LEED评价标准对各专业的要求Word格式.docx
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Agriculture;
Federal
Emergency
Management
Agency;
Endangered
Species
List;
National
Marine
Fisheries
Service;
United
States
Code
of
Federal
Regulations.
•
建筑设计说明
项目发展计划
场地照片
场地环境评估
一般根据中国项
目实际，这一条
的要求较容易达
到
建筑位于已开发的地区，且
1/2
英里范围内的
居住区满足每英亩
10
个单元的平均密度，且
英里范围内有
项基本服务设施并且在
项目与服务设施之间有步行道路。
无
周边发展资料
（内容包括：
现时周边发展的建筑物数据，
建筑物类型及图片）
建筑物类型包括:
住宅，商
业，公共设施如银行、宗教
场所、便利店、学校、洗衣
店、消防队、公安局、派出
所、俱乐部、五金店、美容
院、齿科中心、公共停车场、
药店、邮政、快餐店、餐馆、
此项要求容易实
现，建议实施
美国
LEED
绿色建筑评价标准设计要求
超市、剧院、影院、青年中
心、博物馆、遗址、医院、
书店
项目
英里（800
米）内有往返铁路、轻轨
或地铁站
或
1/4
英里（400
米）内有
2
条或以上公交线路
提交周边交通资料
扩大绿化景观面积，减少对场地自然环境的干
扰：
1.在原有已开发的地区，通过种植本地或适应
植被来代替不可渗透表面，恢复至少
50％的
场地面积（不包括建筑基底）或者场地面积的
20%，取较大值。
2.所有绿化采用本地、适应性、耐旱植被
提交资料：
1.绿化图纸
2.绿化种类表
3.绿化面积计算表
建
筑
鼓励自行车交通
在距项目入口
183
米内为大楼用户提供自行车
停放，以及便利的更衣/淋浴设施。
数量要求：
自行车数量要求：
所有建筑使用人数
x
5%
淋浴设备要求：
项目常驻人数
0.5%
自行车停车位需设置自行车架
提交建筑设计图纸并配合设
计说明；
提供数量为总停车容量
5%的低挥发高效燃料
车辆的便利停车位；
同时，对于低挥发高效燃料车辆停车收费提供
至少两年的优惠政策，要求收费低于普通车位
至少
20%；
此项不要求购买
低挥发高效燃料
车辆，但需要设
计中考虑其优先
停车位，以及业
主提供优惠政策，
起到鼓励新能源
汽车的作用，以
及为日后新能源
汽车的发展提供
可行性，
因此建议实施。
停车容量符合，但不超过当地分区要求的最低
标准；
当地市政规范
建筑规划许可证
提交当地市政规范，以及建
筑规划许可证
设计中建议停车
容量等于市政要
求
采用冷屋顶理念，降低城市热岛效应：
1.
安装高反射屋面，比例满足
a）
缓坡屋面：
高反射屋面比例
（实际
SRI
/
78）
>
75%
b）
陡坡屋面：
29）
注：
一般白色屋面均可以满足上述要求
或者
植被屋顶占屋顶总面积的至少
50%；
高反射材料屋顶与植被屋顶相结合，并且满足：
高反射屋面面积
0.75
+
植被屋面面积
/
0.5
/=
整个屋面面积
ASTM
Intl.
