维邦金融广场工程组织施工设计Word文档格式.docx

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9．开关柜安装20

10．灯具安装22

11．开关、插座安装22

12．电气系统调试及试运行23

七、工程质量保证措施27

八、成本控制的管理制度和办法28

九、成品保护措施29

十、安全、消防、治安管理保证措施30

十一、文明施工保证措施30

十二、减少扰民的保证措施31

十三、环境污染保护措施31

施工组织设计

一、工程概况

本工程为内蒙古维邦房地产开发股份有限公司开发的“维邦·

金融广场二期A、S-A、B座”工程。

其中A座为超高层写字楼、S-A座为金融性营业厅，B座为高层写字楼。

建设地点为鄂尔多斯市铁西区，中央路与西贸路之间，鄂尔多斯西街南，广场路北。

A座为超高层写字楼：

地下3层、地上41层，建筑高度：

163.45m，地下建筑面积5294.67㎡，地上建筑面积73482.84㎡；

S-A座为金融性营业厅：

地上4层，建筑高度：

20.65m，建筑面积10168.00㎡；

B座为高层写字楼：

地下2层、地上24层，建筑高度：

97.15m，地下建筑面积2937.6㎡，地上建筑面积39152.06㎡。

建筑结构形式：

超高层写字楼为混合框架-钢筋混凝土核心筒混合结构（-1~41层框架柱、梁、核心筒内置钢柱、钢梁）；

高层写字楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构（-1~5层部分混凝土边框柱内置钢柱）；

金融性营业厅为钢筋混泥土框架结构。

二、工程目标

1、质量标准：

优良工程

2、工期目标：

合同工期为最终工期目标

3、文明安全施工标准：

鄂尔多斯市安全文明生产工地

4、成本核算：

成本控制在预算范围之内

5、管理目标:

贯彻ISO14001国际环境保护认证体系，严格执行国家及内蒙施工规范和验收标准,运用现代化管理手段,充分发挥施工生产,计划管理,技术管理方面的优势,保证工程在安全,质量,文明管理上再创一流,向甲方提交满意的产品。

三、编制依据：

1、国家和内蒙古市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GBJ150-91）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB5069-92）

《建筑电气安装工程通用图集》（92DQ）

《建筑安装分项施工工艺标准》（DBJ01-26-2003）

2、《维邦•金融广场水施工图纸》

3、勘察现场及周围环境

4、与该工程施工有关的现行施工规范和标准及鄂尔多斯市施工现场管理等有关文件。

四、施工部署：

1.施工组织管理机构

我公司选派有丰富施工经验及较高操作技能的施工人员的项目班子，负责本工程的施工，对工程进度、工程质量、安全文明生产全面负责。

施工期间由公司负责组织协调，确保施工管理人员和施工人员的到位，各项管理措施的落实。

主要成员如下:

项目经理

项目副经理（主管生产）

技术负责人

电气工长电气质检员材料员资料员后勤人员

班长1班长2班长3

电工若干人电工若干人电工若干人

2.组织协调

项目经理部每周召开安全、生产例会，每月组织一次质量分析会，每施工3层组织一次技术质量总结会，通过以上措施确保本工程的质量、安全、工期。

3.队伍管理办法、保证人员稳定措施

为确保本工程的质量和进度，我们将按照工程进度组织足够的管理人员和施工人员满足工程进度的需要，科学组织施工.合理安排工序穿插。

进施该工程项目的项目部将实行成建制管理，整体素质好，不会出现农忙返乡的现象。

（1）、严把人员的挑选，所有人员必须符合鄂尔多斯市外来人员务工要求，进入现场时进行三级安全教育，并且试用一个月，符合要求者再签订正式的劳务合同。

（2）、签订正式合同的管理人员及工人必须保证到规定的放假时间回家，管理人员及工人一年有一个月的假期，如中途回家，将视为违反劳动用工合同，公司将追讨施工人员相关违约责任。

（3）、掌握本工程项目人员施工人员的具体情况（包括工人的进退场情况），并做好书面记录存档归类。

（4）、所有管理人员、工人必须达到持证上岗率100%。

（5）、所有管理人员、工人工资每月发放基本工资，计效工资奖金一年发3次，即春季、夏季、春节。

（6）、所有管理人员及工人必须严格遵守公司的规章制度，不得出现施工人员打架斗殴、喝酒闹事、偷盗等行为，不得违反治安管理条例，不得有刑事犯罪行为，如有违反将受到应有的处罚。

（7）、公司对施工人员的生活居住环境和饮食情况很重视，由公司后勤部直接管理，公司工程部监督，给工人创造一个良好的居住环境，和提供干净卫生的饮食。

（8）、公司按时发放各种劳保用品。

4.机械设备的准备

机械设备的准备将根据工程的实际情况而定，但保证满足施工的需要。

电焊机6台切割机5台磨光机5台

电锤10台台钻3台万用表3个

手锤10台活板子10把摇表2台

角尺4把电源线400m钳子30把

钢锯8把

五、确保工程工期具体措施

根据劳务施工议标资格预审文件的有关要求，综合考虑施工现场、当前形式和工程实际情况，结合类似工程多年施工经验，根据土建工程施工进度，确定目标工期。

具体按照土建施工进度计划进行，具体为：

结构工序上道工序完成后紧接着进行水电的预埋、预留，每道工序时间约为7-10小时。

六、确保工程质量的技术措施

1电气施工流程

为保证工期，确保施工质量，我们对本工程电气施工工序、施工条件作了仔细的分析，制定了严谨的施工工序，以保证过程产品的质量与工期目标的要求。

电气安装施工流程图如下：

2电气预留预埋

电气预留预埋施工是建筑电气工程的重要组成部分，也是建筑电气工程的基础，预留预埋工程质量的优劣直接影响整个电气工程，同样，也直接影响后续工序的正常进行和建筑结构工程中的砼板、墙、梁的外观及质量，所以电气预埋显得尤为重要。

