迪拜发展文档格式.docx

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这条天然运河让迪拜成为邻近各国的贸易转运站,传统木造的帆船,进进出出波斯湾,运送物资到邻近各国,让迪拜人成为天生的贸易商人。

　　而30多年后的今天,迪拜已不再只是小港口。

迪拜国营的“迪拜港埠世界公司”（DPWorld）,港口货运吞吐量,8年内已经从280万TEU（标准货柜）增加到762万TEU,成长幅度超过170%。

（见表2）

　　迪拜也不再只局限在港湾边发展,而是在无远弗届的在沙漠中开发新乐园,扩大都市版图。

　　7000亿热钱流入

　　5月的迪拜,满地焚烧着阳光。

站在主干道、以阿联国前总统命名的萨义德路,举目所及,是栉比鳞次的摩天高楼,与之相伴的,还有如茵绿地、扶疏花木。

马路旁,也处处可见人工湖、人工运河、大瀑布等以水为主的造景。

　　有着迪拜现任酋长穆罕默德照片的偌大路边看板,写着他给市民的一句最重要的勉励话:

　　“梦想没有极限,持续往前。

　　的确,从市中心沿着这条主干道往外直走,在仍是一片滚滚黄土、一望无际的大片荒芜土地上,虽然偶尔可见几只骆驼缓步而过,但呈现出来的已经是堪称目前全世界最大的建筑工地。

　　据统计,目前迪拜拥有的高楼起重机,就占了世界1/5。

　　一个个用篱笆圈起来的建筑工地,都是让人无法想像的大面积。

光看路边的看板广告,就看出这个都市的企图有多么的大:

　　“商业湾（BusinessBay）——区域最大的商业首都将在你的右手边崛起。

　　“世界即将有一个新中心点——迪拜购物中心（DubaiMall）。

　　接近兴建中的世界第1高楼、超过750公尺的迪拜塔,每四到五天就增高一楼,标语则是:

　　“历史正在创造中”。

　　几乎每一个建设案都可以冠上“世界最大的”、“区域最大的”头衔。

　　目前正在迪拜进行的各项建设,加起来超过7000亿美元。

据世界银行统计,整个伊拉克的重建资金,也不过530亿美元,还不到迪拜的1/10。

　　胃纳1500万旅客

　　坐在四周是诺基亚、戴尔、西门子、IBM等国际知名科技厂商所专属办公大楼的迪拜网络城办公大楼内,业务总监玛吉德说,“我们酋长天天有新想法,今天报纸看了吗?

今天又宣布一个学术城教育计划，‘学术城’将投下120亿迪拉姆（约人民币250亿元）。

　　迪拜网络城市是在2001年,迪拜当局决定往知识经济的都市发展后,才拟订出来的计划。

短短5年内,已经有超过835家跨国大科技公司在此设据点,有35000名多数来自海外各国的高科技人才在这里工作。

　　“过去两周,还有10几家在洽谈中,数目一直在增加,我们有无限制的土地,可以给大家发展,”负责招商业务的玛吉德补充说。

　　就在网络城市访问过后的两天,迪拜举办第13届中东旅游展当天,酋长穆罕默德又宣布了一个石破天惊的大计划:

迪拜将砸下1000亿迪拉姆（近人民币2300亿元）,兴建全世界最大的休闲、度假、娱乐中心,包括31家饭店群,100家戏院,整个建筑区域光长度就有10公里长。

　　计划中,旅馆房间数目达29000个,是目前迪拜旅馆房间数目的一倍。

　　兴建目的是为了迎接2010年后,观光客可望从目前600多万人突破到1500万人的目标。

　　任职于目前全球最大的自由贸易港区“杰贝阿里”的第1位本地女性销售经理罗塔说,每天一打开报纸,就可以看到酋长的新计划。

　　“他好像有一个潘朵拉的盒子般,每天都有新的点子,而且是大点子,他总是看得很远,”罗塔同时也是酋长夫人的私人幕僚之一。

　　还在大兴土木中的迪拜,未来无可限量。

但光看现在的迪拜,从独立建国算起,30多年内,迪拜已经从小港口,成为中东地区的海运与空运的转运中心、观光城、购物城。

　　成长快、规模大、服务好、企图心强、有远见、执行力佳,这些特色交织,共同缔造了21世纪版的迪拜传奇。

　　从1995年到2005年,迪拜的国民生产毛额、GDP总值,成长了230%。

（见表1）

　　10年内,迪拜的观光住宿人数,从1996年近200万人,成长到2005年的600多万人。

（见表3）

　　同时期,迪拜机场过境人数,也从800万人,成长到近2500万人。

（见表4）

　　不仅成长快、规模大,迪拜在很多层面上,还向世界展示了什么才是最顶级的服务。

　　除了知名的帆船饭店被客人封为”七星级“外,1985年才成立的阿联酋航空,更在短短20年就得过超过250个奖项,被公认是世界上服务最好的航空公司之一。

　　迪拜经验只当第一名

　　问许多迪拜人,为什么凡事都要做最大、最好、最快?

　　他们异口同声地说:

“没有人记得谁是第二名,就像一场比赛,只有第一名才会被永远地记起。

所以我们必须是第一名。

　　“我们虽是小国,但我们的眼光和野心都很大,”极具影响力、已在迪拜工商协会任职23年的秘书长阿布都拉赫曼风度翩翩地说,但眼神流露出强烈的企图和魄力。

　　迪拜人的逻辑里,不仅要做第一,他们更深刻了解到自己身处沙漠,除了一片黄沙,什么都没有;

又虽然身处中东产油区,但也只有一点点石油,只占经济产值6%,而且2010年就可能用完。

（见表5）

　　“需求是发明之母,如果你什么都没有,这才是挑战!

”过去20多年,一路参与迪拜重大发展决策的阿布都拉赫曼,很自豪迪拜的发展,“太多比我们富有的国家,却没有做出能与我们相比的事,我们有头脑,你要知道,不是钱赚人,而是人赚钱。

　　分析起来,迪拜的快速蜕变,领导者的远见与决心是最重要的关键。

1958年上任的前任迪拜酋长拉希德是现任酋长穆罕默德的父亲,从上台后就展开一系列开发迪拜的重大计划,终在20、30年后,开花结果。

　　为了扩展贸易,拉希德第一步决定将波斯湾运河扩宽、加深,好让更大的船只可以进出。

但是迪拜当年很穷,“当时酋长算过,只需要10万英镑就够了。

但是英国政府却不愿意借钱给我们,酋长只好到当时比较有钱的科威特去借钱,但是科威特也不借钱给我们。

最后,是几个生意人捐钱给政府,才扩宽运河的,”现任迪拜港埠世界公司副董事长的加玛尔回顾历史。

　　扩宽运河后,拉希德还不满足,他心中更大的远景,是希望拥有规模够大的港口。

于是,他又借钱兴建运河边的第一个迪拜港口“拉希德”。

1976年,拉希德港已经是可以让货柜船进出的大港口了。

　　扩建港口对拉希德而言,还是不够。

当他决定在离市区一小时远的杰贝阿里,那片沙丘中开挖一座世界最大的人工港时,迪拜人民私下都在问:

“酋长是不是疯了?

　　拉希德还在一片沙漠中,兴建了波斯湾地区最高的37层大楼,当做世界贸易中心,希望将迪拜变成中东的会展中心。

白色的大楼外观,高耸在空荡荡的黄沙中,当年当地人都笑称它是“喔,那个白色大象啊!

”意指这不像是真的,像是传说中才会发生的事情。

　　15年前,计划到到迪拜策划中东旅游展的主席纳特立回忆第一次到迪拜,从旅馆到世贸大楼的路上,马路两边空荡荡的,什么都没有,纳特立还不解地问当地人:

“怎么会把贸易中心盖在一片无际的沙漠中?

　　然而,今天不管是港口、还是世贸中心,都已经成为迪拜最繁忙的地方。

杰贝阿里港还持续在扩建中,紧邻成立的自由贸易港区,已有5000多家跨国企业在这里设据点。

而那栋“白色大象”,今天更是全年展期不断,为迪拜带来的庞大的商机与人潮。

　　新千年沙漠观光

　　上世纪80年代,当港口贸易已经发展到一定程度后,迪拜领导者又有了新的远见,那就是发展观光。

　　“我们永远在想,要开发新的财政来源,国家必须不断创造新的成长曲线,”几乎所有的迪拜人都会这样告诉你。

　　2000年,领有导游执照的杨海伦,刚跟着做贸易的先生定居迪拜,有一天翻开报纸,赫然发现上面写着:

“我们国家忧虑石油逐渐枯竭,必须转型发展观光,需要大量导游。

　　考上迪拜第2届导游后,杨海伦从一开始一年不到10团,到近3年游客人数爆增3倍,“过去人们来迪拜都是为了转机去欧洲,现在都是专程为帆船饭店而来,”她说。

　　对多数人而言,沙漠中什么都没有,要怎么发展观光?

但是对迪拜人而言,他们不这样想,因为他们看到的是自己的优点。

　　“我们有太阳,娇艳的太阳,全年365天都不下雨;

我们有海岸线,温暖的海水。

这些是很多欧美人士所渴望的。

我们有亲切的文化传统,阿拉伯人很好客,”迪拜观光局负责海外入境旅客业务的经理哈玛德说。

　　尤其当迪拜象征的帆船饭店在1999年开幕后,哈玛德的部门,光去年就接待500多个海外记者团。

他进一步指出,15年前,迪拜的入境旅客为70万人次,去年已经有620万人次,是人口的5倍以上。

　　到了20世纪90年代,当全世界都在发展知识经济时,迪拜也搭上这个潮流,网络城、媒体城一一出笼。

　　全球迪拜新城市典范

　　工商协会秘书长阿布都拉赫曼说,什么都没有的迪拜,让领导阶层从30年多前就一直在世界上寻找发展典范。

　　后来他们发现,同样是什么资源都没有,却在20世纪七八十年代被誉为亚洲四小龙的新加坡、中国香港、中国台湾等,是他们可以极力效法的对象。

因此不少迪拜的官员,10、20年前都来过中国台湾、新加坡等地取经,包括阿布都拉赫曼本人。

　　迪拜从中国台湾和新加坡看到发展人才的重要性,也看到开放的重要性。

　　他们同时也发现其他地区的缺点,“一大堆的税、保护措施,都是限制经济的成长。

我们必须与其他国家走相反的方向:

没有保护政策、没有关税,只有这样,资金、人才才会愿意到这个沙漠来,”阿布都拉赫曼说,1985年迪拜在杰贝阿里港边成立第一个自由贸易港区后,这几乎免税的天堂,得以吸引外资、人才进入。

　　不只敞开大门,迪拜也耗费巨资盖了一堆像杰贝阿里、机场或网络城等自由贸易区,吸引外商参与投资。

在这里,不但免税,有单一窗口的快捷作业,可以完全独资。

　　迪拜也没有外汇管制,货币可以自由汇兑,资本和利润可100%汇回本国,另外也无需缴纳营业税、所得税,甚至连拨打室内电话都全部免费。

　　目前迪拜堪称是世界上少数本地人是少数民族的都市。

　　140万人口的迪拜,路上却少见正统阿拉伯人,反而是黑皮肤、黄皮肤、白皮肤的各色种族、超过180个国籍的人,居住在迪拜,估计外国人占的比例超过85%。

　　“迪拜是靠外国人打造的城市,”鸿海集团中东分公司总经理纪大卫发现,领导者从各领域聘来国际专家,组成智囊团帮助他做决策。

　　而且,迪拜对于外国有技术的白领,极端地礼遇。

例如裘美拉集团（Jumeirah）媒体公关、德国人包曼,当初就是自己主动应征到迪拜工作。

　　4年前,包曼在德国应征迪拜饭店工作录取后,公司就提供她免费机票到迪拜。

抵达迪拜后,公司提供她免费的食宿与交通,“我们9个不同国籍的单身女生住在一起,离海滩很近、餐厅很好,还有游泳池,”除此之外,每年她还可以得到一张免费机票和一