Standards;
C1371-04a;
E907-96;
E1918-97;
C1549-04;
提交屋顶设计图纸以及高反
射屋面材料技术说明书
1、建议设置屋顶
绿化
2、SRI
指太阳能
反射指数
50%以上的地下停车位
提交建筑停车位图纸
根据中国现状，
此项要求很容易
实现。
另，如设置
100%
的地下停车位可
为项目额外争取
一分，因此建议
只在地面设置临
时停车位，供出
租车等临时车辆
停放
节
水
采用节水洁具：
如双冲马桶，低流量小便器，
感应式水龙头等，使得建筑用水量比建筑基准
用水量（不包括灌溉用水）少
20％
节水洁具选型
强制性要求；
必须采用节水型
洁具。
此项要求的实现
与否直接影响
是否参评。
能
及
保
护
大
气
与基准建筑的运行状况相比，对新建建筑，须
证明设计建筑的运行性能提高了
10%以上
ASHRAE/IESNA
标准
90.1-2007（无修正条款）
要求，使用计算机对整个建筑物进行模拟。
可供选择的建筑节能策略有：
遮阳系统、屋顶
绿化、自然通风、低辐射
LOW-E
玻璃、双层玻
璃幕墙等
ASHRAE
90.1-2007
1.能耗模拟模型（研究室已
具有模拟软件和模拟分析能
力）；
2.建筑、机电各相关专业图
纸，并配合说明
10%的节能要求属
于强制性要求；
必须采用节能措
施，使得节能量
至少提高
10%。
再如能耗在
10%
的基础上增加可
进一步得分，最
高得分
19
分，对
应节能率
48%
在建筑常规使用空间的
90%空间里，为大楼用
户提供直接视线景观。
建筑图纸及说明
容易实现，建议
实施
建议不在窗户附
近设置家具等遮
挡视线。
材
提供方便的地点给整幢大楼，用于回收材料，
包括（至少）纸、硬纸板、玻璃、塑料和金属
的分离、收集和储存
对一般大楼回收面积不小于
50m2
提交建筑图纸并配合施工说
明
室
内
质
量
禁止在大楼内吸烟，并将指定的室外吸烟区域
设立在远离入口和活动窗口至少
8
米的地方；
禁止在大楼内公共空间吸烟，设计并提供能有
效控制和消除吸烟环境的特定的吸烟室
提交建筑图纸及说明
建议与业主协商
大楼禁止吸烟，
并在室外
米的
地方指定室外吸
烟区
设计尽量减少常规居住区域被化学污染物污染：
采用永久性入口系统（格栅、格网等）捕捉灰
尘、小颗粒等，使其无法进入大楼。
格栅长度沿入口方向
3m
电
照明系统的设计
目的：
防止光污染
对内部照明：
在晚间
11
点至凌晨
点期间，通过自动设备
控制室内照明，满足室内非应急照明的输出功
率降低至少
并且在非正常工作时间（即
加班时间），需要由手动装置或红外感应设置
提交照明图纸、照明模拟图
及说明
此项要求较为严
格，根据项目情
况并与绿色建筑
顾问协商考虑是
否设计
控制室内照明，满足
100%照明时段集中在加
班时间的前
30
分钟，之后降低照明设备的输
出功率，直至满足晚间
点期间
的要求；
通过自动遮光设备（百叶窗）或照明开关控制
以减少室内照明光线的泄露，满足在晚间
11
点，泄漏到室外光线的透射率低于
同时满足
对外部照明：
室外照明以安全和舒适为主，照明密度不超过
ASHRAE90.1-2007
中室外照明章节的规定值；
并且符合北美照明工程协会（IESNA）在《推
荐实用手册：
外部环境照明》（RP-33-99）中
关于
LZ3-中等环境亮度区区（商业/工业建筑，
中等密度住宅区）的要求：
所有用于园区和建
筑的外部照明灯具在场地边界的最大水平和垂
直初始照度不超过
0.20
尺烛光，在场地边界
外
4.5
米的地方水平照度不超过
0.01
尺烛光。
证明不超过
5％的总灯具初始流明照射在与垂
直地面成
90
度角的圆锥角或更大的角度上。
对于与公共道路相邻的场地边界，马路边线可
代替场地边线对光污染限量进行要求。
照明实现节能要求：
1.采用节能灯具，照明功率密度小于
11W/m2;
参考国内相关照明标准
大楼内必须采用
节能灯具，满足
2.设置智能照明控制系统，如人员动静感应、
日光感应、定时开关控制
照明功率密度的
要求；
建议根据项目情
况设置智能照明
控制系统
分项计量的监测
按空调、照明、小动力对建筑用电量进行分项
计量
给排水图纸及说明
照明舒适度要求:
对于个体工作区域（如办公室），提供并满足
90%的常驻使用者可以进行灯控需要，如：
台
灯；
对于开放工作区域（如会议室），提供并满足适
应区域工作者的灯光调控装置。
此要求较为严格，
且投资造价高，
建议根据项目实
际情况选用
暖
通
高效冷水机组、
变频水泵、地源热泵、地道风冷却系统、空气
侧免费供冷、水侧免费供冷等
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
提交暖通图纸、能耗模拟以
及设计说明
（研究室已具有模拟软件和
模拟分析能力）
采用环保冷媒，如
R123,R135a,R410c
采用环保冷媒
设置能量监测系统，监测空调系统的用电量
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