河北区经纬艺术街区项目分析报告5文档格式.docx

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河北区建设成为全市创意产业聚集区、文化休闲旅游基地和市区北部商务商贸聚集地。

重点发展以产品、工程动漫设计和会展策划为主的创意产业，以电子商务、现代物流和商业特色街为主的商贸服务业，以机电研发、电子通讯、精密仪器制造为主的新型都市工业，以历史文化、风貌建筑为依托的旅游业。

针对上述发展目标，天津市提出了优化中心城区空间布局、加快建设现代服务业聚集区、改造提升传统服务业特色街区、调整优化都市工业园区的发展思路。

其中，为了加快建设现代服务业聚集区，重点打造10个聚集区，包括：

以小白楼——金融城——南站为节点的中心商务区，南京路高端商务区，西站枢纽综合商务商贸区，以友谊路——佟楼为节点的金融商务区，新意街——海河东路商贸文化旅游区，环天南大科技研发贸易区，五大道花园商务区，奥体中心休闲商务区，天津站——新开路商务商贸区，津滨大道现代物流商贸区。

积极推进创意产业园区建设。

改造提升传统服务业特色街区，重点打造“5区、10街和4城”。

其中，10街包括：

古文化街、估衣街、南市食品街、鼓楼商业街、水上北路饮食文化街、梅江新海湾风情酒吧街、解放南路装饰建材汽配商业街、长江道汽贸街、中山路特色文化商业街、大直沽历史文化商业街。

2.河北区整体规划布局

根据《天津市城市总体规划（2005-2020）》，天津市河北区结合自身资源优势，将创意产业作为经济发展新的增长点。

《天津市河北区创意产业发展规划》将创意产业的发展提到一个新的高度：

到2011年，将河北区打造成创意人才的聚集区、产业发展的标志区、自主品牌的原创地，开创以创意产业统领河北区经济社会协调快速发展新格局。

河北区着重发展创意产业，得益于其得天独厚的文化、人才和空间资源。

河北区具有深厚的历史文化底蕴，厚重的历史文化积淀、丰富的现代工业文明形成了河北区独具特色的区域文化，提供了大量的创意素材。

同时，河北区内集中了天津美术学院、天津工艺美术学院、美术高中、美术学校等专业教育培训机构，涵盖从美术学、绘画、雕塑到艺术设计、工业设计、动漫设计等创意产业核心技术领域，为天津市发展创意产业提供了大量优秀人才。

此外，随着工业战略东移，很多工业厂房和设备被闲置，为创意产业及其辐射产业聚集区建设提供了优越的空间载体。

3.经纬艺术街区项目建设理念

为了实现创意河北的城市规划，河北区目前已经建成了一些创意产业园区，其中意式风情区已成为天津市新兴旅游景点，是海河风景带一颗亮丽的明珠。

经纬艺术街区项目，就是根据河北区的格局，以地纬路为中心，南沿海河，东接意式风情区，西结大悲禅院，进一步构建创意产业链，提升河北区的文化气息，树立河北区的旅游业在天津市的地位。

届时，将以北安桥头意式风情区欧式风格与金刚桥头经纬艺术街区中国古典风格相融合，凝结艺术气息，并形成更大规模的商业区块，成为天津继五大商圈之外的又一商圈，在河北区整体城市布局中起到点睛作用。

地纬路卫星位置图及经纬艺术街区概况

地纬路位于河北区西南部，东起中山路，西至三马路，西口外为天津唯一的十方丛林——大悲禅院，全长约为280米，二马路长约80米。

地纬路历史底蕴与文化氛围丰厚，是晚清时期直隶省力推“新政”的历史见证。

地纬路南侧毗邻天津美术学院，由于有大量的书斋、画社，故又称之为书画街。

这里植根于美院的特定文化氛围，利用独有的文化资源及能量，吸取这一区域积累沉淀的涵养与沧桑，从而具有极大的发展前景。

经纬艺术街区项目，就是以书画街为项目龙头，利用美院得天独厚的资源，形成从创意、创作、生产、包装，到营销、售后、回馈的文化产业链。

这将是天津市内唯一的文化产业园区模式。

因此，项目一期又称为书画街项目。

建成之后，届时，各具特色的画廊将占据书画街的重要地位，同时拍卖公司、艺术品交易公司，会展公司、运输公司等文化产业公司也会占据一定的比例。

项目一期建成之后，由于空间所限，为了进一步开发该地区，形成更大的聚集经济优势，可以以书画街为基础，建设项目二期。

特色餐饮、专业培训、专线旅游、创意产业孵化器等产业也可以借机发展，从而形成独特的产业链。

二、构建河北区环海河商圈

1.河北区环海河商圈

商业街是由众多不同类型的商店组成，按一定结构比例组合（包含商业、办公、酒店、住宅等多种元素）的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

