市场调研表格Word文档格式.docx

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各层一手租金水平

B1：

东1.4

元/㎡/天西1.2元/㎡/天

停车位约60个

（租金是否包含物业

F1：

电梯口：

2.5

元/㎡/天

通道：

2.4

厕所：

2.3

管理费、工商税费、

取暖、照明费等，如

F2：

2,。

1元元/㎡/天通道：

2.0

元/㎡/天厕所：

包含，分别为多少）

1.8元/㎡/天

F3：

0.8

0.6

0.4

F4：

0.75元/㎡/天通道：

0.55元/㎡/天厕所：

0.35元/

㎡/天

F5：

展厅、餐厅0.55元/㎡/天

F6：

F7：

如租金未包含，则其

电费：

1.25

元/度

水费：

无工商税：

无

保洁：

他费用为什么费？

分

别为多少？

交租及签合同方式

一年一签，一次性付清含物业

（多久一签、多久一

付）

押金水平

1万：

100㎡以下，2万：

100㎡以上

各层转租金

各层转让费

元/

㎡（使用面积）

（带货还是空转？

是

否包含一定周期的租

金、装修费？

货费多

少钱？

）

硬件设施、主辅通道

4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：

2.7

宽度

米，大厅3个50㎡

经营状况

一般

消费者来源

B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝

如铺位曾销售，销售2014年B1售价280万120㎡

日期、价格、销售状2016年F1售价300万100㎡

况

优势地理位置好，夏天凉快

劣势客户来拿货车进不了

调研人：

柏铭霞、施炜烨

研日期：

调

濮院辅料城

2007年

12层

层，地面

11

层（3

层为商业）

综合体（面料、辅料）写字楼

面料：

国道边

4.5元/

㎡/天，里面

2.3-2.7

辅料：

电梯

2.4元/

㎡/

天，通道

2元/

天，厕所

1.5

天

电梯口0.6

元/㎡/天，通道0.45

装修押金2000（固定月份返还），电费：

1.8

物业费：

0.16

元/㎡/天（4.8每月），工商（执照）2999元

一年一签，一次性付清

5000元/间

0

4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米

经营状况人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格

消费者来源工厂

如铺位曾销售，销售

日期、价格、销售状

优势市场形成已久，有一定的客户资源

劣势硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）

2016.9.1

国贸名品港

2008年8月

18F

1F-5F

商业区

6F-18F

写字楼

地下

1

18

综合体（商业区、酒店、写字楼）

停车场

18-20元/㎡/天

电梯口/大门口：

20元/㎡/天通道：

18元/㎡/天

14-16元/㎡/天

16元/㎡/天

14元

/㎡/天

20-22元/㎡/天

22元/㎡/天

20元

按积分结算，销量为主（展厅）

1.26

度充卡

工商税：

按平方

300

㎡

空调公推按平方算

0.23

装修押金：

3万规定日期返还

交租及签合同方式一年一签，半年一签，一次性付清

押金水平2-3万按平方

各层转租金B1：

6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯

F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅

批发商

2016年F1：

119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400

万

优势

市场已经形成完善的经营模式，客流量充足

劣势

货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤

调研日

期：

中央商城

4F

3

综合体

3区边12-14

元/㎡/天国道边：

6-12元/㎡/天

里中：

4-4.8元/㎡/天

里后：

3元/㎡/天

中通道：

2.7

元/㎡/天B类：

1.7

元/㎡/天C

类：

1.2

主通道：

0.6

元/㎡/天空铺

物业：

0.24元/㎡/天

300/年

1.3

3500元/年

推广费：

500元

租房押金：

1000-2000

元

一年一签，一次付清

1万

9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：