房屋装修合同范本文档格式.docx

1、如遇审批相关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手续之日 起计算。二、工程价款及结算方式1 总价款：（大写） 元（其中：设计费元，管理费（%）元，税金（%）元。）经双方认可变更施工 内容的，变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后天内开工前，甲方支付总价款的%，计 元。泥工进场前或年月日前，甲方支付总价款的 %，计 元；木工进场前或年 月 日前，甲方支付总价款的%,计 元：油漆T进场前或 年月日前，甲方支付总价款的%,计 元：其余款项为本工程尾款。第三次付款时，甲乙双方应对己变更项冃的工程和工程量实 行核实和计算。并按合同比例实行支付和收款。尾款甲方应在木工程 竣工验收合格后一周内一次付清。三

2、、施工准备及双方的义务（-）甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改 变房屋结构和使用性质的，理应请具备相对应资质的单位出具鉴定和 加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2. 甲方应在开工前 天，向乙方实行现场交底。腾空房屋， 消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈 设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意 事项。3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等 行为的协调工作。4. 指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度 实行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（-）乙方工作1.对甲方实行

3、施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度 计划，交甲方审定。2. 指派为 乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工， 保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋 结构和使用性质。4.与所在地物业管理单位住宅室内装饰装修管理服务协议。5.严擀执行相关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备清单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合 格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识 的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用

4、国家明令淘 汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验 收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提 供相关证明的，乙方应即时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经 书而认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2.乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料清单乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明 和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得 用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用 于木合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违 反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方

5、提供的材 料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、 安全生产甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故 的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自來水和其它管道畅 通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作 业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、 停电、物品损坏等爭故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃 液体等废物，理应按规定的位置、方式和时间堆放和清运C如上述情 况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复

6、和赔偿。乙方在施工期间应增强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡 事故均由乙方自行负责。六、 施工内容和工期变更：在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前 与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方能实 行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负， 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、 工程质量及竣工验收办法1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装 饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求理应符合国家相 关标准。3因为甲方原因造

7、成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担, 工期顺延。4.因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不变。5.甲方对工程存有的问题应即时向乙方工程负责人反映投诉， 以免造成更大返工或损失。6.乙方应即时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续（见附件五工程质量验收单），甲方不能按预约规定时间日 期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予书面承认。工期竣工后，乙方应即时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七 日内实行验收。八、 违约责任1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款 （包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得損自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总

8、造价的10%的违约金，并承担所 以造成的其他经济损失。2.甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由 此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。3.未经甲方同意，乙方損自改变房屋结构和使用性质，由此发 生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。九、 工程保修：1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保 修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。 保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2因为乙方原因造成质量问题，乙方无条件地实行维修。3因 为甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4.本保 修单须甲、乙双方签字

9、盖章后有效。十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，能够通过协商或者调解 解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定质栓机构实行 检验，费用由责任方承担。卜一、本合同一式_份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：乙方：姓名（签名）:单位名称（盖章）:地址：委托代理人：电话：附件一：施工内容表附件二：甲方提供的材料、设备清单附件三：乙方提供的材料清单附件四：工程项目的变更单附件五：工程质量验收单【篇二】房屋装修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方实行居室装潢。 为保证工程顺利实行，根据国家相关法律规定，特签订本合同，以便 共

10、同遵守。笫一条：工程概况1、工程地址： 02、 居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。3、 施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和 施工图。4、 委托方式：5、工程开工日期：年月 日。6、工程竣工日期：工程总天数：天。第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、 材料款 元；2、 人工费 元；3、 设计费 元；4、 施工清运费 元；5、 搬卸费 元；6、 管理费 元;7、 其他费用（注明内容） 元。第三条：质量要求1、 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定

11、执行。3、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。4、 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工 质量由乙方负责。5、 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工 作衔接。笫四条：材料供应1、 乙方须严格按照国家相关价格条例规定，对本合同中所用材 料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材 料的双倍价款补偿给甲方。2、 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如己使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、 甲方负责采购

12、供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误 丄期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因为保管不当而造成损失，由 乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付100$工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半（年月H）,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款口期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应

13、签订补充合同, 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。3、 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未 付工程价款额的1%支付给乙方。4、 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关 文件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1、 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚 款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每 延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2、 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，因为乙方施工原因造成质量事故， 其返工费用

14、由乙方承担，工期不变。3、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误丄或延迟丄期论处，双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门 协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4、 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5、 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员摺自更改施 工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束 后，乙方组织甲方实行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、 乙方通知甲方实行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内 前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题， 甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、 甲方如不能在乙方指定时限内前來验收，应即时通知乙方， 另定II期。但甲方应承认工序或工程的竣工H期，并承担乙方的看管 费和相关费用。第八条：其他事项1、 甲方责任（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气 线路图，或由甲方提供房屋