现代休闲旅游农业园区规划设计方案Word下载.docx

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法人代表：

张兴宗

（三）项目运营负责人

项目运营负责人：

马振强

（四）规划编制单位及编制负责人

规划编制单位：

农业部规划设计研究院/成都优鲜农业科技有限公司

编制负责人:

张利群侯彪

（五）项目建设地点

宁夏固原市彭阳县古城皇甫谧村精英庄园

（六）项目总体建设目标

通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合，在项目园区进行现代农业、设施农业、生态农业、有机农业建设和观光农业、休闲农业、农业旅游的综合开发，项目计划建成以大棚蔬菜瓜果、苗木花卉为基础，以休闲娱乐，观光旅游为核心，生态餐厅、生态养殖、科普教育、农耕文化等多元化发展，同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能，具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的旅游休闲农业园区。

到2020年，建成结构优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园，成为宁夏地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源，为发展宁夏地区现代型生态农业模式和新农村建设提供可复制的示范样板。

（七）投资与资金筹措

园区总投资，资金的筹措采取“地方筹资、企业融资、联合经营”的筹资方式。

具体筹措计划为：

1、争取省、市两级财政各项补助

2、区镇两级财政筹集

3、广泛吸引各类社会资金

4、积极争取政策性贷款扶持

（八）经济效益分析

园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个高标准、产业化的现代化农业园区，其不仅具有显著的经济效益和社会效益，还具有较好的生态环境效益。

项目建成后，正常年份年产值1820万元，总生产成本1220万元，年利润600万元；

投资利润率30%。

（九）规划分年度实施目标

项目拟采取，分步实施，滚动发展的方式建设。

第一期：

依托园区现有经济点升级建设生态餐饮区（餐饮一条街）、大棚种植采摘生产区、垂钓区、CS军事拓展区等，增加经济效益。

第二期：

项目申报、招商、基础设施建设，旅游线路规划、有机蔬果、生态养殖、亲子乐园、科普教育、观光园区、休闲旅游、农耕文化科普基地、农产品加工等生态农业综合开发基地及配套设施建设；

进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设；

形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。

第三期：

完成整体规划，打造出现代农业和乡村旅游相结合的，融合一、二、三产业的国家现代农业公园，实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、农旅+化的规划目标全面实现。

（十）运行机制

项目开发由公司按照市场经济规律，组织农民进行区域化、规模化商品生产，确保项目发挥效益。

在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运作方式，使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。

二、项目区概况

（一）项目区的提出及建设现状

1.项目的背景

随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。

休闲农业是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是利国利民、一举多效的新兴产业。

建设六盘山生态文化旅游区，已写入《国家“十三五”旅游业发展规划》，这为打造“天高云淡六盘山”旅游品牌和国际旅游目的地，实施六盘山全域旅游创造了战略机遇。

古城生态农业产业园背靠“世界针灸鼻祖”皇甫谧故里，西临任山河红色革命胜地，东接朝那古城遗址，积极融入彭阳古城精品旅游带和特色旅游目的地建设之中；

以全国旅游标准化示范县等创建为契机，结合当地实际，形成一个可操作性较强的地方业态标准，规范园区建设各项行为，确保休闲观光农业园区档次和品位，提升农业旅游产品的吸引力和竞争力。

2.项目区建设现状

1）规划区用地现状统计表

位置

使用

现状

面积

/亩

占比

备注

日光温室大棚

园区中心

种植水果、蔬菜、花卉

750

75%

利用率低，没有现代化标准生产

园区道路及沟渠系统年久失修未整体打造，产业

结构急需优化调整

生态餐厅

园区东南

普通接待用餐、会务

10

10%

单一，缺乏生态人文环境

垂钓区

园区北部

新建

5

5%

待修建完善

CS军事拓展区

园区东

北部

基本运营，任需提升改造

2）规划区的优势与问题

规划区的优势：

1一定的大棚种植基础；

②交通便利,可达性强；

③客源市场广；

④处于旅游经济带上

存在的主要问题：

①园区整体效果待规划，生态餐厅目前是园区经营中，没有特色，不能体现生态标准、园林标准、景观标准、生产标准、产值标准，在整个园区经营思路中会直接影响园区的发展。

②大棚种植园、采摘园；

在整个园区中占主导地位，大棚种植品种和产品质量上也有很大的缺陷，在种植技术和管理上没有科技种植和标准生产，不能体现生态有机，不能够满足消费者需求；

在产品质量上也不能体现有机或生态，产品采摘和销售上没有品相区分。

③现有植被景观布局不合理；

④景观破碎,缺乏主导特色景观和旅游休闲场所。

（二）自然资源概况

古城国家旅游现代农业产业园位于古城镇古城村、乃河村、任河村和羊坊村的交界处，于彭阳县古城镇任河村青彭公路右侧，占地面积1000亩的设施农业示范园区，已建设日光温室376栋（自然棚），建设智能阳光玻璃温室5740m²