近几年来，商业街已经成为城市商业发展、市容风貌和综合竞争力的代表，成为城市的重要窗口和名片。

目前许多城市商业街的开发模式都是采取政府强力推动加市场化运作的开发模式，很多开发商、金融机构也纷纷进入商业街的开发领域。

商业街经济正强力助推着城市经济的发展。

围绕着商业街，形成产业链条，可以称之为商圈。

天津市，现有五大商圈。

商圈

滨江道

和平路

南京路

小白楼

南市东马路

形成时间

1920年代

1986年

1994年

辐射范围

市内六区及郊县

市内六区

河西、和平及河东

南开、红桥、和平及河北区

优势

品牌种类比较丰富；

多为国内中低档品牌；

受年轻消费群体欢迎。

传统商业街，具有深厚商业文化底蕴。

白领人群集中，人均收入较高；

有较多的国际知名品牌。

临近市政府，位于中央商务核心区；

办公人群集中，本地居民对该区域认知度很高。

周边居住人口较多，已形成成熟商业区；

未来项目将提升区域整体提高，增强市场影响力。

劣势

周边环境较差；

中低端百货品牌同质化竞争激烈；

商业升级空间有限。

目前缺乏高端品牌和休闲娱乐设施；

商业升级空间小；

停车设施不足。

作为城市主干道交通压力大。

缺乏餐饮娱乐设施；

现有商业项目无鲜明的特色。

缺乏高端品牌和休闲娱乐设施；

市场辐射范围无法覆盖全市。

沿海河北岸，经纬艺术街区——意大利式风情区——古文化街，可以形成天津又一商圈，暂称之为河北区环海河商圈。

河北区环海河商圈与天津原有五大商圈相比较，具有新旧结合——历史街区与天津市区旅游中心相结合的特点。

（1）历史街区

历史街区是指保存有一定数量和规模的历史建构物且风貌相对完整的生活地区。

该地区的建筑可能并不是个个都具有文物价值，但它们所构成的整体环境和秩序却反映了某一历史时期的风貌特色，价值由此而得到了升华。

同时，历史街区应具有以下几个特征：

①历史街区是有一定规模的片区，并具有较完整或可整治的景观风貌。

②有一定比例的真实历史遗存，携带着真实的历史信息。

③历史街区应在城市（镇）生活中仍起着重要的作用，是新陈代谢生生不息的具有活力的地段。

由此，我们理解历史街区应该是指保存有一定数量和规模的真实的历史遗存且历史风貌相对完整的生活地区。

有一定的街巷走向和空间层次等，并与城市的其他部分发生联系和相互作用。

因此，它应该是活生生的存在，而非仅仅是回忆。

我们开发经纬艺术街区项目，倚靠地纬路深厚的历史底蕴，将游人带回到“北洋新政”时的天津，充分反映河北新区开辟后，天津在实施“北洋新政”期间的先进地位。

以大型连续历史场景的浮雕背景矮墙，与中西合璧的青砖建筑为主体背景，辅以水系，使传统天津和现代天津的建筑特色，在环境、风格、色彩上做到有机统一；

以增加整条街道与众不同的引入特色，和历史的丰富感和厚重感。

（2）旅游中心

历史街区进行旅游开发，首要的是要确定旅游开发的形象定位。

历史街区要向每一位游客展现其鲜明的地方色彩和文化气息，给人留下深刻的印象。

在参与竞争、寻求认同的过程中，就必须精心刻画街区个性，塑造旅游形象，从而提高旅游产品的品味和吸引力，增强竞争力。

如南京夫子庙以孔庙和传统民居为背景定位为“十里秦淮”风光带；

上海新天地以西方文化为背景定位为具有传统和新纪元生活的都市旅游景点。

一个国家、地区和城市的旅游形象是指旅游者、社会公众及旅游业内部对旅游业以及与旅游业有关的活动所给予的整体评价和一般认定。

