国家农业科技示范产业园建设项目可行性研究报告.docx

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国家农业科技示范产业园建设项目可行性研究报告

国家农业科技示范产业园建设项目

可行性研究报告

第一章　概　论

1.1项目概况

一、设计的范围和建设内容

本工程为某某**农业科技园建设项目，该园区分八个园区实施建设，可行性研究报告设计的范围主要为：

项目背景；产品方案设计和主要建设内容；可行性研究报告；项目的组织管理；项目的概算及经济评价；环境影响评价；社会效益等。

具体的建设内容如下：

综合示范区

（1）、综合楼，建筑面积8000平方米。

（2）、广场占地面积：

20000平方米。

（3）、广场绿化40000平方米。

中国超级猪培育区

（1）、猪栏舍6044.58平方米。

（2）、产房，建筑面积1320平方米。

（3）、饲料仓库，建筑面积480平方米。

（4）、兽医站，建筑面积371.2平方米。

（5）、草料棚，建筑面积216平方米。

（6）、育种培训中心，建筑面积960平方米。

（7）、公用工程项目包括配电间、水泵房及深井、水塔、厂区排水管道及消防、厂区供电线路及道路照明。

（8）、总图运输工程包括门卫、围墙大门、道路、绿化、地沟、厕所。

（9）、环保工程包括污水池、一沉池、二沉池、推流式曝气池、过滤池、蓄水池、厌氧消化池、污泥干化池、鼓风机、配电间、机修间、办公化验室、门房、厕所等。

良种奶牛培育区

（1）、奶牛胚胎标准实验大楼，建筑面积1944平方米。

（2）、办公室，建筑面积528平方米。

（3）、种公牛栏舍309.6平方米。

（4）、门房，建筑面积27平方米。

（5）、后备牛舍2577.54平方米。

（6）、办公楼，建筑面积192平方米。

（7）、门房12平方米。

（8）、配电间32平方米。

（9）、厂区排水管道及消防。

（10）、厂区供电线路及道路照明。

生态果园区

（1）、工厂化苗化基地10亩。

（2）、衬砌渠道8公里。

（3）、新建机耕道路6公里。

（4）、喷滴灌2000亩。

（5）、防护林35亩。

牧草品种展示区

（1）、温室6500平方米。

（2）、网室6500平方米。

（3）、生物技术实验室，建筑面积500平方米。

（4）、喷滴灌1500亩。

工业园区

（1）、特疫性免疫乳球蛋白车间，建筑面积3586.68平方米。

（2）、特疫性免疫乳保健制品车间，建筑面积1440平方米。

（3）、牛胚胎化验大楼，建筑面积1200平方米。

（4）、厂区供电线路。

（5）、厂区给排水管道。

生态旅游农业区

（1）、特种养殖700亩。

（2）、休闲水面500亩。

（3）、田园风光带800亩。

（4）、农居式旅馆，建筑面积4000平方米。

（5）、建筑小品10处。

（6）、护坡3公里，水渠1公里。

设施农业区

（1）、良种繁育基地80亩。

（2）、工厂化育苗基地10亩。

（3）、组培繁育中心，建筑面积200平方米。

（4）、炼苗大棚1200平方米。

（5）、喷滴灌500亩。

（6）、办公技术服务楼，建筑面积500平方米。

三、实施期限

本工程分五年建成，即从2001年—2005年止。

四、投资估算与资金筹措

本项目总投资20911.69万元，其中固定资产投资19015.78万元（含建设期利息1676.7万元），流动资金1895.91万元。

五、产品方案

项目建成后，可提供80000枚奶牛胚胎能力，30000头中国超级种猪，27900头商品猪，45吨免疫乳，10亩生态果园，接纳20万人次/年自然生态农业观光，特种养殖700亩。

1.2报告设计的依据

1、根据某某省计委赣计农字[2001]658号文“关于某某**农业科技园建设项目可行性研究报告的批复”;