2.1暗配管安装

本工程敷设的建筑电气系统、消防系统、弱电系统线管：

采用镀锌JDG线管，壁厚不小于1.6mm，接线盒箱采用壁厚不小于1.2mm铁制86H×

80接线盒。

（1）管路敷设要求

A）管路应按图沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，地板内敷设尽量避开卫生间、管井、孔洞等位置。

水平敷设管路如遇下列情况之一时，中间应增设接线盒（拉线盒），且接线盒的安装位置应便于穿线（不含管子入盒处的90°

曲弯或鸭脖弯）。

如不增设接线盒，也可以增大管径。

•a.管子长度每超过30m，无弯曲；

•b.管子长度每超过20m，有1个弯曲；

•c.管子长度每超过15m，有2个弯曲；

d.管子长度每超过8m，有3个弯曲。

B）敷设于垂直管线中的导线，当超过下列长度时垂直线管应加装接线盒，并将导线在接线盒中加以固定：

a.截面积为50mm2及以下的导线为30m；

b.截面积为70～95mm2的导线为20m；

•c.截面积在180～240mm2之间的导线为18m。

（2）线管、接线盒预埋

对于现浇混凝土结构的电气配管主要采用预埋方式。

接线盒预留，可随结构施工直接将盒子安装到位，但施工时要控制好标高及与墙面距离。

为了便于控制标高，所有开关、插座盒预留标高宜比设计标高高2cm。

为了控制盒与墙面距离，施工时可根据墙体保护层厚度和电盒尺寸，利用结构施工中的废弃短钢筋加工钢筋套子，钢筋套子与墙体钢筋采用点焊固定。

并通过墙体模板与钢筋套子将线盒可靠定位，以防盒子移位（见下图）。

（3）墙体内配管

根据施工实际情况，暗装配电箱先预留洞，进配电箱的电管均是二次到位，施工重点是保护进出配电箱洞的电管，以免进砂浆堵住管路。

导管的端部与盒（箱）的连接处，一般应弯曲成等差弯。

导管端部的90°

曲弯一般用于盒后面入盒，常用于墙体厚度为240mm处，管端部不应过长，以保证管盒连接后管子在墙体中间位置上（见下图）。

a.煨弯法b.直上法c.等差弯法

（4）现浇混凝土楼板配管

现浇混凝土顶板内安装线盒时，为节省施工时间可利用高桩灯头盒，以避免弯等差弯，然后将接线盒用锯末填满，用塑料宽胶带将盒口包扎严密，并做好接地跨接。

例如在现浇混凝土楼板内配管，当模板支好后，未敷设钢筋前进行测位划线，待钢筋底网绑扎垫起后开始敷设管、盒，然后把管路与钢筋固定好，将盒与模板固定牢。

预埋在混凝土内的管子外径不能超过混凝土厚度的1/2，并列敷设的管子间距不应小于25mm，使管子周围均有混凝土包裹。

管子与盒的连接应一管一孔，JDG线管与盒（箱）连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定。

4.1混凝土楼板配管、墙体配管及明配管施工流程

4.2管路敷设

1）套接紧定式钢导管管路弯曲敷设时，弯曲管材弧度应均匀，不应有折皱、凹陷、裂纹、死弯等缺陷。

下料采用手锯切断，切断口平整、锉光滑。

管材弯扁程度不应大于管外径的10%。

2）套接紧定式钢导管管路垂直敷设时，管内绝缘电线截面应不大于50mm2，长度每超过30m，应增设固定导线用的拉线盒。

3）套接紧定式钢导管管路明敷设时，管材的弯曲半径不宜小于管材外径的6倍。

当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管材外径的4倍。

4）套接紧定式负导管管路明敷设时，支架、吊架的规格，当无设计要求时，不应小于下列规定：

圆钢：

直径6mm；

扁钢：

30mm*3mm；

角钢：

25mm*25mm*3mm；

中间管卡固定点的最大间距不得大于“表二”要求，离转弯、接头、终端处固定点间距不大于300mm。

表二单位：

毫米mm

钢管名称

钢管直径

φ16

φ20

φ25

φ32

φ40

套接紧定式钢导管

（JDG）

1000

1500

2000

5）套接紧定式钢导管管路暗敷设时，其弯曲半径不应小于管外径的6倍。

埋入混凝土内平面敷设时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。

6）敷设在钢筋混凝土墙及楼板内的管路，紧贴钢筋内侧与钢筋绑扎固定，管路与墙地表面净距（保护层）不应小于15mm。

直线敷设时，固定点间距不大于1000mm，离转弯、接头、终端处固定点间距不大于300mm。

7）套接紧定式钢导管管路进入箱（盒）处，必须采用专用接头固定。

4.3管路连接

1）套接紧定式钢导管管路连接的紧定螺钉，可采用与紧定螺钉螺帽槽口配套的十字螺丝刀操作，但应与螺钉方向一致，均匀用力，直至拧紧力度达到后螺帽脱落。

不应敲打、切断、折断螺帽。

严禁熔焊连接。

2）套接紧定式钢导管管路连接处，两侧连接的管口应平整、光滑、无毛刺、无变形。

管材插入连接套管接触应紧密，且应符合下列规定：

①直管连接时，两管口分别插入直管接头中间，紧贴凹槽处两端，用紧定螺钉定位后，进行旋紧至螺帽脱落；

②弯曲