砖混结构房屋补偿标准解析Word格式.docx
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2、企业（生产）房屋单层层高加价标准：
（1）企业房屋单层层高在＞3.2-≤4.5米的，层高加价为补偿标准的20%；
（2）企业房屋单层层高在＞4.5-≤5.5米的，层高加价为补偿标准的30%；
（3）企业房屋单层层高在＞5.5-≤6.5米的，层高加价为补偿标准的40%；
（4）企业房屋单层层高＞6.5米的，按层高加价的50%补偿后，另按每增加0.1米加3%补偿。
（三）砖木结构房屋补偿标准
砖石基础，内外18cm砖墙，部分24cm砖墙，油漆玻璃门窗或铝合金门窗，木板楼面，有平顶，木架人字栋瓦屋面，混凝土地面，四周砖砌排水明、暗沟。
630
900
1、无水、电进户各减4%；
2、层高每增减10cm增减1%；
3、有架空层增加2%。
砖石基础，内外18cm砖墙，部分24cm砖墙，油漆玻璃门窗或铝合金门窗，木架瓦屋面，混凝土地面，四周砖砌排水明、暗沟。
600
850
说明
楼面达不到承重结构要求，不能在其内进行正常生产生活的楼层，不计建筑面积，按超高处理。
（四）土木结构房屋补偿标准
砖石基础，外墙窗以下砖石基台；
土砖、土筑（含三砂）墙，内外粉灰，油漆门窗，木板楼面，木架瓦屋面，有平顶，水泥地面，四周有排水明、暗沟。
520
680
1、无水电进户各减4%；
2、内外墙未粉各减2%；
3、层高每增减10cm增减1%。
砖石基础，内外土砖、土筑（含三砂）墙，内外粉灰，油漆门窗，木架瓦屋面，水泥或砖地面，四周有排水明、暗沟。
500
1、土木结构上升层的，一律按土木结构计算；
2、楼面达不到承重结构要求，不能在其内进行正常生产生活的楼层，不计建筑面积，按超高处理。
（五）简易结构房屋补偿标准
砖石基础，内外13cm砖墙、土体墙，木门窗，木架瓦屋面，水泥或三砂地面。
350
1、无水电各减4%；
2、无门窗各减2%；
1、简易结构房屋系指高度在2.2-2.6米畜舍、厕所等房屋；
2、有柱无墙的棚子不算简易结构，一律按生产、生活设施作工料补偿。
附表2
购房补助标准
名称
标准
购安置房补助
安置人口×
45m2/人×
500元/m2
自购商品房补助
1800元/m2
附表3
拆迁户重建宅基地建筑用地标准
及差额面积补助标准
重建宅基地
用地面积标准
（户/平方米）
被拆迁户房屋占地差额面积三通一平补助金额（元/平方米）
备注
100-150
180
拆迁差额面积补助最高不超过150平方米
附表4
拆迁住宅搬家补助费、过渡费标准
常住人口
搬家补助费（元/户）
过渡费（元/月）
3人以内（含3人）
3人以上
每增加1人增加100
附表5
房屋装修及生产生活设施包干补偿标准
单位：
砖混结构
砖木结构
土木结构
装修补偿
300
280
200
生产、生活设施包干补偿
7000元/人
说明：
1、装修补偿依据房屋合法面积进行计算；
2、简易结构房屋不计装修补偿；
3、生产用房及厂房不计装修补偿；
4、生产、生活设施包干补偿依据应安置人口数计算。
附表6
征收土地上生产设施补偿标准
序号
项目
单位
补偿金额
（元）
说明
1
砖粉生产
水（粪）池
立方米
30
1、容积一立方米以上，13cm以上砖粉水泥；
2、占地面积超过20平方米的按水塘补偿；
3、深度超过3米一律按3米计。
2
三砂生产
12
1、水泥抹面池按此标准的50%计算补偿，四周及底部结构须一样；
3
土粪池
10
4
砖砌氨水池
70
砖砌有沥青防水层，砖拱顶粉水池。
5
砖砌温床
（花围）
平方米
20
按面积计算。
6
砖砌井
米
150
1、按井深计算；
2、包括井台及周围水泥