。

园区北靠皇甫谧文化园位于“世界针灸鼻祖”皇甫谧故里，西接任山河烈士陵园和小岔沟毛泽东红军长征宿营地，东距彭阳县城15公里。

园区处于旅游带上。

经过升级打造，提升休闲观光农业园区档次和品位，使产业园成为区域发展的一张名片，成为彭阳县的旅游经济新的画册。

三、项目区建设的指导思想与目标

（一）项目区建设的指导思想与原则

1.规划的指导思想

2017年中央一号文件提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和收益、集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

园区以发展生态农业为基础，建成一批布局区域化、生产标准化、经营产业化、销售品牌化、运作市场化现代农业样板，打造成为加工农业、生态农业、效益农业发展和农民持续增收的新亮点。

2.规划的基本原则

（1）整体性与开放性的原则

（2）生态性原则

（3）经济性原则

（4）参与性原则

（5）多样性原则

（6）近期和远期规划建设性原则

3.项目区建设标准

休闲旅游项目的建设以高起点、高规格标准来规划设计。

在休闲娱乐设施项目上，拟建成一个集农林业的规模化种植、科研、科普、产业化示范推广、民族文化创意、观光旅游、生态民宿、生态养老等为一体的综合性园区。

自然生态区（农业长廊）；

科研教育区（产品中心）；

文化体验区（特色民宅，区域历史传说故事）；

现代农业种植园区；

生态绿色餐饮区；

农耕文化科普基地等；

项目以旅游经济，健康养生经济、垂钓池、儿童乐园、农家小院、素质教育区等无不体现着回归自然，返朴归真和巧夺天工的设计理念。

现代化的娱乐休闲设施与自然山水的有机结合，使离开喧嚣城市和烦琐事务的客人们，在这里得以充分的休心养性，放松休闲。

（二）规划水平年度与目标

1.规划水平年度

2.规划的具体目标

①项目建成后，年产有机蔬果50万公斤，产值300万元；

生态餐饮区接待游客3万人次，实现产值240万，休闲垂钓区养鱼4万公斤，年产值80万元；

CS军事拓展实训基地接待游客10000人次，年产值100万元；

亲子乐园及农耕文化科普基地接待游客5000人次，产值100万；

旅游观光园年接待游客5万人次，实现产值万1000万元；

整个项目区实现生态农业综合开发及旅游休闲年产值1820万元；

2大棚有机果蔬产业、花卉苗木种植区，生态农庄餐饮文化区，观光农业科普区和休闲旅游加工区五大主导优势产业，各业协调，互促互补，整体开发，滚动发展；

3项目区为当地农民提供500个以上的就业岗位，农民人均年纯收入达到14500元；

④实现农副产品有机化率90%以上，及时申报蔬果、畜禽的有机农产品认证，在项目建设过程中及项目建成后的运行过程中维持和优化当地自然生态环境。

四、项目区的布局与功能

（一）项目功能分区及评价

园区升级开发，形成园区种大棚有机果蔬产业、花卉苗木种植区，生态农庄餐饮文化区，观光农业科普区和休闲旅游加工区五大特色农业产业综合开发基地。

园区大棚形成现代农业种植园区，发展有机蔬果生产基地。

规划进行开发改造，种植有机蔬菜，使项目区有机蔬果示范基地基本连成一片。

农产品加工园建在园区中心，以便进行农产品的运输及加工作业。

旅游休闲区规划由自然生态区；

生态农庄餐饮区；

垂钓区；

CS军事区；

农耕文化体验区；

科普教育区、儿童乐园等小区组成，区域进行合理布局，位置明确，互促互补。

（二）项目区内各功能区的布局

园区总面积1000亩，规划自然生态区；

花果苗木种植园；

科普教育区、儿童乐园、农产品加工区、休闲观光旅游区等部分。

1、现代农业种植区

设计由大棚蔬菜、瓜果、花卉等区露地果林区等组成。

（1）生产区

园区建有连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施750亩，主要种植各种瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓，并种西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘和园区餐厅所用。

（2）农业观光及蔬果采摘区

园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施750亩，主要种植各种各样的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓，并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。

另外农业园还将建设观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

（3）现代农业发展展览区

主要介绍当今农业发展现状，世界农业发展趋势。

并建立中国农业发展情况展览。

让大家了解中国农业的重要性、基础性。

2、花果苗木种植园

（1）花卉景观区

建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的耐盐碱绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：

花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。

此外，设有1处苗木繁殖基地，建设由现代化温棚8座，种植有蓝莓、石榴、芒果、杜鹃、梅花、月季、玫瑰等多种高端热带水果、绿化苗木和花卉，在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。

（2）苗木区

设计由腊梅、梅花、杜鹃、石榴、榕树、金银花、雀梅、六月雪等为材料，通过主要流派的盆景、盆景树种、主要造型等展