装修工程监理实施细则Word文档下载推荐.docx
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六、装饰工程施工质量控制要
点。
7
一）抹灰工
程。
二）、吊顶工
8
三）、地毯的铺
装。
四）墙、柱面贴
砖。
9
五）、墙、柱子面贴饰面石
材。
10
六）、地板铺人造
石。
11
七）油漆涂
料。
12
八）、石膏墙
板。
13
九）、木匠和家具技术要
求。
13
十）、裱面工
15
十一）涂料工
17
七、施工进度控
制。
20
八、投资控
21
九、安全生产、文明施工监
督。
21十、组织协
调。
22
建筑装饰装饰工程监理实行细则
一、工程概略
1、工程名称：
2、建设地点：
3、建设单位：
4、装饰设计：
5、施工总承包单位：
6、简介：
二、编制依照
1、工程项目标书及承包合同
2、建设监理拜托合同
3、国家、省市有关装饰装饰工程设计、施工的标准、查收规范和有关制度。
主
要有：
1）、GB50300—2001建筑施工质量查收一致标准。
2）、GB50210—2001建筑装饰装饰工程质量查收规范。
3）、《建筑施工手册》。
三、控制目标
1）、质量目标：
优秀
2）、投资目标：
严格按合同条款执行、认真审察合同外增添工程量。
四、质量控制重点及目标值
1、事先控制——施工前的质量控制。
1）、研究设计施工图，并将发现的问题及时向业主反应，以便业主与室内设计
协调停决。
2）、参加业主组织的设计交底和图纸会审，形成的会审纪要经各方签认后作为
设计文件之增补。
3）、审察施工承包方提交的施工组织设计，施工组织设计一定包含以下内容：
①、针对本工程特色拟订的施工方案。
②、施工组织管理系统。
③、施工质量保证系统，安全系统。
④、施工总进度计划。
⑤、施工过程中的资料进场计划。
⑥、施工人员及机械动计划。
⑦、施工总平面部署图。
⑧、安全文明生产举措。
⑨、施工单位的丈量仪器、试验准备等。
4）、熟习合同文件，以便敦促施工承包方严格执行合同。
5）、核查施工中将采纳的新技术、新资料、新工艺的判定书和试验报告。
6）、准备好监理工作使用的表格和检测工具。
7）、合面检查动工条件，审批承包方提交的动工报告。
2、事中控制——施工过程中的质量控制
施工过程中的质量控制，主要包含施工操作质量和施工技术管理工作质
量。
1）、工序质量控制
①、确立工程质量流程；
②、主动控制影响工序质量的要素，如操作工人、资料与构件、施工机具、设备、施工次序和方法等；
③、及时检验工序质量，并对实测数据进行剖析判断，提出后续工作的要求与举措；
④、设置工序质量控制点。
2）、设置质量控制点。
对技术要求高、施工难度大的某个工序或环节，设置技
术和监理的重点，对操作人员、资料、设备、施工工艺参数和方法均可重点控制。
针对证量通病或质量不稳固，易出不合格品的工序，预先提出控制举措。
对新资料、新技术、新工艺、特别构造，赐予重点技术支持与控制。
3）、工程质量的预控
4）、质量检查。
详细包含：
①、对装饰资料、半成品、构件和设备的合格证、质量保证书及试验报告进行检验，质量有思疑时应抽样复查；
②、分项工程施工前预检。
如基础尺寸、构件或墙体轴线、各层1m水平线等；
③、检查施工技术交底记录；
④、隐蔽工程检查查收；
⑤、分项分部工程检查查收；
⑥、单位工程检查查收；
⑦、成品保护质量检查。
5）、成品保护
①合理安排施工次序、防备后续工作破坏已达成产品；
②采纳适合保护举措。
比如关闭、覆盖、包裹等；
③增强成品保护检查工作。
6）、监理资料
①资料进场报验及目睹取样送检记录。
②监理日记、巡视记录等。
③隐蔽工程查收记录。
④分项分部报验单。
⑤质量检验评定资料。
7）、质量事故办理
①、一般质量事故。
由总监理工程师组织有关单位进行事故剖析，并责成事故单位提失事故报告，办理方案，经设计、监理人员赞同后实行；
②、重要质量事故。
总监理工程师一定在事故发生后24小时内向建设单位、监理主管部门和有关方面报告，参加有关部门组织的事故办理全过程，并负责
检查监察及检查查收。
3、过后控制——工程达成后的质量控制
1）、按合同要求进行检查查收。
2）、检查未达成工作和缺点，敦促承包方及时办理质量问题。
3）、审察竣薪资料和完工图。
4）、维修期内，敦促承包方达成未完工程和缺点修理，直至维修期满。
五、工程质量检查的方法
一）、现场质量检查内容
1）、动工前检查承包方能否具备动工条件，动工后可否连续正常施工，可否保
证工程质量。
2）、工序交接检查。
检查承包方重要的工序或对工程质量有重要影响的工序交
接。
3）、隐蔽工程经检查查收后方能掩饰。
4）、分项分部工程完工后经检查查收后，才赞同进行下一工程项目施工。