2、某某省科学技术厅赣科发农字[2001]171号文“关于同意建设**等3个农业科技园的通知”；

3、国家、某某省、**市“九五”计划和2010年远景目标纲要；

4、“某某省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定”赣发［1997］1号；

5、《国务院关于当前产业政策的要点》；

6、某某省畜牧业发展规划；

7、某某省人民政府《关于大力发展畜牧业的决定》；

8、《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》；

9、当前高新技术产业化重点领域及重点方向指南；

10、《某某省当前产业政策要点的决定》；

11、《某某省国民经济发展十五计划》；

12、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；

13、某某省金牛农业产业化开放开发区总体规划；

14、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的合同。

1.3设计的原则

本项目是某某金牛企业集团公司通过充分市场调查，慎重考虑而确定的项目。

它的建成有利于加快我省农业高新技术产业的研究、开发、推广、应用。

有利于将现有的科技、土地、人力等各种资源优化重组、合理配置，将科技园办成集转化与应用相促进，生态和经济相协调，示范与观光相统一，培训与教育相结合的综合型农业科技基地。

本设计本着经济、适用、先进、合理的原则，力求建成一个既有经济效益，又有社会效益的优秀项目。

1.4设计的目标

本项目以地处昌九工业走廊上的金牛开发区为龙头，以金牛集团的产业框架及科技潜力为依托，建设某某（**）农业科技园，通过技术引导，试验示范，以点带面推动农业产业结构调整，提高农业整体效益、增加农民的收入、改善生态环境实现农业由数量型向效益型的转变，加速农业现代化进程。

成为引导与带动农业和农村经济发展的样板。

项目通过政府搭台，基础铺垫，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。

项目采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统一管理，分类核算，责权利挂钩的经营管理模式，以项目建设为契机，推动我省传统农业向现代农业转变，使我省农业经济踏上一个新台阶，促进农业经济的可持续发展。

1.5项目社会效益和生态效益

本项目建成后可提供70万个就业工作日，可增加科技园总的经济效益达40%，每年增加税源3060万元。

项目采用高科技的发酵降解工艺，对畜禽粪便，加工污水进行处理后，再次利用，形成了良性的生态平衡，降低了生产成本，又节约了能源，对环境不产生污染源。

第二章项目背景

建立农业科技园是加快研究开发、推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，由“科研型”向“科研开发经营型”转变，走科技型农业发展之路的重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的重要步骤。

某某**农业科技园建设项目的可行性研究报告已于2001年由某某省发展计划委员会批准立项，该园的建设已迫在眉睫。

2.1建设的必要性

2.1.1建设的背景

近年来，我国农业科技园蓬勃发展，在经济较为发达的上海、广东、北京、江苏、山东、浙江、深圳等省市均已建成，产生了先导示范作用，影响和带动了全国各地同类园区的发展，据农业部调查，至1998年6月止，全国各种形式的农业科技园区已达到405个，其中国家级1个，省级42个，地市级362个。

在这些园区中，大量的现代农业高新技术得到广泛开发应用、示范和推广，为园区所在地区的农业发展提供了新技术、新信息、展示了现代农业新的生产经营方式，培育了本地的优势产业和农业经济新增长点。

随着农业高新技术近年来的迅猛发展，专家预测，“十五”将是我国农业科技园区快速发展的时期。

我省是一个农业产值占较大比重的省份，但在园区建设方面，与周边省份相比，却相对滞后，至今为止，全省尚未建立省级农业科技园区。

2.1.2建设的必要性

当前，农业市场发育高低不平，农民、政府作为当前的两个市场主体，由于农民小规模的经营难于发展，而政府本应是市场的“保姆”，作为主体直接进入则必然受到局限与制约。

在现代农业市场的竞争中靠单兵团作战已行不通，因此，发展企业型、集团型农业，培育具有一定资本实力的经济组织作为市场主体就显得十分必要。

同时，一批以生物技术、信息技术为领头雁的农业高新技术，正在农业领域迅速发展并得到广泛应用，而且由于科学技术的研究者与应用的日益同步化及科学技术的相互渗透加快，科学、技术和生产三者间日益紧密联合已成为当代科学技术发展的一个主流，为了使高新技术的研究与生产者之间的紧密结合，有一个良好的政策环境和集聚效应，各类科技园区便应运而生。

