农贸市场招商方案样本Word文件下载.docx
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鱼类
20
3
光鸡鸭
24
350
4
冻品
300
5
蔬菜
250
6
豆面
12
7
干货
28
8
水果
36
9
熟食
10
活禽
37.4㎡
100元/㎡
11
粮油铺面
注：
以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个。
市场摊位/铺面招商优惠政策表
（二）
项目
优惠政策
先报名者（前提是已交定金），可享有优先选摊位/铺面权利
正式开业时，如租金一次性交完，予以1——2个月免租金或免除试业期间租金。
正式开业开始收租金，一年之后某些摊位可以通过抽签租赁摊位。
残疾人、军烈家属租赁，可享有优惠。
四、商铺招商价格及优惠政策
商铺租赁价格表（三）
铺面
合同期限
租赁价格/元·
月
备注
东面
3年
5年
2500
3000
南面
3500
西面
4000
以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套。
商铺招商优惠政策表（四）
先报名者（前提是已交定金），可享有优先挑选铺面权利
租金一次性交完，予以1——2个月免租金
租赁期间，有优先购买房屋产权权利，原有租金可抵购房款
免装修期间租金（含物业费）
五、市场整体招商宣传方案
1、媒体宣传：
通过与定安县政府合伙，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专项简介报道。
2、网络宣传：
同步在网络上发布招商信息，例如：
58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。
3、画册宣传：
把制作好招商宣传单，组织工作人员在本地人流量比较大地方散发，例如：
百佳汇、天安百货、沿江公园。
4、移动宣传：
通过与定安政府、公交公司合伙，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。
5、广告宣传：
制作一块大室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。
6、活动宣传：
举办新闻发布会或关于绿色食品展销会，活动邀请海南某些知名媒体、电视台进行全程报道，例如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。
六、招商人员配备
当前招商小构成员：
张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具备市场管理经验人员，专门负责市场招商管理工作。
七、招商合同（附后）
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
承租方：
（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，双方在本着平等自愿原则下，就租赁市场摊位关于事宜经协商达到合同如下：
第一条租赁场地、价格、期限
乙方自愿承租甲方市场号摊位/铺面，面积㎡，
元/㎡，摊位/铺面个，每个摊位/铺面元，月租金元，经营范畴类，租期年，即从年月日起至年月日止。
免租期为自年月日起至年月日。
第二条租金
租金共元，实行（一年／半年／季）支付制，以
（钞票／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后日内开始交租金。
第三条保证金
乙方在订立合同当天起向甲方交纳摊位押金元人民币。
第四条续租
本合同续租合用如下第种方式：
1．乙方有旨在租赁期满后续租，应提前30日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否批准续租进行书面答复。
甲方批准续租，双方应重新订立租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方批准续租。
2．租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对摊位优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前45日内书面告知甲方；
乙方有违约行为，与否续租由甲方决定。
第五条 甲方权利义务
1．依法制定关于治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实行。
2．协助各级行政管理机关对违背关于规定乙方进行监督、教诲、整顿。
3．应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
第六条 乙方权利义务
1．有权监督甲方履行合同商定各项义务。
2．自觉遵守甲方依法制定各项规章制度，服从甲方监督管理。
3．按期支付租金。
4．爱护并合理使用市场内各项设施设备，如有导致损坏承担修复或补偿责任。
5．将场地转让给第三人或和其她租户互换场地，应先征得甲方书面批准，按规定办理有关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。
6．租赁期间，乙方不得变化租赁物用途。
7.乙方在合同期间应遵守国家关于法律法规，服从工商、税务等行政部门监督管理，自觉交纳关于税费及办理关于证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调节，乙方需全力配合，但甲方必要提前15天告知乙方。
8.合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节予以警告及惩罚。
9．合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场订立消防责任书执行，甲方不负责财产保存。
第七条 合同解除
乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照原则支付违约金：
1．进行违法活动或被新闻媒体曝光导致恶劣影响。
2．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其她租户互换场地。
3．逾期30日未支付租金或水电、管理等费用。
4．未经甲方批准持续30日未开展经营活动。
甲方或乙方因自身因素需提前解除合同，应提前30日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元原则向对方支付违约金。
因甲方自身因素提前解除合同，除按商定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。
第八条 其她违约责任
1．甲方未按商定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用，应减收相应租金，乙方有权规定甲方继续履行合同或解除合同，并规定甲方补偿相应损失。
2．乙方未按照商定支付租金或水电等费用，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
3.本合同经甲乙双方订立后，乙方原则上在合同期内不得终结合同，如特殊状况可在当月底七天内向甲方提出申请，半途无端终结合同者，甲方将扣除乙方保证金10%。
4.合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场合“三包”（包卫生、秩序、整洁）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节予以警告及惩罚，多次违规者，甲方有权终结合同，收回摊位，押金不退还。
第九条 免责条款
因不可抗力或其她不可归责于双方因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。
如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十条设施、场地维修、保养
1.各业户租用铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户水电维修由市场负责。
2.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施维护、保养、年审，并保证在本合同终结时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。
第十一条租赁场地交还
租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终结，乙方应于租赁期满或合同终结后日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、适租状态交还甲方。
乙方拒不交还，甲方有权采用必要办法予以收回，由此导致损失由乙方承担。
第十二条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人导致重大影响客观事件，例如：
自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十三条补充与附件
本合同未尽事宜，依照关于法律、法规执行，法律、法规未作规定，甲乙双方可以达到书面补充合同。
本合同附件和补充合同均为本合同不可分割构成某些，与本合同具备同等法律效力。
附经营方承诺书一份，作为本合同同等条款。
第十四条 合同效力
本合同自双方或双办法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
本合同正本一式份，双方各执份，具备同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
香榭水岸市场铺面租赁
（简称甲方）
法定住址：
职务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，双方在本着平等自愿原则下，就租赁市场铺面关于事宜经协商一致，订立本合同，详细如下：
第一条 商铺位置
甲方（出租方）出租商铺坐落地址：
香榭水岸市场面号，建筑面积平方米。
第二条 租赁期限
租期年（3年/5年），自年月日起至年月日止。
免租期为自年月日起至年月日。
第三条 租金和租金交纳期限
市场铺面租金价格表
1、租金共元，实行（一年／三年／五年）支付制，以（钞票／支票／汇票）为租金支付方式；
2、乙方必要按照商定向甲方缴纳租金。
如无端拖欠租金，出租方予以承租方7天宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条保证金
乙方在订立合同当天起向甲方交纳摊位押金元人民币。
第五条 租赁期间房屋修缮及产权变更
1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方装修及修缮，甲方概不负责。
如乙方不再使用甲方商铺后，乙方不得破坏已装修某些及房屋架构。
2、租赁期间，乙方可享有优先购买房屋产权权力，剩余租金可抵购房款。
第六条 各项费用缴纳
1、物业管理费：
乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：
由乙方自行缴纳。
3、维修费：
租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，涉及
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