地面；
3、废弃的不予补偿。
7
石砌井
160
同上。
8
土井
1、同上；
2、废弃水井不予补偿。
9
机钻井
（摇泵井）
座
800
2、每户限补一座。
泥结卵石路面
表面平整。
11
三合土路面
水泥坪
砖石垫层，水泥抹面。
贴地砖每平方米增加10元。
13
三合土坪
三砂捣制，表面拍光。
14
砖砌明沟
1、按长度计算；
2、属房屋配套设施的不予补偿。
15
砖砌暗沟
40
按长度计算。
16
片石护坡
130
按砌体体积计算。
17
砖砌护坡
18
无筋混凝土
按体积计算。
19
钢筋混凝土
220
暗砼涵管
φ200mm以下。
21
φ200mm以上。
22
方水泥电杆
根
80
含杆上部件及电线。
23
圆水泥电杆
100
24
木电杆
60
25
砼板
水塘设施。
附表7
零星果树补偿标准
元/株
规格
金额
种类
挂果前
挂果后
四
1、抢栽、抢种的不予补偿；
2、定植一年内的苗木一律按挂果前四进行补偿。
柑桔类
50
梨、桃、李、梅、柚
葡萄、其它果树
油茶、油桐
其它树木
一律按泡桐、梧桐、苦楝、臭椿标准补偿
附表8
成片用材林青苗补偿费标准
元/亩
生长期
苗高
3米以下
胸径6-12厘米以内
胸径14
厘米以上
马尾松、杉树、国外松等
800-1000
1100-1300
1600-2200
1、按面积计算补偿；
2、根据各种树木的高度、胸径大小、郁蔽度，按比例综合计算；
3、每亩110株以上；
4、零星栽植的按附表9的标准计算补偿；
5、已按成片树木、楠竹计算补偿的山地，不另计算补偿；
6、间种的其它苗木、花卉一律不予补偿。
梧桐及其他树木
700-900
1000-1100
1300-1600
楠竹
胸径8-15公分以上的每亩补偿1200-2200元
柴、茅柴、芦苇
视生长状况每亩补偿400-500元
附表9
零星树木补偿标准
单位：
苗高（幼树）
胸径（成树）
1米以下
1-2米
2-3米
6-9公分
10-14公分
15公分以上
1、各种树木由数株组成一兜的，只按一株补偿；
2、自然生长的各种树苗,一律按茅柴补偿；
3、茅柴每百公斤补15元；
4、水竹、斑竹、丛竹、每百公斤补40元；
5、各种绿篱按5元/米补偿；
6、树木归被征收户。
马尾松、杉、松柏、国外松
樟、梓、楠、桐
杜英
35
泡桐、梧桐、
苦楝、臭椿
棕树
产棕前按大小每株2-8元,产棕后按生长状况 每株10-20元
楠竹
（按胸径计）
8公分以下
9-14公分
附表10
成片果、茶园青苗补偿费标准
补偿标准
苗期及定植管理期
始产期
盛产期
蜜桔、桃、李、梅、橙、
柚、板栗、葡萄等
2500
3500-4000
5500-6500
茶叶
4500-5500
油茶
2200
2400-3400
花卉、苗木、药材
普通的按3000-3500补偿，名贵的按3500-5000补偿。
备
注
1、按面积计算补偿。
2、蜜桔生产期的认定原则。
苗期：
栽种后1-2年；
定植管理期：
栽种后3-4年；
始产期：
栽种4年以上，单株冠径须达到2m以上，最
低亩产600kg；
盛产期：
栽种6年以上，单株冠径须达到3m以上，最
低亩产1500kg。
3、其他果树生长期的认定参照蜜桔标准执行。
合理栽植密度：
柑、桔、橙、柚：
60-80株/亩。
4、蜜桔等果树的栽种必须符合《中国主要造林树种的栽种
要求》，上述补偿中已包括套种或混栽的其他作物的补
偿。
5、间种的其它各类树木、苗木、花卉一律不予补偿，两种或多种果树及其他经济作物混栽的，以栽种最多的一种计算补偿，其余不另计算补偿。
6、油茶：
合理栽植
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