河北省商品住宅使用说明书Word下载.docx

河北省商品住宅使用说明书Word下载.docx

《河北省商品住宅使用说明书Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河北省商品住宅使用说明书Word下载.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

m2

交付日期

年月日

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

前期物业单位

二、建筑物结构类型

1、住宅类型：

□非高层（___屋）□高层（___层）

2、结构体系：

（1）基础类型：

□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础

（2）上部结构：

□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他

3、建筑设计屋高（）米。

4、楼板厚度、楼面荷载标准值：

（1）厅：

楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，

（2）卧室：

（3）卫生间：

楼反设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，

防水材料（），

（4）厨房：

（5）阳台：

防水材料（）。

5、住宅设计抗震设防烈度（）度。

6、建筑分隔系统：

（1）墙体：

外墙材料（），内墙材料（）；

承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。

（2）屋面：

屋面板材料（），防水材料（），

保温材料（）。

（3）门：

户门材质（），系列（），

（4）窗：

材质（），系列（），玻璃（）毫米。

7、屋面：

□上人屋面□非上人屋面

注意事项：

（1）室内装修应执行《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。

装修过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。

改造时应用专业切割等工具，不得使用大锤等破坏性工具。

（2）严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；

严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗；

严禁随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或超负荷吊顶。

以上这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。

填充墙体做嵌入式装修，应保证墙体的稳定性。

（3）在装修中若需要做分隔设施，应采用轻质材料，严禁任意刨、凿楼板或顶板。

铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。

（4）有防水要求的楼地面不得破坏防水层；

二次装修应符合国家、地方的法规规定。

（5）墙体、屋面、地面（楼面）等部位的保温系统包括饰面层、加强层和保温层等，均不得钻洞、铲除、消弱。

饰面层改造不得影响系统安全与功能。

（6）不得随意更换或损坏门窗的密封条等部件。

（7）利用可再生能源供应生活热水和进行采暖制冷的，请按设备厂家提供的说明书使用。

（8）请不要擅自改动、破坏供热计量及温控设施，不要人为干扰供热计量装置正常计量。

（9）用户对热计量表的准确性有疑义时，请及时向供热单位反映，由质量技术监督部门进行检定。

（10）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。

（11）不同材质的墙体接缝处可能出现裂缝，不影响使用。

三、住宅设施

1、厨房设施：

□灶台□自来水管□热水管□燃气管

□预留排烟道

2、卫生间设施：

□坐便器□浴缸□洗面盆□预留排气道

3、每户设施表：

名称

容量

（负荷）

用户外（管）线径及材质

用户内（管）线径及材质

备注

给水

供水方法：

□市政直供□二次加压

电

供电方式：

□架空□地埋电缆

燃气

供气方式：

□煤气□天然气

□管道液化气

采暖

采暖方式：

□散热器□地面辐射供暖

□其他________

污水

□直接排放□二级生化

□化粪池

通信

连接电话：

□是□否；

光纤入户：

□是□否

有线

电视

□有□无

对讲

系统

□可视□普通

（1）厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层，不要损坏管道防水设施。

安装排气扇时应同时安装止回阀装置，不要轻易放弃排气烟道。

（2）不要随意拆装进户水管、阀门和水表。

户内装修中如需要重新安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。

（3）不要拆装各类共用排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；

不要向各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。

装修中对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道。

（4）为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得有关部门明确同意后按要求施工。

当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。

（5）为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要将燃气管封死在墙体内。

4、安保系统：

防盗门或楼宇对讲系统及设备的使用，请向物业服务公司咨询。

5、消防系统：

您所在的楼层设有消防栓（）只，位于______。

室内不要长期存放易燃易爆的物品，以免造成危害；

发生火灾时切勿惊慌，应立即拨通火警119，并及时关闭电、气源开关，尽力采取扑救措施或迅速离开住所。

6、电梯：

注意电梯中对荷载要求的标识，不得超载；

电梯内设有求助电话；

乘电梯时如发生故障，请不要扒门，应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系；

严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或实施其他不文明行为；

发生火情时，切勿使用电梯。

7、其它相关设施：

（1）邮政通讯

信报箱：

□集中投放□分散投放

通信端口：

______个

（2）空调安装：

预留孔：

□有□无；

冷凝集水管：

□有□无；

空调室外机板：

（3）相关设施：

___________________________________________________________

（4）其它设备按照产品使用说明书使用。

四、住宅节能构造

本建筑采用____%节能标准设计

墙体

保温形式

□外保温□内保温

□夹芯保温□其他

保温材料名称

□挤塑聚苯乙烯发泡板□模塑聚苯乙烯发泡板

□聚氨酯发泡□岩棉□加气砼砌块□其他：

___

保温材料层设计厚度

mm

墙体传热设计系数

w/m2·

K

屋面

保温（隔热）形式

□坡屋顶□平屋顶□坡屋顶、平屋顶混合

□有架空屋面板□保温层与防水层倒置

□其他：

________

□模塑聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡

屋顶传热设计系数

地面（楼面）

□采暖区不采暖地下室顶板保温

□采暖区过街楼面保温□底层地面保温

□聚氨酯发泡□其他：

地面（楼面）传热

设计系数

外门窗

门窗类型

□断桥铝合金中空玻璃窗□塑钢中空玻璃窗

□塑钢LOW-E中空玻璃窗□其他：

□断桥铝合金LOW-E中空玻璃窗

门窗传热设计系数

遮阳形式

□水平百叶遮阳□水平挡板遮阳□垂直百叶遮阳

□垂直挡板遮阳□垂直卷帘遮阳

遮阳材料名称

□金属百叶□无纺布□绒布

□纱□竹帘□其他：

遮阳设计系数

%

能源利用

太阳能利用：

□太阳能生活热水供应□太阳能采暖

□太阳能空调制冷□太阳能光伏发电

地源热泵利用：

□土壤源地源热泵□浅层地下水源热泵

□地表水地源热泵□污水水源地热泵

余热利用：

□利用余热制备生活热水采暖

□利用余热制备采暖热水

□利用余热制备空调热水

供暖系统

供暖方式

□城市热力集中供热□小区自备锅炉供热

□分户独立热源供热□可再生能源

□地源热泵□其他：

室内采暖

系统形式

□地面辐射供暖系统□水平双管系统

□带跨越管的水平单管系统□其他：

热力入口、室内

□静态水力平衡阀□自力式压差控制阀

系统调节装置

□散热器恒温阀□其他：

热量分摊

（计量）方法

□用户热计量表法□热分配计法

□通断时间面积法□流量温度法□其他：

收费方式

□面积收费□计量收费

装修及使用过程中，不得破坏保温材料及设施，影响住宅工程保温效果。