租
金、装修费?
货费多
少钱?
)
硬件设施、主辅通道
4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯(一部小),通道:
2.7
宽度
米,大厅3个50㎡
经营状况
一般
消费者来源
B1淘宝户,F1-F2商场,F3-F4童装商城淘宝
如铺位曾销售,销售2014年B1售价280万120㎡
日期、价格、销售状2016年F1售价300万100㎡
况
优势地理位置好,夏天凉快
劣势客户来拿货车进不了
调研人:
柏铭霞、施炜烨
研日期:
调
濮院辅料城
2007年
12层
层,地面
11
层(3
层为商业)
综合体(面料、辅料)写字楼
面料:
国道边
4.5元/
㎡/天,里面
2.3-2.7
辅料:
电梯
2.4元/
㎡/
天,通道
2元/
天,厕所
1.5
天
电梯口0.6
元/㎡/天,通道0.45
装修押金2000(固定月份返还),电费:
1.8
物业费:
0.16
元/㎡/天(4.8每月),工商(执照)2999元
一年一签,一次性付清
5000元/间
0
4部大电梯,4部手扶梯,1部观光电梯,道路3.5米
经营状况人流量一小时10组,看样多,拿货少,比较价格
消费者来源工厂
如铺位曾销售,销售
日期、价格、销售状
优势市场形成已久,有一定的客户资源
劣势硬件差,投诉多,市场功能弱化(规格落伍)
2016.9.1
国贸名品港
2008年8月
18F
1F-5F
商业区
6F-18F
写字楼
地下
1
18
综合体(商业区、酒店、写字楼)
停车场
18-20元/㎡/天
电梯口/大门口:
20元/㎡/天通道:
18元/㎡/天
14-16元/㎡/天
16元/㎡/天
14元
/㎡/天
20-22元/㎡/天
22元/㎡/天
20元
按积分结算,销量为主(展厅)
1.26
度充卡
工商税:
按平方
300
㎡
空调公推按平方算
0.23
装修押金:
3万规定日期返还
交租及签合同方式一年一签,半年一签,一次性付清
押金水平2-3万按平方
各层转租金B1:
6部观光电梯,5部扶梯,2部货梯
F1,F3良好,F2,F4一般,F5展厅
批发商
2016年F1:
119号欧货名品70㎡售870万,120㎡售1400
万
优势
市场已经形成完善的经营模式,客流量充足
劣势
货运电梯小,不够用,通道小,堆满货物,通道拥挤
调研日
期:
中央商城
4F
3
综合体
3区边12-14
元/㎡/天国道边:
6-12元/㎡/天
里中:
4-4.8元/㎡/天
里后:
3元/㎡/天
中通道:
2.7
元/㎡/天B类:
1.7
元/㎡/天C
类:
1.2
主通道:
0.6
元/㎡/天空铺
物业:
0.24元/㎡/天
300/年
1.3
3500元/年
推广费:
500元
租房押金:
1000-2000
元
一年一签,一次付清
1万
9部扶梯,2部观光,2部货梯,1F主: