工程部运行标准预防性保养程序preventivemaintenancesop文档格式.docx

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冷库设备制冷系统保养

ENG-PM-021

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ENG-PM-022

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地漏和排水管

ENG-PM-023

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ENG-PM-024

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制冰机的预检

ENG-PM-025

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电动机的预防保养

ENG-PM-026

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水泵的预检程序

ENG-PM-027

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阀类的预检程序

ENG-PM-028

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专用颜色规范

ENG-PM-029

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建筑表面油漆、密封和防水

ENG-PM-030

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车库和车道表面

ENG-PM-031

Theroofofthepre-screeningprocedures

屋顶的预检程序

ENG-PM-032

Currentcircuitbreakerandvalveidentification

电流断路器和阀门的识别

ENG-PM-033

Valveidentification

阀门的识别

ENG-PM-034

Swimmingpoolchlorinationdevice

游泳池氯化器

ENG-PM-035

PreventivemaintenanceofAirconditioningbox

空调箱的预防性维护保养

ENG-PM-036

Boilerequipment

锅炉设备

Subject

:

HVAC-FanCoilsP.M.Procedure风机盘管

EffectiveDate

Mar.2010

PolicyNo

ENG-PM-001

Issuedby

ChiefEngineer

Page

1of7

Approvedby

GeneralManager

Distribution

ExecutiveCommittee

DepartmentHeadA&

B

AllEngineeringAssociates

节I.01客房/公共区域设备设施维护保养

（a）客房风机盘管GuestroomFCUProcedure

所需工具/设备

工程常用工具：

非酸性盘管清洁工具，翅片清洗专用喷壶，防护眼睛，橡胶手套，水喉，润滑剂，点式温度计。

消毒灭菌药剂：

铝翅片清洗剂，风机盘管接水盘专用防霉片。

注：

该工作应3个月进行一次。

操作程序Procedure

1．用非酸性工具清洁盘管及冷凝水盘，并更换专用水处理剂（防霉片）；

防霉片投放位置须在接水盘离出口较远的地方，全部溶解后应更换。

2．根据设备结垢的实际情况使用“铝翅片清洗剂”，采用喷刷或浸泡的方式使溶液与表面作用，用洁净水快速彻底冲洗干净盘管。

3．将空气排出水管；

4．检查冷凝水盘及水盘的绝缘情况；

5．检查水流情况，包括流量及水压；

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AllEngineeringAssociates

6．按照说明润滑马达，调换油嘴；

7．检查盘管及安装固定部件，如有需要，可进行调换。

8．检查并调试风机马达的三档速度；

9．检查调温器的工作情况，进行校准，同时在最热及最冷的温度点检查；

10．检查在供热或供冷情况下电动阀门的工作情况；

11．检查水管及电动阀门的绝缘情况；

12．检查所有的电气安装情况，特别注意布线及接线情况；

13．清洁盘管的回风口；

14．安装干净的过滤网；

15．运行风机盘管，记录出风温度；

16．记录以下数据：

①客房房间温度；

②盘管回风温度；

③盘管出风温度。

（b）客房空调器GuestroomFCUProcedure

软毛刷，吸尘器，润滑剂，点式温度计。

0.2%～0.5%的过氧乙酸溶液或其他消毒液，风机盘管接水盘专用防霉片。

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1．检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，若电源引出线或插头有发烫，则插头、插座接触不良，须即采取措施解决。

2．观察空调器制冷剂管路（主要指分体空调器）的接口部位是否有制冷剂泄漏。

若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以防因泄漏而造成制冷剂量不足，影响空调器的制冷（热）效果，甚至造成压缩机损坏。

3．切断空调电源后，用0.2%～0.5%的过氧乙酸溶液或其他消毒液喷洒在空调壳体表面，喷洒时溶液要成雾状；

4．然后打开面板，用溶液喷洒过滤网。

注意：

清洗空调器的空气过滤网，一般2至3周左右保养一次。

清洗时将过滤网抽出，用干的刷去过滤网上的灰尘。

也可用清水冲洗去过滤网上的灰尘。

晾干后再装入空调器使用。

对灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更经常，以免过滤网沾灰尘太多，影响空调器的通风量。

5．打开过滤网，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘；

用0.2%～0.5%的过氧乙酸溶液或其他消毒液喷洒换热器表面；

在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。

6．打开出风口摆叶，向出风口内部贯流风扇喷洒；

7．间隔30分钟后，再进行一次消毒；

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8．抽下空调过滤网，用加入一些洗涤剂的自来水进行清洗；

9．检查室内机组里净化块、滤尘块等空气处理装置的情况，同时对这些空气处理装置进行擦洗与消毒；

10．用沾有一定清洗剂的软布擦洗空调的外壳、进风格栅、空调内部的塑料件和换热器等。

然后再用清水湿擦布擦除掉洗涤剂。

切勿用40℃以上热水、汽油、挥发性油及腐蚀性溶剂擦拭空调器面板和机壳。

不应用硬毛刷刷洗空调器，以免损坏外壳，造成脱漆、褪色等。

11．运行风机盘管，记录出风温度；

12．记录以下数据：

②空调器回风温度；

③空调器出风温度；

④蒸发压力；

⑤冷凝压力；

⑥压缩机工作电流值。

13．空调器要长期停机时（如空调器的季节性停机）应对空调器作全面清洗。

清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

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