房屋装修合同范本文档格式.docx

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如遇审批相关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。

二、工程价款及结算方式

1•总价款：

（大写）元（其中：

设计费—

元，管理费（—%）元，税金（—%）元。

）经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2.合同签订后—天内开工前，甲方支付总价款的—%，计元。

泥工进场前或—年—月—日前，甲方支付总价款的—%，计元；

木工进场前或—年月日前，甲方

支付总价款的—%,计元：

油漆T进场前或年—月

—日前，甲方支付总价款的—%,计元：

其余款项为本工

程尾款。

第三次付款时，甲乙双方应对己变更项冃的工程和工程量实行核实和计算。

并按合同比例实行支付和收款。

尾款甲方应在木工程竣工验收合格后一周内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

（-）甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：

确需改变房屋结构和使用性质的，理应请具备相对应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前天，向乙方实行现场交底。

腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度实行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

（-）乙方工作

1.对甲方实行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严擀执行相关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1.甲方提供的材料：

详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供相关证明的，乙方应即时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书而认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2.乙方提供的材料：

详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于木合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。

防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自來水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。

渗漏水、停电、物品损坏等爭故的发生。

装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，理应按规定的位置、方式和时间堆放和清运C如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：

属乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应增强安全生产，文明施工。

凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期变更：

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能实行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求理应符合国家相关标准。

3•因为甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担,工期顺延。

4.因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.甲方对工程存有的问题应即时向乙方工程负责人反映投诉，以免造成更大返工或损失。

6.乙方应即时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定时间日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予书面承认。

工期竣工后，乙方应即时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内实行验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得損自变更或解

除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担所以造成的其他经济损失。

2.甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

3.未经甲方同意，乙方損自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修：

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2•因为乙方原因造成质量问题，乙方无条件地实行维修。

3•因为甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，能够通过协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定质栓机构实行检验，费用由责任方承担。

卜一、本合同一式_份，具有同等法律效力。

合同附件为本合

同的组成部分。

甲方：

乙方：

姓名（签名）:

单位名称（盖章）:

地址：

委托代理人：

电话：

附件一：

施工内容表

附件二：

甲方提供的材料、设备清单

附件三：

乙方提供的材料清单

附件四：

工程项目的变更单

附件五：

工程质量验收单

【篇二】

房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目:

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方实行居室装潢。

为保证工程顺利实行，根据国家相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

笫一条：

工程概况

1、工程地址：

0

2、居室规格：

房型层（式）室厅厨

卫，总计施工面积平方米。

3、施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式：

5、工程开工日期：

年

月日。

6、工程竣工日期：

工程总天数：

天。

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）

元，详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元；

5、搬卸费元；

6、管理费元;

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：

质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

笫四条：

材料供应

1、乙方须严格按照国家相关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如己使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

如延期到达，施工期顺延，并按延误丄期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因为保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100$工程材料款和施工工费的50%;

当工期进度过半（年月H）,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

（注：

施工工费包括人工费）。

甲方在应付款口期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。

增减项目的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第六条：

工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，因为乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误丄或延迟丄期论处，双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员摺•自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：

工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方实行竣工验收。

双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方实行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前來验收，应即时通知乙方，另定II期。

但甲方应承认工序或工程的竣工H期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：

其他事项

1、甲方责任

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