物权法练习题Word下载.docx

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10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为（）。

11、法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;

没有约定或者约定不明确的,按照取得（）。

12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产的权利（）,但法律另有规定的除外。

13、质权人有权收取质物的孳息,该孳息应当充抵收取孳息的（）。

14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自（）质权人时设立。

15、债权人留置的动产,应当与债权属于（）,但企业之间留置的除外。

三、判断题

1、物权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权。

（）

2、所有权是无期限物权。

3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

4、公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间,就应推定该房间为甲所有。

5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;

记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准。

6、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

7、根据我国法律有关规定,中华人民共和国的土地所有权都为国家所有。

8、在建筑物区分所有权中,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

9、在建筑物区分所有权中,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;

没有约定或者约定不明确的,由业主等额分担。

10、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;

不能确定出资额的,视为等额享有。

11、主物转让的,从物并不随主物转让,但当事人另有约定的除外。

12、天然孳息,由所有权人取得;

既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。

当事人另有约定的,按照约定。

13、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,可以认定抵押有效。

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14、订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

15、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,该建设土地上的房屋不能随之抵押。

16、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。

17、抵押物被依法继承或者赠与的,抵押权消灭。

18、第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或部分债务的,担保人的担保责任不受影响。

19、出质人代质权人占有质物的,质押合同可以生效,但质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。

20、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,其兑现或者提货日期先于主债权到期的,质权人可以兑现或提货,并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物提前清偿债务或提存。

21、留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额。

22、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;

没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;

第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。

23、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

24、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

25、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。

26、当事人以权利设立质权的,自权利凭证交付质权人时设立;

没有权利凭证的,质权自有关部分办理出质登记时设立。

27、留置权人有权收取留置财产的孳息,该孳息应当先充抵收取孳息的费用。

28、同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。

四、单选题

1、根据物权的标的物的种类,物权可分为（）。

A、完全物权和不完全物权

B、不动产物权、动产物权和权利物权

C、用益物权和担保物权

D、主物权和从物权

2、在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,该效力为物权的（）。

A、追及效力

B、排他效力

C、优先效力

D、妨害排除效力

3、甲将自己所有的一台电脑出卖给乙,但甲还想使用一段时间,遂又与乙达成租赁协议,租期1个月。

乙取得该电脑所有权的交付方法为（）。

A、现实交付

B、简易交付

C、占有改定

D、指示交付

4、下列表述中,不正确的是（）。

A、所有权和抵押权可以同时在同一物上存在

B、用益物权和抵押权可以同时在一物上存在

C、一艘轮船上可以同时存在两个抵押权

D、一辆汽车上可以同时存在两个所有权

5、下列物权中,属于动产物权的是（）。

A、地役权

B、建设地使用权

C、留置权

D、土地承包经营权

6、动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自（）时发生效力。

A、交付

B、法律行为生效

C、当事人约定时

D、法律行为成立

7、动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自（）发生效力。

C、该约定生效时

8、登记机构进行异议登记的,如果申请人在异议登记之日起（）内不起诉的,异议登记失效。

A、15日

B、30日

C、3个月

D、6个月

9、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的,预告登记失效。

10、甲帮乙挖地窖,挖出一罐银元。

经查,该银元不知为何人所埋。

为银元的归属,甲、乙两人发生争执,诉至法院。

该银元应当归（）。

A、甲所有

B、乙所有

C、国家所有

D、甲、乙共有

11、下列财产中,不适用善意取得的财产是（）。

A、汽车

B、电视机

C、房屋

D、地下矿藏

12、甲利用乙的树根,雕刻成艺术价值很高的精美根雕。

双方为该艺术品的所有权发生争执。

该根雕应归（）。

A、甲

B、乙

C、收归国有

13、下列财产中,可以基于先占取得所有权的是（）。

A、所有人不明的埋藏物

B、遗失物

C、所有人抛弃的物

D、失散的动物

14、甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3。

为了提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。

下列选项哪一个项是正确的?

A、因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得铺木地板

B、因甲、乙的份额已占份额的2/3以上,故甲、乙可以铺木地板

C、甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D、若甲、乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

15、业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建设物总面积（）以上的业主且占2/3以上的业主同意。

A、1/3

B、2/3

C、1/2

D、3/4

16、遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的,归国家所有。

A、30日

B、1个月

17、依法应当办理抵押登记的,抵押权的设立时间为（）。

A、抵押物交付之日

B、登记之日

C、签订之日

D、当事人协商之日

18、下列财产中,不能用于设定质权的是（）。

A、建设用地使用权

C、古字画

D、书籍

19、下列合同中,不能产生留置权的是（）。

A、保管合同

B、运输合同

C、承揽合同

D、买卖合同

20、甲在电器修理部修理一电视机,在取电视机时,因所带钱不够支付修理费,经修理部同意,甲将其价值近千元的手表留下,取走了电视机。

修理部对手表所享有的权利是（）。

A、留置权

B、质权

C、抵押权

D、典权

21、担保物权人在其全部债权受清偿前,得就担保物的全部行使其担保物权,这就是担保物权的（）。

A、变价受偿性

B、不可分性

C、物上代位性

D、从属性

22、担保物权的效力及于担保物的代替物,这就是担保物权的（）。

23、抵押权人应当在（）内行使抵押权;

未行使的,人民法院不予保护。

A、2年

B、1年

C、主债权诉讼时效期间

D、主债权诉讼时效届满后2年

24、占有人以所有的意思对标的物进行的占有被称为（）。

A、自主占有

B、他主占有

C、有权占有

D、无权占有

25、占有人返还原物的请示权,自侵占发生之日起（）内未行使的,该请求权消灭。

A、1年

B、2年

C、6个月

D、3个月

五、多项选择题

1、下列物权属于担保物权（）。

A、抵押权

B、动产质权

C、权利质权

2.甲向乙借款5万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。

随后,甲又将该机器质押给丙。

丙在占有该机器期间,将其交给丁修理,因拖欠修理费而被丁留置。

下列哪些说法是正确的?

A、乙优先于丙受偿

B、丙优先于丁受偿

C、丁优先于丙受偿

D、丙优先于乙受偿

3、下列财产中,可以用于抵押的财产包括（）。

A、抵押人所有的房屋

B、抵押人所有的汽车

C、抵押人所有的机器

D、土地所有权

4、下列财产中,不能用于抵押的财产包括（）。

A、土地所有权

B、所有权不明的财产

C、被扣押的财产

D、学校的教学楼

5、根据《物权法》的规定,以下列财产抵押的,应当办理抵押登记（）。

A、建筑物

B、建设用地使用权

C、汽车

D、航空器

6、除担保合同另有约定外,担保范围包括（）。

A、主债权及利息

B、违约金

C、实现担保物权的费用

D、损害赔偿金

7、抵押权的实现方式包括（）。

A、抵押物折价

B、抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权

C、抵押物拍卖、变卖

D、抵押权人取得抵押物的租赁权

8.1998年10月5日