旅游形象实质上是旅游产品的“包装”及其内在品质的表现。

旅游者在旅游活动中，接受旅游目的地各种信息，形成综合的观感和印象。

历史街区的良好的形象，有助于提升历史街区的品味和档次，增加其心理效果和心理附加值。

而旅游形象又是宣传促销、市场开拓一个重要的手段和途径，通过良好的旅游形象对人们心理诉求和诱导，能有效激起他们强烈的认同感。

历史街区的旅游形象一旦较鲜明地形成并广为人知，就会在人们心目中产生“名牌”形象力，这将产生巨大地吸引招徕力量。

凡是旅游业兴旺发达地地方，无不具有独特吸引人的旅游形象。

为此，经纬艺术街区项目拟采取的主要措施有：

街道及街内小区入口处修建具有近代天津独特建筑风格的“坊墙”，初步形式如下图所示：

创作与全街同长的全景式长卷“北洋新政”全图，落与石上，嵌在街道一侧（或采用画家杜明岑《寒秋津卫图》长卷中的“北洋新政”部分），使之成为全市唯一的特色街一景。

路北侧修建60至100米水体自动循环的水系，增加街道景观的流动性和活力。

路面改为彩色图案硬铺装，部分路面采用地阱式玻璃铺装，加灯光效果。

改全街为步行街。

重新设计人行道的高度，进行具有艺术风格的铺装。

在人行道的结点，点缀雕塑。

重新设计路旁景观灯及盆栽式绿化方案。

调整全街经营业态，以经营书画和高档艺术品为主，同时统一道路两旁店铺的立面装修风格。

建立中国地学会博物馆或展览馆。

对路旁的变电设施尽量迁移至隐蔽处；

无法迁移的，进行遮挡式装修。

至此，将与海河沿线其他景观相配合，构建集历史文化、都市风情、自然风光于一身的海河旅游带。

伴随着旅游景观的所吸引的目光，进一步开发文化创意产业。

届时，在这里，人们可以参观画廊里艺术家的作品，可以在每年的春秋两季亲临拍卖会现场，可以在艺术餐厅里与画家邂逅，可以在文艺气氛的咖啡厅里静静思考，可以在艺术品商店购置心仪的艺术品，更可以在一墙之隔的美术学院亲身感受艺术氛围。

这里更是艺术家的天堂，他们可以在美院里学习，在画廊里展出自己的作品，可以在各种小店里与圈内朋友小聚，可以在拍卖会上了解同行的状况，或者售出自己的作品，更可以在一次次的艺术活动中寻找到自己的机会。

由于这里与众不同的文化气质与专业氛围，将成为天津拍卖、艺术品交易以及会展各业界的中心，成为创意河北的点睛之笔。

创意产业在开拓艺术型、精神型、知识型、心理型、休闲型、体验型、娱乐型的新的经济增长模式中,培育着新型的消费市场。

因此，经纬艺术街区周边产业也将随之发展，如，特色餐饮，专业培训，专线旅游等。

进而，形成不同与天津现有五大商圈的又一大文化商圈，并倚靠便捷的高铁和高速交通，辐射整个天津市乃至包括北京在内的周边地区。

2.地标建筑

为了加强经纬艺术街区的特点，树立在天津市的地位，有必要在街区择地，建设地标建筑。

地标建筑指某一区域中位置显要、形象突出、公共性强的企业标志建筑或历史文化景观建筑，它能体现所处地域场所的特色，对周围一定范围内的环境具有辐射和控制作用，融合相应的人文、科技价值，经时间的沉淀，成为人们辨别方位的参照物和对某一地区记忆的象征。

地标建筑不仅仅是一个建筑体，更是其所在地的地域以该文化为表象的标志建筑之大成者。

因此，应当在经纬艺术街区中建立地标建筑，成为河北区乃至整个天津的文化新地标。

一座标志建筑要成为一个城市的标志性景观建筑，它必须要体现出一座城市的地域性、时代性、场所