精编旅游区详细规划的基本原则Word格式.docx

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2、在定量方面主要的是用地规模、人口规模、开发利用强度所带来的矛盾

3、在定质方面主要是相关设施等级标准在配置上的众多因素

4、在经营管理上主要是责、权、利相关的土地管理权限或管理体制等难题。

5、在政策与法规上主要是接点部位的交错、缺位等诸多为题。

6、上述协调因素，在不同的规划工作中有不同的重点和表现形式，而常见和有效的因素是在用地分区中相互协调。

三、旅游区详细规划的术语

1、概念性规划：

在旅游区总体规划的指导下，为了下一步明确控制性规划的各项指标而作的具有方向性、指导性的规划设计。

2、控制性规划：

在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。

旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。

3、修建性规划：

对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。

旅游区修建性详细规划的任务是，在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

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4、旅游区：

旅游区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域。

5、旅游区规划：

旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区，使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。

6、旅游客源市场：

旅游者是旅游活动的主体，旅游客源市场是指旅游区内某一特定旅游产品的现实购买者与潜在购买者。

7、旅游资源：

自然界和人类社s会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素，均称为旅游资源。

8、旅游产品：

旅游资源经过规划、开发建设形成旅游产品。

旅游产品是旅游活动的客体与对象，可分为自然、人文和综合三大类。

9、旅游容量：

旅游容量是指在可持续发展前提下，旅游区在某一时间段内，其自然环境、人工环境和社会经济环境所能承受的旅游及其相关活动在规模和强度上极限值的最小值。

第二节旅游区详细规划的范式

1、旅游区按其不同产品类型可划分为：

●观光产品型：

包括自然景观（如名山大川），人文景观（如名胜古迹、城市娱乐等）。

●度假产品型：

包括森林型、山地型、草原型、温泉型、滑雪型、海滨型、河湖型度假产品等。

●专项产品型：

包括体育、探险、游船、科学考察等旅游产品。

上述类型产品可能单独出现，也可能相互交叉出现在同一旅游区内。

第三节旅游区的基础资料调查与现状的分析

在旅游区设计之前，应对场地进行全面、系统的调查和分析，为下一步的设计提供细致、可靠的依据

一、现状调查内容

现状调查包括收集与场地有关的技术字资料和进行实地踏看、测量两部分工作。

有些技术资料可从有关部门查询得出，如场地所在的气象资料、场地地形及现状图、管线资料、城市规划资料等。

对查询不到的但又是设计所必需的资料，可通过实地调查、勘测得到，如场地及环境的视觉质量、场地小气候等。

若现有资料精度不够或不完整或与现状有出入应重新勘测或补测。

场地现状调查的内容有：

1、测量资料：

控制性规划测图比例在1/2000-----1/1000之间

修建性规划测图比例在1/1000—1/500之间

2、自然与资源条件

气象资料：

温度、湿度、降水、蒸发、风向、风速、日照、冰冻

水文资料：

江河湖海的水位、流量、流向、流速、水量、水温、洪水淹没线；

江河区的江域情况、流域规划、河道整治规划、防洪设施；

滨海区的潮汐、海流、浪涛；

山区的山洪、泥石流、水土流失等

地质资料：

地质、地貌、图层、建设地段承载力；

地震或重要地质灾害的评估；

地下水存的形式、储存、水质、开采及补给条件。

自然条件：

景源、生物资源、农林牧副渔业资源、能源、矿产资源等分布、数量、开发价值等资料；

自然保护对象及地段。

3、人文与经济条件

历史与文化：

历史沿革及变迁、文物、胜迹、风物，历史与文化保护对象及地段

人口资料：

历来常驻人口的数量，年龄结构，劳动构成，教育状况，自然增长和机械增长；

服务职工和暂住人口及其结构变化；

游人及结构变化；

居民、职工、游人分布状况。

行政区划：

行政建制及区划，各类居民及分布，城镇辖区、村界、乡界及其他相关地界。

经济社会：

有关经济社会发展的状况、计划及其发展战略；

规划区的国民生产总值、财政、产业产值状况；

国土规划、区域规划、相关专业考察报告及其规划；

需求与市场。

4、设施与基础工程条件

交通运输：

规划区及其依托的城镇的对外交通运输的现状、规划、及发展资料。

旅游设施：

规划区及其所依托的城镇的旅行、游览、饮食、住宿、购物、娱乐、保健等设施的现状及发展资料。

基础工程：

水电气热、环保、环卫、防灾等基础工程的现状及发展资料。

5、土地及其他资料

土地利用：

规划区各类用地分布状况，历史上土地利用的重大变更资料，土地资源分析评价资料。

建筑工程：

主要建筑物、构筑物、园景、场馆场地等项目的分布状况、用地面积、建筑面积、体量、特点等资料。

环境资料：

环境监控成果，三废排放的数量和危害程度；

垃圾、灾变和其他影响环境的有害因素的分布及危害情况；

地方病及其他有害公民健康的环境资料。

现状调查并不需要所有的内容一个不漏的调查清楚，应根据基地的规模、内外环境和使用目的分清主次，主要的应深入详尽地调查，次要的可简要地了解。

二、场地分析

调查是手段、分析才是目的。

场地分析是在客观调查和主观评价的基础上，对场地及其环境的各种因素做出综合性的分析与评价，是场地的潜力得到充分发挥。

场地分析在整个设计过程中占有很重要的地位，深入细致的进行场地分析有助于用地的规划和各项内容的详细规划，并且在分析的过程中产生的一些设想也是很有利用价值。

场地分析包括在地形资料的基础上进行坡度分析、排水类型分析，在土壤资料的基础上进行土壤承载分析，在气象资料的基础上进行日照分析、小气候分析、在植被资料上进行物种分析等。