5）、歇工后复工前的检查。
因办理质量问题或某种原由歇工后需复工时，亦应
经检查认同后方能复工。
6）、检查成品有无保护举措或保护举措能否靠谱。
二）、现场质量检查的方法
现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。
1、目测法。
其手段可概括为看、摸、敲、照。
2、实测法。
就是经过实测数据与施工规范及质量标准所规定的赞同误差比较，来判断质量能否合格。
实测检查法的手段，也可概括为靠、吊、量、套。
3、试验检查。
指一定经过试验手段，才能对证量进行判断的检查方法。
如对钢构造进行稳固性试验，确立能否产生失稳现象，幕墙的三性试验等。
4、工地检查和巡视
现场目测检查是装饰装饰工程质量控制的一种主要方法，工地检查和巡视中大多时候用此法，它能在一天内发现很多质量劣质的征兆。
固然有些目测检查结果不可以作为质量的正式判断依照，但对这些部位进行进一步检验，能提早解决工程质量问题。
所以，现场监理应坚持在施工期间，每日巡视一次，发现质量问题，填写记录。
5、工序管理
工程质量监理不单是质量查收，而是全过程、全方向的质量控制。
落实这一思想的主要方法就是工序管理程序。
以下图：
填写动工申请单
按要求填写各栏目，并附上：
承包人
不一样意
1、施工操作工艺
审察动工申请单
审察结果
2、质量要求
监理工程师
3、各项资料试验报告
4、产品出厂合格证书
赞同，并作批改
动工
填报质量查收通知单
现场检查、并抽样检测
（每一分项工程）
检查结果
返工
合格
填写分项工程质量查收单
六、装饰工程施工质监理量工控程师制重点
一）抹灰工程
承包人依据合同条款、
规范要求、自检合格，
并报有关资料
1、外墙抹灰工程施工前检查门窗框、护栏等能否已安装、墙上的施工孔洞有否
拥塞密实。
2、检查抹灰前基层表面能否干净，基层含水率能否切合要求。
3、一般抹灰所用资料的品种和性能能否切合设计要求：
水泥的凝固时间和平定
性复验能否切合要求、沙浆的配合比能否切合设计要求。
4、检查室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法能否切合设计要求。
5、当要求抹灰层拥有防水、防潮功能时，检查有否按设计要求施工。
6、抹灰层有否分层进行，不一样资料基体交接处表面的抹灰，有否采纳防备开裂
的增强举措。
7、检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间能否粘结坚固，抹灰层有无脱层、空
鼓，面层应无爆灰和裂痕质量问题，有应返工。
二）、吊顶工程
1、检查能否对人造木板的甲醛含量进行复验，安装饰面板前能否达成吊顶内管
道和设备的调试及查收。
2、检查吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板有否按要求进行防火办理，能否
切合设计防火规范的规定。
3、检查吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆有否进行防锈办理。
4、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增添吊杆。
当
吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。
当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊
杆。
5、重型灯具、风扇及其余重型设备禁止安装在吊顶工程的龙骨上。
三）、地毯的铺装
1、在搁置任何地板覆盖物以前，应检查实地条件能否适合；
2、基层应完满、圆滑、于净，并且干燥。
其余任何须要的准备工作（如原地面
沙浆层的去除）应在适合时间进行（即安装地台及基层干燥的适合时间）；
3、在整个铺盖过程中，需铺盖部分的基层地面温度最低应保持10℃，室温起码
18℃；
4、在铺盖过程中，环境湿度应尽量保持与正常湿度相靠近，因湿度的较大变化
会影响粘合剂、底漆等的干燥；
5、接缝能否平直、有否重叠；
6、检查垫层能否干燥光滑、适合于垫层和织物地毯，粘合剂能否适合于基底、
垫层和织物地毯。
7、安装时应经过鼎力拉伸使其平均受力；
8、检查能否做好成品保护工作，安装好的地毯免遭污损、滥用或因其余工作造
成的破坏。
9、全部相邻的相同种类的地毯应无缺点，色彩一致。
四）墙、柱面贴砖
1、砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。
2、面砖一
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