也正是顺应了这个时代特点，我国一些经济发达地区从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改革的日益深化，农业科技园区作为一种新型的农业科技创新的渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广大的农村大地上。

我省农业自然条件优越，近年来农业获得较快发展，“八五”期间，主要农产品位居全国前10位，农业科技进步贡献率与34.3%的全国平均水平相当，且“九五”时期提高较快，达到了44.4%，尽管如此，挖掘的潜力和提升的空间还很大。

在当前出现结构性过剩、处在买方市场的条件下，农业增长相对困难，这就必然要求在良种的培育、引进、扩繁和农业高新技术示范、推广、应用上有新观念、新思路、新突破。

而某某**农业科技园建设项目正顺应这种发展的趋势，它的实施必然对辐射带动全省农业高新技术的发展，进一步优化农业产业结构，增强市场竞争力，转变农业增长方式，具有非常重要的意义。

本项目在总结全国农业科技园区发展经验的基础上，通过合理布局，可以建设成为具有一定规模、一定水准、特色鲜明、管理先进的省级农业科技园区，通过该项目的实施也能解决我省农业规模化经营较少、农业劳动力素质较低、农业产业化和市场化程度较低等实际问题，因此某某**农业科技园的建设势在必行。

第三章项目区概况及项目保证条件

3.1项目区概况

3.1.1地理位置

某某（**）农业科技园选址位于**市北郊蛟桥，东经115.50度至115.55度，北纬28.45度至28.52度，距某某省会**市区仅11公里，本项目以某某金牛集团公司现有基础设施和产业构架为依托，形成九个相对独立、各具特色的农业示范园区。

核心园区紧邻昌北国际机场、“京九”铁路、105国道、昌九高速公路、交通十分便利。

3.1.2气候资源

项目区属亚热带季风气候，气候温和、湿润，四季分明，春夏季高温多雨、秋冬干燥寒冷，年均气温17.6℃，活动积温5471℃，一月平均气温5.0℃，七月平均气温29.6℃，极端最低气温-9.9℃，极端最高气温40.8℃。

年均降雨量1528毫米，年日照数2100小时，年均无霜期266天，蒸发量187.4mm，平均风速3米/秒。

主要自然灾害为冰雹、霜冻、内涝。

3.1.3水资源

项目区所在地**蛟桥，地表水系发育旺盛，降雨充沛，水量丰盈，地表水系以赣江、锦江、鄱阳湖为主，其次有上池、杨家、官塘等湖泊。

3.1.4土地资源

项目区地处鄱阳湖平原腹地，海拔30～50米，全境地面低洼、平坦，有少量岗丘错落，地势自南向北徐徐倾斜，占地10150亩，其中山地占5%，低丘岗地占42%，平原占29%，水域占24%。

项目区内除岗丘为红壤外，平原地带底层多属第四纪夹沙土，土壤多偏酸性与微酸性，耕作层多为近代河湖冲积物覆盖，土地肥沃，适宜耕作种植。

3.1.5项目区现状

项目区所在地——某某金牛开放开发区，园区现有基础设施条件完善，水、电供给完全有保证，电信由**市电信局直辖，通讯便利，为项目的实施提供了较好的基础条件。

3.2项目保证条件

3.2.1项目区享有优惠的政策条件。

科技园规划区域地处某某省八大开发区之一的“金牛开放开发区”，享有省政府第28号令关于开放开发区的一系列优惠政策。

3.2.2有较强的科研技术力量和农业技术推广网络为依托。

规划的科技园背靠相关科研院（所）、农技推广站、高校，自身具有较强的研发力量，且与省内外主要的科研院校建立了紧密的联系，可以依托近百名各