三、资料表示

在场地调查和分析，所有资料应尽量用图或图解并配以简要地文字说明的方式表示，并做简明扼要。

这样的资料才直观、具体、醒目，给设计带来方便。

第四节旅游区的资源调查与评价

一、旅游资源的界定

旅游资源是一个复杂而包容性广泛的特殊系统。

随着社会进化，旅游业向纵深层次拓展，旅游资源的范围不断扩大。

因而目前对旅游资源的定义各有不同，不同的定义也各有侧重点。

比较公认的看法是：

“自然界和人类社会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可以产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素，都可以视为旅游资源”（中国科学院地理科学与资源研究所、国家旅游局规划发展与财务司，2003）。

除此之外的一些代表性的观点有：

1、凡能为旅游者提供观光游览、知识乐趣、度假疗养、娱乐休息、探险猎奇、考察研究、寻根访祖、宗教朝拜、商务交往以及人民友好往来的客体与劳务等，并具有开发价值者，都可称为旅游资源。

2、景源也称景观资源、风景资源、风景名胜资源或风景旅游资源，是指能引起社会审美与欣赏活动，可以作为风景游览对象和风景开发利用的事物与因素的名称。

3、旅游资源是指对旅游者具有吸引力的自然存在和历史文化遗产以及直接用于旅游目的的人工创造物。

4、凡能激发旅游者旅游动机的，能为旅游业利用的，并由此而产生经济效益和社会效益的自然与社会的实在物。

5、凡是足以构成吸引旅游者的自然和社会因素均统称为旅游资源。

6、旅游资源是现实条件下，能够吸引人们产生旅游动机并进行旅游活动的各种因素。

对旅游资源定义的准确把握，在很大程度上决定了旅游资源分类的科学性。

二、旅游资源的调查

（一）旅游资源调查的目的

对旅游资源进行广泛而深入的调查是旅游资源开发的基础。

旅游资源调查的目的是查明可供旅游业利用的资源状况，以全面系统地掌握旅游资源的数量、质量、分布、组合状况、成因、价值等，为旅游资源的评价、分级和规划做准备，为合理开发资源奠定基础。

（二）旅游资源调查的基本要求和内容

充分利用与旅游资源有关的各种资料和研究成果，完成统计、填表和编写调查文件等项工作。

以收集、分析、转化、利用这些资料和研究成果为主的调查方式，逐个对旅游资源单体进行现场调查核实，包括访问、实地观察、测试、记录、绘图、摄影，必要时进行采样和室内分析。

为了保证成果质量，整个运作强调过程的科学性、客观性、准确性，并尽量做到内容简洁和量化。

旅游资源调查的内容包括：

1、旅游资源单体的整体状况、形态和突出（醒目）点；

代表形象部分的细节变化；

整体色彩和色彩变化、奇异华美现象，装饰艺术特色等；

组成单体整体各部分的搭配关系和安排情况，构成单体主体部分的构造细节、构景要素等。

2、旅游资源单体的特质，如功能特性、历史文化内涵与格调、科学价值、艺术价值、经济背景、实际用途等。

3、构成旅游资源单体的组成物质、建筑材料、原料等。

4、表现旅游资源单体发生、演化过程、演变的时序数值；

生成和运行方式，如形成机制、形成年龄和初建时代、废弃时代、发现或制造时间、盛衰变化、历史演变、现代运动过程、生长情况、存在方式、展示演示及活动内容、开放时间等。

5、表现旅游资源单体的空间数值如占地面积、建筑面积、体积、容积等；

个性数值如长度、宽度、高度、深度、直径、周长、进深、面宽、海拔、高差、产值、数量、生长期等；

比率关系数值如矿化度、曲度、比降、覆盖度、圆度等。

6、旅游资源单体周围的境况，包括所处具体位置及外部环境如目前与其共存并成为单体不可分离的自然要素和人文要素，如气候、水文、生物、文物、民族等；

影响单体存在与发展的外在条件，如特殊功能、雪线高度、重要战事、主要矿物质等；

单体的旅游价值和社会地位、级别、知名度等。

7、与旅游资源单体形成、演化、存在有密切关系的典型的历史人物与事件等。

8、包括旅游资源单体所在地区的具体部位、进出交通、与周边旅游集散地和主要旅游区（点）之间的关系等。

9、旅游资源单体保存现状、保护措施、开发情况等。

10、旅游资源单体的观赏游憩价值、历史文化科学艺术价值、珍稀或奇