西工大19春《房地产法》在线作业C9595446170C4979AFE2BCA9EA51AF54总16页Word格式文档下载.docx
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外商投资企业进行成片开发土地的,须不以营利为目的()。
外商投资企业能够获得所用土地的所有权()。
房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。
已购公有房屋,取得该房屋所有权的,得由职工自由处分。
土地征收因其具有强制性,而无需给被征收人以补偿。
业主可以放弃对建筑物共有部分的权利,同时不必承担此部分的相关义务()。
前期物业管理是一种行政管理关系()。
土地使用权出让不是一种民事法律行为。
房地产金融法律是跨越法律部门的,关于房地产金融活动的专门性法律的综合()。
在我国土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于国家所有。
我国不动产登记实行统一登记制度,由不动产所在地的登记机构办理()。
设立建设用地使用权,以采取出让方式为限。
买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任()
所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一()。
个人住房贷款期限一般最长不超过70年()。
房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”()。
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意()。
商品房买卖合同应采用书面形式,但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式()。
城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查()。
征收耕地以外的其他土地时,土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。
房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续()。
在我国,非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期;
而住宅建设用地必须申请续期。
房地产是最主要的不动产,但不动产的外延一向大于房地产的外延。
外商投资企业成片开发土地的,应当取得国有土地使用权()。
在我国商品房的销售实行销售许可制度。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利()。
房地产金融法律关系的主体包括()。
政府
金融机构
C:
房地产企业
D:
购房者
A,B,C,D
下列不属于房地产金融法律渊源的是()。
房地产金融行政法规
房地产金融地方性法规
房地产行业自律规范
房地产金融规章
A,B,D
一般所称房地产交易,包括()
房地产转让
房地产捐赠
房地产抵押
房屋租赁
A,C,D
从房地产项目的开发过程来看,通常具有以下特征:
()。
房地产开发的效益性
房地产开发的综合性
房地产开发的周期性
房地产开发的融资性
B,C,D
土地登记对象包括以下土地权利()。
国有农用地使用权
集体土地所有权
土地承包经营权
地役权和土地抵押权
商品房预售应当符合下列条件:
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售实行许可证制度。
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
房地产开发所需资金可采用()方式获得
集资
借贷
预售
收取定金
按照所有权形态不同,房产可以分为:
独有房产
共有房产
建筑物区分所有
私有房产
A,B,C
房地产法的渊源包括()
房地产法律
房地产法规
房地产规章
房地产司法解释
商品房买卖合同具有的特征有()
标的物的特殊性
出卖人的法定性/特定性
合同内容的限定性
支付方式的特殊性
下列关于物业承接表述正确的是()。
物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验
交接时应将有关物业管理服务资料、设备情况等资料同时移交
建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交
前期物业服务合同终止时,应向业主委员会移交相关资料和设备
下列情形中属于涉外房地产法律关系的是()。
我国境内开发的房地产在境外举行租售活动
台湾某公司在上海购买办公楼宇
我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动
购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票
物业管理中的业主可以进行以下分类()
自然人业主与非自然人业主
公房业主和私房业主
原始业主、继受业主和准业主
独立产权的业主和共有产权的业主
房地产产籍可以包括下列哪些法律文件()
房地产表卡
房地产簿册
房地产图纸
产权档案
有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权,该土地应当以()方式出让。
挂牌
划拨
招标
拍卖
按照开发对象的不同,房地产开发可以分为:
小区开发
新区开发
旧区改建
成片开发
B,C
建筑物区分所有权中专有部分是指()的建筑物空间
具有构造上的独立性
具有使用上的独立性
具有流通上的独立性
可单独作为所有权的标的的
为了公共利益的需要,依法可以征收()
集体所有的土地
单位、个人所有的土地
集体所有的房屋及其他不动产
单位、个人所有的房屋及其他不动产
遗失城市私有房屋所有权证书的,应当及时向房屋所在地房地产管理机关()
向房屋所在地房地产管理机关报告
向房屋所在地房地产管理机关申请补发
向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记
向房屋所在地人民法院提出确权之诉
A,B
房地产交易包括()
房地产信贷
A,C